Khu công nghiệp Gia Lễ – Thái Bình

Khu công nghiệp Gia Lễ nằm tại Thái Bình, được quy hoạch là khu đa ngành, ưu tiên các ngành công nghiệp ít gây ô nhiễm môi trường như cơ khí, điện tử, sản xuất hàng tiêu dùng và xuất khẩu. Với vị trí chiến lược, chỉ cách trung tâm thành phố Thái Bình khoảng 6 km và giáp quốc lộ 10, Gia Lễ thuận lợi cho việc kết nối giao thông và vận chuyển hàng hóa.

Khu công nghiệp Gia Lễ – Thái Bình

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Gia Lễ là một khu công nghiệp đa ngành, ưu tiên các lĩnh vực ít gây ô nhiễm môi trường như cơ khí, điện tử, sản xuất hàng tiêu dùng và xuất khẩu. Dự án này có diện tích 84,7 ha, nằm trên địa bàn 5 xã: Đông Xuân, Đông Dương, Đông Quang (huyện Đông Hưng), Đông Thọ và Đông Mỹ (thành phố Thái Bình), với vị trí thuận lợi gần quốc lộ 10 và cách trung tâm thành phố Thái Bình khoảng 6 km. ​

Ảnh quy hoạch Khu công nghiệp Gia Lễ

Về mặt pháp lý, khu công nghiệp Gia Lễ đã thu hút 7 dự án đầu tư với tổng vốn đăng ký khoảng 900 tỷ đồng và tạo việc làm cho khoảng 6.000 lao động. Chủ đầu tư của dự án là Trung tâm Dịch vụ KCN Thái Bình. ​

• Tên khu công nghiệp: Khu Công nghiệp Gia Lễ – Thái Bình
• Diện tích: 85 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 100%
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (2011 – 2061)
• Địa điểm khu công nghiệp: xã Đông Xuân, Đông Dương, Đông Quang (huyện Đông Hưng), Đông Thọ và Đông Mỹ (thành phố Thái Bình), tỉnh Thái Bình
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư BVG
• Tổng vốn đầu tư: Đang cập nhật

Tổng quan Khu công nghiệp Gia Lễ

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Gia Lễ

Nhà đầu tư khi lựa chọn Khu công nghiệp Gia Lễ không chỉ được hưởng mức chi phí thuê đất cạnh tranh mà còn có nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn. Các cơ chế hỗ trợ này giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí và nâng cao hiệu quả hoạt động.

• Chi phí quản lý : 0.3 USD/m2/năm
• Chi phí điện: 
  • Giờ cao điểm: 0.1 USD
  • Giờ bình thường: 0.05 USD
  • Giờ thấp điểm: 0.03 USD
• Giá cấp nước: 0.4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.3 USD/m3 

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.410.000 đồng/tháng
• Mức lương thực tế: 4.500.000 – 6.000.000 đồng/tháng

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Gia Lễ dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế suất ưu đãi: Ưu đãi thuế suất 10% trong vòng 15 năm.

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn thuế 4 năm (kể từ năm có thu nhập chịu thuế), giảm thuế 50% cho 9 năm tiếp theo.

• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.

Chi phí và ưu đãi tại Khu công nghiệp Gia Lễ

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Gia Lễ

Với vị trí chiến lược gần các tuyến giao thông huyết mạch, Khu công nghiệp Gia Lễ đảm bảo khả năng kết nối linh hoạt giữa các vùng kinh tế trọng điểm. Điều này giúp doanh nghiệp thuận tiện trong việc vận chuyển nguyên liệu và phân phối sản phẩm.

