Khu công nghiệp Thuận Thành 2 – Bắc Ninh

Khu công nghiệp Thuận Thành 2 được chính thức phê duyệt đầu tư xây dựng sau dự án KCN Thuận Thành I. Với quy mô diện tích rộng lớn, khuôn viên và hạ tầng được trang bị đầy đủ theo tiêu chuẩn quốc tế, KCN Thuận Thành 2 là địa điểm đầu tư sáng giá cho nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Khu công nghiệp Thuận Thành 2 – Bắc Ninh

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Thuận Thành 2 được thành lập tại Quyết định số 537/QĐ-UBND ngày 28/04/2009 của UBND tỉnh Bắc Ninh. Tổng diện tích quy hoạch là 250 ha do Công ty TNHH phát triển nhà đất Shun-Far (Đài Loan) làm chủ đầu tư. Được biết đây là một đơn vị đã có bề dày kinh nghiệm với rất nhiều công trình nổi bật.

KCN Thuận Thành II được điều chỉnh quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 134/QĐ-UBND ngày 28/01/2011 của UBND tỉnh Bắc Ninh. Theo đó, khu công nghiệp Thuận Thành 2 có diện tích quy hoạch là 252,6 ha thuộc địa phận các xã An Bình, Mão Điền, Hoài Thượng và thị trấn Hồ của huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh.

Sau đó, đến ngày 25/01/2022, KCN lại tiếp tục được điều chỉnh quy hoạch xây dựng tại Quyết định số 37/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Ninh. Lúc này, diện tích khu công nghiệp Thuận Thành 2 được điều chỉnh giảm xuống còn 252 ha, trong đó 170 ha là diện tích đất công nghiệp cho thuê (chiếm tỷ lệ 67,31% diện tích khu công nghiệp).

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Thuận Thành 2
• Tên tiếng Trung của KCN Thuận Thành 2: 顺城2工业区
• Diện tích: 250 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 100%
• Thời hạn sử dụng đất: 2059
• Địa điểm khu công nghiệp: Xã An Bình, Mão Điền, Hoài Thượng và thị trấn Hồ Huyện Thuận Thành, Tỉnh Bắc Ninh
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH nhà đất Shun- Far
• Tổng vốn đầu tư: Đăng cập nhật

Tổng quan dự án và thông tin pháp lý KCN Thuận Thành 2

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Thuận Thành 2

• Chi phí thuê đất: 140 USD
• Chi phí quản lý: 0.4 USD/m2
• Chi phí điện:
  • Giờ cao điểm: 0.1 USD/kwh
  • Giờ bình thường: 0.05 USD/kwh
  • Giờ thấp điểm: 0.03 USD/kwh
• Giá cấp nước sạch: 0.4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.3 USD/m3

*Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.160.000 đồng/tháng
• Mức lương thực tế: 7.000.000 đồng/ tháng

Các ưu đãi đầu tư tại KCN Thuận Thành 2 cho chủ đầu tư như sau:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp được miễn 100% thuế TNDN trong 04 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 09 năm tiếp theo.
• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đổi với các hàng hóa được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án.
• Hỗ trợ hướng dẫn và hoàn thiện các thủ tục pháp lý, thủ tục hành chính với các cơ quan quản lý nhà nước liên quan đến cấp phép đầu tư, cấp phép xây dựng…
• Hỗ trợ tư vấn chi tiết và thiết lập kế hoạch mặt bằng cùng với các phương án triển khai sơ bộ một cách tận tình.

Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Thuận Thành 2

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Thuận Thành 2

KCN Thuận Thành II nằm trong khu vực của Song Hồ, thuộc địa giới hành chính của huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh. Tại vị trí này có hạ tầng giao thông được liên kết với nhiều tuyến đường huyết mạch.

• Cách thủ đô Hà Nội: 35km.
• Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài: 49km.
• Cách Quốc lộ 17: 2,5km.
• Cách cảng biển Hải Phòng: 77 km.
• Cách cửa khẩu Lạng Sơn: 140 km.
• Cách nhà máy Samsung Bắc Ninh: 25km.
• Cách ga Từ Sơn: 21km.
• Cách thành phố Bắc Ninh: 15km.

