Khu Công Nghiệp Đông Anh nằm tại vị trí chiến lược gần trung tâm Hà Nội, thuận tiện kết nối với các tuyến đường giao thông chính. Với hạ tầng hiện đại, đồng bộ, và dịch vụ hỗ trợ chuyên nghiệp, Đông Anh là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp đầu tư và phát triển. Khu công nghiệp này cũng có nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn, cam kết phát triển bền vững và bảo vệ môi trường, tạo môi trường kinh doanh thuận lợi và hiệu quả cho các nhà đầu tư.
Khu công nghiệp Đông Anh – Hà Nội
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu Công Nghiệp Đông Anh được đưa vào đề án “Thành lập 02-05 khu công nghiệp mới giai đoạn 2021-2025” của UBND thành phố Hà Nội. Ngày 07 tháng 01 năm 2022, UBND Thành phố Hà Nội ra Quyết định số 65/QĐ-UBND về việc phê duyệt đề án này. KCN Đông Anh được quy hoạch phát triển theo hướng KCN kỹ thuật cao, tập trung vào nghiên cứu và phát triển, gắn với hành lang xuyên Á phía Đông Bắc huyện Đông Anh. Tương lai sẽ hình thành khu viện nghiên cứu và đào tạo, ứng dụng công nghệ cao vào sản xuất.
- Tên khu công nghiệp: Khu Công Nghiệp Đông Anh – Hà Nội
- Diện tích: 300 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 65%
- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm
- Địa điểm khu công nghiệp: Xã Nguyên Khê, Xuân Nộn, Thụy Lâm, Liên Hà, thị trấn Đông Anh, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội
- Chủ đầu tư: Tổng Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex)
- Tổng vốn đầu tư: 6.338 tỷ đồng
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý khu công nghiệp Đông Anh – Hà Nội
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Đông Anh
- Chi phí quản lý: Đang cập nhật
- Chi phí điện:
- Giờ cao điểm: 2.500 VND/kWh
- Giờ bình thường: 1.600 VND/kWh
- Giờ thấp điểm: 1.000 VND/kWh
- Giá cấp nước: 10.000 VND/m³
- Phí xử lý nước thải: 5.000 VND/m³
Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
*Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng I): 4.420.000 đồng/ tháng
- Mức lương thực tế: 7.500.000 – 10.000.000 đồng/tháng
Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Đông Anh dành cho nhà đầu tư bao gồm:
- Thuế suất ưu đãi: Áp dụng mức thuế suất ưu đãi cho các doanh nghiệp đầu tư tại khu công nghiệp.
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp mới thành lập sẽ được miễn thuế TNDN trong một số năm đầu và giảm thuế trong các năm tiếp theo.
- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị, nguyên vật liệu và phương tiện vận chuyển cần thiết cho hoạt động sản xuất của doanh nghiệp trong khu công nghiệp.
Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Đông Anh
3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Đông Anh
*Khoảng cách:
- Cách thủ đô Hà Nội: 15 km
- Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 10 km
- Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 120 km
- Cách cảng biển nước sâu Cái Lân: 130 km
- Cách cửa khẩu Hữu Nghị (Việt Nam – Trung Quốc): 150 km
*Xe buýt Khu công nghiệp Đông Anh đi Hà Nội:
- Tuyến xe buýt số 15: Khu công nghiệp Đông Anh – Bến xe Gia Lâm
- Tuyến xe buýt số 17: Đông Anh – Long Biên
- Tuyến xe buýt số 43: Đông Anh – Cầu Giấy
- Tuyến xe buýt số 59: Đông Anh – Cầu Giấy
Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe
*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Đông Anh:
- Ngân Hàng Đầu Tư & Phát Triển Việt Nam (Bidv) – Cn Đông Anh
- Ngân Hàng Nông Nghiệp Và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam
- Agribank Đông Anh
- BIDV PGD Vân Trì
*Bệnh viện tại Hà Nội:
- Bệnh viện Hữu Nghị
- Bệnh viện E Hà Nội
- Viện Răng- Hàm – Mặt Hà Nội
- Viện Tai-Mũi – Họng Trung ương
- Viện Mắt Trung ương
- Viện Y học cổ truyền Trung ương
- Bệnh viện Nội tiết
- Bệnh viện K
- Bệnh viện Việt- Đức
- Viện Bảo vệ bà mẹ và trẻ sơ sinh
- Viện Nhi
- Viện Châm cứu Trung ương
- Viện lao và bệnh phổi Trung ương
*Trường học: Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Bách Khoa Hà Nội, Đại học Kinh tế Quốc dân, Đại học Ngoại thương, Đại học Y Hà Nội, Học viện Ngoại giao Việt Nam, Đại học Hà Nội, Đại học Luật Hà Nội.
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: các khu vực gần Khu Công Nghiệp Đông Anh như: xã Nguyên Khê, xã Xuân Nộn, xã Thụy Lâm, xã Liên Hà, thị trấn Đông Anh
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
- Hệ thống giao thông nội khu: Đường chính và đường nhánh được xây dựng rộng rãi, kết nối thuận tiện trong khu công nghiệp.
