Khu công nghiệp Âu Lâu – Yên Bái

Khu công nghiệp Âu Lâu nằm tại xã Âu Lâu, thành phố Yên Bái, với tổng diện tích khoảng 120 ha. Đây là khu công nghiệp đa ngành, ưu tiên thu hút các ngành sản xuất công nghiệp sạch, ít gây ô nhiễm môi trường, như may mặc, giày da, thủ công mỹ nghệ, lắp ráp điện tử, chế biến nông lâm sản và sản xuất hàng tiêu dùng . Với vị trí thuận lợi gần quốc lộ 37 và cao tốc Nội Bài – Lào Cai, khu công nghiệp Âu Lâu là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.​

Khu công nghiệp Âu Lâu Yên Bái

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Âu Lâu được phê duyệt quy hoạch tại Quyết định số 2078/QĐ-UBND ngày 25/12/2008 của UBND tỉnh Yên Bái.

Khu công nghiệp Âu Lâu được quy hoạch với diện tích quy hoạch khoảng 120 ha. Đây là khu công nghiệp đa ngành, ưu tiên thu hút các ngành sản xuất công nghiệp sạch, ít gây ô nhiễm môi trường, như may mặc, giày da, thủ công mỹ nghệ, lắp ráp điện tử, chế biến nông lâm sản và sản xuất hàng tiêu dùng. Với vị trí thuận lợi gần quốc lộ 37 và cao tốc Nội Bài – Lào Cai, khu công nghiệp Âu Lâu là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Âu Lâu – Yên Bái
• Tên tiếng Trung của KCN Âu Lâu:
• Diện tích: 120ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 15%
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (08/2012 – 08/2062)
• Địa điểm khu công nghiệp: Xã Âu Lâu, thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái
• Chủ đầu tư: AULAU-IP-YB
• Tổng vốn đầu tư:  Đang cập nhật

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Âu Lâu

Khi cân nhắc đầu tư vào một khu công nghiệp, chi phí thuê đất và các chính sách ưu đãi luôn là yếu tố được quan tâm hàng đầu. Dưới đây là thông tin chi tiết về mức giá thuê và các hỗ trợ dành cho nhà đầu tư tại KCN Âu Lâu.

• Chi phí quản lý : 0.3 USD/m2/năm
• Chi phí điện: 
  • Giờ cao điểm: 0.1 USD
  • Giờ bình thường: 0.05 USD
  • Giờ thấp điểm: 0.03 USD
• Giá cấp nước: 0.4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3 

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng III): 3.860.000 đồng/tháng
• Mức lương thực tế: 4.000.000 – 5.500.000 đồng/tháng 

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Âu Lâu dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN trong 2 năm đầu và giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với dự án đầu tư mới vào KCN

• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Âu Lâu

Hạ tầng giao thông đóng vai trò then chốt trong việc vận hành hiệu quả chuỗi cung ứng và logistics. Khu công nghiệp Âu Lâu sở hữu vị trí chiến lược với mạng lưới giao thông kết nối thuận tiện, tạo lợi thế cạnh tranh cho các doanh nghiệp.

*Khoảng cách:

• Cách thủ đô Hà Nội: 170km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 200km
• Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 300km

*Xe khách Khu công nghiệp Âu Lâu đi Hà Nội:

• Nhà xe Việt Phương: 200.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Sao Việt: 250.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Hải Vân Express: 230.000 đồng/người/lượt 

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Âu Lâu:

• Ngân Hàng Nhà Nước Thành Phố Yên Bái
• Techcombank Yên Bái
• MB Yên Bái

*Bệnh viện tại tỉnh Yên Bái:

*Bệnh viện tại tỉnh Yên Bái:

• Bệnh viện Đa Khoa Yên Bái
• Bệnh viện Y học cổ truyền Yên Bái
• Bệnh viện nhi Yên Bái
• Bệnh viện da liễu Yên Bái
• Bệnh viện Giao thông vận tải Yên Bái

*Trường học: Trường Cao đẳng Yên Bái, Trường Cao đẳng nghề Yên Bái, Trường Cao đẳng Y tế Yên Bái, Trường Cao đẳng Văn hóa Nghệ thuật và Du lịch Yên Bái, Trường Cao đẳng Y Dược Pasteur,…

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Xuất hiện ở khu vực các xã như xã Văn Tiến, xã Âu Lâu,…

Khu công nghiệp Âu Lâu có kết nối giao thông thuận lợi

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Khu công nghiệp Âu Lâu sở hữu một hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, được đầu tư và phát triển để phục vụ nhu cầu của các nhà đầu tư, với các tiện nghi hiện đại và bền vững. Hệ thống hạ tầng được triển khai bằng nguồn vốn nhà nước, đảm bảo chất lượng và hiệu quả sử dụng lâu dài.

• Hệ thống giao thông nội khu: Hệ thống giao thông nội khu tại Khu công nghiệp Âu Lâu đang được đầu tư xây dựng, với các tuyến đường được thiết kế rộng rãi và hiện đại. Đường chính gồm 4-6 làn, đường nhánh phụ gồm 2 làn. Các tuyến đường này kết nối trực tiếp với Quốc lộ 37, 32C, 70, và gần tuyến cao tốc Nội Bài – Lào Cai, giúp việc vận chuyển hàng hóa và di chuyển trong khu công nghiệp trở nên thuận tiện và nhanh chóng.
• Hệ thống điện: Khu công nghiệp Âu Lâu được cấp điện từ nguồn điện 35KV qua tuyến đường dây trên không. Điện năng được cung cấp ổn định và có kế hoạch mở rộng, với trạm biến áp 110/35/22KV đang được xây dựng. Điều này giúp đảm bảo cung cấp điện đầy đủ cho hoạt động sản xuất của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp.
• Hệ thống cấp nước: Nguồn nước cho Khu công nghiệp Âu Lâu được cung cấp từ hệ thống cấp nước của thành phố Yên Bái, với công suất lên tới 11.500m³/ngày đêm. Nước sau khi được xử lý sẽ được cung cấp qua hệ thống đường ống D300 dọc theo các trục đường của khu công nghiệp, đáp ứng nhu cầu sản xuất, sinh hoạt và cứu hỏa.
• Hệ thống xử lý nước thải: Nước thải sản xuất được xử lý cục bộ với công suất hơn 2000m3/ngày và sau đó được thu vào hệ thống thoát nước riêng biệt, đưa đến khu xử lý nước thải của khu công nghiệp. Nước thải sau khi được xử lý đạt tiêu chuẩn B, đảm bảo không gây ô nhiễm môi trường xung quanh.
• Hệ thống xử lý rác thải: Khu công nghiệp Âu Lâu đã dành riêng một khu vực rộng 2,5 ha để quản lý và xử lý rác thải, đảm bảo vệ sinh môi trường. Khu vực này bao gồm nơi tập trung rác, nhà làm việc của bộ phận vệ sinh và hệ thống xử lý nước thải công nghiệp.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Khu công nghiệp Âu Lâu có hệ thống thông tin liên lạc hiện đại với dịch vụ ADSL, fiber và các đường dây điện thoại, phục vụ nhu cầu trao đổi thông tin của các doanh nghiệp và nhà đầu tư trong khu vực.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Hệ thống phòng cháy chữa cháy trong khu công nghiệp được thiết kế đầy đủ với các trạm cứu hỏa, hệ thống báo cháy tự động, và các thiết bị chữa cháy hiện đại, đảm bảo an toàn cho các hoạt động sản xuất và sinh hoạt trong khu công nghiệp.

Khu công nghiệp Âu Lâu có cơ sở hạ tầng hiện đại

5. Định hướng của Khu công nghiệp Âu Lâu

Khu công nghiệp Âu Lâu được định hướng phát triển thành một khu vực sản xuất công nghiệp hiện đại và bền vững, đáp ứng nhu cầu đầu tư của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Âu Lâu

Khu công nghiệp Âu Lâu định hướng phát triển đa ngành, thu hút các ngành như: 

• Công nghiệp may mặc
• Giầy da
• Thủ công mỹ nghệ
• Công nghiệp lắp ráp điện tử
• Công nghiệp chế biến nông, lâm sản
• Công nghiệp cơ khí, sản xuất hàng tiêu dùng

