Khu công nghiệp Gián Khẩu – Ninh Bình

Khu công nghiệp Gián Khẩu là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Ninh Bình, được quy hoạch và xây dựng với quy mô hiện đại, đồng bộ. Nằm tại vị trí chiến lược, gần quốc lộ 1A và các tuyến giao thông quan trọng, KCN Gián Khẩu sở hữu lợi thế lớn trong việc kết nối với các trung tâm kinh tế lớn như Hà Nội, Hải Phòng, Thanh Hóa.

KCN Gián Khẩu – Ninh Bình

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Gián Khẩu được thành lập vào năm 2009 theo Quyết định số 1262/QĐ-UBND ngày 23/10/2009 của UBND tỉnh Ninh Bình. Dự án có quy mô 262 ha (theo phê duyệt tại văn bản số 1499/TTg-KTN ngày 18/8/2014 của Thủ tướng Chính phủ), trong đó hiện nay đã có 162 ha được đưa vào khai thác và sử dụng hiệu quả.

Khu công nghiệp nằm trên địa bàn ba xã Gia Tân, Gia Xuân và Gia Trấn thuộc huyện Gia Viễn, tỉnh Ninh Bình — chỉ cách trung tâm thành phố Ninh Bình khoảng 10km và ngay sát Quốc lộ 1A, giúp việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa rất thuận tiện.

Chủ đầu tư là Công ty Phát triển hạ tầng khu công nghiệp tỉnh Ninh Bình, đơn vị đã hoàn thiện cơ bản hệ thống cơ sở hạ tầng phục vụ nhu cầu của các doanh nghiệp. Đây là khu công nghiệp đa ngành, ưu tiên thu hút các lĩnh vực như: sản xuất, lắp ráp ô tô; sản xuất xi măng; linh kiện điện tử; dệt may và các ngành công nghiệp hỗ trợ.

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Gián Khẩu – Ninh Bình
• Tên tiếng Trung của KCN Gián Khẩu:
• Diện tích: 262ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 70%
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (Thời điểm thành lập: 23/10/2009)
• Địa điểm khu công nghiệp: Xã Gia Trấn, huyện Gia Viễn, tỉnh Ninh Bình
• Chủ đầu tư: Công ty Phát triển hạ tầng khu công nghiệp tỉnh Ninh Bình
• Tổng vốn đầu tư: 9677 tỷ đồng

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Gián Khẩu

Khi lựa chọn đầu tư vào bất kỳ khu công nghiệp nào, chi phí thuê đất và các chính sách ưu đãi luôn là yếu tố được nhà đầu tư quan tâm hàng đầu. Tại Khu công nghiệp Gián Khẩu, mức giá và các hỗ trợ hấp dẫn giúp doanh nghiệp dễ dàng tối ưu chi phí và phát triển lâu dài.

• Chi phí quản lý: 0.3 USD/m2/năm
• Chi phí điện: 
  • Giờ cao điểm: 0.1 USD
  • Giờ bình thường: 0.05 USD
  • Giờ thấp điểm: 0.03 USD
• Giá cấp nước: 0.4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3(lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước tiêu thụ)

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng III): 3.860.000 đồng/tháng
• Mức lương thực tế: 4.500.000 – 6.000.000 đồng/tháng

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Gián Khẩu dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: 

• • • Doanh nghiệp thành lập mới từ dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn: Thuế suất 20% trong thời gian 10 năm; Miễn thuế 02 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế; Giảm thuế 50% trong 04 năm tiếp theo.
    • Doanh nghiệp công nghệ cao, đầu tư phát triển nhà máy nước, nhà máy điện, hệ thống cấp thoát nước: Thuế suất 10% trong vòng 15 năm; Miễn thuế 04 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế; Giảm thuế 50% số thuế phải nộp 09 năm tiếp theo ( căn cứ theo Quyết Định số 28/2012/QĐ-UBND của UBND tỉnh Ninh Bình)

• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.

KCN Gián Khẩu cung cấp chi phí ưu đãi

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Gián Khẩu

Khu công nghiệp Gián Khẩu sở hữu hệ thống giao thông thuận tiện, dễ dàng liên kết với các tuyến đường trọng điểm và khu vực lân cận.

*Khoảng cách:

• Cách thủ đô Hà Nội: 82km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 120km
• Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 160km

*Xe khách Khu công nghiệp Gián Khẩu đi Hà Nội:

• Nhà xe X.E Việt Nam: 170.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Tràng An Limousine: 155.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Khánh An Limousine: 155.000 đồng/người/lượt

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Gián Khẩu:

• Ngân hàng Agribank Gián Khẩu
• Ngân hàng BIDV
• Ngân hàng Vietinbank

*Bệnh viện tại tỉnh Ninh Bình:

• Bệnh viện Đa Khoa tỉnh Ninh Bình
• Bệnh viện Mắt Hoa Lư
• Bệnh viện Sản Nhi tỉnh Ninh Bình
• Bệnh viện Điều dưỡng – Phục hồi chức năng Ninh Bình
• Bệnh Viện Y Học Cổ Truyền Ninh Bình

*Trường học: Đại học Hoa Lư, Cao đẳng Ninh Bình, Cao đẳng Y tế Ninh Bình,…

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: xuất hiện ở khu vực xung quanh KCN Gián Khẩu như xã Gia Tân,  Gia Xuân và Gia Trấn,…

KCN Gián Khẩu nằm ở vị trí đắc địa, thuận lợi trong giao thương

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Khu công nghiệp Gián Khẩu được đầu tư hạ tầng bài bản và đồng bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong quá trình hoạt động và mở rộng sản xuất.

