Khu công nghiệp Việt Hàn tọa lạc tại tỉnh Bắc Giang, là một trong những khu công nghiệp hiện đại được đầu tư bởi sự hợp tác giữa Việt Nam và Hàn Quốc. Khu công nghiệp này chú trọng vào việc thu hút các doanh nghiệp từ Hàn Quốc, đặc biệt là những công ty hoạt động trong các lĩnh vực công nghệ cao, chế tạo, và chế biến. Với cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản, khu công nghiệp Việt Hàn cung cấp một môi trường sản xuất tối ưu cho các doanh nghiệp phát triển bền vững và hiệu quả.
Khu công nghiệp Việt Hàn – Bắc Giang
Bản vẽ khu công nghiệp Việt Hàn – Bắc Giang
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu công nghiệp Việt Hàn, tọa lạc tại các xã Tăng Tiến, Hồng Thái và thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang, đã trải qua nhiều giai đoạn phát triển kể từ khi được Thủ tướng Chính phủ chính thức chấp thuận vào ngày 20/06/2008. Ban đầu, khu công nghiệp được bổ sung vào danh mục các khu công nghiệp ưu tiên thành lập mới đến năm 2015 và dự kiến mở rộng đến năm 2020 với diện tích 200 ha. Tuy nhiên, tại thời điểm thành lập theo Quyết định số 285/QĐ-UBND ngày 27/02/2009, khu công nghiệp bắt đầu với diện tích 101,53 ha. Sự mở rộng tiếp tục được phê duyệt, nâng diện tích lên 197 ha.
Đến ngày 22/02/2021, một quyết định quan trọng khác được ban hành bởi Thủ tướng Chính phủ (Quyết định số 225/QĐ-TTg) về chủ trương đầu tư dự án phát triển hạ tầng của khu công nghiệp với tổng quy mô giai đoạn 1 là 50ha. Cuối cùng, UBND tỉnh Bắc Giang đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 vào ngày 14/7/2021 và tiếp tục quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 vào ngày 14/02/2022, đánh dấu những bước phát triển quan trọng trong quá trình hoàn thiện và mở rộng khu công nghiệp này.
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Việt Hàn – Tỉnh Bắc Giang
- Tên tiếng Trung của Khu công nghiệp Việt Hàn: 越韩工业区
- Diện tích: 197.6ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 100%
- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm ( đến năm 2071)
- Địa điểm khu công nghiệp: Xã Tăng Tiến và Xã Hồng Thái, thị trấn Nếnh, Huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH phát triển Fuji Phúc Long
- Tổng vốn đầu tư:1.236 tỷ đồng
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý khu công nghiệp Việt Hàn
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Việt Hàn
- Chi phí thuê đất: 140 USD
- Chi phí quản lý: 0.5 USD/m2/năm
- Chi phí điện:
- Giờ cao điểm: 1.900 đ/KwH (khoảng 0,109 USD/Kwh)
- Giờ bình thường: 955 đ/KwH (khoảng 0,055 USD/KwH)
- Giờ thấp điểm: 540 đ/KwH (khoảng 0,031 USD/KwH)
- Giá cấp nước: 0,65 USD/m3
- Phí xử lý nước thải: 0.55 USD/m3, tùy thuộc vào chất lượng nước thải tiếp nhận đầu vào
Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
*Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng III): 3.860.000 đồng/tháng
- Mức lương thực tế: 7.500.000 – 9.000.000 đồng/ tháng
Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Việt Hàn dành cho nhà đầu tư bao gồm:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN trong 02 năm đầu và giảm 50% tiền thuế TNDN phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với các dự án đầu tư mới vào KCN.
- Thuế nhập khẩu: miễn thuế nhập khẩu đối với các hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án.
Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Việt Hàn
3. Kết nối giao thông của khu công nghiệp Việt Hàn
Khu Công nghiệp Việt Hàn nằm tại huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang, một vị trí địa lý chiến lược phía Bắc Việt Nam. Địa điểm này có lợi thế gần với Hà Nội và các tuyến đường giao thông chính như Cao tốc Hà Nội – Bắc Giang, giúp thuận tiện trong việc vận chuyển và tiếp cận các thị trường lớn. Đồng thời, khu công nghiệp cũng gần với các cảng quan trọng như cảng Hải Phòng, tăng khả năng kết nối với các thị trường quốc tế.
