Khu công nghiệp Chu Trinh – Cao Bằng

Khu công nghiệp Chu Trinh nằm tại xã Chu Trinh, thành phố Cao Bằng, với tổng diện tích hơn 80 ha, được quy hoạch nhằm thu hút đầu tư vào các ngành công nghiệp nhẹ, sản xuất hàng tiêu dùng, chế biến nông, lâm, thủy sản và cơ khí. Đây là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương. 

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu Công nghiệp Chu Trinh được thành lập ngày 11/04/2014 theo Quyết định số 436/QĐ-UBND của UBND tỉnh Cao Bằng, phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng vùng tỉnh.

Khu công nghiệp này có tổng diện tích 80,941 ha, trong đó khoảng 17,2 ha được dành cho giao thông và xây dựng trạm xử lý.

Về vị trí địa lý, Khu Công nghiệp Chu Trinh tọa lạc tại xã Chu Trinh, thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng. Khu công nghiệp này được quy hoạch nhằm thu hút đầu tư vào các ngành công nghiệp nhẹ, sản xuất hàng tiêu dùng, chế biến nông, lâm, thủy hải sản, công nghiệp vật liệu xây dựng và cơ khí.

Tuy nhiên, vào ngày 21/12/2021, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Cao Bằng đã thông báo chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu Công nghiệp Chu Trinh do Trung tâm Quản lý và Khai thác dịch vụ hạ tầng khu kinh tế làm chủ đầu tư.

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Chu Trinh – Cao Bằng
• Tên tiếng Trung của KCN Chu Trinh: 珠侦工业区
• Diện tích: 80 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 10%
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (2014 – 2064)
• Địa điểm khu công nghiệp: xã Chu Trinh, TP Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng
• Chủ đầu tư: CHUTRINH – IP – CB
• Tổng vốn đầu tư: Đang cập nhật

Tổng quan khu công nghiệp Chu Trinh

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Chu Trinh

Dưới đây là chi phí và ưu đãi dành cho nhà đầu tư khi thuê đất tại KCN Chu Trinh: 

• Chi phí quản lý và bảo trì cơ sở hạ tầng: 0.2USD/m2/năm (Chưa bao gồm thuế VAT)
• Chi phí điện: 
  • Giờ cao điểm: 0.1 USD
  • Giờ bình thường: 0.05 USD
  • Giờ thấp điểm: 0.03 USD
• Giá cấp nước: 0.4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.3 USD/m3

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng III): 3.860.000 đồng/tháng
• Mức lương thực tế: 5.000.000 – 7.000.000 đồng/tháng

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Chu Trinh dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN  và giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với dự án đầu tư mới vào KCN

• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Chu Trinh

Dưới đây là thông tin về kết nối giao thông của Khu công nghiệp Chu Trinh:

*Khoảng cách:

• Cách thủ đô Hà Nội: Khoảng 280 km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: Khoảng 250 km
• Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: Khoảng 300 km
• Cách cảng biển nước sâu Cái Lân: Khoảng 280 km
• Cách cửa khẩu Hữu Nghị (Việt Nam – Trung Quốc): Khoảng 30 km 

*Xe khách Khu công nghiệp Chu Trinh đi Hà Nội:

• • Nhà xe Mai Luy: 200.000 VNĐ/người/lượt
  •  Nhà xe Thanh Ly: 250.000 VNĐ/người/lượt

• Nhà xe Bảo An: 250.000 VNĐ/người/lượt

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Chu Trinh:

• Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) 
• Ngân hàng Chính sách Xã hội
• Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) 
• Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (Vietinbank) 
• Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) 
• Ngân hàng TMCP Quân đội (MB Bank) 
• Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) 
• Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) 
• Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank) 
• Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) 
• Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt (LienVietPostBank) 

*Bệnh viện tại tỉnh Cao Bằng:

• Bệnh viện Đa khoa tỉnh Cao Bằng
• Bệnh viện Y học Cổ truyền Cao Bằng
• Bệnh viện Phục hồi chức năng Cao Bằng
• Trung tâm Kiểm soát bệnh tật (CDC) Cao Bằng

