Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng là một khu công nghiệp có quy mô lớn, đã khẳng định vị thế bền vững của mình khi thu hút sự quan tâm và đầu tư từ các doanh nghiệp quốc tế. Trong đó có rất nhiều những doanh nghiệp tên tuổi nổi tiếng đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, và Đài Loan… KCN VSIP Thủy Nguyên Hải Phòng có gì, hãy cùng khám phá nhé!
Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng
Bản đồ quy hoạch khu công nghiệp VSIP Hải Phòng
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
KCN VSIP Hải Phòng có tên gọi đầy đủ là Khu đô thị, công nghiệp và dịch vụ VSIP Hải Phòng. Với tiền thân là Khu đô thị, công nghiệp và dịch vụ Bắc Sông Cấm đã được Thủ tướng Chính Phủ chấp thuận tại Thông báo số 180/TB-VPCP ngày 25/09/2007.
Ngày 28/11/2017, Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng được điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 theo Quyết định số 3251/QĐ-UBND của UBND thành phố Hải Phòng. Theo đó, diện tích quy hoạch của dự án là 1.566,33 ha, vị trí quy hoạch thuộc địa phận các xã Tân Dương, Thủy Sơn, Thủy Đường, xã Dương Quan, An Lư, Trung Hà, Thủy Triều và xã Lập Lễ thuộc huyện Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng.
Tháng 12/2008, Công ty TNHH VSIP Hải Phòng được cấp Giấy chứng nhận đầu tư và trở thành chủ đầu tư của Dự án KCN VSIP Hải Phòng. Dự án được đơn vị này triển khai thành 02 giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 có quy mô 611 ha, Dự án sau đó được chính thức khởi công vào ngày 13/01/2010 dưới sự chứng kiến của Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng và Thủ tướng Singapore là ông Lý Hiển Long.
Nguồn: SỞ KẾ HOẠCH VÀ ĐẦU TƯ HẢI PHÒNG
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng
- Tên tiếng Trung của KCN VSIP Hải Phòng: VSIP海防工业区
- Diện tích: 1566.33ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 76%
- Thời hạn sử dụng đất: 2058
- Địa điểm khu công nghiệp: xã Tân Dương, Thủy Sơn, Thủy Đường, xã Dương Quan, An Lư, Trung Hà, Thủy Triều và xã Lập Lễ thuộc huyện Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH VSIP Hải Phòng
- Tổng vốn đầu tư: hơn 258,2 triệu USD
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý khu công nghiệp VSIP Hải Phòng
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp VSIP Hải Phòng
- Chi phí thuê đất: Đang cập nhật
- Chi phí quản lý: 0.5 USD/m2
- Chi phí điện:
- Giờ cao điểm: 0.1 USD
- Giờ bình thường: 0.05 USD
- Giờ thấp điểm: 0.03 USD
- Giá cấp nước sạch: 0.4 USD/m3
- Phí xử lý nước thải: 0.3 USD/m3
*Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
*Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng I): 4.680.000 VND
- Mức lương thực tế: 8.000.000 VND – 10.000.000 VND
*Các ưu đãi đầu tư tại KCN VSIP Hải Phòng cho chủ đầu tư như sau:
- Áp dụng thuế suất ưu đãi là 10% trong vòng 15 năm đầu của dự án (mức thông thường là 20%)
- Đồng thời, được miễn giảm 100% tiền thuế thu nhập doanh nghiệp trong vòng 04 năm đầu và giảm 50% tiền thuế thu nhập doanh nghiệp trong vòng 09 năm tiếp theo.
- Ngoài ra, các nhà đầu tư tại khu công nghiệp VSIP Hải Phòng còn được miễn thuế nhập khẩu đối với các máy móc, thiết bị thuộc danh mục ưu đãi thuế được nhập khẩu để tạo lập các tài sản cố định cho doanh nghiệp trong thời gian xây dựng dự án.
Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp VSIP Hải Phòng
3. Kết nối giao thông của khu công nghiệp VSIP Hải Phòng
KCN VSIP nằm trong khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải và có vị trí nằm dọc trên bờ sông Cấm, Hải Phòng. Đây được coi là cảng cửa ngõ của khu vực phía Bắc ra Vịnh Bắc Bộ và thế giới. Về vị trí liên kết vùng, Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng có vị trí quy hoạch phía Tây giáp với Khu đô thị mới Bắc Sông Cấm và gần với đường tỉnh 359, , chính vì vậy KCN có khả năng kết nối giao thông thuận lợi:
- Cách sân bay quốc tế Cát Bi: 8km
- Cách trung tâm thương mại AEON Mall Lê Chân: 6.5km
- Cách trung tâm hành chính mới: 3km
- Cách cảng Lạch Huyện: 36km.
- Cách cảng Đình Vũ: 19km
- Cách tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: 20km
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội: 112km
Google Map khu công nghiệp VSIP Hải Phòng
*Xe khách từ KCN VSIP Hải Phòng về Hà Nội:
- Hải Âu: 120.000 – 180.000 đồng/lượt
- Văn Minh: 100.000 – 160.000 đồng/lượt
- Sao Việt: 80.000 – 140.000 đồng/lượt
*Ngân hàng tại Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng:
- Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam – Chi nhánh Hải Phòng – PGD Thủy Nguyên
- Ngân hàng Quốc Tế – VIB Thủy Nguyên
- Ngân Hàng TMCP Đông Á
- Ngân Hàng VPBank Thủy Nguyên
- Ngân hàng Eximbank PGD Thủy Nguyên
*Bệnh viện tại Thủy Nguyên, Hải Phòng:
- Bệnh viện Đa khoa Huyện Thủy Nguyên
- Bệnh viện Đa khoa Quốc Tế Thủy Nguyên
- Trung tâm Y tế Dự phòng Thủy Nguyên
- Bệnh viện Đa khoa 19-8
*Trường học: gần Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng có rất nhiều trường cao đẳng trung cấp nghề nổi tiếng như Trường Cao đẳng Kinh tế – Kỹ thuật Hải Phòng, Trường, Cao đẳng Kỹ thuật Điện lực Hải Phòng…
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc tại: xã Tân Dương, Thủy Sơn, Thủy Đường, xã Dương Quan, An Lư, Trung Hà, Thủy Triều và xã Lập Lễ thuộc huyện Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng.
Kết nối giao thông của khu công nghiệp VSIP Hải Phòng
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp VSIP Hải Phòng
Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng là một trong những dự án phát triển trọng điểm của thành phố Hải Phòng. Với mục tiêu xây dựng một khu đô thị và công nghiệp hiện đại với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ đạt tiêu chuẩn và chất lượng quốc tế KCN đã đồng thời tạo nên một môi trường gắn kết và hiệu quả cho các nhà đầu tư và cư dân trong KCN và khu đô thị của dự án.
- Hệ thống điện: Nguồn điện phục vụ sản xuất tại KCN VSIP Thủy Nguyên Hải Phòng được lấy từ Nhà máy Nhiệt điện Hải Phòng qua đường dây 110kV thông qua 03 trạm biến áp 110/22kV với tổng công suất cấp điện khoảng 210,9 MVA.
- Hệ thống cấp nước: Được xây dựng Trạm sản xuất nước sạch có công suất 69.000 m3/ngày đêm thông qua mạng lưới đường ống dạng mạch vòng kết hợp với mạng cụt.
- Hệ thống xử lý nước thải: Được thu gom và xử lý riêng rẽ bằng hệ thống xử lý nước thải có công suất 69.000 m3/ngày đêm đạt tiêu chuẩn trước khi xả thải ra môi trường.
- Hệ thống đường giao thông nội khu: Trục chính của khu công nghiệp VSIP Hải Phòng có chiều rộng mặt cắt là 60 m – 78 m, chiều rộng mặt đường là 36 m. Các đường nhánh có chiều rộng mặt cắt từ 20m – 26m – 36m – 50m, chiều rộng lòng đường là từ 15m – 30m.
