Khu công nghiệp Tam Điệp – Ninh Bình

Khu công nghiệp Tam Điệp (KCN Tam Điệp 1) là một trong những khu công nghiệp lớn và quan trọng của tỉnh Ninh Bình, được quy hoạch hiện đại và đồng bộ để thu hút các ngành công nghiệp đa dạng. Với hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện, quỹ đất sạch sẵn sàng, cùng chính sách hỗ trợ và ưu đãi hấp dẫn từ chính quyền địa phương giúp KCN Tam Điệp trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Khu công nghiệp Tam Điệp – Ninh Bình

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Tam Điệp giai đoạn 1 được thành lập vào năm 2008 theo Quyết định số 1851/QĐ-UBND của UBND tỉnh Ninh Bình. Dự án có quy mô 64 ha và đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại văn bản số 1499/TTg-KTN ngày 18/8/2014.

Khu công nghiệp tọa lạc tại xã Quang Sơn, thành phố Tam Điệp, với vị trí thuận lợi chỉ cách trung tâm thành phố Ninh Bình khoảng 15 km và cách trung tâm thành phố Tam Điệp 3 km. Chủ đầu tư là Công ty Phát triển hạ tầng khu công nghiệp, hiện đã hoàn thiện cơ bản hệ thống hạ tầng để phục vụ hoạt động sản xuất.

• Tên khu công nghiệp: Khu Công nghiệp Tam Điệp I – Ninh Bình
• Tên tiếng Trung của KCN Tam Điệp: 三叠工业区
• Diện tích: 357ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 100%
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (12/2007 – 12/2057)
• Địa điểm khu công nghiệp: Xã Quang Sơn, phường Tây Sơn, thành phố Tam Điệp, tỉnh Ninh Bình
• Chủ đầu tư: Công ty Phát triển hạ tầng khu công nghiệp
• Tổng vốn đầu tư: Đang cập nhật

Tổng quan dự án KCN Tam Điệp

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Tam Điệp

Khi cân nhắc đầu tư vào Khu công nghiệp Tam Điệp, chi phí thuê đất và các chính sách ưu đãi là yếu tố quan trọng mà doanh nghiệp cần tìm hiểu. Dưới đây là thông tin chi tiết về mức giá và những hỗ trợ hấp dẫn dành cho nhà đầu tư tại đây.

• Chi phí quản lý : 0.3 USD/m2/năm
• Chi phí điện: 
  • Giờ cao điểm: 0.1 USD
  • Giờ bình thường: 0.05 USD
  • Giờ thấp điểm: 0.03 USD
• Giá cấp nước: 0.4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3 (lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước tiêu thụ)

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng III): 3.860.000 đồng/tháng
• Mức lương thực tế: 4.500.000 – 6.000.000 đồng/tháng

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Tam Điệp dành cho nhà đầu tư bao gồm: 

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: 

• • • Doanh nghiệp thành lập mới từ dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn: Thuế suất 20% trong thời gian 10 năm; Miễn thuế 02 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế; Giảm thuế 50% trong 04 năm tiếp theo.
    • Doanh nghiệp công nghệ cao, đầu tư phát triển nhà máy nước, nhà máy điện, hệ thống cấp thoát nước: Thuế suất 10% trong vòng 15 năm; Miễn thuế 04 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế; Giảm thuế 50% số thuế phải nộp 09 năm tiếp theo ( căn cứ theo Quyết Định số 28/2012/QĐ-UBND của UBND tỉnh Ninh Bình)

• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.

KCN Tam Điệp đem đến cho nhà đầu tư nhiều ưu đãi

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Tam Điệp

Vị trí thuận lợi và hệ thống giao thông đồng bộ là một trong những điểm mạnh nổi bật của Khu công nghiệp Tam Điệp. Cùng khám phá khả năng kết nối giao thông giúp doanh nghiệp dễ dàng vận chuyển hàng hóa và giao thương tại đây.

*Khoảng cách:

• Cách thủ đô Hà Nội: 114km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 140km
• Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 156km

*Xe khách Khu công nghiệp Tam Điệp đi Hà Nội:

• Nhà xe X.E Việt Nam: 150.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Duy Khang limousine: 200.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Minh Long limousine: 200.000 đồng/người/lượt

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Tam Điệp:

• Ngân Hàng Chính Sách Xã Hội Thị Xã Tam Điệp
• Ngân hàng Agribank

*Bệnh viện tại tỉnh Ninh Bình:

• Bệnh viện Đa Khoa tỉnh Ninh Bình
• Bệnh viện Mắt Hoa Lư
• Bệnh viện Sản Nhi tỉnh Ninh Bình
• Bệnh viện Điều dưỡng – Phục hồi chức năng Ninh Bình
• Bệnh Viện Y Học Cổ Truyền Ninh Bình

*Trường học: Đại học Hoa Lư, Cao đẳng Ninh Bình, Cao đẳng Y tế Ninh Bình,…

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: xuất hiện ở khu vực xung quanh KCN Tam Điệp.

Kết nối giao thông của KCN Tam Điệp Ninh Bình

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Khu công nghiệp Tam Điệp sở hữu hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại, đảm bảo đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất và vận hành của các doanh nghiệp đầu tư.

