Khu công nghiệp Đông Triều – Quảng Ninh

Khu công nghiệp Đông Triều tọa lạc tại thị xã Đông Triều, Quảng Ninh, sở hữu vị trí thuận lợi kết nối với các trung tâm kinh tế lớn như Hà Nội, Hải Phòng và Hải Dương. Với quy hoạch hiện đại, hạ tầng đồng bộ và chính sách ưu đãi hấp dẫn, khu công nghiệp này hướng đến thu hút các ngành công nghiệp sạch, chế biến, chế tạo và công nghệ cao. Đây là điểm đến đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư muốn mở rộng sản xuất tại khu vực phía Bắc Việt Nam.

Khu công nghiệp Đông Triều – Quảng Ninh

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Đông Triều nằm tại xã Hồng Thái Đông, thị xã Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh, với tổng diện tích 178,31 ha. Dự án đã được Bộ Xây dựng thẩm định và cho ý kiến về đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng. Đây là một trong bốn khu công nghiệp mới mà tỉnh Quảng Ninh dự kiến phát triển đến năm 2025, nhằm nâng cao chất lượng tăng trưởng kinh tế và thu hút đầu tư vào các ngành công nghiệp sạch và công nghệ cao

Ảnh quy hoạch khu công nghiệp Đông Triều

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Đông Triều – Quảng Ninh
• Tên tiếng Trung của KCN Đông Triều: 东朝工业区
• Diện tích: 178,31ha
• Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm
• Địa điểm khu công nghiệp: xã Hồng Thái Đông, thị xã Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh
• Chủ đầu tư: Đang cập nhật
• Tổng vốn đầu tư: 
  • Giai đoạn 1: 1.395 tỷ VND 
  • Giai đoạn 2: 781 tỷ VND

Tổng quan khu công nghiệp Đông Triều

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Đông Triều

Việc đầu tư vào Khu công nghiệp Đông Triều không chỉ mang lại cơ hội phát triển bền vững mà còn đi kèm với nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn. Nhà đầu tư có thể hưởng mức giá thuê đất cạnh tranh cùng các hỗ trợ về thuế và thủ tục hành chính.

• Chi phí quản lý: Đang cập nhật
• Chi phí điện: 
  • Giờ cao điểm: Đang cập nhật
  • Giờ bình thường: Đang cập nhật
  • Giờ thấp điểm: Đang cập nhật
• Giá cấp nước: Đang cập nhật
• Phí xử lý nước thải: Đang cập nhật

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng I): 4.960.000 đồng/tháng
• Mức lương thực tế: 5.000.000 – 7.000.000 đồng/tháng

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Đông Triều dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN trong 2 năm đầu  và giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với dự án đầu tư mới vào KCN

• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.

Khu công nghiệp Đông Triều thu hút nhiều nhà đầu tư

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Đông Triều

Vị trí chiến lược của Khu công nghiệp Đông Triều giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các tuyến giao thông huyết mạch.

*Khoảng cách:

• Cách thủ đô Hà Nội: 147km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 109km
• Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 26.8km
• Cách cảng biển nước sâu Cái Lân: 42km
• Cách cửa khẩu Móng Cái: 184km

Vị trí khu công nghiệp Đông Triều trên google map

*Xe khách Khu công nghiệp Đông Triều đi Hà Nội: 

• Nhà xe Hùng Cường Limousine: 200.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Tùng Tuấn Limousine: 200.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Kumo Việt Thanh: 200.000 đồng/người/lượt 

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Đông Triều:

• Ngân Hàng TMCP Sài Gòn SHB
• Ngân hàng Agribank
• Ngân Hàng Tmcp Sài Gòn Công Thương (Saigon Bank)

*Bệnh viện tại tỉnh Quảng Ninh:

• Bệnh viện Đa khoa tỉnh Quảng Ninh
• Bệnh viện Bãi Cháy
• Bệnh viện Sản Nhi Quảng Ninh
• Bệnh viện Y dược Cổ truyền Quảng Ninh
• Bệnh viện đa khoa Quốc tế Vinmec Hạ Long

*Trường học: Trường Đại học Hạ Long, Trường Đại học Công nghiệp Quảng Ninh, Cao đẳng nghề Quảng Ninh, Cao đẳng công nghiệp và thương mại Quảng Ninh,…

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: xuất hiện ở khu vực xung quanh KCN Đông Triều. 

Khu công nghiệp Đông Triều kết nối giao thông thuận lợi

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Khu công nghiệp Đông Triều được đầu tư bài bản với hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại, đảm bảo đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất và sinh hoạt của các doanh nghiệp cũng như người lao động.

• Hệ thống giao thông nội khu: Các tuyến đường trục chính rộng 10,5m với hai làn xe, có dải cây xanh rộng 5m ở giữa. Đường nội bộ có mặt đường tối thiểu rộng 7,5m, vỉa hè 5m mỗi bên, đảm bảo lưu thông thuận tiện.
• Hệ thống điện: Tổng công suất điện 45,3 MVA, cấp từ trạm biến áp 110/22kV-1x63MVA tại lô KT-01, kết hợp với các trạm biến áp hạ áp 22/0,4kV để cung cấp điện ổn định.
• Hệ thống cấp nước: Trạm xử lý nước sạch công suất 6.800 m³/ngày đặt tại lô KT-02, sử dụng nguồn nước từ hồ Yên Dưỡng và hồ Tân Yên. Hệ thống cấp nước dạng vòng kết hợp với hệ thống chữa cháy.
• Hệ thống xử lý nước thải: Trạm xử lý nước thải công suất 4.500 m³/ngày đặt tại lô KT-03. Nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn loại A theo QCVN 40:2011/BTNMT trước khi xả ra môi trường hoặc tái sử dụng.
• Hệ thống xử lý rác thải: Khu vực tập kết rác 0,49 ha tại lô KT-04, rác được thu gom và vận chuyển đến khu xử lý rác thải chung của đô thị.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống cáp ngầm đi trong ống HDPE, kết nối với mạng viễn thông khu vực, đảm bảo liên lạc ổn định và an toàn.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Các trụ cứu hỏa được bố trí dọc theo tuyến ống cấp nước, với khoảng cách giữa các trụ là 150m, đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy theo quy định.

5. Định hướng của Khu công nghiệp Đông Triều

Khu công nghiệp Đông Triều được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp xanh, bền vững, ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao và có giá trị gia tăng lớn. Với cơ sở hạ tầng hiện đại và vị trí chiến lược, khu công nghiệp này hứa hẹn trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Đông Triều

Khu công nghiệp Đông Triều thu hút các ngành nghề đầu tư như: 

• Công nghiệp công nghệ cao: Lắp ráp điện tử, viễn thông, tự động hóa.
• Công nghiệp sạch: Sản xuất linh kiện, vật liệu mới, cơ khí chính xác.
• Công nghiệp chế biến: Chế biến nông sản, thực phẩm, dược phẩm.
• Công nghiệp hỗ trợ: Sản xuất linh kiện, phụ kiện phục vụ ngành ô tô, điện tử.
• Logistics và kho vận: Trung tâm lưu trữ, phân phối hàng hóa.

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Đông Triều

Khu công nghiệp Đông Triều không chỉ là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế khu vực bởi: 

• Vị trí chiến lược: Nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch, dễ dàng kết nối với các trung tâm kinh tế lớn như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh.
• Hạ tầng đồng bộ: Hệ thống giao thông nội khu, cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải, thông tin liên lạc đều được đầu tư bài bản.
• Chính sách ưu đãi: Hưởng các chính sách hỗ trợ từ tỉnh Quảng Ninh và Chính phủ về thuế, thuê đất.
• Môi trường đầu tư thuận lợi: Quảng Ninh là một trong những tỉnh có môi trường đầu tư tốt nhất cả nước, thủ tục hành chính được đơn giản hóa.
• Nguồn nhân lực dồi dào: Khu vực có nguồn lao động chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp.

5.3 Đánh giá của VNIC

Khu công nghiệp Đông Triều sở hữu nhiều lợi thế cạnh tranh như vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ, chính sách ưu đãi hấp dẫn và môi trường đầu tư thuận lợi. Đặc biệt, định hướng phát triển theo mô hình công nghiệp xanh và công nghệ cao giúp khu công nghiệp này thu hút các ngành sản xuất hiện đại, thân thiện với môi trường.

Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần xem xét một số yếu tố như mức độ hoàn thiện của cơ sở hạ tầng, khả năng thu hút lao động tay nghề cao, cũng như mức độ cạnh tranh với các khu công nghiệp lân cận trong khu vực như Hải Phòng hay Bắc Ninh. Ngoài ra, việc nghiên cứu kỹ lưỡng về chi phí vận hành, chính sách ưu đãi cụ thể và khả năng hỗ trợ từ chính quyền địa phương cũng là điều cần thiết để đưa ra quyết định đầu tư phù hợp.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, VNIC tự hào là đơn vị tư vấn chuyên nghiệp, tận tâm, đồng hành cùng nhà đầu tư trong mọi quyết định quan trọng.

• Tư vấn chuyên sâu, giải pháp tối ưu: Am hiểu sâu sắc về thị trường bất động sản công nghiệp, VNIC cam kết mang đến cho khách hàng những lựa chọn đầu tư phù hợp nhất, giúp tối đa hóa lợi ích và giảm thiểu rủi ro.
• Hỗ trợ thủ tục nhanh chóng, tiết kiệm chi phí: Chúng tôi đồng hành cùng nhà đầu tư từ bước đầu khảo sát đến khi hoàn tất thủ tục pháp lý, đảm bảo quy trình diễn ra suôn sẻ với phương án tối ưu nhất.
• Dịch vụ trọn gói – One-Stop Service: Với quy trình làm việc khép kín, chuyên nghiệp và cẩn trọng đến từng chi tiết, VNIC tự tin mang đến trải nghiệm dịch vụ chất lượng, đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng, kể cả những nhà đầu tư khó tính nhất.

Thông tin về VNIC 

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Đông Triều sở hữu vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và chính sách hỗ trợ đầu tư hấp dẫn, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp phát triển bền vững. Với tiềm năng thu hút đa dạng ngành nghề và môi trường kinh doanh thuận lợi, đây là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm một điểm đến an toàn, hiệu quả và giàu cơ hội tăng trưởng. Việc đầu tư vào Khu công nghiệp Đông Triều không chỉ giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí, mà còn mở ra cơ hội kết nối với chuỗi cung ứng và thị trường rộng lớn trong khu vực.