*Trường học: Trường Đại học Sư phạm Cao Bằng, Trường Cao đẳng Kinh tế – Kỹ thuật Cao Bằng, Trường Cao đẳng Y tế Cao Bằng, Trường Cao đẳng Nghề Cao Bằng, Trường Trung cấp Y tế Cao Bằng,…

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: xuất hiện ở khu vực ven KCN Chu Trinh bao gồm phường Duyệt Trung (phía bắc), các xã thuộc huyện Hòa An (phía đông và tây) và các xã thuộc huyện Thạch An (phía nam)

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Khu công nghiệp Chu Trinh được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng hiện đại:

• Hệ thống giao thông nội khu: KCN Chu Trinh có hệ thống giao thông thuận lợi với đường chính rộng 42m, gồm 4-6 làn xe, đảm bảo lưu thông dễ dàng. Bên cạnh đó, các đường nhánh phụ rộng 25m, có 2 làn xe, giúp kết nối linh hoạt giữa các khu vực trong khu công nghiệp.
• Hệ thống điện: Nguồn điện được cấp từ hai tuyến đường dây 110KV và 500/220KV, đảm bảo nguồn điện ổn định cho sản xuất. Công suất nguồn đáp ứng đủ nhu cầu vận hành của các nhà máy và doanh nghiệp trong khu vực.
• Hệ thống cấp nước: Nguồn nước sạch được cung cấp với công suất 40m³/ha/ngày, đáp ứng nhu cầu sử dụng trong sản xuất và sinh hoạt. Hệ thống cấp nước được xây dựng theo tiêu chuẩn công nghiệp, đảm bảo cung cấp nước liên tục.
• Hệ thống xử lý nước thải: KCN có hệ thống xử lý nước thải với công suất 2.000m³/ngày đêm, tuân thủ tiêu chuẩn TCVN 5945:2005. Hệ thống này giúp bảo vệ môi trường và đảm bảo hoạt động sản xuất không gây ô nhiễm.
• Hệ thống xử lý rác thải: Rác thải công nghiệp và sinh hoạt trong khu công nghiệp được thu gom, phân loại và xử lý theo quy định, giúp duy trì vệ sinh và bảo vệ môi trường xung quanh.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống viễn thông hiện đại với ADSL, cáp quang (Fiber) và đường dây điện thoại, đảm bảo kết nối thông suốt và ổn định cho các doanh nghiệp hoạt động trong khu vực.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: KCN được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy đầy đủ, bao gồm các trạm cứu hỏa, hệ thống báo cháy tự động và nguồn nước chữa cháy tại chỗ, đảm bảo an toàn phòng chống cháy nổ.
• Tiện ích hạ tầng khác: Khu công nghiệp có không gian xanh, khu dịch vụ, nhà ăn và bãi đỗ xe rộng rãi, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp và người lao động.

Khu công nghiệp Chu Trinh có cơ sở hạ tầng hiện đại

5. Định hướng của Khu công nghiệp Chu Trinh

Khu công nghiệp Chu Trinh được quy hoạch nhằm phát triển công nghiệp bền vững, thu hút các ngành công nghiệp có giá trị gia tăng cao, đồng thời gắn kết với định hướng phát triển kinh tế của tỉnh Cao Bằng. Với vị trí chiến lược gần cửa khẩu, khu công nghiệp này hướng đến việc trở thành trung tâm sản xuất và chế biến hàng hóa phục vụ thị trường trong nước và xuất khẩu.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Chu Trinh

KCN Chu Trinh ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao, có tác động tích cực đến nền kinh tế địa phương, bao gồm:

• Chế biến nông, lâm, thủy sản: Phát triển công nghiệp chế biến thực phẩm, gia tăng giá trị cho sản phẩm nông nghiệp địa phương.
• Sản xuất hàng tiêu dùng: Bao gồm dệt may, da giày, đồ gia dụng, đáp ứng nhu cầu thị trường trong và ngoài nước.
• Cơ khí và công nghiệp hỗ trợ: Chế tạo linh kiện, thiết bị, phục vụ các ngành công nghiệp khác.
• Sản xuất vật liệu xây dựng: Khai thác và chế biến khoáng sản phục vụ ngành xây dựng, tận dụng nguồn tài nguyên sẵn có tại địa phương.
• Công nghiệp nhẹ, công nghệ cao: Các ngành có hàm lượng kỹ thuật cao, ít tác động đến môi trường.

