Khu công nghiệp An Hưng Đại Bản – Hải Phòng

Khu công nghiệp An Hưng Đại Bản (Hải Phòng) là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư nhờ vị trí chiến lược và kết nối giao thông thuận lợi đến Hà Nội, cảng biển, sân bay. Hạ tầng đồng bộ, dịch vụ chuyên nghiệp đáp ứng đa dạng nhu cầu công nghiệp. KCN An Hưng Đại Bản là cộng đồng phát triển bền vững, nơi doanh nghiệp cùng tạo dựng giá trị và đóng góp vào phát triển kinh tế khu vực.

Khu công nghiệp An Hưng Đại Bản – Hải Phòng

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

KCN An Hưng – Đại Bản (Hải Phòng) được bổ sung vào quy hoạch khu công nghiệp theo Công văn số 180/TTg-CN ngày 01/02/2008 của Thủ tướng Chính phủ, với quy mô dự kiến 450 ha, thuộc địa phận xã Đại Bản, huyện An Dương. Đây là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của Hải Phòng, được định hướng phát triển để thu hút các ngành công nghiệp nhẹ, điện tử, chế tạo máy móc và dệt may.

Ngày 19/06/2023, UBND thành phố Hải Phòng đã phê duyệt danh mục kêu gọi đầu tư nước ngoài giai đoạn 2023-2025, trong đó An Hưng – Đại Bản là một trong 15 khu công nghiệp được ưu tiên với diện tích kêu gọi đầu tư giai đoạn đầu từ 250-255 ha. Hiện tại, UBND Hải Phòng đang trình Bộ Kế hoạch & Đầu tư và Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư, đồng thời tiếp tục hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết để triển khai dự án.

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp An Hưng Đại Bản
• Tên tiếng Trung của KCN An Hưng Đại Bản:
• Diện tích: 450ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 60%
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (2020 – 2070)
• Địa điểm khu công nghiệp: xã Hồng Phong, Huyện An Dương, thành phố Hải Phòng
• Chủ đầu tư: ANHUNGDAIBAN – IP – HP
• Tổng vốn đầu tư: Đang cập nhật

Tổng quan dự án khu công nghiệp An Hưng Đại Bản

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp An Hưng Đại Bản

Dưới đây là thông tin về chi phí và các chính sách ưu đãi khi thuê đất tại KCN An Hưng – Đại Bản, giúp nhà đầu tư có cái nhìn rõ ràng hơn trước khi đưa ra quyết định.

• Chi phí quản lý: 0.5 USD/m2
• Chi phí điện: 
  • Giờ cao điểm: 0.1 USD/kwh
  • Giờ bình thường: 0.05 USD/kwh
  • Giờ thấp điểm: 0.03 USD/kwh. 
• Giá cấp nước: 0.04 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.3 USD/m3.
  • Chất lượng nước trước khi xử lý: Level B 
  • Chất lượng nước sau khi xử lý: Level A

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng I): 4.960.000 đồng/tháng
• Mức lương thực tế: 7.000.000 – 9.000.000 đồng/tháng

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp An Hưng Đại Bản dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN  và giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với dự án đầu tư mới vào KCN

• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp. 

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp An Hưng Đại Bản

Khu công nghiệp An Hưng Đại Bản có kết nối giao thông thuận tiện đến các địa điểm quan trọng:

*Khoảng cách:

• Cách thủ đô Hà Nội: Khoảng 45 km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: Khoảng 55 km
• Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: Khoảng 75 km
• Cách cảng biển nước sâu Cái Lân: Khoảng 100 km
• Cách cửa khẩu Hữu Nghị (Việt Nam – Trung Quốc): Khoảng 130 km 

*Xe khách Khu công nghiệp An Hưng Đại Bản đi Hà Nội:

• Nhà xe Anh Huy Đất Cảng: 150.000 VND/khách/chuyến
• Nhà xe Nguyễn Gia Limousine: 220.000 VND/khách/chuyến
• Nhà xe Phuong Huy Limousine: 220.000 VND/khách/chuyến

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp An Hưng Đại Bản:

• PGD An Đồng – CN Hải Phòng – Ngân hàng TMCP Đầu tư & Phát triển Việt Nam (BIDV)
• Ngân hàng Bưu Điện Liên Việt – PGD An Dương
• Ngân hàng Agribank

*Bệnh viện tại tỉnh Hải Phòng:

• Bệnh Viện Hữu Nghị Việt Tiệp
• Bệnh Viện Đại Học Y Hải Phòng
• Bệnh viện Quốc tế Mytour Hải Phòng
• Bệnh Viện Y Học Hải Quân
• Bệnh Viện Đa Khoa Quốc tế Hải Phòng (HIH)
• Bệnh Viện Y Học Cổ Truyền Hải Phòng
• Bệnh Viện Đa Khoa Hồng Phúc
• Bệnh Viện Quốc Tế Green

*Trường học: 

• Đại học Quản lý và Công nghệ Hải Phòng
• Trường Đại học Hải Phòng
• Trường Đại học y dược Hải Phòng
• Trường cao đẳng du lịch Hải Phòng
• Trường cao đẳng Y tế Hải Phòng
• Trường cao đẳng Hàng Hải I
• Trường cao đẳng công nghệ Viettronics Hải Phòng

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Xuất hiện chủ yếu tại xã Đại Bản và xã An Hưng (huyện An Dương), với nhiều phòng trọ đáp ứng nhu cầu của người lao động tại KCN An Hưng – Đại Bản.

