Khu công nghiệp Thái Hà là một địa điểm lý tưởng cho các nhà đầu tư công nghiệp tại Việt Nam. Với vị trí thuận lợi gần các trung tâm kinh tế lớn như Hà Nội và các tỉnh lân cận, khu công nghiệp này không chỉ có hạ tầng hiện đại mà còn được quản lý chuyên nghiệp bởi các đơn vị có uy tín trong ngành. Quy mô của Khu công nghiệp Thái Hà cho phép phát triển đa ngành, từ sản xuất công nghiệp đến dịch vụ hậu cần, đáp ứng nhu cầu đầu tư và sản xuất của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Khu công nghiệp Thái Hà – Hà Nam
Hình ảnh khu công nghiệp Thái Hà
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu công nghiệp Thái Hà, ban đầu được thành lập dưới tên Khu công nghiệp Liêm Cần – Thanh Bình, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt bổ sung vào quy hoạch các khu công nghiệp tỉnh Hà Nam theo Công văn số 1350/TTg-KTN ngày 15/08/2008, với diện tích quy hoạch dự kiến là 200 ha. Sau đó, vào ngày 03/04/2017, khu công nghiệp này đã được Thủ tướng phê duyệt điều chỉnh vị trí quy hoạch và đổi tên thành Khu công nghiệp Thái Hà.
Ngày 19/04/2019, UBND tỉnh Hà Nam đã phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của Khu công nghiệp Thái Hà – giai đoạn 1 theo Quyết định số 649/QĐ-UBND, với diện tích quy hoạch là 100 ha. Trong đó, diện tích đất công nghiệp và kho bãi chiếm tỷ lệ 72,5%, vị trí quy hoạch thuộc địa bàn các xã Bắc Lý, Nhân Đạo và Chân Lý, huyện Lý Nhân, tỉnh Hà Nam.
Vào ngày 15/11/2019, Khu công nghiệp Thái Hà giai đoạn 1 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1643/QĐ-TTg, với chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp và Đô thị Thái Hà, tổng vốn đầu tư dự án là hơn 773 tỷ đồng và thời hạn hoạt động là 50 năm.
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Thái Hà
- Diện tích: 100 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 40%
- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm
- Địa điểm khu công nghiệp: xã Bắc Lý, Nhân Đạo, Chân Lý thuộc huyện Lý Nhân, tỉnh Hà Nam
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư Khu công nghiệp và Đô thị Thái Hà
- Tổng vốn đầu tư: 6000 tỷ đồng
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý khu công nghiệp Thái Hà
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Thái Hà
- Chi phí quản lý: 11.600 VNĐ/m2/năm
- Chi phí điện:
- Giờ cao điểm: 2537,50 VNĐ/KWh
- Giờ bình thường: 1268,75 VNĐ/KWh
- Giờ thấp điểm: 761,25 VNĐ/KWh
- Giá cấp nước: 11.500 VNĐ/m3
- Phí xử lý nước thải: 11.000 VNĐ/m3
Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
*Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng IV): 3.250.000 đồng/tháng
- Mức lương thực tế: 7.000.000 – 9.000.0000 đồng/tháng
Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Thái Hà dành cho nhà đầu tư bao gồm:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% thuế TNDN trong vòng 02 năm đầu tiên, giảm 50% tiền thuế trong 04 năm tiếp theo.
- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp
Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Thái Hà
Khu công nghiệp Thái Hà có chi phí thuê đất ưu đãi
3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Thái Hà
*Khoảng cách:
- Cách thủ đô Hà Nội: 75 km
- Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 85 km
- Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 107 km
- Cách thành phố Hưng Yên: 10,5 km
- Cách thành phố Thái Bình: 42 km
- Cách trung tâm thành phố Phủ Lý: 21,2 km
- Cách cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình: 17 km
*Xe khách Khu công nghiệp Thái Hà đi Hà Nội:
- Nhà xe Hà Nam Express: 150.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Thời Đại: 150.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Phúc Lộc Thọ: 120.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Thái Sơn Travel: 160.000 đồng/người/lượt
Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe
*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Thái Hà:
- Ngân Hàng Vietcombank chi nhánh Lý Nhân
- Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Lý Nhân
- Ngân Hàng Bắc Á – Phòng Giao Dịch Lý Nhân
- Ngân Hàng Chính Sách Xã Hội Huyện Lý Nhân
*Bệnh viện tại tỉnh Hà Nam:
- Bệnh viện Đa khoa tỉnh Hà Nam
- Bệnh viện Lao tỉnh Hà Nam
- Bệnh viện Phong và Da liễu
- Bệnh viện Tâm thần
- Trung tâm Chăm sóc sức khỏe sinh sản tỉnh Hà Nam
- Trung tâm Y tế thành phố Phủ Lý
- Bệnh viện Đa khoa thành phố Phủ Lý
*Trường học: Đại học Công nghiệp Hà Nội cơ sở Hà Nam, Trường Đại học Hà Hoa Tiên, Trường Đại học Thương mại – Cơ sở Hà Nam, Trường Đại Học Xây Dựng Hà Nội cơ sở Hà Nam,…
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: một số khu vực dân cư đông đúc quanh khu công nghiệp Thái Hà: thị trấn Hòa Mạc, thị trấn Vĩnh Trụ, xã Chân Lý, xã Đạo Lý, xã Nhân Khang,…
Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Thái Hà
Một góc đường tại khu công nghiệp Thái Hà
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
- Hệ thống giao thông nội khu: Đường giao thông nội khu được thiết kế khép kín và rộng rãi. Trục chính của khu công nghiệp rộng 36m (lòng đường rộng 22,5m), các đường nhánh rộng từ 18,25m đến 21,25m (lòng đường rộng 11,25m).
- Hệ thống điện: Khu công nghiệp Thái Hà nhận điện từ trạm biến áp 110KV/22KV Lý Nhân với công suất 80 MVA. Trong đó, giai đoạn 1 cung cấp 22 MVA cho khu công nghiệp. Các đường dây 22KV đã được đấu nối đến từng lô đất trong khu vực.
- Hệ thống cấp nước: Hiện tại, nước sạch cho khu công nghiệp được cung cấp từ nhà máy nước sạch Chân Lý. Trong tương lai, nguồn nước sẽ được thay thế bởi nhà máy nước sạch Đạo Lý với công suất giai đoạn 1 là 4.000 m³/ngày đêm.
- Hệ thống xử lý nước thải: Toàn bộ nước thải của khu công nghiệp được xử lý bởi hệ thống xử lý nước thải tập trung với công suất giai đoạn 1 là 2.050 m³/ngày đêm trước khi xả ra môi trường. Hệ thống này đảm bảo xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn kỹ thuật môi trường Việt Nam.
- Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống thông tin liên lạc đạt tiêu chuẩn, sẵn sàng kết nối theo nhu cầu của nhà đầu tư thông qua hệ thống cống, ống cáp kỹ thuật đến từng lô đất.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Hệ thống cấp nước cứu hỏa có đường kính D110 mm, được lắp dọc theo các tuyến đường trong khu công nghiệp. Các trụ cứu hỏa được đặt cách nhau 120-150m, đảm bảo khả năng ứng cứu kịp thời.
- Tiện ích hạ tầng khác: Khu công nghiệp Thái Hà được san lấp và bàn giao với cao độ tối thiểu từ +3.0m, cùng với hệ thống mương T4 rộng 17m, đảm bảo thoát nước tốt và tránh ngập úng trong khu vực.
Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Thái Hà
Một nhà xưởng đang được xây dựng tại khu công nghiệp Thái Hà
Một nhà kho tại khu công nghiệp Thái Hà
5. Định hướng của Khu công nghiệp Thái Hà
Khu công nghiệp Thái Hà hướng tới phát triển bền vững, thân thiện với môi trường, thu hút đầu tư vào các ngành công nghệ cao, và cung cấp đầy đủ hạ tầng hiện đại. Đồng thời, khu công nghiệp tạo môi trường làm việc tốt, hợp tác với các trường đại học và doanh nghiệp, nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội địa phương.
