Khu công nghiệp Tiên Thanh tọa lạc tại huyện Tiên Lãng, Hải Phòng, là một khu công nghiệp hiện đại và chiến lược, nằm gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 10 và Quốc lộ 37. Với cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại bao gồm hệ thống cấp điện, nước, viễn thông và xử lý nước thải tiên tiến, khu công nghiệp này đảm bảo môi trường làm việc an toàn và hiệu quả. Khu công nghiệp Tiên Thanh thu hút các ngành công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp sạch, công nghiệp hỗ trợ và chế biến thực phẩm, với chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn và dịch vụ hỗ trợ toàn diện.
Khu công nghiệp Tiên Thanh – Hải Phòng
Bản đồ quy hoạch Khu công nghiệp Tiên Thanh – Hải Phòng
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu công nghiệp Tiên Thanh đã được Thủ tướng Chính phủ bổ sung vào quy hoạch các khu công nghiệp tại Hải Phòng thông qua công văn số 180/TTg-CN ngày 01/02/2008 với diện tích quy hoạch ban đầu là 450 ha. Ngày 27/01/2011, UBND thành phố Hải Phòng phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 166/QĐ-UBND, xác định diện tích khu công nghiệp là 410,46 ha, trong đó 281,71 ha (68,63%) là diện tích đất công nghiệp cho thuê. Khu công nghiệp nằm trên địa bàn các xã Tiên Thanh và Cấp Tiến, huyện Tiên Lãng, Hải Phòng.
Vào ngày 27/05/2012, KCN Tiên Thanh nhận được phê duyệt chủ trương đầu tư từ Thủ tướng Chính phủ qua Quyết định số 647/QĐ-TTg, giao cho Công ty cổ phần đầu tư khu công nghiệp Tiên Thanh làm chủ đầu tư với vốn đầu tư hơn 4.597 tỷ đồng. Dự án hạ tầng KCN Tiên Thanh có thời hạn hoạt động 50 năm (từ 2022-2072), được triển khai theo hai giai đoạn: giai đoạn 1 với quy mô 150 ha và giai đoạn 2 với quy mô 260,46 ha sau khi hoàn tất các thủ tục quy hoạch.
Sau phê duyệt chủ trương đầu tư, Công ty cổ phần đầu tư khu công nghiệp Tiên Thanh đã đề xuất điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, giữ nguyên quy mô tổng thể nhưng tăng diện tích đất công nghiệp cho thuê từ 281,71 ha lên 289,11 ha (tăng 7,4 ha), đồng thời giảm diện tích đất dành cho cầu cảng, trung tâm điều hành dịch vụ và nghĩa trang.
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Tiên Thanh – Hải Phòng
- Diện tích: 410.46ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 0%
- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm
- Địa điểm khu công nghiệp: Xã Tiên Thanh và xã Cấp Tiến, huyện Tiên Lãng, thành phố Hải Phòng
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư KCN Tiên Thanh
- Tổng vốn đầu tư: 4597 tỷ đồng
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý khu công nghiệp Tiên Thanh
Nguồn: KHU CÔNG NGHIỆP TIÊN THANH
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Tiên Thanh
- Chi phí quản lý: 110 USD
- Chi phí điện: 1.772 – 4.677 VNĐ
- Giá cấp nước: 13,608 – 18,000
- Phí xử lý nước thải: đang cập nhật
Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
*Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng I): 4.960.000 đồng/tháng
- Mức lương thực tế: 7.000.000 – 9.000.000 đồng/tháng
Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Tiên Thanh dành cho nhà đầu tư bao gồm:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp (Nghị định số 218/2013/NĐ-CP): Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo cho các nhà đầu tư đầu tư trong khu công nghiệp.
- Miễn thuế VAT: Đối với các doanh nghiệp được cấp chứng nhận đầu tư là doanh nghiệp chế xuất EP.
- Hỗ trợ mọi thủ tục pháp lý: Thủ tục hành chính một cửa, liên thông rất thuận lợi và nhanh gọn đối với nhà đầu tư.
Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Tiên Thanh
3. Kết nối giao thông của khu công nghiệp Tiên Thanh
Khu công nghiệp Tiên Thanh tọa lạc tại huyện Tiên Lãng, Hải Phòng, một vị trí trung tâm gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 10 và Quốc lộ 37. Đặc biệt, khoảng cách từ khu công nghiệp đến cảng biển Hải Phòng chỉ khoảng 25km, giúp thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu qua đường biển. Sân bay quốc tế Cát Bi cũng nằm gần đó, khoảng 30km, tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển hàng không và di chuyển của các chuyên gia.
*Khoảng cách:
- Cách Quốc lộ 10: 2 km
- Cách Quốc lộ 5: 27 km
- Cách Ga đường sắt Hải Phòng: 23 km
- Cách Cảng hàng không quốc tế Cát Bi: 25 km
- Cách Cảng Hải Phòng: 25 km
- Cách Cao tốc HN – HP: 11 km
- Cách Thủ đô Hà Nội: 100km
- Cách trung tâm thành phố Hải Phòng: 26km
- Cách Cảng Lạch Huyện: 50km
*Xe khách Khu công nghiệp Tiên Thanh đi Hà Nội:
- Nhà xe Hải Phòng Limo: 230.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Good Morning Cát Bà: 280.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Anh Huy Đất Cảng: 150.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Ngọc Huyền: 100.000 đồng/ người/ lượt
Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe
*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Tiên Thanh:
- Ngân Hàng Chính Sách Xã Hội Huyện Tiên Lãng
- Agribank Tiên Lãng
- Ngân hàng Bưu điện Liên Việt – PGD Tiên Lãng
*Bệnh viện tại tỉnh Hải Phòng:
- Bệnh Viện Hữu Nghị Việt Tiệp
- Bệnh Viện Đại Học Y Hải Phòng
- Bệnh viện Quốc tế Mytour Hải Phòng
- Bệnh Viện Y Học Hải Quân
- Bệnh Viện Đa Khoa Quốc tế Hải Phòng (HIH)
- Bệnh Viện Y Học Cổ Truyền Hải Phòng
- Bệnh Viện Đa Khoa Hồng Phúc
*Trường học:
- Đại học Quản lý và Công nghệ Hải Phòng
- Trường Đại học Hải Phòng
- Trường Đại học y dược Hải Phòng
- Trường cao đẳng du lịch Hải Phòng
- Trường cao đẳng Y tế Hải Phòng
- Trường cao đẳng Hàng Hải I
- Trường cao đẳng công nghệ Viettronics Hải Phòng
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Xã Tiên Thanh, xã Cấp Tiến, thị trấn Tiên Lãng, xã Kiến Thiết, và xã Toàn Thắng
Kết nối giao thông của khu công nghiệp Tiên Thanh
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
- Hệ thống giao thông nội khu: Mạng lưới đường giao thông trong Khu công nghiệp Tiên Thanh được bố trí theo dạng bàn cờ. Đường trục chính có chiều rộng mặt cắt từ 47m – 49m, trong đó chiều rộng lòng đường 15m bao gồm 4 làn xe. Các tuyến đường nội bộ có chiều rộng mặt cắt từ 21-27m, trong đó chiều rộng lòng đường là 11m, 2 làn xe. Mạng lưới đường giao thông nội khu kết nối trực tiếp với tuyến đường nối DT354 đến Quốc Lộ 10 chạy qua khu công nghiệp có chiều rộng mặt cắt 22,5m (lòng đường rộng 21m).
- Hệ thống điện: Khu công nghiệp Tiên Thanh được đầu tư xây dựng 01 trạm biến áp 110kV/22kV có công suất 2*63 MVA để phục vụ nhu cầu điện sản xuất trong khu công nghiệp. Nguồn điện 110KV được lấy từ đường dây 110kV An Lão – Tiên Lãng hoặc từ trạm biến áp Tiên Lãng.
