Khu công nghiệp Bỉm Sơn A – Thanh Hóa

Khu công nghiệp Bỉm Sơn A, tỉnh Thanh Hóa có vị trí địa lý thuận lợi, nằm cạnh thị xã Bỉm Sơn dễ thu hút nguồn lao động có tay nghề. Bên cạnh đó chi phí đất đai và đầu tư hạ tầng tại KCN Bỉm Sơn A thấp hơn nhiều so với các KCN khác ở miền Bắc Việt Nam.

Khu công nghiệp Bỉm Sơn A – Thanh Hóa

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Bỉm Sơn được thành lập theo quyết định số 1471/2005/QĐ-UBND ngày 02/06/2005 nằm phía Bắc tỉnh Thanh Hoá, cạnh quốc lộ 1A. Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/8/2006 và điều chỉnh quy hoạch phát triển các KCN tỉnh Thanh Hóa tại Công văn số 2269/TTg-KTN ngày 13/11/2014.

KCN Bỉm Sơn có tổng diện tích quy hoạch sau điều chỉnh là 367ha, chia thành 02 khu: khu A, khu B. Ngày 08/02/2013 thành phố Thanh Hoá cho phép công ty CP kiến trúc Phục Hưng làm chủ đầu tư khu A diện tích 163ha. Khu công nghiệp Bỉm Sơn A có tên giao dịch là KCN Kovipark Bỉm Sơn.

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Bỉm Sơn A
• Tên tiếng Trung của KCN Bỉm Sơn A: 拜山A工业区
• Diện tích: 163 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 70%
• Thời hạn sử dụng đất: 2063
• Địa điểm khu công nghiệp: Thị xã Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa.
• Chủ đầu tư: Công ty TNI Holdings Vietnam
• Tổng vốn đầu tư: Đang cập nhật

Tổng quan dự án và thông tin pháp lý Khu công nghiệp Bỉm Sơn A – Thanh Hóa

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Bỉm Sơn A

• Chi phí thuê hạ tầng: 80 USD/m2
• Chi phí quản lý: 0,5 USD/m2/năm, phí quản lý sẽ được điều chỉnh tăng hàng năm với mức tăng không quá 10%.
• Chi phí điện: được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN.
• Giá cấp nước sạch:  0.45 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.4 USD/m3

*Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng III): 3.640.000 VND/tháng ($156)
• Mức lương thực tế: 6.000.000 VND/tháng  ($258

Các ưu đãi đầu tư tại KCN Bỉm Sơn A cho chủ đầu tư như sau:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp được miễn 100% thuế TNDN trong 02 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 04 năm tiếp theo.
• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đổi với các hàng hóa được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án.
• Hỗ trợ hoàn thiện mọi thủ tục với các cơ quan nhà nước một cách đơn giản và nhanh chóng khi có liên quan đến cấp phép đầu tư, cấp phép xây dựng…
• Hỗ trợ tư vấn lập kế hoạch xây dựng và các phương án triển khai sơ bộ một cách tận tình, chi tiết.

Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Bỉm Sơn A-

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Bỉm Sơn A

KCN Bỉm Sơn A nằm phía Bắc tỉnh Thanh Hoá, cạnh quốc lộ 1A cùng với tuyến đường sắt Bắc – Nam chạy qua. Đồng thời, dự án cũng có khoảng cách liên kết vùng và liên kết với các tỉnh thuận lợi:

• Khoảng cách tới TP. Thanh Hóa: 41km
• Khoảng cách tới Hà Nội: 120km
• Khoảng cách tới sân bay Nội Bài: 144km
• Khoảng cách tới Cảng Hải Phòng: 200km
• Khoảng cách tới Cảng Nghi Sơn: 108km

Google Map Khu công nghiệp Bỉm Sơn A

*Xe khách KCN Bỉm Sơn A về Hà Nội:

• Nhà xe Hoàng Hà: 80.000 đồng/người
• Nhà xe Đức Vịnh: 70.000 đồng/người
• Nhà xe Phiệt Học: 150.000 đồng/người
• Nhà xe Tuấn Anh: 150.000 đồng/người

Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Bỉm Sơn A:

• Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank)
• Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank)
• Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank)
• Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV)
• Ngân hàng TMCP Sacombank
• Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương tín (Saigonbank)

*Bệnh viện tại Bỉm Sơn, Thanh Hóa:

• Bệnh viện Đa khoa Bỉm Sơn
• Trung tâm y tế thị xã Bỉm Sơn

*Trường học: gần Khu công nghiệp Bỉm Sơn A có rất nhiều trường cao đẳng, trung cấp nghề như Trường Trung cấp Nghề Bỉm Sơn, Trường Trung cấp Kỹ thuật – Công nghiệp Bỉm Sơn, …

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc tại: thị xã Bỉm Sơn, huyện Hà Trung và nhiều huyện của tỉnh Ninh Bình lân cận.

Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Bỉm Sơn A

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Khu công nghiệp Bỉm Sơn A là một khu công nghiệp tập trung đa ngành với sự đầu tư cơ sở hạ tầng của KCN điện, nước, giao thông vận tải, bưu chính viễn thông và các dịch vụ khác đã được các nhà đầu tư chú trọng và hoàn thiện đồng bộ.

• Hệ thống điện: Được cung cấp từ mạng lưới điện quốc gia 10,000KW/35KV, đáp ứng mọi điều kiện cần thiết để hoạt động.
• Hệ thống cấp nước: Hệ thống nước được lấy từ nhà máy nước Bỉm Sơn, công suất cấp nước 8,400m3/ngày đêm.
• Hệ thống xử lý nước thải: Khu công nghiệp Bỉm Sơn A có nhà máy xử lý nước thải ngầm với công suất giai đoạn 1 là 1,500m3/ngày đêm.
• Hệ thống đường giao thông bên trong KCN: Trục đường chính rộng 30m, 40m, đường nhánh rộng 20.5m.
• Hệ thống thông tin, thư tín: Có đầy đủ hệ thống bưu điện Việt Nam, Viettel Post, Giao hàng nhanh, DHL, FedEx, UPS, TNT…thị xã Bỉm Sơn, Thanh Hóa.
• Phòng cháy chữa cháy: Đạt tiêu chuẩn quốc gia, đảm bảo PCCC cho toàn khu với 69 họng chữa cháy, khoảng cách trung bình giữa các họng là 150m.
• Dịch vụ viễn thông/Internet: Khu công nghiệp đáp ứng đủ nhu cầu thuê bao điện thoại, ADSL băng rộng và cáp quang.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống thông tin liên lạc hiện đại đạt chuẩn quốc tế, đáp ứng đầy đủ các dịch vụ thông tin trong và ngoài nước và được đảm bảo bởi các nhà cung cấp uy tín như VNPT, FPT, VIETTEL.

Hệ thống cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Bỉm Sơn A

5. Định hướng của Khu công nghiệp Bỉm Sơn A

KCN Bỉm Sơn A là một trong nhiều khu công nghiệp dẫn đường trong chính sách gia tăng các KCN sạch, không gây ô nhiễm làm ảnh hưởng tới môi trường. Với định hướng đó, Khu công nghiệp đã thu hút rất đông các doanh nghiệp đầu tư với đa dạng ngành nghề.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Bỉm Sơn A

Khu công nghiệp Bỉm Sơn (KCN Kovipark Bỉm Sơn) chủ yếu thu hút các ngành nghề:

• Ngành công nghiệp chế biến nông- lâm sản
• Ngành công nghiệp lắp máy, sửa chữa, công nghệ cao.
• Ngành công nghiệp may mặc, bao bì.
• Ngành công nghiệp sản xuất hoá dầu…

Định hướng của Khu công nghiệp Bỉm Sơn A

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Bỉm Sơn A?

Với lợi thế là KCN đa ngành, Kovipark được coi là 1 trong các KCN tiềm năng và là điểm đầu tư hấp dẫn, thành công của các nhà thầu trong nước và quốc tế. Cùng với đó, các thế mạnh của KCN là:

• Vị trí thuận lợi: Nằm tại nơi có tuyến đường sắt Bắc- Nam chạy qua, cạnh thị xã Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa thuận lợi về nguồn cung cấp điện, nước, giao thông và dịch vụ. Điều này giúp nhà đầu tư tiết kiệm không nhỏ thời gian, chi phí vận chuyển.
• Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Bỉm Sơn A được các nhà đầu tư chú trọng và hoàn thiện đồng bộ.
• Nguồn nhân lực dồi dào: nhân công phong phú với chi phí thấp hoàn toàn có thể đáp ứng nhu cầu tìm kiếm lực lượng lao động của các doanh nghiệp.
• Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Khu công nghiệp được hưởng các ưu đãi hấp dẫn từ ban quản lý, đồng thời tỉnh cũng hỗ trợ tạo điều kiện tối đa trong các thủ tục hành chính.
• Cơ hội hợp tác, giao thương: nằm ở vị trí chiến lược, vô cùng thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa, logistics và giao lưu thương mại hóa.

5.3 Đánh giá của VNIC:

• Khu công nghiệp thu hút đa dạng các ngành nghề kể cả những ngành có quy trình sản xuất phức tạp, tạo điều kiện cho nhiều doanh nghiệp tiến hành đầu tư tại Thanh Hóa.
• Khu công nghiệp Bỉm Sơn A có chính sách ưu đãi đầu tư vô cùng hấp dẫn: trong 4 năm đầu của dự án, miễn hoàn toàn thuế TNDN; trong 9 năm tiếp theo, mức thuế TNDN được giảm 50%.
• Vị trí địa lí nằm khá xa cảng biển Hải Phòng và sân bay quốc tế Nội Bài dẫn đến chi phí Logistics sẽ cao hơn so với các khu vực khác.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn Đầu tư Hàng đầu

Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết:

• Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
• Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí.
• Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.

Thông tin về VNIC

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Bỉm Sơn A hay KCN Kovipark có vị trí thuận lợi về nguồn cung cấp điện, nước, giao thông và dịch vụ. Đồng thời, dễ dàng thu hút nguồn lao động có tay nghề cao, chi phí thuê nhân công thấp. Nhờ đó có thể giúp các doanh nghiệp giảm chi phí đầu tư hạ tầng. Với lợi thế đa ngành, tiềm năng KCN Bỉm Sơn A là điểm đầu tư hấp dẫn, thành công của các nhà thầu trong và ngoài nước.