- Hệ thống thông tin, thư tín: Được cung cấp đầy đủ và đa dạng để đáp ứng nhu cầu cập nhật thông tin và liên hệ của các nhà đầu tư, doanh nghiệp và khách hàng.
- Phòng cháy chữa cháy: Lắp đặt dọc theo đường nội bộ trong KCN với khoảng cách đặt các trụ 150m đạt tiêu chuẩn và đáp ứng kịp thời ngay khi cần.
- Dịch vụ viễn thông/Internet: KCN VSIP Hải Phòng đã đẩy mạnh việc phát triển hệ thống viễn thông hiện đại và đầy đủ, đảm bảo các doanh nghiệp có thể liên lạc và truy cập thông tin một cách thuận tiện.
- Hệ thống thông tin liên lạc: TDT express, VNPT, DHL, FedEx, TNT… dịch vụ vận chuyển tận nơi đáp ứng nhanh mọi nhu cầu sử dụng.
Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp VSIP Hải Phòng
Hình ảnh nhà xưởng tại khu công nghiệp VSIP Hải Phòng
Quang cảnh bên trong khu công nghiệp VSIP Hải Phòng
5. Định hướng của Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng
VSIP Hải Phòng là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của thành phố Hải Phòng. Chính vì vậy, dự án này được đầu tư, xây dựng đồng bộ theo tiêu chuẩn Quốc tế và thu hút sự quan tâm của rất nhiều doanh nghiệp quốc tế ngay khi vừa khởi công.
Định hướng của Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN VSIP Hải Phòng
Về tính chất, KCN VSIP Hải Phòng được định hướng trở thành một khu công nghiệp hiện đại, đa ngành. Và chủ yếu tập trung thu hút các dự án sạch, có giá trị kinh tế lớn và hiệu quả cao trong hoạt động như:
- Công nghệ thông tin
- Điện tử, dược phẩm, …
Hiện tại, với mục tiêu KCN sẽ hướng tới sự phát triển lâu dài, bền vững với cam kết định hướng đầu tư của rất nhiều các doanh nghiệp/tổ chức/tập đoàn Quốc tế đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, khu vực Châu Âu, … Điển hình với các dự án lớn hiện đang hoạt động tại Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng:
- Doanh Nghiệp Regina Miracle International Viet Nam A: Chuyên chế tạo đồ nội y, quần áo thể thao và giày thể thao.
- Công Ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Công Nghiệp Tân Phong An: Sản xuất thùng, bể chứa, đồ vật ẩn chứa bằng sắt kẽm kim loại.
- Doanh Nghiệp Canadian Solar Việt Nam: Chế tạo những bộ phận của nhà máy năng lượng mặt trời. Chẳng hạn như mô đun, biến tần, bộ dụng cụ hệ thống, tàng trữ năng lượng, tấm kính năng lượng mặt trời dùng trong công nghiệp và dân dụng.
- Công Ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Thép JFE Shoji Hải Phòng Đất Cảng: Chế tạo và tối ưu các dòng sản phẩm từ thép.
- Doanh Nghiệp Mochizuki Press Việt Nam
- Công Ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Công Nghiệp Nishina Việt Nam
- Doanh Nghiệp Trách Nhiệm Hữu Hạn công nghệ tiên tiến Máy công sở Kyocera
- Công Ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Fujifilm Manufacturing Hai Phong
- Công Ty cổ phần Nipro Pharma
- Doanh nghiệp Alex Athletics Hải Phòng
Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN VSIP Hải Phòng
5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng?
KCN VSIP Hải Phòng sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội, thu hút các nhà đầu tư, doanh nghiệp lựa chọn đầu tư, kinh doanh bởi các lý do:
- Vị trí thuận lợi: Có khả năng kết nối với đầy đủ loại hình giao thông từ đường bộ, đường sắt, đường hàng không cho tới đường biển, thuận tiện cho việc luân chuyển hàng hóa trong nội địa lẫn như ra thị trường Quốc tế.
- Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Dự án được quy hoạch bài bản, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại đáp ứng tốt mọi nhu cầu sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp.
- Nguồn nhân lực dồi dào: Hải Phòng có nguồn nhân lực dồi dào, trẻ trung, năng động, được đào tạo bài bản với nhiều ngôi trường nổi tiếng tại đây. Mức lương nhân công tại Hải Phòng cạnh tranh giúp các doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng được lao động phù hợp với nhu cầu sản xuất.
- Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Bên cạnh đó, việc nằm trong đặc khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải đã giúp cho KCN VSIP Hải Phòng được hưởng nhiều đặc quyền về đầu tư, cũng như sở hữu quỹ đất sạch lớn để phát triển các dự án sản xuất – kinh doanh.
- Cơ hội hợp tác, giao thương: Thị trường trong nước với hơn 100 triệu dân đang ngày càng phát triển, tạo ra nhu cầu lớn về hàng hóa, dịch vụ. Cùng với đó là thị trường xuất khẩu rộng mở với các Hiệp định thương mại tự do mà Việt Nam đã ký kết. VSIP Thủy Nguyên Hải Phòng có vị trí thuận lợi để tiếp cận các thị trường xuất khẩu tiềm năng như Châu Âu, Mỹ, Nhật Bản.
Lựa chọn đầu tư vào Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng là lựa chọn đầu tư lâu dài trong tương lai
5.3 Đánh giá của VNIC:
- Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng sở hữu lực lượng lao động có trình độ chuyên môn cao, được đào tạo bài bản từ đó đáp ứng được nhu cầu tuyển dụng của các nhà đầu tư.
- Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng còn được hưởng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn, bao gồm ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế nhập khẩu và thuế VAT, cùng với hỗ trợ về thủ tục hành chính và phát triển hạ tầng. Những chính sách này giúp giảm chi phí và tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư.
- Vì vùng lương lao động thuộc vùng I vì vậy chi phí nhân công khá cao, các doanh nghiệp nước ngoài đầu tư vào KCN cần cân đối được chi phí nhân công trong trường hợp số lượng nhân công khá lớn.
Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng không chỉ là một khu công nghiệp hiện đại và đồng bộ mà còn mang nhiều ưu điểm vượt trội, tạo nên sự khác biệt đáng kể so với các khu công nghiệp khác. Dưới đây là những đánh giá từ VNIC về VSIP Hải Phòng:
- Với sự hiện diện của nhiều doanh nghiệp lớn từ các quốc gia như Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore và Châu Âu, VSIP Hải Phòng đã trở thành một trung tâm công nghiệp năng động và phát triển.
- Khu công nghiệp này cung cấp nhiều ưu đãi về thuế và hỗ trợ khác cho các nhà đầu tư, bao gồm thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế nhập khẩu và thuế VAT. Những chính sách này giúp giảm thiểu chi phí đầu tư và tăng cường hiệu quả kinh doanh, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của doanh nghiệp.
- Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng cũng có các chương trình hợp tác với các trường đại học và cơ sở đào tạo để liên tục nâng cao trình độ và kỹ năng cho người lao động. Điều này giúp đảm bảo nguồn lao động luôn đáp ứng được yêu cầu ngày càng cao của các doanh nghiệp
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn Đầu tư Hàng đầu
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 87 765 6868
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Khu công nghiệp VSIP Hải Phòng là minh chứng cho sự hợp tác thành công giữa Việt Nam và Singapore. Đây đồng thời cũng là một mô hình phát triển khu công nghiệp hiện đại, bền vững và hiệu quả và hiện đang thu hút rất nhiều đối tác lớn. VSIP Hải Phòng đúng là mảnh đất giàu tiềm năng mang đến những cơ hội phát triển tốt nhất!
