Khu công nghiệp Tràng Duệ – Hải Phòng

Khu công nghiệp Tràng Duệ là một trong những khu công nghiệp quan trọng của thành phố Hải Phòng, Việt Nam. Nằm trong tổng thể các khu công nghiệp của khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, nên dự án KCN Tràng Duệ được thừa hưởng mọi yếu tố thuận lợi của khu vực. Nơi đây hứa hẹn sẽ là địa điểm đầu tư toàn diện cho các doanh nghiệp muốn phát triển bền vững.

Khu công nghiệp Tràng Duệ 1 & 2 – Hải Phòng

Bản đồ quy hoạch khu công nghiệp Tràng Duệ

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Ngày 21/08/2006 Khu công nghiệp Tràng Duệ được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt bổ sung vào quy hoạch các KCN với diện tích ban đầu là 150 ha. Ngày 13/11/2007, chủ đầu tư là Công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn – Hải Phòng, gọi tắt là SHP được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư phát triển KCN Tràng Duệ Hải Phòng giai đoạn 1 với diện tích 187 ha.

Ngày 01/02/2008, Khu công nghiệp Tràng Duệ – Hải Phòng được điều chỉnh tăng diện tích quy hoạch lên thành 400 ha theo Công văn số 180/TTg-CN của Thủ tướng Chính Phủ. Cho tới năm 2014, SHP được cấp Giấy Chứng nhận đầu tư Giai đoạn 2 KCN Tràng Duệ với diện tích quy hoạch 214 ha. Như vậy tổng diện tích mà SHB được cấp phép đầu tư là khoảng 401 ha. Tiếp đến ngày 27/06/2013, tại Quyết định số 39/2013/QĐ-TTg, Thủ tướng Chính Phủ đã đồng ý mở rộng khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải.

Sau đó khu công nghiệp Tràng Duệ được điều chỉnh giảm diện tích xuống còn 389,77 ha. Ngày 25/03/2021, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý bổ sung 687 ha diện tích đất thuộc 04 xã An Tiến, Trường Thọ, Trường Thành và Bát Trang, huyện An Lão vào ranh giới khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải. Đây cũng chính là khu công nghiệp Tràng Duệ giai đoạn 3. Hiện nay tập đoàn Kinh Bắc đang làm thủ tục đề nghị được tiếp tục giao đầu tư xây dựng giai đoạn 3 của khu công nghiệp.

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Tràng Duệ
• Tên tiếng Trung của KCN Tràng Duệ: 长睿工业区
• Diện tích: 401ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 100%
• Thời hạn sử dụng đất: 2057
• Địa điểm khu công nghiệp: Lê Lợi, An Dương, Hải Phòng
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn – Hải Phòng
• Tổng vốn đầu tư: Đang cập nhật

Tổng quan dự án và thông tin pháp lý khu công nghiệp Tràng Duệ

Hình ảnh xây dựng nhà xưởng tại khu công nghiệp Tràng Duệ

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Tràng Duệ

• Chi phí thuê đất: 140 USD/m2
• Chi phí thuê đất: 85-100 USD
• Chi phí quản lý: 0.5 USD/m2
• Chi phí điện:
  • Giờ cao điểm: 0.1 USD
  • Giờ bình thường: 0.05 USD
  • Giờ thấp điểm: 0.03 USD
• Giá cấp nước sạch: 0.4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.3 USD/m3

*Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng I): $230 ( ~ 5.000.000 VNĐ)
• Mức lương thực tế: $380 ( ~ 10.000.000 VNĐ)

*Các ưu đãi đầu tư tại KCN Tràng Duệ cho chủ đầu tư như sau:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: áp dụng thuế suất ưu đãi là 10% trong vòng 15 năm đầu, miễn 100% tiền thuế thu nhập doanh nghiệp trong vòng 04 năm đầu của dự án và giảm 50% tiền thuế thu nhập doanh nghiệp trong vòng 09 năm tiếp theo.
• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đổi với các hàng hóa được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án.
• Hỗ trợ thủ tục hành chính: tỉnh đã ban hành nhiều chính sách về hỗ trợ thủ tục hành chính nhanh chóng cho các doanh nghiệp đầu tư tại KCN Tràng Duệ.

Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Tràng Duệ

3. Kết nối giao thông của khu công nghiệp Tràng Duệ

KCN Tràng Duệ nằm gần các KCN An Dương, KCN Nomura (KCN Nhật Bản – Hải Phòng), Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng, KCN Nam Cầu Kiền. KCN Tràng Duệ có vị trí nằm tiếp giáp với Quốc lộ 10, đoạn nối giữa Quốc lộ 5A và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và có khả năng kết nối thuận lợi:

• Cách thành phố Hà Nội: 97km
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 115km
• Cách cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: 6 km
• Cách cảng Đình Vũ: 42km.
• Cách cảng nước sâu Lạch Huyện: 45km
• Cách sân bay quốc tế Cát Bi: 21km

*Xe khách từ KCN Tràng Duệ Hải Phòng về Hà Nội:

• Hải Âu: 120.000 – 180.000 đồng/lượt
• Văn Minh: 100.000 – 160.000 đồng/lượt
• Sao Việt: 80.000 – 140.000 đồng/lượt

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Tràng Duệ:

• Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam (Vietcombank) – chi nhánh An Dương
• Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank)- phòng giao dịch An Dương
• Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) – chi nhánh An Dương
• Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) – phòng giao dịch An Dương

*Bệnh viện tại An Dương, Hải Phòng:

• Bệnh viện Đa khoa An Dương
• Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Hải Phòng – Vĩnh Bảo
• Phòng khám Đa khoa An Dương
• Phòng khám Đa khoa Hồng Phúc

Trường học: gần Khu công nghiệp Tràng Duệ Hải Phòng có rất nhiều trường cao đẳng trung cấp nghề như Trường Cao đẳng Nghề Hải Phòng, Trường Trung cấp Nghề Kỹ thuật Công nghiệp Hải Phòng, Trung tâm Dạy nghề và Hướng nghiệp An Dương,….

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc tại: Lê Lợi, An Dương, Hải Phòng và các xã huyện lân cận.

Kết nối giao thông của khu công nghiệp Tràng Duệ

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Tràng Duệ

Khu công nghiệp Tràng Duệ được quy hoạch đồng bộ, hiện đại và sạch đẹp, cảnh quan xanh mát với:

• Hệ thống điện: Được cấp thông qua Trạm biến áp 110kV/35kV/22KV có công suất 2*63 MVA. Các tuyến dây 22KV được đấu nối tới từng lô đất trong khu công nghiệp Tràng Duệ.
• Hệ thống cấp nước: Công suất đạt 20.000 m3/ngày đêm
• Hệ thống xử lý nước thải: Toàn bộ được xử lý tại nhà máy xử lý nước thải nội khu có công suất lên tới 5.000 m3/ngày đêm. Đối với giai đoạn 3, dự kiến công suất thiết kế xử lý nước thải khoảng 13.800 m3/ngày đêm.
• Hệ thống đường giao thông nội khu: Trục chính chiều rộng 40m và 04 làn xe, các đường nhánh có chiều rộng 23m.
• Hệ thống thông tin, thư tín: Đáp ứng đầy đủ mọi dịch vụ với mạng lưới internet cáp quang tốc độ cao, có Bưu điện An Dương, cung cấp các dịch vụ bưu điện như gửi thư, nhận bưu kiện, chuyển tiền…
• Phòng cháy chữa cháy: Lắp đặt theo tiêu chuẩn quy định của Nhà Nước Việt Nam về an toàn PCCC với các họng cứu hỏa được lắp toàn khu.
• Dịch vụ viễn thông/Internet: Hiện đại, đáp ứng nhu cầu sử dụng của các doanh nghiệp và người lao động với các nhà mạng lớn Viettel, Mobifone, VinaPhone…
• Hệ thống thông tin liên lạc: Được thiết lập đầy đủ đồng bộ, hiện đại và sẵn sàng kết nối theo nhu cầu của nhà đầu tư trong KCN.

Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Tràng Duệ

Trục đường tại khu công nghiệp Tràng Duệ

5. Định hướng của khu công nghiệp Tràng Duệ

Tràng Duệ là khu công nghiệp được phát triển theo chủ trương của tỉnh với mục tiêu phát triển kinh tế xã hội chung không chỉ của tỉnh Hải Phòng mà của toàn khu vực Miền Bắc. Dự án được đầu tư và xây dựng với nguồn lực lớn nhằm mang đến nhiều cơ hội mở không chỉ cho người dân địa phương mà còn cho rất nhiều doanh nghiệp Việt Nam và nước ngoài đầu tư phát triển.

Định hướng của khu công nghiệp Tràng Duệ

 5.1. Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Tràng Duệ

Khu công nghiệp Tràng Duệ là điểm đến hấp dẫn của nhiều tập đoàn lớn trong ngành công nghiệp điện tử như LG Electronics, LG Display. Các doanh nghiệp này hiện đã đầu tư mạnh mẽ vào việc xây dựng nhà máy sản xuất tại đây, tạo nên một hệ sinh thái công nghiệp điện tử sôi động. Dự án tập trung thu hút các lĩnh vực:

• Công nghiệp điện tử.
• Công nghiệp chế biến thực phẩm.
• Công nghiệp dệt may.
• Sản xuất linh kiện ô tô và các ngành công nghiệp hỗ trợ khác.

Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Tràng Duệ

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Tràng Duệ?

KCN Tràng Duệ, tọa lạc tại huyện An Dương, thành phố Hải Phòng, đã trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước nhờ sở hữu rất nhiều lợi thế:

• Vị trí thuận lợi: Dự án được biết đến với hệ thống kết nối giao thông thuận lợi và đa dạng, nhờ đó giúp các doanh nghiệp tại đây dễ dàng vận chuyển hàng hóa và nguyên vật liệu, tạo cơ hội cho mọi hoạt động xuất nhập khẩu hàng hóa dễ dàng.
• Cơ sở hạ tầng đồng bộ: KCN Tràng Duệ được trang bị với cơ sở hạ tầng hiện đại, bao gồm hệ thống đường giao thông, điện, nước, viễn thông và nhiều tiện ích khác phục vụ tốt nhất mọi hoạt động sản xuất và kinh doanh.
• Chính sách hỗ trợ và ưu đãi đầu tư: Chính quyền địa phương và các cơ quan quản lý KCN Tràng Duệ Hải Phòng thường xuyên áp dụng các chính sách ưu đãi về thuế, hỗ trợ mọi thủ tục hành chính giúp doanh nghiệp giảm chi phí và tăng hiệu quả kinh doanh.
• Nguồn nhân lực chất lượng: Hải Phòng là khu vực có dân số đông, cung cấp một lực lượng lao động dồi dào có tay nghề cao cho các doanh nghiệp mỗi khi cần tuyển dụng.
• Môi trường kinh doanh thuận lợi: Đây là nơi hội tụ của nhiều doanh nghiệp lớn, cả trong nước và quốc tế, do đó đã tạo nên một cộng đồng doanh nghiệp năng động và cơ hội hợp tác, giao lưu kinh doanh phong phú.

Yếu tố các nhà đầu tư nên chọn khu công nghiệp Tràng Duệ

5.3 Đánh giá của VNIC:

• Khu công nghiệp Tràng Duệ là một trong những khu công nghiệp đi đầu của Hải Phòng, với vị trí đắc địa gần cảng, tạo điều kiện vô cùng thuận lợi cho việc xuất nhập khẩu hàng hóa.
• Khu công nghiệp Tràng Duệ còn được hưởng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn, bao gồm ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế nhập khẩu và thuế VAT, cùng với hỗ trợ về thủ tục hành chính và phát triển hạ tầng. Những chính sách này giúp giảm chi phí và tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư.
• Vì vùng lương lao động thuộc vùng I vì vậy chi phí nhân công khá cao, các doanh nghiệp nước ngoài đầu tư vào KCN cần cân đối được chi phí nhân công trong trường hợp số lượng nhân công khá lớn.
• Tuy nhiên hiện tại quỹ đất của Khu công nghiệp đã hết, vì vậy các nhà đầu tư có dự định tại đây chỉ có thể đợi các lô đất chuyển nhượng hoặc chờ giai đoạn mở rộng của chủ đầu tư.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn Đầu tư Hàng đầu

Thông tin về VNIC

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 87 765 6868
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Tràng Duệ là một điểm đến đầu tư hấp dẫn với vị trí địa lý thuận lợi, cơ sở hạ tầng hiện đại cùng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn. Với sự phát triển không ngừng và cam kết bền vững, khu công nghiệp này hứa hẹn sẽ tiếp tục thu hút nhiều nhà đầu tư và đóng góp vào sự phát triển kinh tế của thành phố Hải Phòng và khu vực lân cận.