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Âu Lâu

Có nhiều lý do khiến Khu công nghiệp Âu Lâu trở thành lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư:

• Vị trí chiến lược: Khu công nghiệp nằm trong vùng phát triển kinh tế của tỉnh Yên Bái, với giao thông kết nối thuận tiện với các tỉnh lân cận và các tuyến đường cao tốc quốc gia, giúp việc vận chuyển hàng hóa và nguyên liệu trở nên dễ dàng và tiết kiệm chi phí.
• Hạ tầng hiện đại: Khu công nghiệp được trang bị cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại, bao gồm hệ thống điện, nước, giao thông và xử lý chất thải, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất và sinh hoạt của các doanh nghiệp.
• Ưu đãi về chính sách: Chính quyền địa phương cung cấp nhiều ưu đãi về thuế và đất đai, tạo điều kiện thuận lợi để các nhà đầu tư triển khai dự án.
• Môi trường đầu tư hấp dẫn: Với cam kết phát triển bền vững và ưu tiên các ngành công nghiệp sạch, khu công nghiệp này mang đến môi trường kinh doanh hiệu quả, minh bạch và thân thiện với các nhà đầu tư.
• Hỗ trợ về dịch vụ: Khu công nghiệp Âu Lâu cung cấp các dịch vụ hỗ trợ tận tâm từ khâu đăng ký, xây dựng, đến việc duy trì hoạt động lâu dài, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí.

5.3 Đánh giá của VNIC

Khu công nghiệp Âu Lâu là một điểm đến tiềm năng cho các nhà đầu tư nhờ vào vị trí chiến lược và hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ. Với giao thông thuận tiện kết nối với các tuyến đường quốc lộ và gần các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm như cao tốc Nội Bài – Lào Cai, khu công nghiệp này tạo ra cơ hội dễ dàng tiếp cận thị trường trong và ngoài nước. 

Ngoài ra, khu công nghiệp cũng hướng đến phát triển các ngành công nghiệp chế biến chế tạo, công nghệ cao và sạch, mang lại lợi ích bền vững. Tuy nhiên, để quyết định đầu tư, nhà đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng các yếu tố như chi phí thuê đất, ưu đãi chính sách và cơ hội hợp tác quốc tế, để đảm bảo tính khả thi và lợi nhuận lâu dài từ dự án.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với hơn 12 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, VNIC tự hào là đối tác đáng tin cậy, chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên sâu và tận tâm cho khách hàng. Chúng tôi cam kết:

• Tư vấn chuyên sâu: Với kiến thức sâu rộng về thị trường bất động sản công nghiệp, VNIC tự tin đưa ra những giải pháp phù hợp nhất cho từng nhu cầu của khách hàng.
• Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng: Chúng tôi đảm bảo hỗ trợ khách hàng hoàn tất mọi thủ tục một cách nhanh gọn, hiệu quả.
• Phương án tối ưu và tiết kiệm chi phí: Đưa ra các giải pháp giúp khách hàng tiết kiệm chi phí tối đa mà vẫn đạt được kết quả tốt nhất.
• Quy trình làm việc khép kín, tỉ mỉ: VNIC cam kết với quy trình làm việc chặt chẽ, tỉ mỉ, đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng.
• Dịch vụ “One-Stop Service”: Chúng tôi cung cấp dịch vụ toàn diện, giúp khách hàng không phải lo lắng về bất kỳ bước nào trong quá trình đầu tư.

Thông tin về VNIC 

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại:  (+84) 87 765 6868
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Âu Lâu là một dự án tiềm năng nằm tại tỉnh Yên Bái, với cơ sở hạ tầng hiện đại và hệ thống giao thông kết nối thuận lợi. Được đầu tư mạnh mẽ với các tiện ích và dịch vụ đầy đủ, khu công nghiệp này mang đến nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư trong các lĩnh vực sản xuất, chế biến và công nghiệp phụ trợ. Với chính sách ưu đãi và sự hỗ trợ tối đa từ chính quyền địa phương, Khu công nghiệp Âu Lâu hứa hẹn sẽ là một điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm môi trường đầu tư hiệu quả và bền vững.