Cụm công nghiệp Lương Sơn

Cụm công nghiệp Lương Sơn là một trong những dự án trọng điểm của tỉnh Phú Thọ, được quy hoạch nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế công nghiệp và thu hút đầu tư vào khu vực cửa ngõ phía Tây Thủ đô. Với vị trí chiến lược nằm sát Quốc lộ 6, hạ tầng giao thông hoàn thiện, cùng quỹ đất rộng và chính sách ưu đãi hấp dẫn, dự án hứa hẹn góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế địa phương, tạo việc làm và nâng cao đời sống cho người dân.

Cụm công nghiệp Lương Sơn toạ lạc tại tỉnh Phú Thọ

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Trước khi sáp nhập, Cụm công nghiệp Lương Sơn được quy hoạch tại huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình – khu vực có vị trí chiến lược kết nối trực tiếp với Hà Nội và các tỉnh vùng Tây Bắc. Sau khi sáp nhập, CCN này thuộc xã Lương Sơn, tỉnh Phú Thọ. Dự án được UBND tỉnh Phú Thọ phê duyệt quy hoạch với tổng diện tích khoảng 34,53 ha, định hướng phát triển thành cụm công nghiệp đa ngành, ưu tiên các lĩnh vực sản xuất vật liệu xây dựng, cơ khí, chế biến nông lâm sản, điện tử nhẹ.

Cụm công nghiệp do Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Phú Thọ hoặc chủ đầu tư hạ tầng được chỉ định làm đơn vị thực hiện, đảm bảo hoàn thiện đồng bộ hạ tầng kỹ thuật: hệ thống giao thông nội bộ, cấp điện – cấp thoát nước, xử lý nước thải và viễn thông. Dự án được hưởng đầy đủ chính sách ưu đãi đầu tư theo quy định của Nhà nước và của tỉnh Phú Thọ dành cho khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn.

• Tên cụm công nghiệp: Cụm công nghiệp Lương Sơn
• Diện tích: 34,53 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 30%
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (từ ngày 14/04/2021)
• Địa điểm cụm công nghiệp: Xã Lương Sơn, tỉnh Phú Thọ
• Chủ đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG NGHỆ VIỄN THÔNG SÀI GÒN
• Tổng vốn đầu tư: Đang cập nhật

Tổng quan dự án cụm công nghiệp Lương Sơn

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Cụm công nghiệp Lương Sơn

Khi xem xét đầu tư vào Cụm công nghiệp Lương Sơn, một trong những yếu tố quan trọng được các doanh nghiệp đặc biệt quan tâm chính là chi phí thuê đất và các chính sách ưu đãi đi kèm.

• Chi phí quản lý: 0,46 USD/m2/năm
• Chi phí điện: 
  • Giờ cao điểm: 2.871 VND/Kwh
  • Giờ bình thường: 1.555 VND/Kwh
  • Giờ thấp điểm: 1.007 VND/Kwh
• Giá cấp nước: 12.500 VND/m3
• Phí xử lý nước thải: 8.500 VND/m3

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.410.000 đồng/tháng
• Mức lương thực tế: 5.000.000 – 7.000.000 đồng/tháng

Các ưu đãi đầu tư tại Cụm công nghiệp Lương Sơn dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp:  Thuế suất ưu đãi 17% trong thời gian 10 năm. Miễn thuế 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo.

• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định; nguyên liệu, vật tư, linh kiện để thực hiện dự án.

Doanh nghiệp sẽ được hưởng nhiều ưu đãi tốt khi đầu tư vào cụm công nghiệp Lương Sơn

3. Kết nối giao thông của Cụm công nghiệp Lương Sơn

Với vị trí chiến lược nằm ở cửa ngõ phía Tây Thủ đô, Cụm công nghiệp Lương Sơn sở hữu mạng lưới giao thông thuận tiện và đồng bộ, giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối vận chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu đến các trung tâm kinh tế lớn và cảng đầu mối trong khu vực.

*Khoảng cách:

• Cách thủ đô Hà Nội: 40 km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 65 km
• Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 120 km
• Cách cảng biển nước sâu Cái Lân: 150 km
• Cách cửa khẩu Hữu Nghị (Việt Nam – Trung Quốc): 250 km

*Xe khách cụm công nghiệp Lương Sơn đi Hà Nội:

• Nhà xe Duy Khánh Limousine: 160.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Hoa Mai: 150.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Bảo Phong: 110.000 đồng/người/lượt 

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại cụm công nghiệp Lương Sơn:

• VPBank Thái Nguyên
• Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB)
• Techcombank Thái Nguyên
• Ngân Hàng TPBank
• Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam – Chi nhánh Gang Thép

*Bệnh viện tại tỉnh Phú Thọ:

• Trung tâm Y tế Quốc tế Phú Thọ.
• Bệnh viện Y học Cổ truyền Phú Thọ.
• Bệnh viện A Phú Thọ.
• Bệnh viện Đa khoa Trung ương Phú Thọ.
• Bệnh viện Việt Bắc 1 
• Bệnh viện Đa khoa An Phú
• Bệnh viện Gang Thép

*Trường học: Cao đẳng Thương mại và Du lịch Thái Nguyên, Cao đẳng Y tế Thái Nguyên, Trường Cao đẳng Kinh Tế – Kỹ Thuật Thái Nguyên, Trường Cao đẳng Sư phạm Thái Nguyên…

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Xuất hiện đông đúc quanh khu vực cụm công nghiệp Lương Sơn  

Vị trí kết nối giao thông thuận lợi của Cụm công nghiệp Lương Sơn

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Cụm công nghiệp Lương Sơn được đầu tư xây dựng hạ tầng đồng bộ, hiện đại, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn kỹ thuật và yêu cầu về môi trường, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp triển khai sản xuất – kinh doanh lâu dài và hiệu quả.

• Hệ thống giao thông nội khu: Được quy hoạch đồng bộ, thuận tiện cho vận chuyển hàng hóa và di chuyển nội bộ. Đường trục chính rộng 20,5m (mặt đường 10,5m, vỉa hè 5m mỗi bên), đường nhánh rộng 15,5m (mặt đường 10,5m, vỉa hè 5m một bên).
• Hệ thống điện: Nguồn điện trung thế 22kV được kéo đến từng lô đất, đảm bảo cung cấp ổn định, an toàn và đáp ứng nhu cầu mở rộng sản xuất.
• Hệ thống cấp nước: Cấp từ Nhà máy nước Yên Bình, dẫn tới từng lô đất qua mạng ống chính – nhánh, đáp ứng nhu cầu sản xuất, sinh hoạt và PCCC.
• Hệ thống xử lý nước thải: Có trạm xử lý nước thải tập trung hiện đại, đảm bảo nước thải đầu ra đạt chuẩn môi trường trước khi xả thải.
• Hệ thống xử lý rác thải: Rác thải được thu gom, phân loại và vận chuyển bằng xe chuyên dụng đến khu xử lý của tỉnh, đảm bảo vệ sinh và an toàn môi trường.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Trang bị cáp quang chôn ngầm kết nối đồng bộ, đảm bảo liên lạc và truyền dữ liệu ổn định cho doanh nghiệp.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Bố trí họng nước cứu hỏa dọc các trục đường, đáp ứng đầy đủ yêu cầu an toàn PCCC trong khu công nghiệp.
• Tiện ích hạ tầng khác: Diện tích cây xanh và công trình công cộng chiếm 15 – 30% tổng khu, tạo không gian làm việc xanh, sạch, thân thiện môi trường.