*Khoảng cách:

• Cách thủ đô Hà Nội: 110km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 120km
• Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 82km

Vị trí địa lý Khu công nghiệp Gia Lễ

*Xe khách Khu công nghiệp Gia Lễ đi Hà Nội:

• Nhà xe Liên Giang: 70.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Đức Long: 70.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Thái Thưởng: 80.000 đồng/người/lượt

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

Google map Khu công nghiệp Gia Lễ

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Gia Lễ:

• Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank)
• Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) – CN Thái Bình
• SCB Thái Bình – Ngân hàng TMCP Sài Gòn
• Ngân hàng Agribank

*Bệnh viện tại tỉnh Thái Bình:

• Bệnh viện đa khoa tỉnh Thái Bình
• Bệnh viện Đại học Y Thái Bình
• Bệnh viện Phổi
• Bệnh viện Nhi
• Bệnh viện Y học và cổ truyền

*Trường học: Đại học Thái Bình, Trường Đại học Y Dược Thái Bình, Cao đẳng Y tế Thái Bình, Cao đẳng Kinh tế – Kỹ thuật Thái Bình,…

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Xuất hiện ở các khu vực xung quanh KCN Gia Lễ như xã Đông Xuân, Đông Dương, Đông Quang (huyện Đông Hưng), Đông Thọ và Đông Mỹ (thành phố Thái Bình), tỉnh Thái Bình.

Khu công nghiệp Gia Lễ có kết nối giao thông thuận lợi

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Dưới đây là chi tiết về hệ thống cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Gia Lễ:

• Hệ thống giao thông nội khu: Khu công nghiệp Gia Lễ có mạng lưới giao thông nội khu được quy hoạch khoa học. Đường số 1 là trục chính nối vuông góc với Quốc lộ 10, rộng 22m với lòng đường 14m. Đường số 2 chạy dọc khu công nghiệp từ Bắc xuống Nam có bề rộng 18,5m. Các tuyến đường số 3, số 4 và số 5 có bề rộng 16m, tạo sự kết nối linh hoạt giữa các khu vực trong KCN.
• Hệ thống điện: KCN sử dụng điện lưới 35kV, với hệ thống lưới điện bố trí tại phía Đông, giáp Quốc lộ 10. Các tuyến đường nội khu cũng được lắp đặt đèn cao áp thủy ngân, đảm bảo chiếu sáng và an toàn giao thông vào ban đêm.
• Hệ thống cấp nước: Nước cấp cho khu công nghiệp được lấy từ Nhà máy nước Hoàng Diệu, với công suất 420m³/ngày. Mạng lưới cấp nước thiết kế theo mô hình vòng khép kín, kết hợp với hệ thống họng cứu hỏa được bố trí hợp lý, đảm bảo nhu cầu sản xuất và an toàn phòng cháy chữa cháy.
• Hệ thống xử lý nước thải: Công suất xử lý nước thải đạt 500m³/ngày đêm. Nước thải từ các nhà máy được thu gom qua hệ thống ống ngầm (Ø300 – Ø500), sau đó chuyển về trạm xử lý trung tâm trước khi thải ra môi trường. Các doanh nghiệp trong KCN phải xử lý nước thải cục bộ đạt tiêu chuẩn loại C theo TCVN-5945-1995 trước khi đấu nối vào hệ thống chung.
• Hệ thống xử lý rác thải: Rác thải tại khu công nghiệp được phân loại ngay tại từng nhà máy, sau đó tập kết tại bãi trung chuyển trong KCN trước khi đưa đến nhà máy xử lý rác thải của thành phố. Quy trình này đảm bảo tuân thủ các quy định về vệ sinh môi trường.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Hạ tầng viễn thông được đầu tư đồng bộ với các dịch vụ ADSL, cáp quang và hệ thống điện thoại cố định. Điều này giúp các doanh nghiệp có thể kết nối nhanh chóng và duy trì thông tin liên lạc ổn định.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: KCN được trang bị hệ thống họng cứu hỏa dọc theo các tuyến đường nội khu. Các doanh nghiệp cũng được yêu cầu trang bị đầy đủ phương tiện PCCC theo quy định, đảm bảo an toàn trong quá trình sản xuất. 

5. Định hướng của Khu công nghiệp Gia Lễ

Khu công nghiệp Gia Lễ được quy hoạch để trở thành trung tâm công nghiệp hiện đại, thu hút các ngành sản xuất có giá trị gia tăng cao và thân thiện với môi trường. Với vị trí thuận lợi, hạ tầng đồng bộ và chính sách ưu đãi hấp dẫn, khu công nghiệp này hứa hẹn sẽ là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Gia Lễ

Khu công nghiệp Gia Lễ tập trung thu hút các lĩnh vực có tiềm năng phát triển bền vững, phù hợp với định hướng công nghiệp hóa và hiện đại hóa. Cụ thể:

• Công nghiệp công nghệ cao: Sản xuất linh kiện điện tử, thiết bị viễn thông, tự động hóa.
• Cơ khí chế tạo: Gia công, lắp ráp máy móc, sản xuất phụ tùng ô tô, xe máy.
• Chế biến nông sản – thực phẩm: Sản xuất thực phẩm, đồ uống, chế biến nông sản theo tiêu chuẩn xuất khẩu.
• Dược phẩm và hóa mỹ phẩm: Nghiên cứu, sản xuất thuốc, mỹ phẩm an toàn và thân thiện với môi trường.
• Công nghiệp hỗ trợ: Sản xuất bao bì, nguyên liệu phụ trợ cho các ngành công nghiệp chủ lực.

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Gia Lễ

Với nhiều lợi thế vượt trội, Khu công nghiệp Gia Lễ là điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm cơ hội đầu tư hiệu quả. Những lý do nổi bật bao gồm:

• Vị trí chiến lược: Gần các tuyến giao thông huyết mạch, thuận tiện kết nối với cảng biển, sân bay và trung tâm kinh tế lớn.
• Hạ tầng hiện đại: Hệ thống giao thông, điện, nước, viễn thông và xử lý môi trường được đầu tư bài bản, đảm bảo vận hành ổn định.
• Chính sách hỗ trợ hấp dẫn: Miễn giảm thuế, ưu đãi giá thuê đất và các thủ tục pháp lý được giải quyết nhanh chóng.
• Lực lượng lao động chất lượng cao: Khu vực có nguồn nhân lực dồi dào, đáp ứng nhu cầu tuyển dụng của doanh nghiệp.
• Môi trường đầu tư thuận lợi: Chính quyền địa phương cam kết tạo điều kiện tốt nhất để doanh nghiệp phát triển bền vững.

5.3 Đánh giá của VNIC

Khu công nghiệp Gia Lễ sở hữu vị trí thuận lợi, hạ tầng đồng bộ và chính sách ưu đãi hấp dẫn, tạo môi trường thuận lợi cho các doanh nghiệp sản xuất và kinh doanh. Hệ thống giao thông nội khu kết nối tốt với Quốc lộ 10, giúp vận chuyển hàng hóa dễ dàng. Nguồn điện và nước được cung cấp ổn định, đảm bảo hoạt động sản xuất liên tục. Ngoài ra, khu công nghiệp còn có hệ thống xử lý nước thải và chất thải đạt tiêu chuẩn, giúp doanh nghiệp tuân thủ quy định về môi trường. Với những lợi thế trên, nhà đầu tư có thể cân nhắc Gia Lễ là một lựa chọn tiềm năng, đặc biệt với các ngành công nghiệp nhẹ, chế biến nông sản, thực phẩm và công nghiệp hỗ trợ.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết: 

• Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
• Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí. 
• Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.

Thông tin về VNIC 

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Gia Lễ là một trong những khu công nghiệp được quy hoạch bài bản, có vị trí thuận lợi khi nằm ngay trên Quốc lộ 10, giúp kết nối dễ dàng với các trung tâm kinh tế lớn. Hạ tầng khu công nghiệp được đầu tư đồng bộ với hệ thống giao thông nội khu hiện đại, nguồn điện – nước ổn định, cùng hệ thống xử lý nước thải và rác thải đạt tiêu chuẩn môi trường. Bên cạnh đó, Gia Lễ còn có nhiều chính sách ưu đãi nhằm thu hút nhà đầu tư trong các ngành công nghiệp sạch, chế biến thực phẩm, sản xuất hàng tiêu dùng và công nghiệp hỗ trợ.