Khu công nghiệp Vân Trung mở rộng – Bắc Giang

Khu công nghiệp Vân Trung mở rộng (chính là khu công nghiệp Vân Trung giai đoạn 2 hay là Khu công nghiệp Vân Trung khu 2) là một phần của chiến lược phát triển để tăng cường năng lực sản xuất và thu hút đầu tư tại tỉnh Bắc Giang. Việc mở rộng này không chỉ nhằm tăng diện tích sẵn có mà còn nhằm cải thiện và nâng cấp cơ sở hạ tầng hiện hữu, từ đó tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các doanh nghiệp đang hoạt động và các nhà đầu tư mới.

Khu công nghiệp Vân Trung mở rộng – Bắc Giang

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Vân Trung mở rộng ( hay là Khu công nghiệp Vân Trung giai đoạn II) nằm trong dự án khu công nghiệp Vân Trung được Thủ tướng chấp thuận kế hoạch đầu tư vào ngày 25/07/2007. Khu công nghiệp Vân Trung mở rộng có diện tích 88.3 ha, nằm ở xã Hồng Thái và xã Tăng Tiến, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang.

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Vân Trung mở rộng
• Tên tiếng Trung của Khu công nghiệp Vân Trung mở rộng: 云中工业区扩大区
• Diện tích: 88.3 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 100%
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm
• Địa điểm khu công nghiệp: Huyện Việt Yên và Yên Dũng tỉnh Bắc Giang
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH S&G

Tổng quan dự án và thông tin pháp lý Khu công nghiệp Vân Trung mở rộng

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Vân Trung mở rộng

• Chi phí thuê đất: 120 USD
• Chi phí quản lý: 0,3USD/m2/năm
• Chi phí điện:
  • Giờ cao điểm: 2.735 VND/kW
  • Giờ bình thường: 1.518 VND/kWh
  • Giờ thấp điểm: 983 VND/kWh
• Giá cấp nước:11.107 VND/m3
• Phí xử lý nước thải: Phí xử lý nước thải: 9.000 VND/m3, lượng nước thải xử lý tính bằng 80% lượng nước sạch đầu vào.

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng III): 3.860.000 đồng/tháng
• Mức lương thực tế: 7.500.000 – 9.000.000 đồng/ tháng

Các ưu đãi thuế hấp dẫn tại Khu công nghiệp Vân Trung mở rộng dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Đối với doanh nghiệp Công nghệ cao: Thuế suất thu nhập doanh nghiệp: 10% trong 15 năm, được miễn 4 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo.
• Đối với doanh nghiệp xuất khẩu: 100% sản phẩm (Doanh nghiệp chế xuất): Miễn thuế nhập khẩu và thuế GTGT đối với nguyên vật liệu, máy móc thiết bị nhập khẩu phục vụ cho sản xuất.
• Đối với doanh nghiệp không thuộc doanh nghiệp chế xuất và không thuộc doanh nghiệp công nghệ cao: Được miễn thuế nhập khẩu trong vòng 5 năm đối với thiết bị và nguyên vật liệu Việt Nam chưa sản xuất được

Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Vân Trung mở rộng

3. Kết nối giao thông của khu công nghiệp Vân Trung mở rộng

Vị trí địa lý của Khu công nghiệp Vân Trung mở rộng mang lại nhiều thuận lợi đáng kể cho các hoạt động sản xuất và thương mại. Nằm tại tỉnh Bắc Giang, khu công nghiệp này có lợi thế cả về giao thông lẫn kết nối kinh tế với Hà Nội và các tỉnh lân cận thông qua các tuyến đường chính như Quốc lộ 1A và Cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn.

Điều này không chỉ giúp tối ưu hóa chi phí và thời gian vận chuyển mà còn mở rộng khả năng tiếp cận các thị trường lớn và nguồn cung ứng. Vị trí này cũng thuận lợi cho việc thu hút nguồn nhân lực từ các khu vực xung quanh, cung cấp lao động dồi dào và có kỹ năng cho các nhà máy và doanh nghiệp trong khu.

• Cách thủ đô Hà Nội: 40 km
• Các thành phố Bắc Giang: 10 km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 45 km
• Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 110 km
• Cách cảng biển nước sâu Cái Lân: 110 km
• Cách cửa khẩu Hữu Nghị (Việt Nam – Trung Quốc): 110 km

Google Map khu công nghiệp Vân Trung mở rộng ( khu 2) 

*Xe khách Khu công nghiệp Vân Trung mở rộng đi Hà Nội:

• Nhà xe Đức Mười: 610.000 đồng/ lượt/ người
• Nhà xe Khoa Như Tĩnh: 770.000 đồng/ lượt/ người
• Nhà xe Kim Cương: 770.000 đồng/ lượt/ người

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Vân Trung mở rộng:

• Phòng giao dịch ngân hàng BIDV chi nhánh Việt Yên
• Phòng giao dịch ngân hàng Vietcombank chi nhánh Việt Yên
• Ngân hàng chính sách xã hội huyện Việt Yên
• Ngân Hàng Nông Nghiệp & Phát Triển Nông Thôn Việt Nam huyện Việt Yên
• Ngân Hàng Nông Nghiệp & Phát Triển Nông Thôn Việt Nam huyện Yên Dũng
• Ngân hàng Bưu điện Liên Việt – Chi nhánh Việt Yên
• Ocean Bank – chi nhánh Việt Yên

*Bệnh viện tại tỉnh Bắc Giang:

• Bệnh viện Đa khoa tỉnh Bắc Giang
• Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Hà Nội – Bắc Giang
• Bệnh viện Đa khoa Sông Thương
• Bệnh Viện Nội Tiết Tỉnh Bắc Giang

*Trường học: Trường Trung Cấp Y – Dược Bắc Giang, Green School Bắc Giang – Trường Mầm Non Tư Thục Quốc Tế Thăng Long, Trường THPT chuyên Bắc Giang

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Thành phố Bắc Giang, Thị xã Bắc Ninh, Các huyện như Việt Yên, Yên Dũng, và Lục Nam và các huyện lân cận với khu công nghiệp Vân Trung.

Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Vân Trung mở rộng

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

• Hệ thống giao thông nội khu: Hệ thống giao thông trong KCN được bố trí trục đường chính với 4 làn xe, có chiều rộng lòng đường 15m. Đường nhánh có chiều rộng lòng đường 7m, với 2 làn xe đảm bảo cho các phương tiện giao thông di chuyển và vận tải hàng hóa.
• Hệ thống điện: Khu công nghiệp được cung cấp qua một đường dây 110KV và bao gồm một trạm biến áp chính 110/22KV cùng 141 trạm biến áp phụ 22/0.4KV để phục vụ năng lượng cho toàn bộ khu vực, với tổng công suất đạt 76.200KVA. Đối với lưới điện trung thế, khu công nghiệp đã thiết lập một hệ thống cáp nổi được bố trí theo mô hình hình tia để phân phối điện đến các nhà máy sản xuất. Hệ thống điện hạ thế, với điện áp 380/220V, được lắp đặt ngầm dưới các vỉa hè, kết nối đến tủ điện và các cột đèn chiếu sáng.
• Hệ thống cấp nước: Nước sạch được lấy từ nhà máy nước của KCN, với nguồn nước từ mặt sông Cầu. Bể trữ  nước và trạm bơm tăng áp, lượng nước cấp của nhà máy nước sạch giai đoạn I là 6.000m3/ngày đêm, giai đoạn sau sẽ tăng thêm 12.000m3/ngày đêm, lượng nước đủ và ổn định. Khu công nghiệp thiết kế mạng lưới cấp nước theo mạng vòng kết hợp nhánh cụt xương cá. Đường kính ống cấp từ D110 – D300 và được thiết kế chôn sâu từ 0.8-1.2m.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Đường truyền tín hiệu số hóa, hệ thống cáp viễn thông, ADSL, cáp quang, hợp tác với tập đoàn viễn thông Việt Nam như VNPT, Viettel…để cung cấp dịch vụ đến các doanh nghiệp
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: KCN bố trí các trụ cứu hỏa dọc đường, tại các ngã ba, ngã tư và dọc tuyến ống với cự ly tiêu chuẩn 120-150m có một trụ cứu hỏa.
• Tiện ích hạ tầng khác: Hệ thống thoát nước được sử dụng cống tròn bê tông cốt thép, hệ thống giếng thu nước mưa bố trí cách nhau 40-60m; độ dốc cống thoát nước lấy theo độ dốc tối thiểu i=1/D. Nước mưa được gom vào cống thoát nước và thoát về kênh tiêu bao quanh khu.

Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Vân Trung mở rộng

5. Định hướng của Khu công nghiệp Vân Trung mở rộng

Khu công nghiệp Vân Trung mở rộng tập trung vào nâng cấp công nghệ cao, bền vững môi trường, và cơ sở hạ tầng hiện đại để thu hút đầu tư. Mục tiêu là biến khu này thành trung tâm công nghiệp tiên tiến, với ưu tiên cho công nghệ 4.0 và các giải pháp thân thiện môi trường. Đầu tư vào hạ tầng giao thông, cấp thoát nước, và điện lực được ưu tiên để hỗ trợ sản xuất và logistics, trong khi mở rộng kết nối thị trường để thúc đẩy xuất khẩu. Đồng thời, cải thiện môi trường đầu tư thông qua chính sách ưu đãi và hỗ trợ doanh nghiệp mới, Vân Trung mở rộng hứa hẹn trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn, đóng góp vào sự phát triển kinh tế của Bắc Giang và vùng lân cận.

