Khu công nghiệp Bạch Đằng – Quảng Ninh

Khu công nghiệp Bạch Đằng tọa lạc tại Quảng Yên, Quảng Ninh, có diện tích 176.45 ha, được quy hoạch hiện đại với hạ tầng đồng bộ. Nằm gần cao tốc Hải Phòng – Hạ Long, cảng biển và sân bay, khu công nghiệp này thuận lợi cho giao thương. Dự án hướng đến thu hút các ngành công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp phụ trợ và dịch vụ cảng biển. Với vị trí chiến lược và định hướng phát triển bền vững, đây là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Khu công nghiệp Bạch Đằng – Quảng Ninh

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Bạch Đằng nằm tại khu vực Đầm Nhà Mạc, xã Liên Vị, thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh, được phê duyệt chủ trương đầu tư theo Quyết định số 988/QĐ-TTg ngày 07/08/2019. Chủ đầu tư của dự án là Công ty TNHH MTV Sửa chữa Ô tô Hải Phòng, với tổng vốn đầu tư hơn 994 tỷ đồng và thời gian hoạt động 50 năm (2019 – 2069).

Dự án là một phần trong quy hoạch Khu công nghiệp dịch vụ Đầm Nhà Mạc thuộc Khu kinh tế ven biển Quảng Yên, cùng với KCN Bắc Tiền Phong (1.192,9 ha) và KCN Nam Tiền Phong (366,5 ha). KCN Bạch Đằng có diện tích 176,45 ha, trong đó đất cho thuê chiếm 44,94 ha, kho bãi chiếm 45,7 ha, còn lại là diện tích dành cho cây xanh, giao thông và hạ tầng kỹ thuật.

Quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án đã được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt theo Quyết định số 4097/QĐ-UBND ngày 02/12/2016, đảm bảo tính pháp lý cho việc phát triển và thu hút đầu tư vào khu công nghiệp này.

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Bạch Đằng – tỉnh Quảng Ninh
• Tên tiếng Trung của KCN Bạch Đằng:
• Diện tích: 176.45ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 80%
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (2019 – 2069)
• Địa điểm khu công nghiệp: Khu vực Đầm Nhà Mạc, xã Liên Vị, thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh
• Chủ đầu tư: Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên sửa chữa ô tô Hải Phòng
• Tổng vốn đầu tư: 994.288,8 triệu đồng (hơn 994 tỷ đồng)

Tổng quan dự án khu công nghiệp Bạch Đằng Quảng Ninh

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Bạch Đằng

Để thu hút các nhà đầu tư, Khu công nghiệp Bạch Đằng không chỉ có mức chi phí thuê đất cạnh tranh mà còn đi kèm với nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn. Dưới đây là thông tin chi tiết về chi phí và các ưu đãi dành cho doanh nghiệp khi đầu tư tại đây.

• Chi phí quản lý và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 14.400 VND/m2/năm (tương đương 0,6 USD/m2/năm) 
• Chi phí điện: 
  • Giờ cao điểm: Theo biểu giá của EVN
  • Giờ bình thường: Theo biểu giá của EVN
  • Giờ thấp điểm: Theo biểu giá của EVN
• Giá cấp nước: 16.500 VND/m3 (tính trên lượng nước sử dụng thực tế)
• Phí xử lý nước thải: Tùy thuộc vào chất lượng nước thải đầu vào, lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước sạch sử dụng.

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng I): 4.960.000 đồng/tháng
• Mức lương thực tế: 5.500.000 – 7.000.000 đồng/tháng

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Bạch Đằng dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN trong vòng 4 năm đầu và giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 09 năm tiếp theo đối với dự án đầu tư mới vào KCN

• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.

Khu công nghiệp Bạch Đằng cung cấp nhiều ưu đãi cho nhà đầu tư

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Bạch Đằng

Với vị trí chiến lược tại Quảng Yên, Khu công nghiệp Bạch Đằng sở hữu hệ thống giao thông thuận lợi, giúp kết nối dễ dàng với các trung tâm kinh tế lớn.

*Khoảng cách:

• Cách thủ đô Hà Nội: 123km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 143km
• Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 8.5km
• Cách Cảng nước sâu Lạch Huyện: 25 km 

Vị trí KCN Bạch Đằng

*Xe khách Khu công nghiệp Bạch Đằng đi Hà Nội:

• Nhà xe Quảng Yên Limo: 250.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Phú Bình: 150.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Hoàng Công: 240.000 đồng/người/lượt

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Bạch Đằng:

• Ngân hàng Agribank
• Ngân hàng LP Bank
• Ngân hàng MB Bank

*Bệnh viện tại tỉnh Quảng Ninh:

• Bệnh viện Đa khoa tỉnh Quảng Ninh
• Bệnh viện Bãi Cháy
• Bệnh viện Sản Nhi Quảng Ninh
• Bệnh viện Y dược Cổ truyền Quảng Ninh
• Bệnh viện đa khoa Quốc tế Vinmec Hạ Long

*Trường học: Trường Đại học Hạ Long, Trường Đại học Công nghiệp Quảng Ninh, Cao đẳng nghề Quảng Ninh, Cao đẳng công nghiệp và thương mại Quảng Ninh,…

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: xuất hiện ở khu vực xung quanh KCN Bạch Đằng như Đầm Nhà Mạc, xã Liên Vị,…

Khu công nghiệp Bạch Đằng có kết nối giao thông thuận lợi

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Khu công nghiệp Bạch Đằng được đầu tư đồng bộ về hạ tầng, đảm bảo đáp ứng nhu cầu sản xuất, kinh doanh và phát triển bền vững của các doanh nghiệp. Dưới đây là các hạng mục cơ sở hạ tầng chính:

• Hệ thống giao thông nội khu: Được thiết kế theo dạng bàn cờ, thuận tiện cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa. Trục chính rộng 55m, mặt đường 30m; các đường nhánh có chiều rộng từ 7m-17m, chiều rộng mặt cắt từ 21m – 39m. Tất cả các tuyến đường đều có vỉa hè và cây xanh hai bên.
• Hệ thống điện: Giai đoạn đầu sử dụng điện từ tuyến dây 35KV, sau đó được cung cấp ổn định từ trạm biến áp 110KV/22KV Đầm Nhà Mạc (55 MVA). Các tuyến dây 22kV đấu nối đến từng lô đất.
• Hệ thống cấp nước: Nguồn nước từ nhà máy nước Liên Vị, thông qua mạng lưới ống mạch vòng, có công suất cấp nước cho dự án đạt 75.000 m3/ngày đêm vào năm 2025.
• Hệ thống xử lý nước thải: Nước thải được thu gom qua các tuyến ống D300-D600 và xử lý tại trạm xử lý tập trung công suất 7.200 m³/ngày đêm. Đảm bảo tiêu chuẩn cột B theo quy chuẩn Việt Nam trước khi xả ra môi trường.
• Hệ thống xử lý rác thải: Chất thải rắn được thu gom và xử lý theo quy định, đảm bảo môi trường xanh – sạch – đẹp trong khu công nghiệp.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Được đầu tư hiện đại, kết nối ổn định với mạng viễn thông và internet tốc độ cao, đáp ứng nhu cầu hoạt động của doanh nghiệp.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Được bố trí theo tiêu chuẩn an toàn, gồm trạm bơm nước, họng cứu hỏa, bể chứa nước và các thiết bị PCCC đạt chuẩn.

Khu công nghiệp Bạch Đằng được đầu tư hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại

5. Định hướng của Khu công nghiệp Bạch Đằng

Khu công nghiệp Bạch Đằng được quy hoạch và phát triển với mục tiêu trở thành một trong những trung tâm công nghiệp hiện đại, bền vững tại Quảng Ninh, thu hút các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và chính sách ưu đãi hấp dẫn, khu công nghiệp hướng đến phát triển các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao và logistics.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Bạch Đằng

KCN Bạch Đằng ưu tiên thu hút các ngành nghề có giá trị gia tăng cao, thân thiện với môi trường, phù hợp với định hướng phát triển của tỉnh Quảng Ninh và Khu kinh tế ven biển Quảng Yên. Các ngành nghề trọng điểm bao gồm:

• Công nghiệp chế biến, chế tạo: Cơ khí chính xác, sản xuất linh kiện, phụ tùng ô tô, thiết bị điện tử.
• Công nghiệp hỗ trợ: Sản xuất vật liệu, linh kiện phục vụ các ngành công nghiệp lớn.
• Logistics và dịch vụ kho bãi: Nhờ vị trí gần cảng biển và các tuyến giao thông quan trọng, khu công nghiệp là điểm trung chuyển lý tưởng cho các doanh nghiệp logistics.
• Công nghiệp công nghệ cao: Điện tử, tự động hóa, sản xuất vật liệu mới, năng lượng tái tạo.
• Công nghiệp sạch, thân thiện môi trường: Sản xuất hàng tiêu dùng, thực phẩm chế biến, dược phẩm.

Công nghiệp Bạch Đằng thu hút đa ngành

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Bạch Đằng

KCN Bạch Đằng sở hữu nhiều lợi thế hấp dẫn cho nhà đầu tư, bao gồm:

• Vị trí chiến lược: Nằm trong Khu kinh tế ven biển Quảng Yên, kết nối thuận tiện với cảng biển, sân bay, cao tốc.
• Hạ tầng đồng bộ: Hệ thống điện, nước, giao thông, viễn thông hiện đại, đáp ứng nhu cầu sản xuất kinh doanh.
• Chính sách ưu đãi: Hưởng các chính sách hỗ trợ đầu tư hấp dẫn từ chính quyền tỉnh Quảng Ninh và khu kinh tế.
• Môi trường đầu tư thuận lợi: Quảng Ninh có môi trường kinh doanh cởi mở, chính quyền hỗ trợ doanh nghiệp tối đa.
• Nguồn lao động dồi dào: Lực lượng lao động chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu tuyển dụng của doanh nghiệp.

Vị trí KCN Bạch Đằng 

5.3 Đánh giá của VNIC

Khu công nghiệp Bạch Đằng sở hữu nhiều lợi thế hấp dẫn cho các nhà đầu tư, bao gồm vị trí chiến lược trong Khu kinh tế ven biển Quảng Yên, hạ tầng hiện đại và kết nối giao thông thuận tiện với các tuyến đường huyết mạch. Ngoài ra, khu công nghiệp còn được hưởng các chính sách ưu đãi đầu tư từ chính quyền địa phương, giúp giảm thiểu chi phí và tối ưu lợi nhuận. 

Tuy nhiên, các nhà đầu tư cũng cần cân nhắc mức độ phát triển của khu vực, khả năng mở rộng trong tương lai và sự phù hợp của ngành nghề kinh doanh với định hướng phát triển của khu công nghiệp. Với tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ và môi trường đầu tư thuận lợi, KCN Bạch Đằng là một lựa chọn đáng cân nhắc cho doanh nghiệp muốn mở rộng sản xuất tại miền Bắc Việt Nam.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

VNIC tự hào là đơn vị tư vấn đầu tư bất động sản công nghiệp với hơn 12 năm kinh nghiệm, mang đến dịch vụ chuyên nghiệp và tận tâm cho khách hàng. Chúng tôi cam kết:

• Tư vấn chuyên sâu, phù hợp: Với hiểu biết sâu rộng về thị trường bất động sản công nghiệp, VNIC giúp khách hàng tìm được giải pháp đầu tư tối ưu nhất.
• Hỗ trợ thủ tục nhanh chóng: Đơn giản hóa quy trình pháp lý, tối ưu phương án, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và chi phí.
• Dịch vụ trọn gói, chuyên nghiệp: VNIC vận hành theo mô hình “One-Stop Service” – quy trình khép kín, chi tiết, đảm bảo mang lại sự hài lòng, ngay cả với những khách hàng khắt khe nhất.

Thông tin về VNIC 

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Bạch Đằng sở hữu vị trí chiến lược tại thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh, nằm trong quy hoạch Khu kinh tế ven biển Quảng Yên. Với hệ thống hạ tầng đồng bộ, kết nối giao thông thuận tiện và chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, khu công nghiệp này đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp trong nhiều lĩnh vực. Bên cạnh đó, các ưu đãi về thuế, chi phí thuê đất cạnh tranh cùng môi trường đầu tư minh bạch giúp Bạch Đằng trở thành lựa chọn đáng cân nhắc cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.