Định hướng phát triển của khu công nghiệp Thái Hà
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Thái Hà
Khu công nghiệp Thái Hà được phát triển với định hướng đa ngành, bao gồm các ngành:
- Cơ khí chế tạo, lắp ráp, ô tô, xe máy
- Điện, điện tử, viễn thông, công nghệ thông tin
- Công nghiệp phụ trợ, vật liệu mới
- Chế biến, bảo quản nông sản, thực phẩm, đồ uống, sữa
Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Thái Hà
5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Thái Hà
Khu công nghiệp Thái Hà trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước bởi những lý do sau:
- Vị trí chiến lược: Nằm tại tỉnh Hà Nam, Khu công nghiệp Thái Hà có vị trí chiến lược gần Hà Nội và các khu vực kinh tế trọng điểm phía Bắc, thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và tiếp cận thị trường lớn.
- Chính sách ưu đãi đầu tư: Khu công nghiệp Thái Hà hưởng các chính sách ưu đãi hấp dẫn từ chính quyền địa phương và Trung ương, bao gồm các chế độ ưu đãi thuế, hỗ trợ đất đai và các chính sách hỗ trợ khác, giúp các doanh nghiệp giảm chi phí và phát triển bền vững.
- Môi trường kinh doanh ổn định: Khu công nghiệp Thái Hà được quản lý chặt chẽ và hỗ trợ nghiêm túc từ các cơ quan chức năng, đảm bảo môi trường kinh doanh ổn định và đáng tin cậy. Thủ tục hành chính tại đây cũng được thực hiện nhanh chóng và hiệu quả, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư.
- Nguồn lao động phong phú: Khu vực xung quanh khu công nghiệp Thái Hà có dân cư đông đúc và lực lượng lao động có trình độ đào tạo cao, đáp ứng nhu cầu của các ngành công nghiệp khác nhau. Điều này giúp các doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng và phát triển nguồn nhân lực chất lượng.
5.3 Đánh giá của VNIC
Khu công nghiệp Thái Hà trở thành điểm đến hấp dẫn và lý tưởng cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm một môi trường phát triển thuận lợi và bền vững nhờ:
- Nguồn lao động phong phú: Dân cư đông đúc và lực lượng lao động có trình độ cao, đáp ứng nhu cầu của các ngành công nghiệp khác nhau.
- Môi trường sống và làm việc chất lượng: Đầu tư vào khu nhà ở, khu vui chơi và tiện ích phục vụ đời sống người lao động.
- An ninh và an toàn: Hệ thống an ninh hiện đại và biện pháp an toàn cao, đảm bảo an ninh cho doanh nghiệp.
- Hỗ trợ khởi nghiệp và phát triển doanh nghiệp: Chương trình hỗ trợ kỹ thuật, tư vấn và kết nối doanh nghiệp, đặc biệt cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ.
Đánh giá của VNIC về Khu công nghiệp Thái Hà
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu
Với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, VNIC tự hào là đối tác tin cậy, mang đến dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp và tận tâm. Chúng tôi cam kết:
- Chuyên môn vững chắc: VNIC am hiểu sâu sắc về thị trường bất động sản công nghiệp, sẵn sàng tư vấn những giải pháp phù hợp nhất cho khách hàng.
- Hỗ trợ thủ tục nhanh chóng: Đội ngũ của chúng tôi giúp khách hàng hoàn thành thủ tục nhanh gọn, đưa ra những phương án tối ưu để tiết kiệm chi phí.
- Quy trình làm việc toàn diện: VNIC áp dụng quy trình làm việc khép kín, tỉ mỉ và chu đáo, đảm bảo đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng, kể cả những khách hàng khó tính nhất, với dịch vụ “One-Stop Service”.
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 87 765 6868
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Khu công nghiệp Thái Hà – Hà Nam là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư nhờ hạ tầng hiện đại, vị trí chiến lược, và chính sách ưu đãi hấp dẫn. Với hệ thống điện, nước, giao thông, xử lý nước thải và PCCC đạt tiêu chuẩn cao, khu công nghiệp đảm bảo hoạt động ổn định và hiệu quả cho doanh nghiệp. Vị trí thuận lợi gần Hà Nội giúp dễ dàng tiếp cận các thị trường lớn và mạng lưới logistics. Với những lợi thế vượt trội, Khu công nghiệp Thái Hà hứa hẹn mang lại cơ hội phát triển lâu dài và bền vững cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