*Khoảng cách:
- Cách thủ đô Hà Nội: 40 km
- Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 40 km
- Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 110 km
- Cách cửa khẩu Hữu Nghị (Việt Nam – Trung Quốc): 120 km
- Thành phố Bắc Giang: 10 km
Google Map khu công nghiệp Việt Hàn
*Xe khách Khu công nghiệp Việt Hàn đi Hà Nội:
- Xe Golden Limousine: 250.000 đồng/người/lượt
- Xe Công Nhật: 370.000 đồng/người/lượt
- Xe Tuân Yến: 810.000 đồng/người/lượt
Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe
*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Việt Hàn:
- Phòng giao dịch ngân hàng BIDV chi nhánh Việt Yên
- Phòng giao dịch ngân hàng Vietcombank chi nhánh Việt Yên
- Ngân hàng chính sách xã hội huyện Việt Yên
- Ngân Hàng Nông Nghiệp & Phát Triển Nông Thôn Việt Nam huyện Việt Yên
- Ngân Hàng Nông Nghiệp & Phát Triển Nông Thôn Việt Nam huyện Yên Dũng
- Ngân hàng Bưu điện Liên Việt – Chi nhánh Việt Yên
- Ocean Bank – chi nhánh Việt Yên
*Bệnh viện tại tỉnh Bắc Giang:
- Bệnh viện Đa khoa tỉnh Bắc Giang
- Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Hà Nội – Bắc Giang
- Bệnh viện Đa khoa Sông Thương
- Bệnh Viện Nội Tiết Tỉnh Bắc Giang
*Trường học: Trường Trung Cấp Y – Dược Bắc Giang, Green School Bắc Giang – Trường Mầm Non Tư Thục Quốc Tế Thăng Long, Trường THPT chuyên Bắc Giang
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Thành phố Bắc Giang, Thị xã Bắc Ninh, Các huyện như Việt Yên, Yên Dũng, và Lục Nam và các huyện lân cận với khu công nghiệp Việt Hàn.
Kết nối giao thông của khu công nghiệp Việt Hàn
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Việt Hàn
- Hệ thống giao thông nội khu: Trục chính của KCN Việt Hàn có chiều rộng từ 25m-34m, trong đó chiều rộng mặt đường là 15m; các đường nội bộ trong khu công nghiệp có chiều rộng từ 13,5m-22m, trong đó chiều rộng mặt đường từ 7,5m-12m. Các tuyến đường giao thông trong khu công nghiệp được bố trí vỉa hè rộng từ 6m-10m mỗi bên.
- Hệ thống điện: Nguồn điện phục vụ sản xuất cho KCN Việt Hàn được lấy từ tuyến dây 22KV đi qua khu công nghiệp. Trong tương lai, nguồn điện sẽ được thay thế cung cấp bởi trạm biến áp 110kV/22kV nội khu. Các tuyến dây 22KV được đấu nối đi nổi tới từng lô đất trong khu công nghiệp.
- Hệ thống cấp nước: Nguồn nước sạch phục vụ sản xuất tại khu công nghiệp Việt Hàn được cung cấp bởi nhà máy nước của Công ty cổ phần phát triển hạ tầng nước DNP thông qua hệ thống đường ống cấp nước chạy dọc theo đường gom cao tốc Hà Nội – Bắc Giang, tổng công suất cấp nước cho khu công nghiệp khoảng 35.500 m3/ngày đêm.
- Hệ thống xử lý nước thải: Toàn bộ nước thải sản xuất tại KCN Việt Hàn được thu gom xử lý tại trạm xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp có công suất 18.000 m3/ngày đêm, nước thải được xử lý ra tới tiêu chuẩn cột A trước khi thoát ra môi trường
- Hệ thống xử lý rác thải: Chất thải rắn từ nhà máy được phân loại, thu gom, chuyển về bãi tập trung theo quy định của thị xã.
- Hệ thống thông tin liên lạc: Mạng lưới bưu chính viễn thông hiện đại, đa dịch vụ, đáp ứng mọi nhu cầu thông tin liên lạc trong nước và quốc tế.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: 120 – 150m sẽ có 1 bốt cứu hỏa
- Tiện ích hạ tầng khác: Cao độ san nền từ +4.3m đến +5.9m; Hệ thống thoát nước mưa được bố trí độc lập với hệ thống thoát nước thải; Hệ thống cây xanh và hệ thống chiếu sáng; Hệ thống thông tin liên lạc; Hệ thống bãi đỗ xe; Hệ thống thu gom và xử lý chất thải rắn.
Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Việt Hàn
5. Định hướng của Khu công nghiệp Việt Hàn
Khu công nghiệp Việt Hàn đang hướng tới trở thành một trung tâm sản xuất và kinh doanh quan trọng thông qua việc thu hút đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt là từ các ngành công nghệ cao và chế tạo. Mục tiêu của khu công nghiệp là phát triển cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại, đồng thời áp dụng các giải pháp công nghệ xanh để đảm bảo phát triển bền vững và thân thiện với môi trường.
Định hướng của Khu công nghiệp Việt Hàn
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Việt Hàn
- Công nghiệp cơ khí chế tạo
- Cơ khí chính xác
- Sản xuất thiết bị điện
- Sản xuất thiết bị y tế
- Sản xuất hàng tiêu dùng
- Các ngành công nghiệp nhẹ, thân thiện với môi trường.
5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Việt Hàn
Lựa chọn Khu công nghiệp Việt Hàn là một quyết định chiến lược vì các lý do sau:
- Vị trí địa lý thuận lợi: Tọa lạc tại Bắc Giang, gần Hà Nội và các tuyến đường giao thông chính, Khu công nghiệp Việt Hàn có khả năng kết nối tốt đến các thị trường lớn và các cảng xuất nhập khẩu quan trọng, giúp tối ưu hóa logistics và giảm chi phí vận chuyển.
- Cơ sở hạ tầng hiện đại: Khu công nghiệp được trang bị cơ sở hạ tầng đồng bộ và tiên tiến, bao gồm đường xá, điện, nước, và hệ thống xử lý chất thải, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động sản xuất và kinh doanh.
- Môi trường đầu tư ưu đãi: Việt Hàn cung cấp nhiều ưu đãi về thuế và hỗ trợ đầu tư, thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước đến định cư và phát triển kinh doanh.
- Cam kết về phát triển bền vững: Khu công nghiệp áp dụng các giải pháp công nghệ xanh và thân thiện với môi trường, phù hợp với xu hướng toàn cầu về bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.
- Hỗ trợ doanh nghiệp toàn diện: Từ tư vấn pháp lý, đào tạo nhân lực, đến hỗ trợ xây dựng cộng đồng doanh nghiệp, Khu công nghiệp Việt Hàn cung cấp một hệ thống hỗ trợ toàn diện giúp doanh nghiệp phát triển mạnh mẽ.
Lựa chọn KCN Việt Hàn là điểm đầu tư lý tưởng cho các khách hàng
5.3 Đánh giá của VNIC
Khu công nghiệp Việt Hàn trở thành một lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm cơ hội để mở rộng và tối ưu hóa hoạt động sản xuất và kinh doanh tại khu vực miền Bắc nói riêng và Việt Nam nói chung:
- Khu công nghiệp Việt Hàn được hưởng lợi từ mạng lưới cung ứng đa dạng, từ nguyên liệu đến dịch vụ hỗ trợ, giúp các doanh nghiệp giảm thiểu chi phí và thời gian sản xuất.
- Chính phủ Việt Nam và địa phương Bắc Giang cam kết cung cấp một môi trường kinh doanh ổn định, với chính sách pháp lý rõ ràng và thủ tục hành chính minh bạch, góp phần giảm thiểu rủi ro cho các nhà đầu tư.
- Khu công nghiệp Việt Hàn có quan hệ tốt với nhiều quốc gia và vùng lãnh thổ, đặc biệt là Hàn Quốc, cung cấp cơ hội hợp tác và đầu tư chéo, mở rộng thị trường và kết nối quốc tế.
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu
Với 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn đầu tư và cho thuê bất động sản công nghiệp, VNIC tự hào là một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước khi tìm kiếm cơ hội đầu tư vào bất động sản công nghiệp tại Việt Nam với cam kết:
- Dịch vụ toàn diện One-Stop Service: VNIC cung cấp giải pháp “một cửa” cho các nhà đầu tư, bao gồm tất cả các dịch vụ từ khâu đầu tiên của quá trình đầu tư cho đến khi dự án đi vào hoạt động. Điều này giúp tiết kiệm thời gian và nỗ lực cho khách hàng trong quá trình thực hiện dự án.
- Cam kết về sự hài lòng của khách hàng: Phương châm hoạt động của VNIC là đặt sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu, với mục tiêu cung cấp các dịch vụ tốt nhất và đem lại những lựa chọn phù hợp nhất cho khách hàng.
- VNIC có một đội ngũ chuyên gia tư vấn giàu kinh nghiệm, bảo đảm rằng khách hàng của VNIC sẽ nhận được sự hỗ trợ chuyên môn cao nhất trong quá trình phát triển dự án.
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 87 765 6868
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Khu công nghiệp Việt Hàn – Bắc Giang trở thành một trung tâm công nghiệp quan trọng, thu hút đầu tư từ trong và ngoài nước nhờ vào vị trí địa lý chiến lược, cơ sở hạ tầng hiện đại, và môi trường đầu tư thuận lợi. Với sự hỗ trợ mạnh mẽ từ chính quyền địa phương trong việc cung cấp các ưu đãi thuế và hỗ trợ đầu tư, khu công nghiệp này không chỉ là nơi lý tưởng cho các hoạt động sản xuất mà còn là điểm đến đầu tư hấp dẫn, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp tìm kiếm sự phát triển bền vững và có trách nhiệm môi trường.
