Khu công nghệ cao Hòa Lạc, nằm tại huyện Thạch Thất, Hà Nội, là khu công nghệ cao lớn nhất Việt Nam, được thành lập với mục tiêu trở thành trung tâm nghiên cứu, phát triển và ứng dụng công nghệ cao của quốc gia. Với diện tích hơn 1.500 ha, khu công nghệ cao này tập trung vào các lĩnh vực như công nghệ thông tin, viễn thông, công nghệ sinh học, và công nghệ vật liệu mới. Được đầu tư cơ sở hạ tầng hiện đại và chính sách ưu đãi hấp dẫn, Hòa Lạc hứa hẹn thu hút nhiều doanh nghiệp và nhà nghiên cứu hàng đầu, góp phần thúc đẩy sự phát triển công nghệ và kinh tế của Việt Nam.
Khu công nghệ cao Hoà Lạc – Hà Nội
Hình ảnh từ trên cao của khu công nghệ cao Hoà Lạc
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu công nghệ cao Hòa Lạc được thành lập theo Quyết định số 198/1998/QĐ-TTg ngày 12 tháng 10 năm 1998, trên diện tích 1.586 ha, nằm trên địa bàn huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội. Khu công nghệ cao này nằm trong quy hoạch chuỗi đô thị Miếu Môn – Xuân Mai – Hoà Lạc – Sơn Tây, đã được Chính phủ phê duyệt trong Quyết định số 372/QĐ-TTg ngày 2 tháng 6 năm 1997. Quy hoạch khu đã được điều chỉnh vào năm 2008 (Quyết định số 621/QĐ-TTg) và năm 2016 (Quyết định số 899/QĐ-TTg).
Để phát triển cơ sở hạ tầng, Khu công nghệ cao Hòa Lạc được hỗ trợ tài chính từ ngân sách nhà nước và nguồn vốn vay ODA Nhật Bản. Hạ tầng chính bao gồm hệ thống giao thông nội khu, nhà máy xử lý nước thải và các công trình kỹ thuật đã và đang được xây dựng, với mục tiêu hoàn thiện hệ thống hạ tầng đồng bộ và hiện đại.
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghệ cao Hòa Lạc
- Diện tích: Hơn 1.500 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 80%
- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm
- Địa điểm khu công nghiệp: Huyện Thạch Thất, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Ban Quản lý Khu công nghệ cao Hòa Lạc, trực thuộc Bộ Khoa học và Công nghệ
- Tổng vốn đầu tư: Hơn 450 triệu USD
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý khu công nghệ cao Hoà Lạc
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghệ cao Hoà Lạc
- Chi phí quản lý: 0.5 USD/m²/năm
- Chi phí điện:
- Giờ cao điểm: 2.701 VND/kWh (tương đương 0.12 USD/kWh)
- Giờ bình thường: 1.518 VND/kWh (tương đương 0.07 USD/kWh)
- Giờ thấp điểm: 1.007 VND/kWh (tương đương 0.04 USD/kWh)
- Giá cấp nước: 11.000 VND/m³ (tương đương 0.48 USD/m³)
- Phí xử lý nước thải: 0.35 USD/m³
Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
*Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng I): 4.420.000 đồng/ tháng
- Mức lương thực tế: 7.500.000 – 10.000.000 đồng/tháng
Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghệ cao Hoà Lạc dành cho nhà đầu tư bao gồm:
- Thuế suất ưu đãi: Được hưởng mức thuế suất ưu đãi thấp hơn so với mức thuế suất thông thường, thường là 10% trong vòng 15 năm đầu.
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp mới thành lập tại Khu công nghệ cao Hòa Lạc được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm đầu và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.
- Miễn, giảm thuế: Sau thời gian miễn giảm, doanh nghiệp được áp dụng mức thuế suất ưu đãi còn lại trong khoảng thời gian nhất định.
- Thuế nhập khẩu: Các doanh nghiệp đầu tư vào Khu công nghệ cao Hòa Lạc được miễn thuế nhập khẩu đối với các loại máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải chuyên dùng, nguyên liệu, vật tư, và linh kiện nhập khẩu để tạo tài sản cố định cho dự án.
Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghệ cao Hoà Lạc
3. Kết nối giao thông của Khu công nghệ cao Hoà Lạc
*Khoảng cách:
- Cách thủ đô Hà Nội: 30 km
- Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 47 km
- Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 140 km
- Cách cảng biển nước sâu Cái Lân: 120 km
*Xe buýt đi từ khu công nghệ cao Hoà Lạc đi Hà Nội:
- Tuyến xe buýt số 74
- Tuyến xe buýt số 84
- Tuyến xe buýt số 107
Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe
*Ngân hàng tại Khu công nghệ cao Hoà Lạc:
- Ngân hàng Quân đội (MBBank)
- Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV)
- Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank)
*Bệnh viện tại Hà Nội:
- Bệnh viện Hữu Nghị
- Bệnh viện E Hà Nội
- Viện Răng- Hàm – Mặt Hà Nội
- Viện Tai-Mũi – Họng Trung ương
- Viện Mắt Trung ương
- Viện Y học cổ truyền Trung ương
- Bệnh viện Nội tiết
- Bệnh viện K
- Bệnh viện Việt- Đức
- Viện Bảo vệ bà mẹ và trẻ sơ sinh
- Viện Nhi
- Viện Châm cứu Trung ương
- Viện lao và bệnh phổi Trung ương
*Trường học: Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Bách Khoa Hà Nội, Đại học Kinh tế Quốc dân, Đại học Ngoại thương, Đại học Y Hà Nội, Học viện Ngoại giao Việt Nam, Đại học Hà Nội, Đại học Luật Hà Nội.
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: chủ yếu xuất hiện tại các khu vực xã Thạch Hòa, xã Bình Yên, xã Tân Xã, và thị trấn Thạch Thất,…
Đường giao thông của Khu công nghệ cao Hoà Lạc
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
- Hệ thống giao thông nội khu: Hệ thống đường nội khu được thiết kế rộng rãi và hiện đại, đảm bảo kết nối thuận lợi giữa các khu vực trong khu công nghệ cao và với các tuyến giao thông chính bên ngoài. Tổng chiều dài các tuyến đường nội khu của Khu công nghệ cao Hòa Lạc là khoảng 40 km.
- Hệ thống điện: Hệ thống điện được cung cấp từ trạm biến áp với công suất 110/22 kV. Dự án phát triển hạ tầng của khu CNC Hòa Lạc cũng được hỗ trợ bởi nguồn vốn ODA của Nhật Bản để đảm bảo cung cấp điện ổn định.
- Hệ thống cấp nước: Khu công nghệ cao Hòa Lạc được cung cấp nước sạch từ các nhà máy nước sạch trong khu vực, với công suất khoảng 30.000 m³/ngày đêm.
- Hệ thống xử lý nước thải: Khu công nghệ cao Hòa Lạc được thiết kế hiện đại, với công suất khoảng 6.000 m³/ngày đêm.
- Hệ thống xử lý rác thải: Rác thải được thu gom, phân loại và xử lý theo quy định, với các khu vực riêng dành cho xử lý và tái chế rác thải, góp phần bảo vệ môi trường.
- Hệ thống thông tin liên lạc: Mạng lưới internet tốc độ cao và hệ thống viễn thông hiện đại, cung cấp dịch vụ liên lạc và truyền dữ liệu nhanh chóng và ổn định cho các doanh nghiệp.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy tiên tiến, với các thiết bị báo cháy tự động, bình chữa cháy và các buổi đào tạo, diễn tập phòng cháy chữa cháy thường xuyên.
Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghệ cao Hoà Lạc
Một công ty tại khu công nghệ cao Hoà Lạc
Trường đại học FPT tại Hoà Lạc
Trụ sở công ty tại khu công nghiệp Hoà Lạc
5. Định hướng của Khu công nghệ cao Hoà Lạc
Khu công nghệ cao Hòa Lạc hướng đến phát triển thành trung tâm nghiên cứu và ứng dụng công nghệ cao hàng đầu Việt Nam, với hệ sinh thái toàn diện kết nối chặt chẽ giữa nghiên cứu và sản xuất. Khu công nghệ cao này tập trung ươm tạo các doanh nghiệp khởi nghiệp và công nghệ cao, liên kết với các viện nghiên cứu và trường đại học, nhằm thúc đẩy chuyển giao công nghệ và đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao. Với mục tiêu phát triển bền vững, Khu công nghệ cao Hòa Lạc sẽ trở thành một đô thị sinh thái thông minh, góp phần quan trọng vào sự phát triển kinh tế – xã hội của đất nước.
