Khu công nghiệp Đại An mở rộng thuộc tỉnh Hải Dương, là một phần quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế – xã hội khu vực miền Bắc. Khu công nghiệp không chỉ có vị trí địa lý thuận lợi mà còn tạo ra các khu vực sản xuất hiện đại với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ và tiện ích công cộng hoàn chỉnh. Đây được xem là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp đầu tư và phát triển sản xuất trong tương lai.
Khu công nghiệp Đại An mở rộng – Hải Dương
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu Công nghiệp Đại An mở rộng được Thủ tướng chính phủ nước CHXHCN Việt Nam cho phép thành lập theo văn bản số 1059/TTg-CN ngày 07/7/2006. với tổng diện tích là 416,21 ha nằm tại thành phố Hải Dương và các xã thuộc huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương.
Dự án do Công ty TNHH MTV phát triển hạ tầng Khu công nghiệp Đại An làm chủ đầu tư với tổng số vốn lên đến 2.300 tỷ đồng và có thời hạn hoạt động 50 năm (kể từ ngày dự án được phê duyệt).
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Đại An mở rộng – Hải Dương
- Tên tiếng Trung của KCN Đại An mở rộng – Hải Dương: 戴安工业园扩建
- Quy mô: 416,21 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 66%
- Thời hạn sử dụng đất: 2056
- Địa điểm khu công nghiệp: Phường Tứ Minh, thành phố Hải Dương và các xã Cẩm Đông, Cẩm Đoài, thị trấn Lai Cách, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV phát triển hạ tầng Khu công nghiệp Đại An
- Tổng vốn đầu tư: 2.300 tỷ đồng
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Đại An mở rộng
- Chi phí thuê đất: 95 USD/m2/đến hết thời hạn thuê
- Chi phí quản lý: 0.7 USD/m2/năm
- Chi phí điện: Áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN
- Giờ cao điểm: 0,13 USD/kWh
- Giờ bình thường: 0,07 USD/kWh
- Giờ thấp điểm: 0,05 USD/kWh
- Giá cấp nước: 0,57 USD/m3
- Phí xử lý nước thải: 0,5 USD/m3 (Tùy thuộc vào chất lượng nước thải đầu vào).
Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
*Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.160.000 VNĐ/tháng
- Mức lương thực tế: 10.000.000 VNĐ/tháng
Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Đại An mở rộng dành cho nhà đầu tư bao gồm:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế tối đa trong 02 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 04 năm tiếp theo.
- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa tại tài sản cố định cho các dự án.
- Ưu đãi vốn đầu tư: Ưu đãi lãi suất vay vốn và lãi suất cho thuê tài chính của Ngân hàng, tổ chức tín dụng; ưu đãi phí cung cấp các dịch vụ khác từ Ngân hàng; hỗ trợ kinh phí đào tạo nghề cho lao động địa phương.
- Hỗ trợ về thủ tục hành chính: giải quyết các thủ tục đầu tư, quản lý hoạt động tại khu công nghiệp cho nhà đầu tư trong thời gian sớm nhất (kể từ ngày hồ sơ hợp lệ).
3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Đại An mở rộng
Với vị trí nằm gần Km 51, Quốc lộ 5, tuyến đường kết nối giữa thành phố Hải Phòng và thủ đô Hà Nội nên việc di chuyển giao thương và mở rộng kinh doanh sẽ vô cùng thuận lợi đối với các doanh nghiệp. Hơn nữa, khu công nghiệp Đại An mở rộng sở hữu vị trí địa lý vô cùng chiến lược, thuận lợi để các nhà đầu tư luân chuyển hàng hóa, giao thương với các đối tác trong nước cũng như quốc tế.
*Khoảng cách:
- Cách Quốc lộ 5 mới nối giữa Hà Nội – Hải Phòng: 7km
- Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 80km
- Cách trung tâm Hà Nội: 50km
- Cách cảng biển Hải Phòng và sân bay nội địa Hải Phòng: 50km
- Cách cảng nước sâu Quảng Ninh: 80km
- Cách trung tâm Hải Dương: 5km
*Xe khách từ Khu công nghiệp Đại An mở rộng đi Hà Nội:
- Nhà xe Beegroup: 130.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Tuấn Hải limousine: 100.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Việt Hưng: 100.000 đồng/người/lượt
Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe
*Ngân hàng gần Khu công nghiệp Đại An mở rộng:
- Ngân hàng Quân đội MB
- Ngân hàng Nông nghiệp & Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank)
- Chi nhánh Ngân hàng nhà nước – Tỉnh Hải Dương
- Ngân hàng Quốc tế (VIB) Hải Dương
- Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPbank)
- Ngân hàng (Oceanbank) Hải Dương
*Bệnh viện gần Khu công nghiệp Đại An mở rộng:
- Bệnh viện Đa Khoa tỉnh Hải Dương
- Bệnh viện Đa khoa thành phố Hải Dương
- Bệnh viện Quốc tế Hòa Bình
- Bệnh viện Quân Y 7
- Bệnh viện Phụ sản Hải Dương
- Trung tâm Y tế thành phố Hải Dương
*Trường học: Đại học Hải Dương, Đại học Hải Dương cơ sở 2, Đại học Hải Dương cơ sở 3, Đại học Sư phạm Kỹ thuật Hưng Yên – cơ sở Hải Dương, Đại học Thành Đông,…
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Tại các xã Cẩm Đông, xã Cẩm Đoài, huyện Cẩm Giàng, huyện Bình Giang, huyện Thanh Hà và thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương.