*Tuyến xe bus từ KCN Thuận Thành 2 về Hà Nội:

• Tuyến 100: 15.000 đồng/lượt
• Tuyến 101: 18.000 đồng/lượt
• Tuyến 102: 20.000 đồng/lượt

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Thuận Thành 2 Bắc Ninh:

• Ngân hàng TMCP Đầu tư & Phát triển Việt Nam (BIDV)
• Ngân Hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank)
• Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam
• Ngân Hàng Tmcp Ngoại Thương VN – Vietcombank

*Bệnh viện tại Thuận Thành, Bắc Ninh:

• Bệnh Viện Đa Khoa Thị Xã Thuận Thành
• Bệnh viện đa khoa Ngã Tư Hồ
• Trung Tâm Y Tế Huyện Thuận Thành

*Trường học: gần Khu công nghiệp Thuận Thành 2 có rất nhiều trường cao đẳng trung cấp nghề nổi tiếng với lượng sinh viên đông đảo như Trường Cao đẳng Công nghiệp Bắc Ninh, Trường Trung cấp Kinh tế – Kỹ thuật Bắc Ninh, trung tâm giáo dục thường xuyên,…

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc tại: Xã An Bình, Mão Điền, Hoài Thượng và thị trấn Hồ Huyện Thuận Thành, Tỉnh Bắc Ninh

Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Thuận Thành 2

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Khu công nghiệp Thuận Thành 2 vô cùng được chú trọng về cơ sở hạ tầng thể hiện rõ ở các công trình thiết kế xây dựng hài hòa. Nhờ đó tạo thành một tổng thể không gian quy hoạch và kiến trúc phù hợp với cảnh quan của KCN.

• Hệ thống điện: Nguồn điện được lấy từ các lưới 35kV và 110kV trong khu vực thông qua trạm biến áp công suất 35 MVA.
• Hệ thống cấp nước: Nguồn nước sạch được lấy từ nhà máy khai thác và xử lý nước tại chỗ có công suất cấp nước đạt 9.095 m3/ngày đêm.
• Hệ thống xử lý nước thải: Khu công nghiệp Thuận Thành 2 được đầu tư xây dựng hệ thống thu gom và xử lý nước thải tập trung với công suất 8.450 m3/ngày đêm, đảm bảo ra tới cột A theo tiêu chuẩn kỹ thuật môi trường Việt Nam.
• Hệ thống đường giao thông nội khu: Đường trục chính có chiều rộng mặt cắt từ 35m – 43m, chiều rộng mặt đường là 21m. Các đường nhánh có chiều rộng mặt cắt từ 17,5m – 35,5m, chiều rộng mặt đường là 10,5m.
• Hệ thống thông tin, thư tín: Hệ thống cáp quang được bố trí dọc theo các tuyến giao thông chính trong KCN Thuận Thành II.
• Phòng cháy chữa cháy: được lắp đặt theo tiêu chuẩn quy định đảm bảo kịp thời sử dụng khi cấp thiết.
• Dịch vụ viễn thông/Internet: ADSL, FiberVNN & Telephone line đầy đủ
• Hệ thống thông tin liên lạc: Xây dựng trung tâm thông tin liên lạc ngay tại khu vực nhà điều hành KCN, Khu đô thị Thuận Thành 2 gần lối vào khu trung tâm điều khiển hệ thống.

Hệ thống cơ sở hạ tầng KCN Thuận Thành 2

5. Định hướng của Khu công nghiệp Thuận Thành 2

KCN Thuận Thành II được quy hoạch và phát triển theo hướng hiện đại, bền vững và thân thiện với môi trường. Đồng thời với mục tiêu trở thành một khu công nghiệp kiểu mẫu của tỉnh Bắc Ninh và khu vực.

