Khu công nghiệp Tam Điệp 2 – Ninh Bình

Khu công nghiệp Tam Điệp 2 được quy hoạch và phát triển tại thành phố Tam Điệp, tỉnh Ninh Bình, tiếp nối thành công từ Khu công nghiệp Tam Điệp 1. Với quy mô lớn, vị trí chiến lược gần các tuyến giao thông huyết mạch và trung tâm kinh tế lớn của miền Bắc, Tam Điệp 2 hướng tới trở thành điểm đến hấp dẫn cho các ngành công nghiệp sạch, công nghiệp hỗ trợ và sản xuất xuất khẩu. 

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Tam Điệp 2 được quy hoạch với tổng diện tích 386 ha, theo phê duyệt tại văn bản số 1499/TTg-KTN ngày 18/8/2014 của Thủ tướng Chính phủ. Dự án nằm tại xã Quang Sơn, thành phố Tam Điệp, tỉnh Ninh Bình — vị trí thuận tiện, dễ kết nối giao thương.

Chủ đầu tư của dự án là Công ty Cổ phần – Tổng Công ty Đầu tư phát triển khu công nghiệp Phúc Lộc, thuộc Tập đoàn Phúc Lộc, hiện đang triển khai công tác khảo sát và lập quy hoạch chi tiết cho khu công nghiệp.

Khu công nghiệp Tam Điệp 2 được định hướng phát triển thành khu công nghiệp đa ngành, ưu tiên các ngành nghề sạch, ít gây ô nhiễm như: sản xuất vật liệu xây dựng, dệt may, gia công và chế biến nông sản, thực phẩm… Đây hứa hẹn sẽ là điểm đến tiềm năng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

• Tên khu công nghiệp: Khu Công nghiệp Tam Điệp 2 – Ninh Bình
• Tên tiếng Trung của KCN Tam Điệp 2 :
• Diện tích: 386ha
• Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật 
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (2064)
• Địa điểm khu công nghiệp: Xã Quang Sơn, phường Tây Sơn, thành phố Tam Điệp, tỉnh Ninh Bình
• Chủ đầu tư: Công ty CP – Tổng Công ty Đầu tư phát triển khu công nghiệp Phúc Lộc (là Công ty thành viên thuộc Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Lộc)
• Tổng vốn đầu tư: Đang cập nhật

Tổng quan KCN Tam Điệp 2

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Tam Điệp 2 

Bên cạnh vị trí thuận lợi và cơ sở hạ tầng đồng bộ, chi phí và chính sách ưu đãi thuê đất tại Khu công nghiệp Tam Điệp 2 cũng là yếu tố được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Dưới đây là thông tin chi tiết giúp doanh nghiệp dễ dàng cân nhắc và lựa chọn.

• Chi phí quản lý: 0.4 USD/m2
• Chi phí điện: 
  • Giờ cao điểm: 0.1 USD
  • Giờ bình thường: 0.05 USD
  • Giờ thấp điểm: 0.03 USD
• Giá cấp nước: 0.4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng III): 3.860.000 đồng/tháng
• Mức lương thực tế: 4.500.000 – 6.000.000 đồng/tháng 

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Tam Điệp 2  dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: 

• • • Doanh nghiệp thành lập mới từ dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn: Thuế suất 20% trong thời gian 10 năm; Miễn thuế 02 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế; Giảm thuế 50% trong 04 năm tiếp theo.
    • Doanh nghiệp công nghệ cao, đầu tư phát triển nhà máy nước, nhà máy điện, hệ thống cấp thoát nước: Thuế suất 10% trong vòng 15 năm; Miễn thuế 04 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế; Giảm thuế 50% số thuế phải nộp 09 năm tiếp theo ( căn cứ theo Quyết Định số 28/2012/QĐ-UBND của UBND tỉnh Ninh Bình)

• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.

Khu công nghiệp Tam Điệp 2 thu hút nhà đầu tư với chi phí ưu đãi

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Tam Điệp 2 

Để đánh giá tiềm năng phát triển của một khu công nghiệp, yếu tố giao thông đóng vai trò vô cùng quan trọng. Khu công nghiệp Tam Điệp 2 cũng sở hữu hệ thống kết nối giao thông thuận lợi, giúp doanh nghiệp dễ dàng vận chuyển hàng hóa và giao thương.

• Cách thủ đô Hà Nội: 114km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 140km
• Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 156km

*Xe khách Khu công nghiệp Tam Điệp đi Hà Nội:

• Nhà xe X.E Việt Nam: 150.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Duy Khang limousine: 200.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Minh Long limousine: 200.000 đồng/người/lượt

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Tam Điệp:

• Ngân Hàng Chính Sách Xã Hội Thị Xã Tam Điệp
• Ngân hàng Agribank

*Bệnh viện tại tỉnh Ninh Bình:

• Bệnh viện Đa Khoa tỉnh Ninh Bình
• Bệnh viện Mắt Hoa Lư
• Bệnh viện Sản Nhi tỉnh Ninh Bình
• Bệnh viện Điều dưỡng – Phục hồi chức năng Ninh Bình
• Bệnh Viện Y Học Cổ Truyền Ninh Bình

*Trường học: Đại học Hoa Lư, Cao đẳng Ninh Bình, Cao đẳng Y tế Ninh Bình,…

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: xuất hiện ở khu vực xung quanh KCN Tam Điệp 2 như Quang Sơn, Đoài Khê,… 

Kết nối giao thông của KCN Tam Điệp 2

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Hệ thống cơ sở hạ tầng tại Khu công nghiệp Tam Điệp 2 được đầu tư đồng bộ, hiện đại, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu sản xuất và vận hành ổn định cho các doanh nghiệp:

