Khu công nghiệp Cầu Cựu, nằm tại huyện An Lão, tỉnh Hải Phòng, là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của khu vực Bắc Bộ. Đây là một khu vực phát triển công nghiệp đa ngành, với mục tiêu thu hút đầu tư trong và ngoài nước, tạo ra môi trường kinh doanh thuận lợi và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương. Khu công nghiệp Cầu Cựu cam kết phát triển bền vững, chú trọng đến việc bảo vệ môi trường và an sinh xã hội.
Khu công nghiệp Cầu Cựu – Hải Phòng
Mặt bằng 3D khu công nghiệp Cầu Cựu – Hải Phòng
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Ngày 29/11/2007, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt một số chính sách thí điểm cho dự án xây dựng đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng thông qua Công văn số 1621/QĐ-TTg. Theo quyết định này, Tổng công ty Phát triển hạ tầng và Đầu tư tài chính Việt Nam – Công ty cổ phần (VIDIFI) được giao làm chủ đầu tư cho dự án cao tốc Hà Nội – Hải Phòng dưới hình thức hợp đồng BOT. Ngoài ra, VIDIFI cũng được giao nhiệm vụ đầu tư vào 05 khu đô thị và 05 khu công nghiệp để hoàn vốn, trong đó có Khu công nghiệp Cầu Cựu với quy mô khoảng 100 ha.
Khu công nghiệp Cầu Cựu sau đó đã được Thủ tướng Chính phủ đồng ý phê duyệt bổ sung vào quy hoạch phát triển các khu công nghiệp Hải Phòng tại Công văn số 1255/TTg-KTN ngày 27/07/2011, với diện tích quy hoạch dự kiến là 106 ha.
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Cầu Cựu – Hải Phòng
- Diện tích: 106ha
- Tỷ lệ lấp đầy: đang cập nhật
- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm
- Địa điểm khu công nghiệp: Xã Quang Trung, huyện An Lão, Hải Phòng
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư VIDIFI Duyên Hải
- Tổng vốn đầu tư: 10 triệu USD
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý khu công nghiệp Cầu Cựu
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Cầu Cựu
- Chi phí quản lý: 0.5 USD/m2
- Chi phí điện:
- Giờ cao điểm: 0.1 USD
- Giờ bình thường: 0.05 USD
- Giờ thấp điểm: 0.03 USD
- Giá cấp nước: 0.4 USD/m3
- Phí xử lý nước thải: 0.3 USD/m3
Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
*Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng I): 4.960.000 đồng/tháng
- Mức lương thực tế: 7.000.000 – 9.000.000 đồng/tháng
Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Cầu Cựu dành cho nhà đầu tư bao gồm:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Theo Nghị định số 218/2013/NĐ-CP, miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 02 năm đầu và giảm 50% trong 04 năm tiếp theo cho nhà đầu tư trong khu công nghiệp.
- Miễn, giảm thuế: Miễn thuế VAT, Áp dụng cho doanh nghiệp chế xuất EP
Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Cầu Cựu
3. Kết nối giao thông của khu công nghiệp Cầu Cựu
Khu công nghiệp Cầu Cựu, nằm tại Hải Phòng, có vị trí địa lý chiến lược với nhiều lợi thế về kết nối giao thông. Gần quốc lộ 5, khu công nghiệp này dễ dàng kết nối với các trung tâm kinh tế lớn như Hà Nội, cách khoảng 75km, và cảng Hải Phòng, cách khoảng 25 km. Vị trí này không chỉ giúp tối ưu hóa chi phí và thời gian vận chuyển hàng hóa mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và hợp tác kinh tế với các khu công nghiệp khác trong vùng, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế của thành phố Hải Phòng và khu vực Bắc Bộ.
*Khoảng cách:
- Cách cảng Đình Vũ – Hải Phòng: 25km
- Cách sân bay Cát Bi: 30km
- Cách thủ đô Hà Nội: 75km về hướng đông
- Cách trung tâm thành phố Hải Phòng: 26km
- Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 107km
*Xe khách Khu công nghiệp Cầu Cựu đi Hà Nội:
- Nhà xe Hải Phòng Limo: 230.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Good Morning Cát Bà: 280.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Anh Huy Đất Cảng: 150.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Ngọc Huyền: 100.000 đồng/ người/ lượt
Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe
*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Cầu Cựu:
- Ngân Hàng Nông Nghiệp Và Phát Triển Nông Thôn Vn – Agribank
- Ngân Hàng Tmcp Bưu Điện Liên Việt Pgd An Lão
- Ngân hàng Chính Sách Xã Hội huyện An Lão, TP Hải Phòng
*Bệnh viện tại tỉnh Hải Phòng:
- Bệnh Viện Hữu Nghị Việt Tiệp
- Bệnh Viện Đại Học Y Hải Phòng
- Bệnh viện Quốc tế Mytour Hải Phòng
- Bệnh Viện Y Học Hải Quân
- Bệnh Viện Đa Khoa Quốc tế Hải Phòng (HIH)
- Bệnh Viện Y Học Cổ Truyền Hải Phòng
- Bệnh Viện Đa Khoa Hồng Phúc
- Bệnh Viện Quốc Tế Green
*Trường học:
- Đại học Quản lý và Công nghệ Hải Phòng
- Trường Đại học Hải Phòng
- Trường Đại học y dược Hải Phòng
- Trường cao đẳng du lịch Hải Phòng
- Trường cao đẳng Y tế Hải Phòng
- Trường cao đẳng Hàng Hải I
- Trường cao đẳng công nghệ Viettronics Hải Phòng
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Dân cư tập trung chủ yếu ở khu vực thị trấn An Lão, xã Mỹ Đức, xã An Tiến, xã Trường Thọ và thị trấn Núi Đèo.
Kết nối giao thông của khu công nghiệp Cầu Cựu
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Cầu Cựu
- Hệ thống giao thông nội khu: Các tuyến đường nội bộ được thiết kế rộng rãi và phân làn rõ ràng. Hệ thống này đảm bảo an toàn và thuận tiện cho việc di chuyển của xe tải và các phương tiện khác. Khu vực đỗ xe rộng rãi cho cả xe tải và xe cá nhân. Hệ thống này đảm bảo không gây cản trở giao thông nội bộ và cung cấp đủ chỗ đỗ xe cho nhân viên và khách hàng.
- Hệ thống điện: Khu công nghiệp Cầu Cựu được trang bị hệ thống lưới điện công nghiệp 35/22/0,4KV. Điều này đảm bảo cung cấp điện ổn định và liên tục cho các nhà máy và cơ sở sản xuất trong khu vực, đáp ứng mọi nhu cầu về điện năng của các doanh nghiệp.
- Hệ thống cấp nước: Dung lượng hệ thống cung cấp nước đáp ứng nhu cầu lên đến 3,000 m³/ngày. Hệ thống này đảm bảo cung cấp đủ nước sạch cho các hoạt động sản xuất, sinh hoạt và các nhu cầu khác của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp.
- Hệ thống xử lý nước và rác thải: Khu công nghiệp có hệ thống thu gom chất thải từ các nhà máy tới trung tâm xử lý với lưu lượng lên đến 3,000 m³/ngày. Hệ thống này giúp quản lý và xử lý chất thải một cách hiệu quả, đảm bảo môi trường sạch sẽ và tuân thủ các tiêu chuẩn về bảo vệ môi trường.
- Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống viễn thông tại khu công nghiệp có khả năng cung cấp mạng băng thông rộng lên đến 1000 Mbps. Điều này đảm bảo tốc độ truyền tải dữ liệu nhanh chóng, hỗ trợ tốt cho hoạt động kinh doanh, sản xuất, và quản lý của các doanh nghiệp.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Gồm các vòi phun nước, bể chứa nước và máy bơm công suất lớn. Hệ thống này đảm bảo đủ nước để dập tắt đám cháy nhanh chóng. Các bình chữa cháy được bố trí ở các vị trí dễ tiếp cận. Hệ thống này giúp xử lý kịp thời các đám cháy nhỏ trước khi chúng lan rộng.
Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Cầu Cựu
5. Định hướng của khu công nghiệp Cầu Cựu
Khu công nghiệp Cầu Cựu ở Hải Phòng được định hướng phát triển theo các mục tiêu thu hút đầu tư đa ngành, bao gồm chế biến nông sản, thực phẩm, sản xuất hàng tiêu dùng, cơ khí, và các ngành công nghiệp phụ trợ. Khu công nghiệp tập trung vào việc phát triển cơ sở hạ tầng hiện đại, cung cấp các chính sách hỗ trợ và ưu đãi đầu tư, và cam kết phát triển bền vững, bảo vệ môi trường. Đồng thời, khu công nghiệp cũng chú trọng nâng cao khả năng kết nối giao thông với các trung tâm kinh tế lớn và phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao.
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại khu công nghiệp Cầu Cựu
Khu công nghiệp Cầu Cựu tập trung thu hút các ngành nghề như:
- Cơ khí, luyện kim
- Sản xuất thiết bị điện, điện tử
- Sản xuất vật liệu xây dựng
- Các ngành công nghiệp nhẹ
- Sản xuất thiết bị, dụng cụ y tế, sản xuất máy móc, thiết bị gia công kim loại
- Sản xuất máy biến áp…
Ngành nghề đầu tư thu hút tại khu công nghiệp Cầu Cựu
5.2 Tại sao lại lựa chọn khu công nghiệp Cầu Cựu
Khu công nghiệp Cầu Cựu trở thành sự lựa chọn sáng giá cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước bởi những lý do sau:
- Vị trí chiến lược: Khu công nghiệp Cầu Cựu nằm ở Hải Phòng, một trong những thành phố cảng lớn nhất và có tốc độ phát triển nhanh chóng tại Việt Nam. Vị trí này mang lại lợi thế về giao thông vận tải, dễ dàng tiếp cận các cảng biển, sân bay, và hệ thống giao thông đường bộ.
- Hạ tầng hiện đại: Khu công nghiệp này được đầu tư mạnh vào hạ tầng, từ hệ thống cấp nước, điện, đến mạng lưới giao thông nội khu, đảm bảo các doanh nghiệp có thể hoạt động hiệu quả và ổn định.
- Chính sách ưu đãi đầu tư: Hải Phòng nói chung và khu công nghiệp Cầu Cựu nói riêng thường xuyên có các chính sách ưu đãi đặc biệt dành cho nhà đầu tư, như giảm thuế, hỗ trợ về pháp lý và hành chính, tạo môi trường thuận lợi cho các doanh nghiệp phát triển.
- Nguồn lao động dồi dào: Với vị trí gần các khu dân cư và trung tâm đào tạo, khu công nghiệp Cầu Cựu có nguồn lao động phong phú và có chất lượng, đáp ứng nhu cầu nhân lực của các doanh nghiệp.
- Môi trường kinh doanh thuận lợi: Hải Phòng có chính quyền địa phương thân thiện và hỗ trợ, luôn đồng hành cùng doanh nghiệp trong quá trình hoạt động và phát triển.
- Tiềm năng phát triển: Khu công nghiệp Cầu Cựu có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai với sự gia tăng của các dự án đầu tư và mở rộng sản xuất, góp phần vào sự phát triển kinh tế của cả vùng.
5.3 Đánh giá của VNIC
Hải Phòng là cửa ngõ quan trọng của khu vực phía Bắc Việt Nam với nhiều cảng biển lớn như cảng Lạch Huyện, cảng Đình Vũ, và cảng Chùa Vẽ. Khu công nghiệp Cầu Cựu nằm gần các cảng biển này, có sự sự liên kết mật thiết với các cảng biển và khu kinh tế trọng điểm chính mang lại lợi thế vượt trội về logistics và vận chuyển hàng hóa. Điều này không chỉ giúp giảm chi phí vận chuyển mà còn tăng cường khả năng kết nối và giao thương quốc tế.
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu
Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp tự hào có thể cung cấp đến quý khách hàng những dịch vụ tốt nhất. Chúng tôi cam kết:
- Dịch vụ toàn diện “One-Stop Service”: VNIC cung cấp các dịch vụ từ tư vấn đầu tư đến cho thuê văn phòng và nhà xưởng, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và công sức.
- Hạ tầng chất lượng cao: VNIC có nhiều lựa chọn bất động sản công nghiệp hiện đại, với các tiện ích và hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động, đảm bảo an toàn và hiệu quả cho hoạt động kinh doanh.
- Tư vấn chuyên nghiệp: VNIC có đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm, hỗ trợ khách hàng trong mọi giai đoạn của quá trình đầu tư và phát triển dự án, từ lập kế hoạch đến triển khai và vận hành.
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 87 765 6868
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Khu công nghiệp Cầu Cựu – Hải Phòng nổi bật với vị trí chiến lược, gần các cảng biển lớn như cảng Lạch Huyện, giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối và vận chuyển hàng hóa. Hạ tầng hiện đại, từ hệ thống cấp nước, điện đến giao thông nội khu, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất. Chính quyền địa phương thân thiện, chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, và nguồn lao động phong phú là những yếu tố then chốt giúp khu công nghiệp này thu hút đầu tư và phát triển bền vững.