• Hệ thống giao thông nội khu: Hệ thống giao thông nội bộ được thiết kế rộng rãi, thuận tiện cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa. Đường trục chính có 4 làn xe, đường nhánh phụ gồm 2 làn xe, đảm bảo lưu thông thông suốt.
• Hệ thống điện: Nguồn điện cung cấp ổn định với đường dây điện áp 110/22KV, đáp ứng đủ công suất cho hoạt động sản xuất công nghiệp quy mô lớn.
• Hệ thống cấp nước: Khu công nghiệp có hệ thống cấp nước với công suất lớn, luôn đảm bảo nguồn nước sạch liên tục, phục vụ đầy đủ nhu cầu sản xuất và sinh hoạt.
• Hệ thống xử lý nước thải: Khu công nghiệp được trang bị nhà máy xử lý nước thải công suất lớn, hoạt động ổn định và xử lý đạt chuẩn trước khi thải ra môi trường.
• Hệ thống xử lý rác thải: Rác thải trong khu công nghiệp được thu gom và xử lý theo đúng quy trình, đảm bảo môi trường xanh – sạch – an toàn.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Internet tốc độ cao với đường truyền ADSL, cáp quang và đường dây điện thoại được lắp đặt sẵn, đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc và quản lý doanh nghiệp.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Hệ thống phòng cháy chữa cháy được xây dựng đồng bộ, trang bị đầy đủ thiết bị và tuân thủ tiêu chuẩn an toàn PCCC, giúp doanh nghiệp yên tâm sản xuất.

Cơ sở hạ tầng của KCN Tam Điệp

5. Định hướng của Khu công nghiệp Tam Điệp

Khu công nghiệp Tam Điệp được định hướng phát triển thành khu công nghiệp đa ngành, với cơ sở hạ tầng đồng bộ và vị trí thuận lợi nhằm thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Tam Điệp

Khu công nghiệp Tam Điệp thu hút các ngành nghề đầu tư: 

• Sản xuất xi măng và vật liệu xây dựng
• Sản xuất giày dép, may mặc xuất khẩu
• Sản xuất thiết bị y tế và dược phẩm
• Sản xuất linh kiện điện tử, cơ khí chính xác
• Các ngành công nghiệp phụ trợ và ngành công nghiệp thân thiện với môi trường

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Tam Điệp

Khu công nghiệp Tam Điệp là điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư bởi: 

• Vị trí thuận lợi: Nằm gần trung tâm thành phố Tam Điệp, cách TP. Ninh Bình chỉ 15 km, dễ dàng kết nối các tuyến giao thông huyết mạch.
• Hạ tầng đồng bộ: Giao thông nội bộ, điện, nước, xử lý nước thải và viễn thông đã được đầu tư hoàn thiện, sẵn sàng phục vụ sản xuất quy mô lớn.
• Chính sách ưu đãi: Hưởng các ưu đãi về thuế và giá thuê đất cạnh tranh từ tỉnh Ninh Bình.
• Nguồn lao động dồi dào: Khu vực có lực lượng lao động trẻ, tay nghề cao, dễ tuyển dụng.
• Môi trường đầu tư ổn định: Được sự hỗ trợ chặt chẽ từ chính quyền địa phương, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp phát triển lâu dài.

5.3 Đánh giá của VNIC

Khu công nghiệp Tam Điệp sở hữu vị trí thuận lợi, hạ tầng đồng bộ, cùng chính sách ưu đãi hấp dẫn từ tỉnh Ninh Bình. Đây là khu công nghiệp đa ngành, đặc biệt phù hợp với các lĩnh vực sản xuất xi măng, giày dép, may mặc, thiết bị y tế và công nghiệp phụ trợ. Bên cạnh đó, nguồn lao động tại khu vực dồi dào, chi phí thuê đất hợp lý và môi trường đầu tư ổn định. Với những yếu tố trên, nhà đầu tư hoàn toàn có thể cân nhắc lựa chọn KCN Tam Điệp là điểm đến để phát triển sản xuất lâu dài và bền vững.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với hơn 12 năm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, VNIC tự hào là đối tác đồng hành tin cậy của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Chúng tôi cam kết mang đến:

• Kiến thức chuyên sâu và sự am hiểu tỉ mỉ về thị trường, từ đó đưa ra những giải pháp đầu tư phù hợp, sát với nhu cầu của từng khách hàng.
• Hỗ trợ nhanh chóng từ khâu tư vấn đến hoàn tất hồ sơ, giúp tiết kiệm thời gian và tối ưu chi phí cho nhà đầu tư.
• Quy trình làm việc chuyên nghiệp, đồng bộ và khép kín – đảm bảo mọi thủ tục được thực hiện chỉn chu, rõ ràng và minh bạch theo tiêu chuẩn “một cửa – one-stop service”, đáp ứng ngay cả những yêu cầu khắt khe nhất.

Thông tin về VNIC 

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Tam Điệp sở hữu vị trí thuận lợi, nằm gần các tuyến giao thông quan trọng, cơ sở hạ tầng đồng bộ và hoàn thiện. Với định hướng phát triển đa ngành, thu hút các lĩnh vực sản xuất như giày dép, may mặc, thiết bị y tế và vật liệu xây dựng, khu công nghiệp này đang dần trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Bên cạnh đó, chính sách ưu đãi rõ ràng cùng sự hỗ trợ từ chính quyền và chủ đầu tư càng giúp Tam Điệp trở thành lựa chọn tiềm năng cho các doanh nghiệp muốn mở rộng hoạt động sản xuất, kinh doanh tại khu vực phía Bắc.