Khu công nghiệp Thành An – Nam Định

Khu công nghiệp Thành An là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Nam Định, được quy hoạch với quy mô lớn và hạ tầng hiện đại, đồng bộ. Dự án sở hữu vị trí thuận lợi khi nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch, kết nối nhanh chóng đến Hà Nội, cảng biển Hải Phòng và sân bay Nội Bài.

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Thành An nằm trên địa bàn huyện Vụ Bản, tỉnh Nam Định, sở hữu vị trí thuận lợi khi kết nối dễ dàng đến trung tâm thành phố Nam Định và các khu vực lân cận. Dự án được quy hoạch hiện đại, bài bản với tổng diện tích lớn, nhằm đáp ứng nhu cầu của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước muốn đầu tư vào lĩnh vực sản xuất công nghiệp, đặc biệt là các ngành công nghệ cao và công nghiệp hỗ trợ.

Khu công nghiệp Thành An đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư và được UBND tỉnh Nam Định cấp quyết định thành lập, đảm bảo đầy đủ cơ sở pháp lý để các doanh nghiệp yên tâm đầu tư. Toàn bộ quy hoạch và xây dựng khu công nghiệp đều tuân thủ theo tiêu chuẩn quy định của Nhà nước về phát triển bền vững và bảo vệ môi trường.

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Thành An – Nam Định
• Tên tiếng Trung của KCN Thành An: 城安工业区
• Diện tích: 150ha
• Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm
• Địa điểm khu công nghiệp: Xã Tân Thành, huyện Vụ Bản, tỉnh Nam Định
• Chủ đầu tư: THANHAN-IP-ND
• Tổng vốn đầu tư: Đang cập nhật

Tổng quan về KCN Thành An

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Thành An

Khi lựa chọn đầu tư tại Khu công nghiệp Thành An, các doanh nghiệp sẽ được hưởng mức chi phí thuê đất hợp lý cùng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn, tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình triển khai dự án và tối ưu chi phí đầu tư.

• Chi phí quản lý: 0.2 USD/m2
• Chi phí điện: 
  • Giờ cao điểm: 0.1 USD
  • Giờ bình thường: 0.05 USD
  • Giờ thấp điểm: 0.03 USD
• Giá cấp nước: 0.4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng III): 3.860.000 đồng/tháng
• Mức lương thực tế: 4.500.000 – 6.000.000 đồng/tháng

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Thành An dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN  và giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với dự án đầu tư mới vào KCN

• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.

Ưu đãi dành cho nhà đầu tư tại KCN Thành An

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Thành An

Với vị trí chiến lược và hạ tầng giao thông đồng bộ, Khu công nghiệp Thành An sở hữu khả năng kết nối thuận tiện đến các trung tâm kinh tế lớn, cảng biển, sân bay và các cửa khẩu quốc tế, giúp việc vận chuyển hàng hóa nhanh chóng và tiết kiệm chi phí cho doanh nghiệp.

*Khoảng cách:

• Cách thủ đô Hà Nội: khoảng 100km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: khoảng 120km
• Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: khoảng 110km

*Xe khách Khu công nghiệp Thành An đi Hà Nội:

• Nhà xe khách Việt Nam: 135.000 – 180.000 đồng/lượt/người
• Nhà xe khách An Tuấn: 90.000 đồng/lượt/người
• Nhà xe khách Hà Nội Limo: 140.000 đồng/lượt/người

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Thành An:

• Ngân Hàng Chính Sách Xã Hội Huyện Vụ Bản
• Ngân hàng Agribank Vụ Bản

*Bệnh viện tại tỉnh Nam Định:

• Bệnh viện Đa khoa tỉnh Nam Định
• Bệnh viện Y học Cổ truyền tỉnh Nam Định
• Bệnh viện Nhi tỉnh Nam Định
• Bệnh viện Phục hồi Chức năng tỉnh Nam Định

*Trường học: Đại học Nam Định, Cao đẳng Sư phạm Nam Định, Cao đẳng Nghề Nam Định, Trường Trung cấp Y tế Nam Định,…

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: xuất hiện ở khu vực xung quanh KCN Thành An như xã Đại An, xã Liên Bảo, xã Thành Lợi,…

KCN Thành An có kết nối giao thông thuận lợi

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Khu công nghiệp Thành An được đầu tư bài bản với cơ sở hạ tầng hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các doanh nghiệp:

• Hệ thống giao thông nội khu: Khu công nghiệp Thành An sở hữu hệ thống giao thông nội khu rộng rãi. Đường chính rộng 50m với 4 làn xe, tạo điều kiện lưu thông thoáng đãng. Các đường nhánh rộng 18,5m và 13,5m, gồm 2 làn xe, giúp kết nối thuận tiện giữa các khu chức năng.
• Hệ thống điện: Nguồn điện được cung cấp từ tuyến 110/22KV với công suất lớn 30MVA. Điều này đảm bảo đáp ứng đầy đủ và ổn định cho mọi hoạt động sản xuất của doanh nghiệp.
• Hệ thống cấp nước: Hệ thống cấp nước sạch có công suất tối đa lên tới 20.000m³/ngày đêm. Đây là điểm mạnh giúp đảm bảo nguồn nước liên tục và dồi dào cho toàn khu.
• Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải có công suất 7.000m³/ngày đêm, đạt tiêu chuẩn an toàn trước khi xả thải ra môi trường, hỗ trợ doanh nghiệp phát triển bền vững.
• Hệ thống xử lý rác thải: Rác thải được thu gom và xử lý khoa học, bảo vệ môi trường và duy trì không gian xanh – sạch – đẹp trong toàn khu công nghiệp.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống viễn thông được đầu tư hiện đại, bao gồm ADSL, cáp quang và đường dây điện thoại cố định, đảm bảo kết nối thông suốt.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Hệ thống PCCC được trang bị đồng bộ, với các trạm bơm, đường ống và lực lượng cứu hỏa luôn sẵn sàng, giúp doanh nghiệp an tâm vận hành.

KCN Thành An có cơ sở hạ tầng đồng bộ

5. Định hướng của Khu công nghiệp Thành An

Khu công nghiệp Thành An được quy hoạch và phát triển theo hướng hiện đại, bền vững, tập trung thu hút các ngành công nghiệp có giá trị gia tăng cao và thân thiện với môi trường.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Thành An

Khu công nghiệp ưu tiên các lĩnh vực sau:

• Công nghiệp chế tạo lắp ráp cơ khí
• Công nghiệp đóng tàu
• Công nghiệp điện tử 
• Công nghiệp dệt may, công nghiệp nhẹ

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Thành An

Doanh nghiệp nên cân nhắc đầu tư vào KCN Thành An nhờ những lợi thế vượt trội sau:

• Vị trí chiến lược: Kết nối thuận lợi với các tuyến đường huyết mạch, cảng biển và sân bay quốc tế.
• Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Hệ thống điện, nước, viễn thông, xử lý nước thải và PCCC hiện đại.
• Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Hỗ trợ doanh nghiệp về thủ tục pháp lý, miễn giảm thuế, giá thuê đất cạnh tranh.
• Môi trường đầu tư thuận lợi: Hệ sinh thái công nghiệp hoàn chỉnh, hỗ trợ tối đa cho doanh nghiệp phát triển lâu dài.

5.3 Đánh giá của VNIC

Khu công nghiệp Thành An sở hữu vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và tiềm năng phát triển lớn. Nhờ kết nối thuận lợi với các tuyến giao thông quan trọng, gần cảng biển và sân bay quốc tế, nơi đây mang đến nhiều lợi thế về vận chuyển hàng hóa và xuất nhập khẩu. Cùng với hệ thống điện, nước, xử lý nước thải và viễn thông hiện đại, KCN Thành An đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất công nghiệp quy mô lớn.

Đặc biệt, chính sách ưu đãi thuê đất và hỗ trợ thủ tục pháp lý nhanh gọn là điểm cộng lớn dành cho doanh nghiệp. Ngoài ra, định hướng thu hút ngành nghề công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ và công nghiệp sạch cho thấy tiềm năng phát triển lâu dài và bền vững.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết: 

• Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
• Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí. 
• Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.

Thông tin về VNIC 

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Thành An – Nam Định là điểm đến đầu tư hấp dẫn với vị trí đắc địa, hạ tầng hiện đại và kết nối giao thông thuận tiện. Hệ thống cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản từ giao thông nội khu, điện, nước, viễn thông đến xử lý nước thải và rác thải, đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp. Bên cạnh đó, chính sách ưu đãi thuê đất rõ ràng, cùng sự hỗ trợ tối đa về thủ tục pháp lý và định hướng phát triển các ngành nghề công nghiệp sạch, công nghệ cao càng làm tăng sức hút cho khu công nghiệp này.