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Chu Trinh

Khu công nghiệp Chu Trinh trở thành điểm sáng đầu tư bởi các lý do sau:

• Vị trí thuận lợi: KCN Chu Trinh nằm gần trung tâm thành phố Cao Bằng và có kết nối giao thông thuận tiện với các tuyến đường huyết mạch, đặc biệt là khu vực cửa khẩu, giúp doanh nghiệp dễ dàng vận chuyển hàng hóa.
• Hạ tầng đồng bộ: Khu công nghiệp được đầu tư bài bản với hệ thống giao thông, điện, nước, xử lý nước thải, viễn thông hiện đại, đảm bảo điều kiện tốt nhất cho các doanh nghiệp sản xuất và kinh doanh.
• Chính sách hỗ trợ đầu tư hấp dẫn: Các doanh nghiệp đầu tư vào KCN Chu Trinh có thể được hưởng nhiều ưu đãi về thuế, phí sử dụng đất và hỗ trợ thủ tục hành chính từ chính quyền địa phương.
• Nguồn lao động dồi dào: Cao Bằng có nguồn lao động trẻ, dồi dào với chi phí hợp lý, giúp doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng và đào tạo nhân lực.
• Tiềm năng phát triển lâu dài: Với định hướng phát triển bền vững, KCN Chu Trinh hứa hẹn trở thành trung tâm công nghiệp quan trọng, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế cho khu vực và mở ra nhiều cơ hội kinh doanh cho nhà đầu tư.

5.3 Đánh giá của VNIC

Khu công nghiệp Chu Trinh có nhiều lợi thế hấp dẫn cho nhà đầu tư, đặc biệt là vị trí gần cửa khẩu, thuận lợi cho xuất nhập khẩu hàng hóa. Hạ tầng kỹ thuật được quy hoạch đồng bộ, từ hệ thống giao thông, điện, nước đến xử lý nước thải, giúp doanh nghiệp yên tâm vận hành sản xuất.

Nếu doanh nghiệp thuộc lĩnh vực chế biến nông sản, sản xuất hàng tiêu dùng hoặc công nghiệp hỗ trợ và muốn tận dụng lợi thế chi phí thấp, đây có thể là một điểm đến tiềm năng. Ngược lại, với những ngành công nghiệp yêu cầu hạ tầng phát triển cao hơn, cần đánh giá thêm về mức độ sẵn sàng của khu công nghiệp này.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, VNIC tự hào là đơn vị tư vấn chuyên nghiệp, luôn tận tâm hỗ trợ khách hàng tìm kiếm cơ hội đầu tư hiệu quả. Chúng tôi cam kết:

• Tư vấn chiến lược, phù hợp với nhu cầu: Sở hữu đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, VNIC giúp khách hàng lựa chọn những phương án đầu tư tối ưu, phù hợp với xu hướng thị trường.
• Hỗ trợ thủ tục nhanh chóng, tiết kiệm chi phí: Chúng tôi đồng hành cùng nhà đầu tư trong suốt quá trình làm việc, từ tìm kiếm vị trí, đánh giá tiềm năng đến hoàn tất các thủ tục pháp lý một cách nhanh gọn và hiệu quả.
• Quy trình làm việc khép kín, chuyên nghiệp: Với mô hình “One-Stop Service”, VNIC cam kết mang đến trải nghiệm dịch vụ trọn gói, minh bạch, đảm bảo sự hài lòng ngay cả với những khách hàng khó tính nhất.

Thông tin về VNIC 

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Chu Trinh – Cao Bằng là một trong những dự án tiềm năng của tỉnh Cao Bằng, hướng đến phát triển công nghiệp bền vững và thu hút các ngành công nghiệp chế biến, sản xuất hàng tiêu dùng, cơ khí và công nghiệp hỗ trợ. Với vị trí thuận lợi gần cửa khẩu, hạ tầng đang dần hoàn thiện và chính sách ưu đãi hấp dẫn, KCN này mở ra nhiều cơ hội cho nhà đầu tư.