 5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Thuận Thành 2

Theo quy hoạch, KCN Thuận Thành 2 Bắc Ninh ưu tiên thu hút đầu tư các ngành công nghiệp có hàm lượng công nghệ cao, thân thiện môi trường, ít sử dụng lao động thủ công, cụ thể như sau:

• Công nghiệp điện tử
• Cơ khí chế tạo
• Dệt may
• Da giày
• Chế biến thực phẩm
• Vật liệu xây dựng
• Hóa chất
• Dược phẩm
• Các ngành công nghiệp hỗ trợ

Định hướng đầu tư và ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Thuận Thành 2

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Thuận Thành 2?

Như vậy với mục tiêu phát triển bền vững, Dự án sẽ mang đến cho tỉnh Bắc Ninh một làn gió mới thu hút được nhiều sự đầu tư giúp kinh tế vùng thêm phát triển trong tương lai. Có rất nhiều lý do KCN Thuận Thành Bắc Ninh nhận được sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư, đó là:

• Vị trí thuận lợi: với vị trí đắc địa và thuận lợi cho giao thông vận tải dễ dàng kết nối với các khu vực kinh tế trọng điểm khác trong cả nước. Đồng thời gần cận với các cảng biển, đường sắt tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động xuất nhập khẩu hàng hóa và giao thương bằng đường bộ, đường sắt.
• Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Toàn bộ hạ tầng của KCN Thuận Thành 2 được đầu tư hiện đại hóa đáp ứng mọi nhu cầu sản xuất và kinh doanh của các doanh nghiệp.
• Nguồn nhân lực dồi dào: Với nguồn lao động trẻ dồi dào không chỉ tại Bắc Ninh mà còn ở các huyện lị lân cận, từ đó có thể đáp ứng nhu cầu lao động phổ thông cho các nhà đầu tư. Đặc biệt, các chuyên gia và cán bộ chuyên môn từ thủ đô có thể dễ dàng tham gia cùng nhà đầu tư phát triển nhà máy và doanh nghiệp của mình.
• Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Không chỉ chỉ có chi phí thuê đất và nhà xưởng được ưu đãi mà Khu công nghiệp Thuận Thành 2 còn hỗ trợ mọi thủ tục hành chính. Tất cả đều nhằm tạo ra môi trường đầu tư lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
• Cơ hội hợp tác, giao thương: Chính nhờ những lợi thế kể trên mà KCN Thuận Thành II đã mở ra rất nhiều cơ hội hợp tác, giao thương cho các nhà đầu tư. Ban quản lý khu công nghiệp cũng tích cực trong việc hỗ trợ doanh nghiệp quảng bá sản phẩm, dịch vụ để tìm kiếm đối tác.

5.3 Đánh giá của VNIC:

• Vị trí đắc địa gần thành phố Bắc Ninh, Hà Nội, Sân bay thuận tiện cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa
• Lực lượng lao động có trình độ chuyên môn cao, được đào tạo bài bản từ đó đáp ứng được nhu cầu tuyển dụng của các nhà đầu tư
• Hiện tại quỹ đất của KCN đã hết, vì vậy các nhà đầu tư có dự định tại đây chỉ có thể đợi các lô đất chuyển nhượng
• Vì KCN được xây dựng từ khá lâu trước đây do đó hệ thống cơ sở hạ tầng không mới như những KCN lân cận

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn Đầu tư Hàng đầu

Có thể nói nhờ sự đầu tư hấp dẫn kết hợp cùng với sự chủ động trong công tác bảo vệ môi trường của chủ đầu tư Shun-Far, Khu công nghiệp Thuận Thành 2 Bắc Ninh đã trở thành địa điểm thu hút nhiều nhà đầu tư lớn. Giúp cho việc phát triển, khai thác và nâng cao hiệu quả sử dụng các nguồn lực của tỉnh một cách tốt nhất. Nhờ đó góp phần không nhỏ vào việc giải quyết việc làm cho người lao động, tạo nguồn thu ngân sách cho địa phương.

Thông tin về VNIC

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 87 765 6868
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn