Khu công nghiệp Đề Thám – Cao Bằng

Khu công nghiệp Đề Thám, tọa lạc tại phường Đề Thám, thành phố Cao Bằng, là một dự án trọng điểm nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương. Với quy mô 92,2 ha, khu công nghiệp này tập trung thu hút các ngành chế tạo cơ khí, công nghệ thông tin, chế biến nông lâm sản và sản xuất vật liệu xây dựng. Hiện tại, dự án đang trong quá trình hoàn thiện hạ tầng, hứa hẹn trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Khu công nghiệp Đề Thám – Cao Bằng

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Đề Thám được phê duyệt và triển khai theo các quyết định quan trọng của Chính phủ và UBND tỉnh Cao Bằng. Ngày 2/7/2007, Thủ tướng Chính phủ ký quyết định thành lập Công ty Phát triển hạ tầng KCN Đề Thám làm chủ đầu tư dự án. Tiếp đó, ngày 20/7/2007, UBND tỉnh Cao Bằng phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp.

Đến ngày 28/9/2007, dự án chính thức được phê duyệt với tổng vốn đầu tư 214.398 tỷ đồng, quy mô 92,21 ha. Hiện tại, KCN Đề Thám đang trong quá trình giải phóng mặt bằng và xây dựng cơ sở hạ tầng, hướng đến mục tiêu trở thành khu công nghiệp hiện đại, thu hút các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Đề Thám – Cao Bằng
• Diện tích: 92.2 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm
• Địa điểm khu công nghiệp: Phường Đề Thám, Tp. Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng. 
• Chủ đầu tư: Công ty phát triển hạ tầng KCN Đề Thám
• Tổng vốn đầu tư: 214.398 tỷ đồng

Tổng quan dự án KCN Đề Thám

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Đề Thám

Dưới đây là chi phí và ưu đãi dành cho nhà đầu tư  khi thuê đất tại KCN Đề Thám: 

• Chi phí quản lý: Đang cập nhật
• Chi phí điện: 
  • Giờ cao điểm: Đang cập nhật
  • Giờ bình thường: Đang cập nhật
  • Giờ thấp điểm: Đang cập nhật
• Giá cấp nước: Đang cập nhật
• Phí xử lý nước thải: Đang cập nhật

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng III): 3.860.000 đồng/tháng
• Mức lương thực tế: 5.000.000 – 7.000.000 đồng/tháng

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Đề Thám dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN  và giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với dự án đầu tư mới vào KCN

• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Đề Thám

KCN Đề Thám tọa lạc tại vị trí đắc địa, có kết nối giao thông thuận lợi. 

*Khoảng cách:

• Cách thủ đô Hà Nội: khoảng 280km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 244km
• Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 303km
• Cách cửa khẩu Hữu Nghị (Việt Nam – Trung Quốc): 120km

Google map Khu công nghiệp Đề Thám

*Xe khách Khu công nghiệp Đề Thám đi Hà Nội:

• Nhà xe Mai Luy: 200.000 VNĐ/người/lượt
•  Nhà xe Thanh Ly: 250.000 VNĐ/người/lượt
• Nhà xe Bảo An: 250.000 VNĐ/người/lượt 

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Đề Thám:

• Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) 
• Ngân hàng Chính sách Xã hội
• Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) 
• Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (Vietinbank) 
• Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) 
• Ngân hàng TMCP Quân đội (MB Bank) 
• Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) 
• Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) 
• Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank) 
• Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) 
• Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt (LienVietPostBank) 

*Bệnh viện tại tỉnh Cao Bằng:

• Bệnh viện Đa khoa tỉnh Cao Bằng
• Bệnh viện Y học Cổ truyền Cao Bằng
• Bệnh viện Phục hồi chức năng Cao Bằng
• Trung tâm Kiểm soát bệnh tật (CDC) Cao Bằng

*Trường học: Trường Đại học Sư phạm Cao Bằng, Trường Cao đẳng Kinh tế – Kỹ thuật Cao Bằng, Trường Cao đẳng Y tế Cao Bằng, Trường Cao đẳng Nghề Cao Bằng, Trường Trung cấp Y tế Cao Bằng,…

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Xuất hiện ở các khu vực phường Ngọc Xuân, phường Sông Hiến, xã Hưng Đạo, xã Vĩnh Quang.