- Hệ thống cấp nước: Nước sạch phục vụ sản xuất tại Khu công nghiệp Tiên Thanh được cung cấp thông qua trạm xử lý nước sạch được xây dựng trong nội khu có công suất 21.000 m3/ngày.đêm từ nguồn nước mặt sông Thái Bình, sông Luộc và có thể sử dụng thay thế từ nhà máy nước Cầu Nguyệt.
- Hệ thống xử lý nước thải: Toàn bộ nước thải sản xuất tại khu công nghiệp được thu gom và xử lý tại trạm xử lý nước thải tập trung có công suất xử lý tối đa theo thiết kế là 15.000 m3/ngày.đêm trước khi xả thải ra môi trường.
- Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống thông tin liên lạc được đấu nối theo nhu cầu của từng nhà đầu tư thông qua hệ thống ống chờ sẵn được bố trí dọc theo các tuyến giao thông trong khu công nghiệp.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Hệ thống họng nước cứu hỏa được bố trí với khoảng cách 150m mỗi trụ đảm bảo bán kính phục vụ toàn khu công nghiệp với áp lực nước tối thiểu tại trụ cứu hỏa là 10m
- Tiện ích hạ tầng khác: Hệ thống thoát nước mưa được bố trí độc lập với hệ thống thoát nước thải
Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Tiên Thanh
Hình ảnh 3D phân khu A của khu công nghiệp Tiên Thanh
5. Định hướng của khu công nghiệp Tiên Thanh
Khu công nghiệp Tiên Thanh, Hải Phòng định hướng phát triển bằng cách tăng cường thu hút đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt tập trung vào các ngành công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp sạch và công nghiệp hỗ trợ. Khu công nghiệp chú trọng phát triển cơ sở hạ tầng hiện đại, bao gồm giao thông, điện, nước và viễn thông, nhằm tạo môi trường thuận lợi cho các doanh nghiệp.
Định hướng của khu công nghiệp Tiên Thanh
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Tiên Thanh
Khu công nghiệp Tiên Thanh hướng đến việc tạo ra môi trường kinh doanh thuận lợi và bền vững, thu hút đa dạng các ngành nghề nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế của khu vực. Các ngành nghề thu hút đầu tư tại Khu công nghiệp Tiên Thanh, Hải Phòng, bao gồm:
- Công nghiệp công nghệ cao: Sản xuất và lắp ráp thiết bị điện tử, viễn thông, công nghệ thông tin và tự động hóa.
- Công nghiệp sạch: Các ngành sản xuất sử dụng công nghệ tiên tiến, ít phát thải và thân thiện với môi trường, như năng lượng tái tạo, công nghệ sinh học, và vật liệu mới.
- Công nghiệp hỗ trợ: Cung cấp nguyên vật liệu, linh kiện và phụ tùng cho các ngành công nghiệp chính, bao gồm sản xuất linh kiện ô tô, điện tử và cơ khí chính xác.
- Chế biến thực phẩm và đồ uống: Sản xuất và chế biến các sản phẩm nông sản, thực phẩm và đồ uống phục vụ thị trường nội địa và xuất khẩu.
- Dệt may và da giày: Sản xuất và gia công hàng dệt may, da giày với tiêu chuẩn chất lượng cao và công nghệ hiện đại.
- Sản xuất vật liệu xây dựng: Sản xuất các loại vật liệu xây dựng như xi măng, gạch, thép và các sản phẩm từ nhựa.
5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Tiên Thanh
Khu công nghiệp Tiên Thanh hiện đang là một điểm đến đầu tư hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước, là lựa chọn đầu tư sáng giá mà doanh nghiệp không nên bỏ qua. Khu công nghiệp Tiên Thanh sở hữu các yếu tố vượt trội bao gồm:
- Cơ sở hạ tầng hiện đại và đồng bộ: Khu công nghiệp Tiên Thanh được quy hoạch với hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ bao gồm hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước và xử lý nước thải, viễn thông, và giao thông nội khu. Đặc biệt, khu công nghiệp được đầu tư hệ thống xử lý nước thải tiên tiến, đảm bảo tiêu chuẩn môi trường khắt khe, phục vụ tốt cho các doanh nghiệp hoạt động trong các ngành công nghiệp sạch.
- Chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn: Hải Phòng có nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn dành cho các nhà đầu tư tại Khu công nghiệp Tiên Thanh. Các ưu đãi bao gồm miễn, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp trong thời gian đầu, hỗ trợ thủ tục hành chính nhanh gọn và các dịch vụ hỗ trợ khác như tư vấn pháp lý, kế toán. Các doanh nghiệp còn được hỗ trợ tìm kiếm đối tác kinh doanh, lao động và các dịch vụ hậu cần.
- Nguồn nhân lực chất lượng cao: Hải Phòng là một trong những trung tâm kinh tế lớn của Việt Nam với nguồn lao động dồi dào và có trình độ cao. Các trường đại học, cao đẳng và trung cấp nghề tại Hải Phòng đào tạo ra lượng lớn lao động kỹ thuật, có tay nghề cao, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp tại Khu công nghiệp Tiên Thanh.
- Môi trường kinh doanh thuận lợi và an toàn: Khu công nghiệp Tiên Thanh cam kết tạo ra một môi trường kinh doanh thuận lợi, minh bạch và an toàn cho các doanh nghiệp. Ban quản lý khu công nghiệp hỗ trợ tối đa trong việc giải quyết các thủ tục pháp lý, đảm bảo an ninh, trật tự và các dịch vụ tiện ích đi kèm.
5.3 Đánh giá của VNIC
Khu công nghiệp Tiên Thanh không chỉ là lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư hiện tại mà còn có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai.
- Khu công nghiệp Tiên Thanh có quy mô rộng lớn, được quy hoạch và thiết kế hợp lý, phân khu rõ ràng giữa khu sản xuất, khu hành chính, và khu dịch vụ, đảm bảo hoạt động hiệu quả và thuận tiện cho các doanh nghiệp.
- Với vị trí gần các cảng biển và sân bay, Khu công nghiệp Tiên Thanh có lợi thế lớn về logistics. Các dịch vụ hỗ trợ như kho bãi, vận tải, dịch vụ hải quan cũng rất phát triển, giúp doanh nghiệp giảm thiểu chi phí và thời gian trong việc vận chuyển hàng hóa.
- Xung quanh Khu công nghiệp Tiên Thanh có nhiều khu dân cư, trường học, bệnh viện, và các tiện ích công cộng khác, tạo điều kiện sống và làm việc tốt cho cán bộ, công nhân viên.
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu
VNIC (Vietnam National Investment Consulting) là đơn vị tư vấn đầu tư hàng đầu tại Việt Nam, nổi bật với:
- Kinh nghiệm và chuyên môn cao: Đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, am hiểu sâu sắc về thị trường Việt Nam, cung cấp dịch vụ tư vấn chính xác và hiệu quả.
- Dịch vụ tư vấn toàn diện: Bao gồm nghiên cứu thị trường, phân tích dự án, lập kế hoạch đầu tư, hỗ trợ pháp lý và quản lý rủi ro, đảm bảo tối ưu hóa quá trình đầu tư.
- Mạng lưới đối tác rộng khắp: Quan hệ chặt chẽ với cơ quan chính phủ, tổ chức tài chính, và doanh nghiệp hàng đầu, cung cấp thông tin kịp thời và tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng.
- Uy tín và cam kết chất lượng: Luôn đặt lợi ích khách hàng lên hàng đầu, đảm bảo dịch vụ tư vấn chất lượng cao và uy tín.
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 87 765 6868
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Khu công nghiệp Tiên Thanh – Hải Phòng là một điểm đến đầu tư hấp dẫn nhờ vị trí địa lý chiến lược gần các tuyến giao thông quan trọng, cảng biển và sân bay, tạo thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa. Với cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ và hệ thống xử lý nước thải tiên tiến, khu công nghiệp đảm bảo môi trường kinh doanh thuận lợi và bền vững. Chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, nguồn nhân lực chất lượng cao, an ninh nghiêm ngặt, và dịch vụ hỗ trợ toàn diện giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí và thời gian.