Định hướng của Khu công nghiệp Vân Trung mở rộng

5.1. Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Vân Trung mở rộng

Hiện nay, khu công nghiệp Vân trung mở rộng đang thu hút đầu tư ở các ngành nghề bao gồm:

• Công nghiệp linh kiện điện tử
• Công nghiệp máy móc thiết bị, bao bì,và các ngành sản xuất có liên quan
• Công nghiệp năng lượng tái tạo như sản xuất tấm pin mặt trời và các công nghệ liên quan.

5.2. Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Vân Trung mở rộng

Lựa chọn Khu công nghiệp Vân Trung mở rộng là lựa chọn tối ưu mà nhà đầu tư không nên bỏ lỡ vì các lý do sau:

• Vị trí địa lý thuận lợi: Khu công nghiệp Vân Trung nằm ở vị trí chiến lược, gần các tuyến giao thông chính, bao gồm đường bộ và đường sắt, giúp dễ dàng kết nối với các cảng biển và sân bay quốc tế.
• Hạ tầng kỹ thuật hiện đại: Khu công nghiệp được trang bị hạ tầng kỹ thuật hiện đại, bao gồm hệ thống cấp thoát nước, điện lực, viễn thông, và hệ thống xử lý nước thải tiên tiến, đáp ứng được các tiêu chuẩn môi trường và yêu cầu của các nhà đầu tư.
• Chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn: Chính quyền địa phương cung cấp nhiều chính sách ưu đãi về thuế, hỗ trợ pháp lý, và các thủ tục hành chính đơn giản hóa để thu hút các nhà đầu tư.
• Nguồn lao động dồi dào và chất lượng: Khu vực có nguồn lao động dồi dào, được đào tạo bài bản từ các trường đại học, cao đẳng và trung tâm đào tạo nghề trong khu vực. Chi phí lao động chỉ bằng 77% mức giá nhân công tại khu vực thành phố Hà Nội
• Sự phát triển đồng bộ và bền vững: Khu công nghiệp Vân Trung được quy hoạch và phát triển một cách đồng bộ và bền vững, đảm bảo sự phát triển lâu dài và ổn định cho các doanh nghiệp.

5.3. Đánh giá của VNIC

Khu công nghiệp Vân Trung mở rộng ( KCN Vân Trung 2) phát triển dựa trên những yếu tố thuận lợi mà khu công nghiệp Vân Trung đã có, tạo nên một môi trường đầu tư hấp dẫn, giúp các doanh nghiệp dễ dàng triển khai các dự án và hoạt động sản xuất kinh doanh một cách hiệu quả và bền vững.

• Gần các trung tâm kinh tế lớn như Hà Nội và Hải Phòng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc xuất nhập khẩu và giao thương quốc tế.
• Mức lương cạnh tranh và chi phí nhân công hợp lý cũng là một yếu tố thu hút các nhà đầu tư.
• Chính quyền địa phương và các cơ quan liên quan luôn hỗ trợ tích cực các nhà đầu tư trong việc giải quyết các vấn đề pháp lý, thủ tục hành chính và các khó khăn trong quá trình hoạt động.
• Cơ sở hạ tầng hiện đại, phát triển, phù hợp với các ngành nghề có yêu cầu cao về cơ sở vật chất.
• Tuy nhiên hiện tại của đất của KCN đã hết, vì vậy khó khăn cho các nhà đầu tư khi muốn đầu tư tại khu công nghiệp.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, VNIC luôn là đối tác chuyên nghiệp và tận tâm tư vấn cho khách hàng. Chúng tôi cam kết:

• Với kiến thức sâu rộng về thị trường bất động sản công nghiệp, VNIC tự tin mang đến cho khách hàng những giải pháp tối ưu nhất.
• Hỗ trợ khách hàng hoàn tất các thủ tục một cách nhanh chóng, hiệu quả, và tiết kiệm chi phí tối đa.
• VNIC đảm bảo sự hài lòng của khách hàng thông qua quy trình làm việc khép kín, tỉ mỉ và cẩn thận, với dịch vụ “One-Stop Service” phục vụ mọi nhu cầu.

Thông tin về VNIC

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 87 765 6868
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Vân Trung mở rộng – Bắc Giang có vị trí chiến lược nằm trong tam giác kinh tế trọng điểm khu vực miền Bắc. Thừa hưởng tiềm năng của KCN Vân Trung cùng với cơ sở hạ tầng hiện đại, KCN Vân Trung Mở rộng hứa hẹn tạo nên một môi trường đầu tư hấp dẫn, giúp các doanh nghiệp dễ dàng triển khai các dự án và hoạt động sản xuất kinh doanh một cách hiệu quả và bền vững.