• Hệ thống giao thông nội khu: Đường nội khu được quy hoạch rộng rãi và khoa học, bao gồm đường chính 4 làn xe và các tuyến đường nhánh 2 làn xe, giúp việc vận chuyển hàng hóa và di chuyển nội bộ diễn ra thuận tiện, nhanh chóng.
• Hệ thống điện: Nguồn điện được cung cấp từ trạm biến áp 22/35/110kV với công suất nguồn 30MVA, luôn đảm bảo ổn định cho mọi hoạt động sản xuất.
• Hệ thống cấp nước: Nguồn nước sạch được cấp từ nhà máy nước công suất ổn định, phục vụ đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và sản xuất.
• Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải tập trung hoạt động theo tiêu chuẩn kỹ thuật, công suất ổn định, đảm bảo an toàn môi trường.
• Hệ thống xử lý rác thải: Rác thải được thu gom và xử lý theo quy trình nghiêm ngặt, đảm bảo vệ sinh và bảo vệ môi trường.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Đường truyền internet tốc độ cao và hệ thống viễn thông hiện đại giúp kết nối nhanh chóng, đáp ứng tốt nhu cầu liên lạc và làm việc của doanh nghiệp.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Hệ thống PCCC đạt chuẩn với trang thiết bị hiện đại, luôn sẵn sàng ứng cứu, đảm bảo an toàn cho toàn bộ khu công nghiệp. 

KCN Gián Khẩu có hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại

5. Định hướng của Khu công nghiệp Gián Khẩu

Trong thời gian tới, Khu công nghiệp Gián Khẩu tiếp tục đẩy mạnh phát triển, mở rộng hạ tầng và tập trung thu hút các ngành nghề phù hợp với thế mạnh của địa phương và xu hướng phát triển công nghiệp hiện đại.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Gián Khẩu

Khu công nghiệp Gián Khẩu định hướng thu hút các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực:

• Sản xuất, lắp ráp ô tô và công nghiệp hỗ trợ.
• Sản xuất linh kiện điện tử, cơ khí chính xác.
• Sản xuất vật liệu xây dựng, xi măng.
• May mặc và các ngành công nghiệp nhẹ khác.

KCN Gián Khẩu thu hút đa dạng ngành nghề đầu tư

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Gián Khẩu

Nhà đầu tư nên lựa chọn KCN Gián Khẩu vì:

• Vị trí địa lý chiến lược, nằm gần Quốc lộ 1, cách TP. Ninh Bình chỉ 10km, kết nối thuận lợi với các trung tâm kinh tế lớn.
• Hạ tầng đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các ngành công nghiệp.
• Chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn và thủ tục nhanh gọn, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp phát triển.
• Môi trường đầu tư an toàn, minh bạch, có sự hỗ trợ tích cực từ chính quyền địa phương và Ban quản lý các KCN tỉnh Ninh Bình.

5.3 Đánh giá của VNIC

Khu công nghiệp Gián Khẩu là một lựa chọn đáng cân nhắc cho các nhà đầu tư nhờ vị trí địa lý thuận lợi, nằm ngay gần Quốc lộ 1 và chỉ cách trung tâm TP. Ninh Bình 10km, giúp kết nối nhanh chóng với các tuyến giao thông huyết mạch. Cơ sở hạ tầng tại đây đã được đầu tư hoàn thiện và đồng bộ, đáp ứng tốt nhu cầu của nhiều ngành nghề sản xuất, đặc biệt là công nghiệp ô tô, điện tử và may mặc. 

Bên cạnh đó, với chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn và sự hỗ trợ tích cực từ chính quyền địa phương, KCN Gián Khẩu mang đến môi trường đầu tư ổn định, minh bạch và nhiều tiềm năng phát triển lâu dài. Nhà đầu tư đang tìm kiếm quỹ đất sạch, vị trí tốt và hạ tầng đầy đủ chắc chắn nên xem xét đầu tư tại đây.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết: 

• Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
• Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí. 
• Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.

Thông tin về VNIC 

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Gián Khẩu là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Ninh Bình, với vị trí thuận lợi, hạ tầng hoàn thiện và định hướng phát triển rõ ràng. Đây là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực sản xuất ô tô, linh kiện điện tử, may mặc và công nghiệp hỗ trợ. Bên cạnh đó, chính sách ưu đãi hấp dẫn cùng sự đồng hành của chính quyền địa phương sẽ giúp doanh nghiệp yên tâm phát triển lâu dài. Nếu bạn đang tìm kiếm một môi trường đầu tư tiềm năng, ổn định và bền vững, Khu công nghiệp Gián Khẩu chính là lựa chọn đáng để cân nhắc.