Khu công nghiệp DEEP C Hải Phòng II (Khu công nghiệp DEEP C Hải Phòng 2) là một trong những khu công nghiệp hiện đại và năng động nhất tại Việt Nam. Nằm ở vị trí đắc địa, gần kề cảng biển quốc tế Hải Phòng và sân bay quốc tế Cát Bi, khu công nghiệp này đã thu hút được nhiều nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước, trong đó có các tập đoàn hàng đầu thế giới như Flat Glass, Pegatron, PHC, Semtek,……
Khu công nghiệp DEEP C Hải Phòng II
1. Tổng quan dự án và thông tin Pháp lý
KCN Deep C Hải Phòng 2 có tổng diện tích hơn 645ha với tổng vốn đầu tư hơn 141 triệu USD. Là tổ hợp của 2 Khu công nghiệp:
- Khu công nghiệp Deep C2A (Được đổi tên từ khu công nghiệp Nam Đình Vũ khu 2)
Được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2000 theo Quyết định số 644/QĐ-UBND ngày 16/04/2009 và được phê duyệt quy hoạch chi tiết theo tỷ lệ 1/500 theo Quyết định số 2047/QĐ-UBND ngày 29/11/2010 của UBND thành phố Hải Phòng. Khu công nghiệp có diện tích quy hoạch 513,3985 ha
- Khu công nghiệp Deep C2B (Được đổi tên từ Khu công nghiệp dịch vụ và hàng hải)
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp DEEP C Hải Phòng II
- Tên tiếng Trung của Khu công nghiệp Cẩm Khê: 海防DEEP C II工业区
- Diện tích: 645ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 65%
- Thời hạn sử dụng đất: 2059
- Địa điểm khu công nghiệp: Khu công nghiệp DEEP C Hải Phòng II nằm ở Phường Đông Hải 2, quận Hải An, Thành phố Hải Phòng
- Chủ đầu tư: Deep C
- Tổng vốn đầu tư: Đang cập nhật
Tổng quan dự án và thông tin Pháp lý Khu công nghiệp DEEP C Hải Phòng II
2. Chi phí thuê đất Khu công nghiệp DEEP C Hải Phòng II
- Giá thuê hạ tầng: 125 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê. Đơn giá thuê có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích và vị trí lô đất thuê.
- Phí quản lý và bảo dưỡng hạ tầng: 0,089 USD/m2/tháng
- Tiền thuê đất hàng năm: Được miễn tiền thuê đất cho toàn bộ thời hạn thuê (Hình thức thuê đất 50 năm trả tiền thuê hàng năm)
- Giá cấp điện: được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN và phụ thu phí quản lý tùy theo nhu cầu sử dụng điện của nhà đầu tư.
- Giá cấp nước sạch: 20.200 VND/m3, có thể được thay đổi tùy từng thời điểm
- Phí xử lý nước thải: 0.9 USD/m3, khối lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước sạch sử dụng đầu vào
- Các chi phí khác: Được thu bởi nhà cung cấp tùy theo nhu cầu sử dụng thực tế của doanh nghiệp
Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước
*Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng I): 4.680.000 VND/tháng ($200)
- Mức lương thực tế: 7.000.000 VND/tháng ($301)
*Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp được miễn 100% thuế TNDN trong 04 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 09 năm tiếp theo.
- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đổi với các hàng hóa được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án.
Chi phí thuê đất Khu công nghiệp DEEP C Hải Phòng II
3. Kết nối giao thông của Khu Công nghiệp DEEP C Hải Phòng II
Khu công nghiệp DEEP C Hải Phòng II được kết nối với đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng qua cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long – Móng Cái. Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng có chiều dài 105 km, là tuyến cao tốc đầu tiên của Việt Nam đạt tiêu chuẩn đường cao tốc quốc tế. Cao tốc giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội đến Hải Phòng xuống còn khoảng 2 giờ.
Khu công nghiệp Deep C II tọa lạc tại vị trí chiến lược của bán đảo Nam Đình Vũ, kết nối thuận tiện với hệ thống cảng biển, sân bay và các tuyến giao thông quan trọng, cụ thể:
- Khoảng cách tới trung tâm thành phố Hải Phòng: 15 km
- Khoảng cách tới nút giao cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: 5 km
- Khoảng cách tới trung tâm thành phố Hà Nội: 120 km
- Khoảng cách tới sân bay Cát Bi: 12,8 km
- Khoảng cách tới sân bay Nội Bài: 137 km
- Khoảng cách tới Cảng ĐÌnh Vũ: 9,4km
Google Map Khu Công nghiệp DEEP C Hải Phòng II
*Xe khách từ Khu công nghiệp DEEP C Hải Phòng II về Hà Nội
- Good Morning Cát Bà
- Anh Huy Đất Cảng
- Hải Âu
- Phúc Xuyên
- Cát Bà Discovery
- DaiiChi Travel
Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe
*Ngân hàng tại KCN DEEP C Hải Phòng II
- Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam Chi nhánh Ngô Quyền – PGD KCN Đình Vũ
- Vietinbank Lê Chân – Hải Phòng
- Ngân hàng TMCP Hàng Hải
- Ngân hàng nhà nước Việt Nam – CN Hải Phòng
- Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam – Chi nhánh Hải Phòng – PGD Lê Hồng Phong
- PGD Ngô Quyền – CN Lạch Tray – Ngân hàng TMCP Đầu tư & Phát triển Việt Nam (BIDV)
- Liên việt Post Bank Đình Vũ
*Bệnh viện tại TP.Hải Phòng
- Bệnh viện Việt Tiệp
- Bệnh viện Kiến An
- Bệnh viện Phụ sản Hải Phòng
- Bệnh viện Nhi Hải Phòng
- Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Hải Phòng
*Trường học: Trường Đại học Hải Phòng, Trường Đại học Y Dược Hải Phòng, Trường Đại học Hàng hải Việt Nam,…..
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc tại: Thôn Đình Vũ, Thôn An Dương, Quận Hải An,….
Kết nối giao thông của Khu Công nghiệp DEEP C Hải Phòng II
4. Hệ thống Cơ sở hạ tầng
Hệ thống cơ sở hạ tầng của Khu công nghiệp DEEP C Hải Phòng II được đầu tư xây dựng đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp.
- Hệ thống cấp điện: nguồn điện phục vụ sản xuất tại khu công nghiệp Deep C II được cung cấp từ hai nguồn:
- Trong dài hạn nguồn điện được cung cấp thông qua trạm biến áp 110kV/22kV có công suất 2x63MVA được xây dựng nội khu công nghiệp. Các tuyến dây 22kV được đi ngầm và đấu nối đến từng lô đất trong khu công nghiệp
- Đồng thời khu công nghiệp còn được xây dựng trạm biến áp 22/0,4kV có công suất 250kVA/630kVA để phục vụ cho các công trình công cộng và hệ thống chiếu sáng.
- Công nghệ IoT: Đọc thông mình giảm sán sử dụng năng lượng điện theo thời gian thực
- Hệ thống cấp nước: Ngắn hạn việc cấp nước cho khu công nghiệp Deep C II được lấy từ nguồn cấp nước nhà máy nước An Dương hiện có, trong tương lai việc cấp nước được bổ sung từ Nhà máy nước Hưng Đạo, quận Dương Kinh. Khu công nghiệp được đầu tư xây dựng trạm bơm tăng áp nằm tại phía Tây của khu công nghiệp với công suất dự kiến khoảng 20.000 m3/ngày đêm. Mạng lưới cấp nước được bố trí theo dạng mạch vòng kết hợp nhánh với các đường ống HDPE có đường kính từ D100-D500.
- Hệ thống xử lý nước thải: Toàn bộ nước thải sản xuất trong KCN Deep C Hải Phòng 2 được xử lý thông qua trạm xử lý nước thải tập trung có công suất xử lý 12.000 m3/ngày đêm ra tới chuẩn A trước khi xả thải ra môi trường. Được chứng nhận bởi ISO 9001&14001
- Hệ thống đường giao thông nội khu:
- Đường trục chính trong khu công nghiệp có chiều rộng từ 50m-56m, trong đó chiều rộng mặt đường từ 18m-30 với 08 làn xe và dải phân cách và mương nước ở giữa.
- Các đường nhánh trong khu công nghiệp có chiều rộng mặt cắt từ 21m-45m, trong đó chiều rộng mặt đường từ 10m-16m.
- Đồng thời, toàn bộ hệ thống đường giao thông trong khu công nghiệp còn được bố trí hệ thống cây xanh, chiếu sáng hai bên.
- Hệ thống PCCC: Hệ thống cấp nước chữa cháy được bố trí độc lập riêng rẽ với hệ thống cấp nước sạch sản xuất. Các họng cứu hỏa được bố trí với khoảng cách 150m/trụ đảm bảo việc khắc phục các sự cố hỏa hoạn xảy ra trong khu công nghiệp.
- Hệ thống thông tin liên lạc: hệ thống thông tin liên lạc của khu công nghiệp được ghép nối vào mạng viễn thông của quận Hải An với tổng đài dung lượng dự kiến 4.000 lines. Thiết bị truy nhập DSLAM dược lắp đặt tại khu công nghiệp đảm bảo nhu cầu sử dụng dịch vụ Internet băng thông rộng và tốc độ cao cho các doanh nghiệp hoạt động trong khu công nghiệp.
- Hệ thống bảo an và dịch vụ an ninh: Đội ngũ camera giám sát và nhân viên an ninh vòng ngoài hoạt động thường xuyên 24/7 luôn đảm bảo tối đa sự an toàn cho các nhà đầu tư hoạt động trong khu công nghiệp
Hệ thống Cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp DEEP C Hải Phòng II được đánh giá là mới và sử dụng nhiều công nghệ mới
5. Định hướng của Khu Công nghiệp DEEP C Hải Phòng II
Trong tương lai, Khu công nghiệp DEEP C Hải Phòng II sẽ tiếp tục phát triển theo hướng hiện đại, bền vững, trở thành một khu công nghiệp xanh đầu tiên tại Việt Nam tiêu chuẩn quốc tế, thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
5.1. Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN DEEP C Hải Phòng II
- Sản xuất ô tô và phụ tùng
- Điện tử, công nghệ thông tin
- Năng lượng tái tạo
- Cơ khí, chế tạo máy
- Logistics
Định hướng của Khu Công nghiệp DEEP C Hải Phòng II là khu công nghiệp phát triển nhanh và toàn diện
5.2. Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp DEEP C Hải Phòng II
- Vị trí địa lý thuận lợi: Gần kề cảng biển quốc tế Hải Phòng và cao tốc Hải Phòng – Hà Nội. Vị trí này giúp các doanh nghiệp dễ dàng kết nối với thị trường trong nước và quốc tế.
- Hạ tầng kỹ thuật hiện đại: Khu công nghiệp có hệ thống giao thông nội bộ rộng rãi, hệ thống điện, nước, xử lý nước thải, thông tin liên lạc đều được đầu tư xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế.
- Chính sách ưu đãi đầu tư: Nhà nước Việt Nam hiện đang áp dụng nhiều chính sách ưu đãi đầu tư đối với các doanh nghiệp đầu tư tại Khu công nghiệp DEEP C Hải Phòng II. Các chính sách ưu đãi này bao gồm: thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế xuất nhập khẩu, thuế thu nhập cá nhân,…
- Tái sử dụng nước thải cho các hoạt động trong khu vực khu công nghiệp như: Tưới nước trong vườn ươm, Làm mát,……..
5.3. Đánh giá của VNIC
- KCN Deep C Hải Phòng II có vị trí thuận lợi gần cảng và đường cao tốc thuận tiện cho việc vận chuyển và lưu thông hàng hóa
- Tiện ích phục vụ xung quanh KCN còn khá hạn chế, mật độ dân cư khá thưa thớt, thành phố đang nỗ lực xây dựng và cung cấp các tiện ích để đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn Đầu tư Hàng đầu
- Chuyên môn sâu rộng: VNIC có kinh nghiệm dày dặn trong thị trường bất động sản công nghiệp, hiểu rõ nhu cầu và thị hiếu của khách hàng.
- Quy trình làm việc khép kín: VNIC cung cấp dịch vụ trọn gói, từ tư vấn, tìm kiếm, đàm phán, ký kết đến hoàn tất thủ tục pháp lý.
- Cam kết mang đến những lựa chọn phù hợp nhất: VNIC luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu, mang đến những lựa chọn phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng tài chính của khách hàng.
Thông tin về VNIC:
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 985 123 086
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Khu công nghiệp DEEP C Hải Phòng II là một điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Khu công nghiệp có vị trí chiến lược, hạ tầng kỹ thuật hiện đại, chính sách ưu đãi hấp dẫn và tiềm năng phát triển lớn. Với những lợi thế vượt trội này, Khu công nghiệp DEEP C Hải Phòng II hứa hẹn sẽ là một khu công nghiệp phát triển năng động và bền vững, góp phần thúc đẩy kinh tế – xã hội của thành phố Hải Phòng và khu vực.