- Hệ thống điện: Cấp điện áp ổn định với trạm biến áp hiện đại. KCN Đông Anh được cung cấp điện từ trạm biến áp 110/35/22 kV, đảm bảo cung cấp đủ điện năng cho các doanh nghiệp hoạt động
- Hệ thống cấp nước: Đảm bảo cung cấp nước liên tục với công suất lớn lên đến 50.000m3/ngày.
- Hệ thống xử lý nước thải: Nước thải được thu gom và xử lý tại nhà máy xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT.
- Hệ thống xử lý rác thải: Quy trình xử lý hiện đại, giảm thiểu tác động môi trường.
- Hệ thống thông tin liên lạc: Kết nối ADSL, cáp quang và điện thoại.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Trang bị đầy đủ thiết bị và đội ngũ chuyên nghiệp.
- Tiện ích hạ tầng khác: Dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp, không gian xanh, và các tiện ích phục vụ lao động.
Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Đông Anh
5. Định hướng của Khu công nghiệp Đông Anh
Khu Công Nghiệp Đông Anh hướng tới phát triển thành khu công nghiệp kỹ thuật cao, tập trung vào nghiên cứu và phát triển. Khu công nghiệp này sẽ gắn kết với hành lang xuyên Á phía Đông Bắc huyện Đông Anh, hình thành các viện nghiên cứu và đào tạo, nâng cao trình độ kỹ thuật cho công nhân, và ứng dụng công nghệ cao vào sản xuất và chế tạo. Mục tiêu là trở thành trung tâm công nghiệp hiện đại và bền vững, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế của khu vực.
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Đông Anh
Khu công nghiệp Đông Anh tập trung vào các ngành nghề có giá trị gia tăng cao, thân thiện với môi trường và công nghệ tiên tiến, nhằm thúc đẩy sự phát triển bền vững và hiện đại.
- Công nghiệp kỹ thuật cao: Sản xuất và nghiên cứu công nghệ tiên tiến.
- Công nghiệp hỗ trợ: Sản xuất linh kiện, phụ tùng cho các ngành công nghiệp khác.
- Công nghiệp sạch: Sản xuất thân thiện với môi trường, sử dụng công nghệ sạch.
- Chế biến thực phẩm: Sản xuất và chế biến các sản phẩm nông sản.
- Công nghiệp dược phẩm và y tế: Sản xuất dược phẩm và thiết bị y tế.
5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Đông Anh
- Vị trí chiến lược: Khu công nghiệp nằm gần thủ đô Hà Nội, chỉ cách 15km, và sân bay quốc tế Nội Bài, cách 10km, thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa và tiếp cận thị trường trong nước và quốc tế.
- Hạ tầng hiện đại và đồng bộ: Khu công nghiệp được trang bị hệ thống giao thông nội khu, điện, nước, xử lý nước thải và rác thải, thông tin liên lạc và phòng cháy chữa cháy hiện đại, đảm bảo các hoạt động sản xuất kinh doanh diễn ra suôn sẻ và hiệu quả.
- Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Khu công nghiệp Đông Anh được hưởng nhiều chính sách ưu đãi về thuế và hỗ trợ thủ tục hành chính từ chính quyền địa phương, giúp giảm chi phí đầu tư và tăng tính cạnh tranh cho các doanh nghiệp.
- Nguồn lao động dồi dào và chất lượng cao: Khu vực xung quanh khu công nghiệp có nguồn lao động phong phú và tay nghề cao, đảm bảo đáp ứng nhu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp.
- Phát triển bền vững và thân thiện với môi trường: Khu công nghiệp hướng tới phát triển các ngành công nghiệp kỹ thuật cao, công nghiệp sạch, và thân thiện với môi trường, tạo nên môi trường làm việc xanh và bền vững.
- Tầm nhìn tương lai: Khu công nghiệp Đông Anh được quy hoạch để trở thành trung tâm công nghiệp kỹ thuật cao, nghiên cứu và phát triển, với các viện nghiên cứu và đào tạo nâng cao trình độ kỹ thuật cho công nhân, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế và công nghệ của khu vực.
5.3 Đánh giá của VNIC
Khu Công Nghiệp Đông Anh được đánh giá cao nhờ vị trí chiến lược gần Hà Nội và sân bay Nội Bài, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và vận chuyển. Cơ sở hạ tầng hiện đại và đồng bộ cùng với các chính sách ưu đãi hấp dẫn từ chính quyền địa phương giúp giảm chi phí đầu tư và tăng tính cạnh tranh. Nguồn lao động dồi dào và chất lượng cao là một lợi thế lớn. Hơn nữa, định hướng phát triển bền vững và thân thiện với môi trường, cùng tầm nhìn trở thành trung tâm công nghiệp kỹ thuật cao, giúp khu công nghiệp này thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu
Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết:
- Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
- Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí.
- Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 87 765 6868
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Khu công nghiệp Đông Anh – Hà Nội có vị trí chiến lược nằm trong tam giác kinh tế trọng điểm khu vực miền Bắc. Đồng thời, khu công nghiệp còn đạt được những thành công đáng kể trong việc thu hút đầu tư, tạo ra việc làm cho người lao động địa phương và đóng góp vào sự phát triển kinh tế của địa phương. Do đó, Khu công nghiệp Đông Anh là “điểm sáng” trong sự phát triển ngành công nghiệp tại Việt Nam.
