Khu công nghiệp Sông Lô 2 – Vĩnh Phúc

Khu công nghiệp Sông Lô 2 tọa lạc tại tỉnh Vĩnh Phúc, là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của miền Bắc, với cơ sở hạ tầng hiện đại và tiện ích đồng bộ. KCN này sở hữu vị trí chiến lược, thuận lợi giao thương, kết nối dễ dàng với các tuyến quốc lộ, sân bay và cảng biển. Đây là điểm đến lý tưởng để các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội phát triển bền vững và ổn định.

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Sông Lô II, nằm tại huyện Sông Lô, tỉnh Vĩnh Phúc, được đưa vào quy hoạch phát triển khu công nghiệp của tỉnh theo Công văn số 1581/TTg-KTN ngày 03/09/2009 của Thủ tướng Chính phủ, với diện tích dự kiến ban đầu là 180 ha. Vào ngày 10/01/2014, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp này tại Quyết định số 59/QĐ-UBND, với diện tích thực tế là 170,6774 ha, bao gồm một phần đất dành cho tuyến đường nối từ nút giao cao tốc Hà Nội – Lào Cai đến trung tâm huyện Sông Lô.

Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng KCN Sông Lô II được phê duyệt chủ trương đầu tư vào ngày 23/02/2021 bởi Thủ tướng Chính phủ, giao Công ty cổ phần phát triển hạ tầng Vĩnh Phúc làm chủ đầu tư. Dự án có tổng vốn đầu tư lên đến 1.520 tỷ đồng, với diện tích sử dụng đất là 165,655 ha, kéo dài trong vòng 50 năm. Khu công nghiệp này chính thức được thành lập vào ngày 11/03/2021 theo Quyết định số 600/QĐ-UBND của UBND tỉnh Vĩnh Phúc.

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Sông Lô II – Tỉnh Vĩnh Phúc
• Tên tiếng Trung của KCN Sông Lô 2:
• Diện tích: 165.655ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 5%
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (2021- /2071)
• Địa điểm khu công nghiệp: Xã Đồng Thịnh, Yên Thạch, Huyện Sông Lô, Tỉnh Vĩnh Phúc
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần phát triển hạ tầng Vĩnh Phúc 
• Tổng vốn đầu tư: 1520 tỷ đồng

Tổng quan dự án khu công nghiệp sông lô 2

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Sông Lô 2

Để hỗ trợ các doanh nghiệp trong việc phát triển sản xuất, Khu công nghiệp Sông Lô 2 cung cấp nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn về chi phí và điều kiện thuê đất. Dưới đây là thông tin chi tiết về chi phí và các ưu đãi đặc biệt mà khu công nghiệp này mang lại.

• Chi phí quản lý: 0.35 USD/m2
• Chi phí điện: 
  • Giờ cao điểm: 0.1 USD
  • Giờ bình thường: 0.05 USD
  • Giờ thấp điểm: 0.03 USD
• Giá cấp nước: 0.4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3 

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng III): 3.640.000 đồng/tháng
• Mức lương thực tế: 3.827.000 đồng/tháng

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Sông Lô 2 dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN trong 02 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 04 năm tiếp theo
• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp

Khu công nghiệp Sông Lô 2 được khởi công xây dựng vào năm 2023

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Sông Lô 2

Khu công nghiệp Sông Lô 2 sở hữu vị trí chiến lược với hệ thống giao thông thuận tiện, kết nối dễ dàng đến các khu vực trọng điểm. Cùng khám phá các yếu tố tạo nên một mạng lưới giao thông lý tưởng cho các doanh nghiệp tại đây.

*Khoảng cách:

• Cách thủ đô Hà Nội: 71km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 42km
• Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 180km
• Cách cảng biển nước sâu Cái Lân: 188km
• Cách nút giao Văn Quán đường Cao tốc Nội Bài – Lào Cai: 3km 

*Xe khách Khu công nghiệp Sông Lô 2 đi Hà Nội:

• Nhà xe Sao Việt: 300.000 VNĐ/người/lượt
• Nhà xe Bảo Yến: 250.000 VNĐ/người/lượt
• Nhà xe Hoàng Hà: 60.000 VNĐ/người/lượt

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Sông Lô 2:

• Vietinbank PGD Sông Lô
• Ngân hàng Agribank
• Ngân hàng BIDV

*Bệnh viện tại tỉnh Vĩnh Phúc:

• Bệnh Viện mắt Hà Nội – Vĩnh Phúc
• Bệnh viện Đa khoa tỉnh Vĩnh Phúc.
• CT Bệnh viện Quốc tế Vĩnh Phúc.
• Bệnh viện Sản Nhi tỉnh Vĩnh Phúc.
• Bệnh viện Hữu nghị Lạc Việt.
• Bệnh viện 74 Trung ương.
• Bệnh viện Phục hồi chức năng tỉnh Vĩnh Phúc.
• Bệnh viện Y dược cổ truyền Vĩnh Phúc.

*Trường học: Trường Đại học Trưng Vương. Trường Đại học Sư phạm Hà Nội 2, Trường Sĩ quan Tăng – Thiết giáp, Trường Cao đẳng Vĩnh Phúc,…

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Xuất hiện ở các khu vực lân cận của khu công nghiệp Sông Lô 2 bao gồm xã Đồng Thịnh, Yên Thạch,…

Khu công nghiệp Sông Lô 2 có kết nối giao thông thuận lợi

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

• Hệ thống giao thông nội khu: Khu công nghiệp Sông Lô II sở hữu hệ thống giao thông nội khu hoàn chỉnh với đường trục chính rộng 37 m và các đường nhánh rộng 24 m. Các tuyến đường được thiết kế theo dạng bàn cờ, đảm bảo sự thông suốt và thuận tiện trong việc di chuyển tới các lô đất trong khu công nghiệp.
• Hệ thống điện: Nguồn điện phục vụ sản xuất tại KCN Sông Lô II được cung cấp từ trạm biến áp 110/35/22kV, quản lý bởi điện lực tỉnh Vĩnh Phúc. Hệ thống điện đã được đấu nối sẵn tới từng lô đất trong khu công nghiệp, đảm bảo đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng điện của các doanh nghiệp.
• Hệ thống cấp nước: Nguồn nước sạch phục vụ sản xuất tại KCN Sông Lô II được cung cấp từ nhà máy nước sạch Sông Lô, có công suất lên đến 100.000 m³/ngày đêm. Nước được cung cấp qua các đường ống đã được đấu nối sẵn sàng tới từng lô đất, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các doanh nghiệp.
• Hệ thống xử lý nước thải: Toàn bộ nước thải phát sinh trong khu công nghiệp được xử lý tại nhà máy xử lý nước thải tập trung, có công suất xử lý lên đến 4.900 m³/ngày đêm. Sau khi xử lý, nước thải sẽ được xả ra môi trường đảm bảo tiêu chuẩn môi trường nghiêm ngặt.
• Hệ thống xử lý rác thải: Khu công nghiệp Sông Lô II có hệ thống xử lý rác thải hiện đại, chất thải rắn từ các nhà máy trong KCN sẽ được phân loại, thu gom vận chuyển bởi đơn vị có đầy đủ chức năng để xử lý.
• Hệ thống thông tin liên lạc: KCN Sông Lô II được trang bị hệ thống cáp viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế, sẵn sàng đáp ứng 24-48 lines/ha. Đồng thời, hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến hàng rào các doanh nghiệp. 
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Khu công nghiệp được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) đầy đủ, các họng cứu hoả được bố trí dọc theo các tuyến đường KCN với khoảng cách giữa các họng cứu hỏa tối đa 150m.
• Tiện ích hạ tầng khác: KCN Sông Lô II còn được đầu tư đầy đủ các tiện ích hạ tầng như khuôn viên cây xanh, hệ thống chiếu sáng công cộng, hệ thống thoát nước mưa độc lập với hệ thống thoát nước thải, tất cả đều được thiết kế đồng bộ và hiện đại, đáp ứng tốt các nhu cầu của các dự án sản xuất trong khu công nghiệp.

Khu công nghiệp Sông Lô 2 có hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại

5. Định hướng của Khu công nghiệp Sông Lô 2

Khu công nghiệp Sông Lô II hướng đến việc phát triển các ngành công nghiệp thân thiện với môi trường, ứng dụng công nghệ cao và sử dụng nguồn lực hiệu quả.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Sông Lô 2

Khu công nghiệp Sông Lô II hướng đến thu hút các nhà đầu tư trong các lĩnh vực công nghiệp chế biến, sản xuất, công nghiệp hỗ trợ, và các ngành nghề có giá trị gia tăng cao. Cụ thể, các ngành nghề ưu tiên bao gồm:

• Sản xuất linh kiện điện tử, cơ khí chế tạo.
• Công nghiệp dệt may, da giày, chế biến thực phẩm.
• Sản xuất vật liệu xây dựng và công nghiệp phụ trợ.
• Công nghệ thông tin và sản xuất thiết bị điện, điện tử.
• Chế biến nông sản, thực phẩm chế biến sẵn.

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Sông Lô 2

Khu công nghiệp Sông Lô II sở hữu nhiều yếu tố thuận lợi, làm cho đây trở thành lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư:

• Vị trí chiến lược: Nằm gần các tuyến giao thông quan trọng như cao tốc Hà Nội – Lào Cai, giúp kết nối nhanh chóng với các tỉnh và thành phố lớn trong khu vực, cũng như các cảng biển và sân bay.
• Hạ tầng đồng bộ và hiện đại: KCN được đầu tư cơ sở hạ tầng đầy đủ và hiện đại, bao gồm hệ thống điện, nước, xử lý nước thải, giao thông nội khu và các tiện ích khác, đảm bảo môi trường sản xuất ổn định và hiệu quả.
• Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Các doanh nghiệp đầu tư vào khu công nghiệp sẽ được hưởng nhiều ưu đãi về thuế, đất đai và các hỗ trợ khác từ chính quyền địa phương, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển sản xuất.
• Môi trường đầu tư bền vững: KCN Sông Lô II cam kết bảo vệ môi trường với các hệ thống xử lý nước thải và rác thải hiện đại, phù hợp với các tiêu chuẩn quốc tế về bảo vệ môi trường.
• Tính kết nối cao: Khu công nghiệp này được kết nối với các khu công nghiệp lớn khác trong khu vực, tạo ra mạng lưới sản xuất mạnh mẽ và cơ hội hợp tác giữa các doanh nghiệp.

Vị trí Khu công nghiệp sông Lô II 

5.3 Đánh giá của VNIC

Khu công nghiệp Sông Lô II là một lựa chọn hấp dẫn đối với các nhà đầu tư, nhờ vào vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và các chính sách ưu đãi từ chính quyền địa phương. Với diện tích rộng lớn và được đầu tư bài bản, khu công nghiệp này có tiềm năng lớn trong việc thu hút các ngành công nghiệp chế biến, sản xuất và công nghiệp hỗ trợ. 

Hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, bao gồm hệ thống điện, nước, xử lý nước thải và giao thông nội khu được thiết kế đồng bộ, giúp các doanh nghiệp dễ dàng vận hành và phát triển. Môi trường đầu tư tại đây được đánh giá cao nhờ các chính sách ưu đãi và cam kết bảo vệ môi trường. 

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, VNIC tự hào là đơn vị tư vấn chuyên nghiệp và tận tâm. Chúng tôi cam kết:

• Chuyên môn sâu rộng: Với hiểu biết sâu sắc về thị trường, VNIC tự tin mang đến cho khách hàng những giải pháp tối ưu nhất.
• Hỗ trợ thủ tục nhanh chóng: Chúng tôi đảm bảo quy trình hoàn tất thủ tục diễn ra nhanh chóng, cung cấp các phương án tiết kiệm chi phí.
• Quy trình làm việc khép kín: VNIC áp dụng mô hình dịch vụ “One-Stop Service” với quy trình làm việc cẩn thận và tỉ mỉ, đảm bảo làm hài lòng ngay cả những khách hàng khó tính nhất.

Thông tin về VNIC 

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Sông Lô 2 – Vĩnh Phúc là một khu công nghiệp tiềm năng tại tỉnh Vĩnh Phúc, được đầu tư với cơ sở hạ tầng hiện đại và đồng bộ. Được phát triển với mục tiêu thu hút các ngành công nghiệp sản xuất và chế biến có giá trị gia tăng cao, KCN này cung cấp môi trường kinh doanh thuận lợi, với các dịch vụ và tiện ích đầy đủ.