Định hướng của Khu công nghệ cao Hoà Lạc
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghệ cao Hoà Lạc
Khu công nghệ cao Hòa Lạc tập trung thu hút đầu tư vào các ngành nghề sau:
- Công nghệ thông tin và viễn thông
- Công nghệ sinh học
- Công nghệ vật liệu mới
- Công nghệ tự động hóa và cơ khí chính xác
- Công nghệ năng lượng
- Công nghệ môi trường
Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghệ cao Hoà Lạc
5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghệ cao Hoà Lạc
Khu công nghệ cao Hòa Lạc trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước, mang lại cơ hội phát triển bền vững và hiệu quả cao.
- Vị trí địa lý thuận lợi: Gần trung tâm Hà Nội, dễ dàng kết nối với các tuyến giao thông chính như đại lộ Thăng Long, sân bay Quốc tế Nội Bài, và các cảng biển lớn như Hải Phòng và Cái Lân.
- Cơ sở hạ tầng hiện đại: Được trang bị đầy đủ hệ thống giao thông nội khu, cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải, xử lý rác thải, thông tin liên lạc và phòng cháy chữa cháy.
- Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Nhiều chính sách ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế nhập khẩu, và miễn giảm thuế, giúp giảm chi phí đầu tư và tăng tính cạnh tranh.
- Môi trường đầu tư thuận lợi: Được hỗ trợ mạnh mẽ từ chính quyền và các cơ quan quản lý, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp trong quá trình đầu tư và phát triển.
- Nguồn nhân lực chất lượng cao: Gần các trường đại học, viện nghiên cứu lớn, cung cấp nguồn nhân lực chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu lao động của các doanh nghiệp công nghệ cao.
- Hệ sinh thái đổi mới sáng tạo: Tập trung vào phát triển các ngành công nghệ cao, tự động hóa, và năng lượng tái tạo, với các trung tâm nghiên cứu và ươm tạo công nghệ, thúc đẩy sáng tạo và khởi nghiệp.
Khu công nghệ cao Hòa Lạc trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư
5.3 Đánh giá của VNIC
Khu công nghệ cao Hòa Lạc cung cấp một môi trường nghiên cứu và phát triển công nghệ đẳng cấp quốc tế với nhiều viện nghiên cứu, phòng thí nghiệm hiện đại, và các trung tâm R&D của các tập đoàn lớn, thúc đẩy sự sáng tạo và đổi mới liên tục.
Ngoài ra, Khu công nghệ cao Hòa Lạc phát triển một hệ sinh thái công nghệ toàn diện, từ khởi nghiệp, ươm tạo doanh nghiệp, đến các hoạt động thương mại hóa và chuyển giao công nghệ, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp và nhà nghiên cứu kết nối, hợp tác và phát triển.
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu
Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết:
- Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
- Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí.
- Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 87 765 6868
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Khu công nghệ cao Hoà Lạc với vị trí chiến lược gần Hà Nội và cơ sở hạ tầng hiện đại, đang phát triển mạnh mẽ thành một trung tâm nghiên cứu, phát triển và ứng dụng công nghệ cao hàng đầu Việt Nam. Được hỗ trợ bởi các chính sách ưu đãi hấp dẫn và môi trường đầu tư thuận lợi, khu công nghệ này đã thu hút nhiều doanh nghiệp và dự án công nghệ cao trong các lĩnh vực như công nghệ thông tin, công nghệ sinh học, và vật liệu mới. Với một hệ sinh thái công nghệ toàn diện và cộng đồng doanh nghiệp năng động, Hòa Lạc hứa hẹn sẽ tiếp tục thúc đẩy đổi mới sáng tạo và phát triển kinh tế bền vững cho khu vực và cả nước.