5. Định hướng của Cụm công nghiệp Lương Sơn

Cụm công nghiệp Lương Sơn hướng tới phát triển bền vững, kết hợp hài hòa giữa tăng trưởng kinh tế và bảo vệ môi trường. Đồng thời xây dựng hạ tầng đồng bộ, dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp hoàn chỉnh, tạo môi trường đầu tư hấp dẫn và lâu dài cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

5.1. Ngành nghề đầu tư thu hút tại Cụm công nghiệp Lương Sơn

Cụm công nghiệp Lương Sơn được quy hoạch thu hút các ngành nghề sản xuất sạch, công nghệ tiên tiến và thân thiện với môi trường, phù hợp với định hướng phát triển công nghiệp bền vững của tỉnh Phú Thọ. Cụ thể bao gồm:

• Công nghiệp cơ khí, chế tạo và lắp ráp thiết bị điện – điện tử.
• Chế biến nông, lâm sản, sản xuất thực phẩm, đồ uống từ nguồn nguyên liệu địa phương.
• Sản xuất vật liệu xây dựng mới, cấu kiện bê tông, gạch không nung, vật liệu trang trí nội – ngoại thất.
• Công nghiệp hỗ trợ cho các lĩnh vực cơ khí, điện tử, ô tô, dệt may.
• Sản xuất bao bì, nhựa kỹ thuật, linh kiện phụ trợ, sử dụng công nghệ sạch, tiết kiệm năng lượng.
• Kho bãi, logistics và dịch vụ hỗ trợ sản xuất.

5.2. Tại sao lại lựa chọn Cụm công nghiệp Lương Sơn?

Với vị trí thuận lợi, hạ tầng hoàn chỉnh và nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn, Cụm công nghiệp Lương Sơn đang trở thành điểm đến đầu tư giàu tiềm năng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Những lợi thế nổi bật có thể kể đến gồm:

• Vị trí chiến lược: Nằm tại cửa ngõ phía Tây Hà Nội, tiếp giáp Quốc lộ 6 và cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình, thuận tiện kết nối với Thủ đô và các tỉnh vùng Tây Bắc.
• Hạ tầng đồng bộ: Hệ thống giao thông, điện, nước, viễn thông được đầu tư hoàn thiện, đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật cho hoạt động công nghiệp.
• Môi trường đầu tư thân thiện: Có trạm xử lý nước thải tập trung, khu cây xanh chiếm 15 – 30% diện tích, đảm bảo không gian làm việc xanh – sạch – an toàn.
• Chi phí và ưu đãi hấp dẫn: Giá thuê đất cạnh tranh, hưởng chính sách hỗ trợ và ưu đãi đầu tư đặc biệt từ tỉnh Phú Thọ.
• Nguồn lao động dồi dào: Lao động tại chỗ phong phú, chi phí hợp lý, dễ tuyển dụng và đào tạo.
• Tiềm năng phát triển dài hạn: Hướng tới trở thành cụm công nghiệp đa ngành, hiện đại và bền vững, mở ra nhiều cơ hội hợp tác và mở rộng quy mô sản xuất.

5.3. Đánh giá của VNIC

Cụm công nghiệp Lương Sơn sở hữu vị trí chiến lược, nằm ngay cửa ngõ phía Tây Thủ đô Hà Nội, thuận tiện kết nối với các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 6, cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình, giúp doanh nghiệp dễ dàng vận chuyển nguyên vật liệu và phân phối hàng hóa.

Ngoài ra, chi phí thuê đất hợp lý và chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn từ tỉnh Phú Thọ giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí đầu vào. Nguồn lao động dồi dào, chi phí nhân công cạnh tranh, cùng môi trường đầu tư an toàn, minh bạch cũng là yếu tố quan trọng khiến Cụm công nghiệp Lương Sơn trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn Đầu tư Hàng đầu

Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết: 

• Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
• Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí. 
• Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.

Thông tin về VNIC 

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 87 765 6868
• Email: [email protected]
• Website: vnic.com.vn

Cụm công nghiệp Lương Sơn là dự án có vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và định hướng phát triển bền vững, đáp ứng nhu cầu của nhiều ngành công nghiệp hiện đại. Với chính sách ưu đãi hấp dẫn, chi phí đầu tư hợp lý cùng môi trường làm việc xanh – sạch – an toàn, nơi đây đang trở thành điểm đến thu hút của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Sự hình thành và phát triển của cụm không chỉ góp phần thúc đẩy kinh tế địa phương mà còn mở ra cơ hội hợp tác, mở rộng sản xuất cho các nhà đầu tư trong tương lai.