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

• Hệ thống giao thông nội khu: Các tuyến đường nội bộ được thiết kế với mặt đường rộng, đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng hóa và di chuyển của nhân viên trong khu công nghiệp.
• Hệ thống điện: KCN sẽ được kết nối với lưới điện quốc gia, đảm bảo cung cấp điện ổn định cho các doanh nghiệp hoạt động.
• Hệ thống cấp nước: Nguồn nước sạch sẽ được cung cấp liên tục, đáp ứng nhu cầu sản xuất và sinh hoạt của các doanh nghiệp và người lao động.
• Hệ thống xử lý nước thải: KCN dự kiến xây dựng nhà máy xử lý nước thải tập trung, đảm bảo nước thải được xử lý đạt tiêu chuẩn môi trường trước khi xả ra ngoài.
• Hệ thống xử lý rác thải: Cơ chế thu gom, phân loại và xử lý rác thải sẽ được triển khai, đảm bảo vệ sinh môi trường và tuân thủ các quy định pháp luật.
• Hệ thống thông tin liên lạc: KCN sẽ được trang bị hạ tầng viễn thông hiện đại, bao gồm internet tốc độ cao và mạng lưới điện thoại, đáp ứng nhu cầu liên lạc và kinh doanh của các doanh nghiệp.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Các thiết bị phòng cháy chữa cháy sẽ được lắp đặt theo tiêu chuẩn, cùng với đội ngũ nhân viên được đào tạo chuyên nghiệp, đảm bảo an toàn cho toàn khu vực.
• Tiện ích hạ tầng khác: KCN có thể bao gồm các khu vực cây xanh, khu dịch vụ hỗ trợ như nhà ăn, khu thể thao và các tiện ích khác nhằm tạo môi trường làm việc thuận lợi cho doanh nghiệp và người lao động.

Hệ thống cơ sở hạ tầng Khu Công Nghiệp Đề Thám

5. Định hướng của Khu công nghiệp Đề Thám

KCN Đề Thám được quy hoạch để trở thành một trong những trung tâm công nghiệp quan trọng của tỉnh Cao Bằng, đóng vai trò thu hút đầu tư, phát triển kinh tế và tạo việc làm cho lao động địa phương. Với vị trí chiến lược và hệ thống cơ sở hạ tầng đang được hoàn thiện, KCN Đề Thám hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Đề Thám

KCN Đề Thám tập trung thu hút các ngành công nghiệp thân thiện với môi trường, ít gây ô nhiễm và có giá trị gia tăng cao, bao gồm:

• Công nghiệp chế biến nông – lâm sản: Chế biến thực phẩm, đồ uống, dược liệu, gỗ và các sản phẩm từ gỗ.
• Công nghiệp nhẹ: Dệt may, da giày, sản xuất hàng tiêu dùng.
• Công nghiệp cơ khí và điện tử: Sản xuất linh kiện, lắp ráp thiết bị điện, điện tử.
• Công nghiệp hỗ trợ: Sản xuất nguyên vật liệu, linh kiện phục vụ các ngành công nghiệp khác.
• Sản xuất vật liệu xây dựng: Bê tông, gạch không nung và các vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường.

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Đề Thám

Khu công nghiệp Đề Thám trở thành điểm sáng cho các nhà đầu tư bởi: 

• Vị trí chiến lược: KCN Đề Thám nằm gần trung tâm thành phố Cao Bằng, thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và tiếp cận các tuyến giao thông quan trọng.
• Hạ tầng đang hoàn thiện: Hệ thống giao thông, điện, nước, xử lý nước thải và thông tin liên lạc đang được đầu tư đồng bộ, đảm bảo điều kiện hoạt động tối ưu cho doanh nghiệp.
• Chính sách hỗ trợ đầu tư: Nhà đầu tư có thể được hưởng nhiều ưu đãi về thuế, đất đai và các chính sách hỗ trợ khác theo quy định của tỉnh và Chính phủ.
• Nguồn lao động dồi dào: Cao Bằng có lực lượng lao động trẻ, chi phí nhân công hợp lý, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí sản xuất.
• Môi trường đầu tư thuận lợi: Chính quyền địa phương cam kết tạo điều kiện thuận lợi nhất cho doanh nghiệp về thủ tục hành chính và hỗ trợ pháp lý.

5.3 Đánh giá của VNIC

Khu công nghiệp Đề Thám sở hữu nhiều yếu tố thuận lợi để trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Với vị trí chiến lược gần trung tâm thành phố Cao Bằng, KCN này giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các tuyến giao thông quan trọng, kết nối thuận lợi với các tỉnh lân cận và cửa khẩu biên giới.

Hệ thống cơ sở hạ tầng đang được đầu tư đồng bộ, bao gồm giao thông nội khu, nguồn điện ổn định, nước sạch, hệ thống xử lý nước thải và viễn thông hiện đại, đảm bảo điều kiện sản xuất lâu dài. Ngoài ra, tỉnh Cao Bằng đang áp dụng nhiều chính sách ưu đãi về thuế và hỗ trợ thủ tục hành chính nhằm thu hút đầu tư vào khu công nghiệp.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết: 

• Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
• Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí. 
• Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.

Thông tin về VNIC 

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Đề Thám – Cao Bằng là một trong những dự án trọng điểm của tỉnh Cao Bằng, được định hướng phát triển thành khu công nghiệp hiện đại với hạ tầng đồng bộ và chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn. Với vị trí thuận lợi gần trung tâm thành phố và các tuyến giao thông quan trọng, KCN Đề Thám tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất, kinh doanh và xuất nhập khẩu.