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
Khu công nghiệp Đại An mở rộng được trang bị đầy đủ các hệ thống hạ tầng và tiện ích sau:
- Hệ thống giao thông nội khu: Các đường trục chính được thiết kế rộng từ 30 – 55m, đường nhánh rộng 17,5m phù hợp cho xe Container và các phương tiện lớn trong khu công nghiệp.
- Hệ thống điện: Được cung cấp từ trạm biến áp 110KV/22KV Đại An, với đường dây 22KV đi vào từng lô đất cho thuê trong khu công nghiệp.
- Hệ thống cấp nước: Nước sản xuất được lấy từ Nhà máy nước sạch Hải Dương với công suất cấp nước là 20,000 m3/ngày đêm, đường ống nước được kết nối tới từng nhà máy trong khu công nghiệp.
- Hệ thống xử lý nước thải: Khu công nghiệp có nhà máy xử lý nước thải tập trung, công suất xử lý là 5,000 m3/ngày đêm, đảm bảo tiêu chuẩn xử lý nước thải đạt chuẩn A theo tiêu chuẩn môi trường Việt Nam.
- Hệ thống thông tin liên lạc: Được lắp đặt bởi các nhà phân phối dịch vụ hạ tầng viễn thông, phục vụ nhu cầu của các nhà đầu tư thuê đất.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Các họng nước phòng cháy chữa cháy được đặt tại các điểm giao thông và trước mỗi nhà máy trong khu công nghiệp, đảm bảo an toàn chữa cháy và cứu hộ.
- Hệ thống nhà xưởng sẵn cho thuê: Cung cấp các nhà xưởng từ 1,000m2 đến 10,000m2. Ngoài ra, hơn 13% tổng diện tích khu công nghiệp được dành cho cây xanh, giúp cải thiện môi trường sống và làm việc trong khu vực.
- Tiện ích khác: Bao gồm khu dân cư dành cho chuyên gia và công nhân viên, dịch vụ hải quan tại chỗ, dịch vụ một cửa về tư vấn thủ tục thành lập dự án và dịch vụ an ninh 24/24h.
5. Định hướng của Khu công nghiệp Đại An mở rộng
Khu công nghiệp Đại An mở rộng hướng tới là khu công nghiệp kiểu mẫu hàng đầu của Việt Nam với cơ sở hạ tầng và dịch vụ đạt tiêu chuẩn quốc tế, đồng thời khu công nghiệp ngày càng tích cực đóng góp vào sự phát triển công nghệ, kinh tế của khu vực, mở ra cơ hội việc làm cho lao động địa phương cũng như thu hút đầu tư nước ngoài.
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Đại An mở rộng
Khu công nghiệp Đại An mở rộng có tính chất là khu công nghiệp đa ngành gồm các ngành nghề chính sau:
- Cơ khí lắp ráp
- Sản xuất hàng tiêu dùng
- Sản xuất phụ tùng
- Dệt may, thủ công mỹ nghệ
- Chế biến thực phẩm
- Sản phẩm nông nghiệp
- Các ngành sản xuất vật liệu mới công nghệ Nano
Định hướng của Khu công nghiệp Đại An mở rộng – Hải Dương
5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Đại An mở rộng
- Vị trí chiến lược: Nằm trên địa bàn tỉnh Hải Dương, gần Hưng Yên và sát Hà Nội, Khu công nghiệp Đại An mở rộng sẽ dễ dàng lưu chuyển hàng hóa và được cung cấp số lượng lao động trẻ, dồi dào giúp tiết kiệm chi phí nhân công và hưởng các dịch vụ với mức giá hấp dẫn.
- Cơ sở hạ tầng tiên tiến: Hạ tầng kỹ thuật đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn quốc tế và mang tính đồng bộ, tiên tiến phục vụ tốt cho hoạt động sản xuất, kinh doanh.
- Dự án nổi bật: Các dự án tiêu biểu trong khu công nghiệp có thể kể đến như: Dự án sản xuất linh kiện điện tử của Công ty TNHH Suntel Vina; dự án sản xuất kim loại của Công ty KPF Vina; dự án sản xuất phụ tùng ô tô của Công ty Huyndai Kefico Việt Nam,…
5.3 Đánh giá của VNIC
- KCN Đại An mở rộng nằm gần các trục đường chính và cửa khẩu quốc tế, khu vực này rất thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa và giao thương quốc tế.
- KCN Đại An mở rộng có cơ sở hạ tầng hiện đại và hoàn thiện. Hệ thống điện, nước và viễn thông được đầu tư đầy đủ, đảm bảo cho các doanh nghiệp hoạt động hiệu quả và ổn định.
- Với chính sách hỗ trợ và môi trường đầu tư thân thiện, KCN Đại An mở rộng thu hút nhiều doanh nghiệp đến đầu tư và phát triển sản xuất. Các tiện ích như khu vực dịch vụ, khuôn viên xanh và an ninh được đánh giá là đáp ứng được nhu cầu của các nhà đầu tư.
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu
Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết:
- Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
- Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí.
- Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 87 765 6868
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Khu công nghiệp Đại An mở rộng – Hải Dương không chỉ tạo ra nhiều cơ hội việc làm mới mà còn đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế địa phương. Việc mở rộng này thu hút đầu tư, nâng cao chất lượng đời sống cộng đồng và đẩy mạnh xuất khẩu, góp phần vào sự hội nhập kinh tế quốc tế của Việt Nam. Sự phát triển của khu công nghiệp hứa hẹn tiếp tục là động lực quan trọng cho bền vững kinh tế – xã hội địa phương.