• Hệ thống giao thông nội khu: Hạ tầng giao thông trong khu công nghiệp được thiết kế khoa học, với đường trục chính rộng 4 làn xe, thuận tiện cho xe tải và container di chuyển dễ dàng. Bên cạnh đó, các tuyến đường nhánh phụ gồm 2 làn xe giúp kết nối các phân khu nhanh chóng và linh hoạt.
• Hệ thống điện: KCN Tam Điệp 2 được cấp điện từ tuyến điện cao thế 110/22KV, đảm bảo nguồn điện ổn định và liên tục. Công suất nguồn lớn đáp ứng tốt cho hoạt động sản xuất của các nhà máy có quy mô lớn và dây chuyền vận hành 24/7.
• Hệ thống cấp nước: Nguồn nước sạch được cung cấp liên tục từ nhà máy nước với công suất đáp ứng đủ nhu cầu sản xuất và sinh hoạt của toàn khu. Hệ thống phân phối nước được đầu tư hiện đại, sẵn sàng phục vụ mọi loại hình sản xuất.
• Hệ thống xử lý nước thải: KCN được trang bị hệ thống xử lý nước thải tập trung, đảm bảo nước thải được xử lý đạt chuẩn trước khi thải ra môi trường. Công suất xử lý lớn, phù hợp cho nhiều doanh nghiệp hoạt động cùng lúc.
• Hệ thống xử lý rác thải: Rác thải sinh hoạt và rác thải công nghiệp đều được thu gom, phân loại và xử lý định kỳ theo quy định. Điều này giúp giữ gìn vệ sinh và bảo vệ môi trường cho toàn khu công nghiệp.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Khu công nghiệp được trang bị đầy đủ đường truyền internet tốc độ cao (ADSL, cáp quang) và hệ thống điện thoại cố định. Hạ tầng viễn thông luôn sẵn sàng hỗ trợ doanh nghiệp kết nối thông tin nhanh chóng và hiệu quả.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Hệ thống PCCC được đầu tư hiện đại, bao gồm trạm bơm nước, họng nước cứu hỏa và phương tiện chữa cháy được bố trí hợp lý. Định kỳ có kiểm tra và diễn tập để đảm bảo an toàn tối đa cho nhà máy và nhân sự trong khu công nghiệp.

5. Định hướng của Khu công nghiệp Tam Điệp 2 

Khu công nghiệp Tam Điệp 2 được định hướng trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp sản xuất hiện đại, phát triển bền vững và thân thiện với môi trường.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Tam Điệp 2 

KCN Tam Điệp 2 tập trung thu hút đầu tư vào các lĩnh vực:

• Công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng
• Dệt may, may mặc xuất khẩu
• Gia công, chế biến nông sản và thực phẩm
• Các ngành công nghiệp nhẹ, công nghệ cao, ít gây ô nhiễm môi trường

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Tam Điệp 2 

Nhà đầu tư lựa chọn KCN Tam Điệp 2 nhờ những lợi thế nổi bật sau:

• Vị trí thuận lợi, dễ dàng kết nối với quốc lộ và các trung tâm kinh tế lớn
• Diện tích lớn, quy hoạch rõ ràng, đáp ứng các dự án có quy mô đa dạng
• Cơ sở hạ tầng hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất và vận hành
• Thủ tục pháp lý nhanh chóng, minh bạch, hỗ trợ tốt cho nhà đầu tư
• Định hướng phát triển xanh, ưu tiên các ngành nghề thân thiện với môi trường và xu hướng sản xuất bền vững

5.3 Đánh giá của VNIC

Khu công nghiệp Tam Điệp 2 sở hữu nhiều yếu tố thuận lợi để trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ, quy hoạch bài bản và định hướng phát triển đa ngành, KCN này phù hợp cho cả những doanh nghiệp sản xuất quy mô lớn lẫn nhỏ. Bên cạnh đó, việc chú trọng thu hút các ngành công nghiệp sạch, ít gây ô nhiễm giúp tạo nên môi trường đầu tư bền vững. Nếu doanh nghiệp đang tìm kiếm một khu công nghiệp tiềm năng, pháp lý rõ ràng và có chính sách hỗ trợ tốt, KCN Tam Điệp 2 chắc chắn là lựa chọn đáng cân nhắc.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, VNIC tự hào là người bạn đồng hành tin cậy của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Chúng tôi luôn đồng hành cùng khách hàng bằng sự chuyên nghiệp và tận tâm. Chúng tôi cam kết:

• Am hiểu sâu sắc thị trường bất động sản công nghiệp, giúp khách hàng tìm ra giải pháp đầu tư phù hợp, an toàn và hiệu quả nhất.
• Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh gọn, đưa ra phương án tối ưu giúp tiết kiệm thời gian và chi phí cho nhà đầu tư.
• Với quy trình làm việc khép kín, cẩn thận và chi tiết, VNIC tự tin đáp ứng mọi yêu cầu khắt khe nhất của khách hàng thông qua dịch vụ tư vấn toàn diện “One-Stop Service”.

Thông tin về VNIC 

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Tam Điệp 2 là một trong những dự án trọng điểm tại tỉnh Ninh Bình, được quy hoạch bài bản với quy mô lớn 386 ha và định hướng phát triển đa ngành, ít gây ô nhiễm môi trường. Sở hữu vị trí thuận lợi, hạ tầng hoàn thiện và chính sách ưu đãi hấp dẫn, khu công nghiệp này đang là điểm đến tiềm năng cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực sản xuất vật liệu xây dựng, dệt may, chế biến nông sản và thực phẩm. Với định hướng phát triển bền vững và môi trường đầu tư minh bạch, Tam Điệp 2 hứa hẹn sẽ mang đến cơ hội sinh lời lâu dài cho các doanh nghiệp.