Kết nối giao thông thuận lợi của khu công nghiệp An Hưng – Đại Bản

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Khu công nghiệp An Hưng Đại Bản có hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại:

• Hệ thống giao thông nội khu: Đường nội khu được quy hoạch bài bản với trục chính 4 – 6 làn xe, đường nhánh 2 làn, đảm bảo lưu thông thuận tiện cho xe tải trọng lớn.
• Hệ thống điện: KCN được cung cấp điện từ lưới điện quốc gia qua trạm biến áp 110/22KV, đảm bảo nguồn điện ổn định và liên tục cho sản xuất công nghiệp.
• Hệ thống cấp nước: Nguồn nước sạch được cung cấp từ nhà máy nước địa phương với công suất lớn, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và sản xuất của doanh nghiệp trong KCN.
• Hệ thống xử lý nước thải: KCN có nhà máy xử lý nước thải tập trung với công suất thiết kế đạt tiêu chuẩn môi trường, đảm bảo xử lý nước thải trước khi xả ra hệ thống thoát chung.
• Hệ thống xử lý rác thải: Rác thải công nghiệp và sinh hoạt được thu gom, phân loại và xử lý theo quy định, đảm bảo vệ sinh môi trường trong KCN.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống viễn thông hiện đại với đường truyền internet tốc độ cao, mạng cáp quang và dịch vụ viễn thông đa dạng, phục vụ tối đa nhu cầu doanh nghiệp.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: KCN được trang bị hệ thống PCCC đồng bộ, bao gồm trụ nước cứu hỏa, hệ thống báo cháy tự động và đội PCCC chuyên nghiệp túc trực 24/7.
• Tiện ích hạ tầng khác: KCN có khu vực dịch vụ hỗ trợ như ngân hàng, nhà hàng, trung tâm logistics và khu ký túc xá cho công nhân, tạo môi trường làm việc và sinh sống thuận lợi cho lao động và doanh nghiệp. 

Khu công nghiệp An Hưng Đại Bản có cơ sở hạ tầng hiện đại

5. Định hướng của Khu công nghiệp An Hưng Đại Bản

Khu công nghiệp An Hưng – Đại Bản được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp hiện đại, tập trung thu hút các ngành công nghiệp công nghệ cao, thân thiện với môi trường. Đây là một phần trong chiến lược mở rộng không gian đô thị và công nghiệp của Hải Phòng, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và tạo việc làm cho lao động địa phương.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp An Hưng Đại Bản

Khu công nghiệp An Hưng Đại Bản thu hút các ngành đầu tư như:

• Công nghiệp nhẹ
• Sản xuất thông tin điện tử, điện quang,văn phòng phẩm
• Chế tạo máy móc thiết bị
• Dệt may

 5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp An Hưng Đại Bản

Khu công nghiệp An Hưng Đại Bản là sự lựa chọn hàng đầu của nhà đầu tư bởi vì: 

• Vị trí chiến lược: Nằm tại huyện An Dương, thuận tiện kết nối với cảng biển, sân bay và các khu kinh tế trọng điểm.
• Hạ tầng giao thông thuận lợi: Gần các tuyến đường huyết mạch, giúp doanh nghiệp dễ dàng vận chuyển hàng hóa và nguyên liệu.
• Nằm trong quy hoạch phát triển: Là một phần trong chiến lược mở rộng không gian đô thị và công nghiệp của Hải Phòng.
• Tiềm năng thu hút đầu tư: Hướng đến các ngành công nghiệp công nghệ cao, thân thiện với môi trường.
• Tạo động lực phát triển kinh tế: Góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, tạo việc làm và nâng cao đời sống lao động địa phương.

Vị trí khu công nghiệp An Hưng Đại Bản 

5.3 Đánh giá của VNIC

Khu công nghiệp An Hưng – Đại Bản có nhiều tiềm năng thu hút đầu tư nhờ vị trí chiến lược, thuận lợi cho giao thông và logistics, đồng thời nằm trong định hướng mở rộng công nghiệp của Hải Phòng. Với quy hoạch phát triển theo hướng hiện đại, tập trung vào công nghệ cao và thân thiện với môi trường, đây có thể là điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp sản xuất và chế biến. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần xem xét thêm các yếu tố như chính sách ưu đãi, tiến độ hoàn thiện hạ tầng và mức độ cạnh tranh với các khu công nghiệp lân cận để có quyết định phù hợp.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết: 

• Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
• Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí. 
• Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.

Thông tin về VNIC 

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp An Hưng Đại Bản – Hải Phòng được quy hoạch theo hướng hiện đại, đóng vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển công nghiệp và mở rộng đô thị của Hải Phòng. Với vị trí thuận lợi, hạ tầng giao thông kết nối tốt và tiềm năng thu hút các ngành công nghệ cao, khu công nghiệp này hứa hẹn trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư.