Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh – Nơi để trọn niềm tin

Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh hay Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP Bắc Ninh) là một điển hình thành công trong việc thu hút của các nhà đầu tư nước ngoài nhằm phát triển kinh tế – xã hội của địa phương. Nhờ sở hữu những ưu điểm nổi bật, dự án KCN – đô thị VSIP Bắc Ninh đã trở thành biểu tượng của tỉnh Bắc Ninh về mô hình phát triển các khu công nghiệp.

Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh

1.Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh với tên gọi đầy đủ và chính xác là Khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ Việt Nam – Singapore. Dự án này đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư ngày 04/06/2007 tại Văn bản số 676/TTg-CN. Theo đó, KCN VSIP của tỉnh Bắc Ninh được đầu tư bởi Công ty liên doanh trách nhiệm hữu hạn Việt Nam – Singapore.

Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh được UBND tỉnh điều chỉnh Quy hoạch tại Quyết định số 57/QĐ-UBND ngày 29/01/2018. Diện tích quy hoạch tổng thể của dự án là 635 ha, trong đó 485 ha là khu công nghiệp và 150 ha là khu đô thị. Diện tích đất công nghiệp cho thuê là 344,3147 ha chiếm tới  70,99% tỷ lệ diện tích khu công nghiệp).

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh
• Tên tiếng Trung của KCN VSIP Bắc Ninh: VSIP 北宁工业区
• Diện tích: 635 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 100%
• Thời hạn sử dụng đất: 2057
• Địa điểm khu công nghiệp: phường Đình Bảng, xã Phù Chẩn, thành phố Từ Sơn và xã Đại Đồng, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh
• Chủ đầu tư: VSIP-IP-BN
• Tổng vốn đầu tư: Đang cập nhật

Tổng quan dự án và thông tin pháp lý Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh

• Chi phí thuê đất: 85 USD
• Chi phí quản lý: 0.4 USD/m2
• Chi phí điện:
  • Giờ cao điểm: 0.1 USD
  • Giờ bình thường: 0.05 USD
  • Giờ thấp điểm: 0.03 USD
• Giá cấp nước sạch: 0.4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.22 USD/m3

*Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.160.000VND/tháng  ($178)
• Mức lương thực tế: 10.000.000 VNĐ/tháng ($390)

Các ưu đãi đầu tư tại KCN VSIP Bắc Ninh cho chủ đầu tư như sau:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp được miễn 100% thuế TNDN trong 02 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 04 năm tiếp theo.
• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đổi với các hàng hóa được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án.
• Hỗ trợ hướng dẫn và hoàn thiện các thủ tục pháp lý, thủ tục hành chính với các cơ quan quản lý nhà nước liên quan đến cấp phép đầu tư, cấp phép xây dựng…
• Hỗ trợ tư vấn chi tiết và thiết lập kế hoạch mặt bằng cùng với các phương án triển khai sơ bộ một cách tận tình.
• Ngoài ra, các dự án còn có cơ hội được hưởng ưu đãi thuế ở mức cao nhất trong trường hợp thuộc nhóm dự án công nghệ cao, khối ngành công nghiệp phụ trợ theo quy định của pháp luật thuế.

Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh

3.  Kết nối giao thông của Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh

Khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ Việt Nam – Singapore có vị trí quy hoạch thuộc địa phận phường Đình Bảng, xã Phù Chẩn, thị xã Từ Sơn và xã Đại Đồng của huyện Tiên Du tỉnh Bắc Ninh. Dự án tọa lạc tại vị trí giáp ranh với địa giới hành chính Hà Nội và có kết nối trực tiếp với cao tốc Hà Nội – Bắc Giang thông qua đường DT.179 ngay sát khu công nghiệp. Về vị trí liên kết vùng, Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh:

• Cách trung tâm thành phố Hà Nội: 20 km
• Cách trung tâm thành phố Bắc Ninh: 18 km
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 40 km
• Cách nút giao cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên – Cao Bằng – Bắc Kạn: 3 km
• Cách cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: 10 km
• Cách cảng Hải Phòng: 120 km.
• Cách cảng nước sâu Lạch Huyện: 130 km

Google Map khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh

*Các tuyến xe khách từ Từ Sơn Bắc Ninh về Hà Nội:

• Nhà xe Phúc Xuyên: từ 40.000 đồng đến 120.000 đồng/lượt.
• Nhà xe Hải Thọ limousine: từ 100.000 đồng đến 180.000 đồng/lượt.
• Nhà xe Green: từ 120.000 đồng đến 200.000 đồng/lượt.
• Nhà xe Hoàng Long: từ 40.000 đồng đến 100.000 đồng/lượt.

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh:

• Ngân hàng TMCP Đầu tư & Phát triển Việt Nam (BIDV)
• Ngân hàng VietinBank PGD KCN VSIP Bắc Ninh
• Ngân hàng Sacombank – CN Bắc Ninh
• Ngân hàng TPBank Từ Sơn
• Ngân Hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam
• Ngân Hàng Tmcp An Bình (Abbank)
• SCB Từ Sơn – Ngân hàng TMCP Sài Gòn

*Bệnh viện tại Từ Sơn Bắc Ninh:

• Trung tâm y tế TP. Từ Sơn
• Phòng tiêm chủng Vắc xin Vinavac
• Bệnh Viện Đa Khoa Từ Sơn
• Trạm y tế phường Tam Sơn

*Trường học: gần Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh có rất nhiều trường cao đẳng trung cấp nghề nổi tiếng thu hút đông đảo học sinh tham gia như Trường Cao đẳng Y tế Bắc Ninh, Trường Cao đẳng Công nghệ Bắc Hà, Trường Cao đẳng Kinh tế, Kỹ thuật và Thủy sản…

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc tại: phường Đình Bảng, xã Phù Chẩn, thành phố Từ Sơn và xã Đại Đồng, huyện Tiên Du

Kết nối giao thông của Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh được biết đến khi là nhà phát triển tiên phong với mô hình KCN bền vững. Với lối thiết kế xanh, hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ và hiện đại góp phần giảm thiểu tối đa các tác động tới môi trường xung quanh.

• Hệ thống điện: được đầu tư xây dựng 01 trạm biến áp 110kV/22kV có công suất 126 MVA đảm bảo đáp ứng tốt nhất mọi nhu cầu sử dụng điện của các nhà máy hoạt động trong khu.
• Hệ thống cấp nước: được lấy từ nhà máy nước sạch trong Khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ Việt Nam – Singapore với công suất cấp nước 23.000 m3/ngày đêm.
• Hệ thống xử lý nước thải: Được xử lý tại trạm nước thải của KCN với công suất xử lý đạt 17.520 m3/ngày đêm, ra tới tiêu chuẩn cột A theo tiêu chuẩn kỹ thuật môi trường của Việt Nam.
• Hệ thống đường giao thông nội khu: Đường trục chính có chiều rộng mặt cắt là 61m, chiều rộng mặt đường là 11,25m*2 = 22,5m. Các đường nhánh có chiều rộng mặt cắt từ 24,5m-32m, chiều rộng mặt đường từ 10,5-15m.
• Hệ thống thông tin, thư tín: được trang bị mạng cáp quang, hệ thống camera giám sát, … đáp ứng nhu cầu kết nối và truyền thông một cách tốt nhất.
• Phòng cháy chữa cháy: Các họng nước cứu hỏa được bố trí chạy dọc theo các lô đất trong khu công nghiệp với bán kính phục vụ 150m mỗi trụ.
• Dịch vụ viễn thông/Internet: được cung cấp bởi nhiều nhà mạng uy tín tại Việt Nam như Viettel, VNPT, Mobifone…
• Hệ thống thông tin liên lạc: Tổng đài với 27.109 đầu số được thiết kế và đầu tư xây dựng nhằm đảm bảo nhu cầu thông tin liên lạc.

Hệ thống cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh

5. Định hướng của Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh

Về tính chất, KCN VSIP Bắc Ninh được định hướng là khu công nghiệp tập trung phát triển theo hướng khu công nghiệp sạch. Chính vì vậy, dự án chủ yếu thu hút các nhà đầu tư sử dụng công nghệ cao với dây chuyền sản xuất hiện đại. Bên cạnh đó, dự án ưu tiên các ngành công nghiệp sạch tới tham gia xây dựng và phát triển sản xuất.

Định hướng của Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh

 5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN VSIP Bắc Ninh

Nhờ được áp dụng các tiêu chuẩn quản lý nên Khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ Việt Nam – Singapore lựa chọn các nhà đầu tư sử dụng công nghệ cao để xây dựng mô hình một khu công nghiệp hiện đại hàng đầu. Các lĩnh vực thu hút đầu tư như:

• Các ngành công nghệ cao.
• Công nghiệp viễn thông.
• Cơ khí lắp ráp và sản xuất linh kiện phụ tùng ô tô, xe máy.
• Linh kiện điện tử.
• Sản xuất, chế biến thực phẩm.
• Ngành Logistics.
• Ngành công nghệ sản xuất trang thiết bị công nghiệp.

Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN VSIP Bắc Ninh

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh?

Như vậy với mục tiêu phát triển cùng những định hướng rõ ràng VSIP Bắc Ninh đang là trong những KCN của tỉnh thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Bên cạnh đó, nơi đây còn sở hữu các thế mạnh nổi bật như:

• Vị trí thuận lợi: Dễ dàng kết nối giao thông với toàn bộ các tuyến cao tốc quan trọng trong khu vực. Đồng thời dự án cũng nằm tại cửa ngõ quan trọng của thủ đô Hà Nội, dễ dàng cho các hoạt động sản xuất, giao thương và lưu trú của các chuyên gia và người lao động, thuận tiện cho các hoạt động xuất nhập khẩu hàng hóa bằng đường hàng không.
• Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh được áp dụng các tiêu chuẩn quản lý, xây dựng mô hình một khu công nghiệp hiện đại hàng đầu. Nhờ đó tạo môi trường sống, làm việc hiệu quả cho đa dạng các ngành nghề tại đây.
• Nguồn nhân lực dồi dào: Bắc Ninh có nguồn nhân lực trẻ, dồi dào cùng mức lương nhân công hợp lý. Chính vì vậy tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp mỗi khi có nhu cầu tuyển dụng lao động chất lượng một cách nhanh chóng.
• Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Các doanh nghiệp đầu tư tại KCN VSIP Bắc Ninh đều được hưởng rất nhiều các chính sách đãi ngộ tốt. Đồng thời các chính sách hỗ trợ đào tạo nhân lực của tỉnh tạo điều kiện hoạt động sản xuất tốt nhất cho các doanh nghiệp.
• Cơ hội hợp tác, giao thương: Với hệ sinh thái đa dạng, thị trường tiêu thụ rộng lớn, các hoạt động xúc tiến thương mại hiệu quả từ ban quản lý cùng các dịch vụ hỗ trợ chuyên nghiệp giúp các doanh nghiệp đầu tư tại đây có nhiều cơ hội hợp tác và giao thương với các đối tác lớn.

Tại sao các nhà đầu tư lại nên lựa chọn Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh

5.3 Đánh giá của VNIC

Với tiềm năng kinh tế và xã hội lớn, vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng hiện đại,  Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội phát triển kinh tế và tạo việc làm cho địa phương.

Ngoài ra, Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh mở rộng còn sở hữu các thế mạnh về: 

• Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh sở hữu lực lượng lao động có trình độ chuyên môn cao, được đào tạo bài bản từ đó đáp ứng được nhu cầu tuyển dụng của các nhà đầu tư. 
• Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh còn được hưởng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn, bao gồm ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế nhập khẩu và thuế VAT, cùng với hỗ trợ về thủ tục hành chính và phát triển hạ tầng. Những chính sách này giúp giảm chi phí và tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư.
• Tuy nhiên hiện tại quỹ đất của Khu công nghiệp đã hết, vì vậy các nhà đầu tư có dự định tại đây chỉ có thể đợi các lô đất chuyển nhượng. 

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn Đầu tư Hàng đầu

Với nhiều lợi thế về vị trí, nhân lực, ưu đãi thuế và rất nhiều các sự hỗ trợ đặc biệt từ tỉnh, khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh hiện đã thu hút sự quan tâm của các doanh nghiệp hàng đầu trên thế giới như PEPSICO, Logos, Foster, Mapletree, Microsoft. Với hiện trạng lấp đầy 100% KCN hiện đang có hơn 120 dự án đầu tư với số vốn đầu tư đăng ký hơn 2,2 tỷ USD. Đây đúng là địa điểm lý tưởng các các doanh nghiệp trong và ngoài nước tìm kiếm cơ hội hợp tác, giao thương nâng cao hiệu quả sản xuất, gặt hái nhiều thành công.

Thông tin về VNIC

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 87 765 6868
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn