Khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội – Hà Nội

Khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội (KCN HANSSIP) là một trong những khu công nghiệp trọng điểm, được quy hoạch nhằm thúc đẩy sự phát triển của ngành công nghiệp hỗ trợ tại khu vực phía Nam Thủ đô. Với vị trí thuận lợi, kết nối dễ dàng đến các tuyến giao thông huyết mạch, khu công nghiệp này tạo điều kiện lý tưởng cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực sản xuất linh kiện, phụ tùng và các ngành công nghiệp phụ trợ.

Khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội được Thủ tướng Chính phủ đưa vào quy hoạch phát triển khu công nghiệp cả nước theo Công văn số 1150/TTg-KTN ngày 06/07/2010. Đến ngày 16/4/2011, UBND Thành phố Hà Nội đã phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 2685/QĐ-UBND, với tổng diện tích quy hoạch là 640 ha, chia thành hai giai đoạn.

Giai đoạn 1 của khu công nghiệp có diện tích 76,92 ha và đã được UBND Thành phố Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đầu tư. Hiện tại, hạ tầng cơ sở đã được triển khai, thu hút nhiều doanh nghiệp đến đầu tư và hoạt động sản xuất.

Giai đoạn 2 có quy mô 368 ha, nằm trên địa bàn xã Đại Xuyên, huyện Phú Xuyên, Hà Nội. Theo Quyết định 65/QĐ-UBND ngày 07/01/2022, KCN này nằm trong danh sách các khu công nghiệp cần được rà soát, tháo gỡ vướng mắc và đẩy nhanh tiến độ triển khai trong giai đoạn 2021-2025.

Với vị trí chiến lược, Khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội có lợi thế kết nối thuận tiện đến các tuyến giao thông trọng điểm, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp trong việc vận chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu và mở rộng sản xuất.

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội
• Tên tiếng Trung của KCN hỗ trợ Nam Hà Nội:
• Diện tích: 581ha 
• Tỷ lệ lấp đầy: 
  • Giai đoạn 1: 100%
  • Giai đoạn 2: Đang cập nhật
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (01/2013 – 01/2063)
• Địa điểm khu công nghiệp: xã Đại Xuyên, huyện Phú Xuyên, Hà Nội
• Chủ đầu tư: 
  • Giai đoạn 1: HOTRONAMHANOIIP-HANOI
  • Giai đoạn 2: NAMHOTROHANOIIP-HANOI-GD2
• Tổng vốn đầu tư: Đang cập nhật

Tổng quan dự án KCN hỗ trợ Nam Hà Nội

Cổng khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội

Dưới đây là chi phí và ưu đãi thuê đất dành cho nhà đầu tư tại Khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội: 

• Chi phí quản lý: Đang cập nhật
• Chi phí điện: Theo biểu giá cấp điện của EVN ( từ 1.007 VNĐ – 2.871 VNĐ/KWh )
  • Giờ cao điểm: Đang cập nhật
  • Giờ bình thường: Đang cập nhật
  • Giờ thấp điểm: Đang cập nhật
• Giá cấp nước: Theo quy định của đơn vị cung cấp dịch vụ
• Phí xử lý nước thải: Theo cấp độ nước thải đầu vào

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.410.000 đồng/tháng 
• Mức lương thực tế: 5.000.000 – 7.000.000 đồng/tháng

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Được ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp trong 15 năm đầu ở mức 10%, trong đó 4 năm đầu được miễn hoàn toàn 100%, giảm 50% ở 9 năm tiếp theo tương đương mức 5%, và áp dụng mức 10% kể từ khi có thu nhập chịu thuế.

• Miễn, giảm thuế: Được miễn 20 năm tiền thuế sử dụng đất phải trả cho nhà nước.

• Thuế nhập khẩu: Miễn hoàn toàn thuế nhập khẩu cho máy móc thiết bị, phương tiện vận tải đặc biệt nhập khẩu để tạo tài sản cố định của các dự án được khuyến khích đầu tư. Miễn thuế nhập khẩu với các nguyên vật liệu, vật tư mà trong nước không sản xuất được.

Khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội cung cấp nhiều chính sách ưu đãi cho doanh nghiệp

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội

Khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội có kết nối giao thuận tiện, dễ dàng kết nối với các vùng.

*Khoảng cách:

• Cách thủ đô Hà Nội: 39 km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 65 km
• Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 150 km
• Cách cửa khẩu Hữu Nghị (Việt Nam – Trung Quốc): 199 km

*Xe buýt từ Khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội đi Hà Nội:

• Tuyến 103: Tuyến này chạy từ Phú Xuyên đến Xuân Thủy (Cầu Giấy), đi qua nhiều điểm trung tâm trong thành phố.
• Tuyến 110: Tuyến này kết nối Phú Xuyên với Hà Đông và tiếp tục vào Hà Nội.
• Tuyến 20: Là tuyến xe buýt đi từ Phú Xuyên vào khu vực nội thành Hà Nội (thường dừng ở các khu vực như Hoàn Kiếm, Đống Đa).

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội:

• Ngân hàng Vietcombank
• Ngân hàng BIDV
• Ngân hàng Agribank
• Ngân hàng Techcombank
• Ngân hàng MB Bank

*Bệnh viện tại Hà Nội:

• Bệnh viện Hữu Nghị
• Bệnh viện E Hà Nội
• Viện Răng- Hàm – Mặt Hà Nội
• Viện Tai-Mũi – Họng Trung ương
• Viện Mắt Trung ương
• Viện Y học cổ truyền Trung ương
• Bệnh viện Nội tiết
• Bệnh viện K
• Bệnh viện Việt- Đức
• Viện Bảo vệ bà mẹ và trẻ sơ sinh
• Viện Nhi
• Viện Châm cứu Trung ương
• Viện lao và bệnh phổi Trung ương

*Trường học: Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Bách Khoa Hà Nội, Đại học Kinh tế Quốc dân, Đại học Ngoại thương, Đại học Y Hà Nội, Học viện Ngoại giao Việt Nam, Đại học Hà Nội, Đại học Luật Hà Nội. 

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Xuất hiện ở khu vực xung quanh khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội như Phượng Dực, Tri Thuỷ,…

KCN hỗ trợ Nam Hà Nội có kết nối giao thông thuận lợi

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Khu công nghiệp hỗ trợ nam Hà Nội có hệ thống cơ sở tầng hiện đại: 

• Hệ thống giao thông nội khu: Hệ thống đường nội khu được quy hoạch đồng bộ, đảm bảo lưu thông thuận tiện. Trục đường chính có lộ giới rộng 32m, đáp ứng nhu cầu di chuyển của phương tiện vận tải lớn.
• Hệ thống điện: KCN được cấp điện từ lưới điện quốc gia (100KV, 220KV,…) với đường dây 35KV và trạm biến áp 110KV. Hệ thống điện hạ thế được lắp đặt ngầm đến từng nhà máy, đảm bảo cung cấp điện ổn định và an toàn.
• Hệ thống cấp nước: Công suất cấp nước đạt 3.500m³/ngày, có khả năng mở rộng lên 6.500m³/ngày theo từng giai đoạn phát triển, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất và sinh hoạt.
• Hệ thống xử lý nước thải: KCN áp dụng công nghệ xử lý nước thải nano đạt tiêu chuẩn loại A trước khi xả ra môi trường. Công suất xử lý tối đa là 6.000m³/ngày, hiện tại đang vận hành ở mức 4.500m³/ngày.
• Hệ thống xử lý rác thải: Rác thải từ KCN được thu gom và xử lý tại các nhà máy chuyên biệt theo công suất xử lý của thành phố (Tấn/ngày), đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn môi trường.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống viễn thông hiện đại với đường truyền internet cáp quang tốc độ cao, dịch vụ điện thoại nội địa và quốc tế hoạt động 24/7, đảm bảo kết nối thông suốt.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Họng nước chữa cháy được lắp đặt dọc theo các tuyến đường nội khu, kết nối trực tiếp với nguồn cấp nước. Trạm PCCC chuyên nghiệp chỉ cách KCN 2km, đảm bảo khả năng ứng phó nhanh chóng khi có sự cố.
• Tiện ích hạ tầng khác: KCN có đầy đủ các tiện ích phục vụ doanh nghiệp như khu văn phòng, nhà ở công nhân, khu dịch vụ ăn uống, kho bãi và hệ thống cây xanh tạo môi trường làm việc xanh – sạch – đẹp.

KCN hỗ trợ Nam Hà Nội có cơ sở hạ tầng hiện đại

5. Định hướng của Khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội

Khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp chuyên biệt, tập trung vào các ngành công nghiệp hỗ trợ, góp phần nâng cao giá trị chuỗi cung ứng và thúc đẩy sự phát triển bền vững của ngành công nghiệp trong khu vực.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội

KCN ưu tiên thu hút các doanh nghiệp trong lĩnh vực:

• Công nghiệp hỗ trợ: Sản xuất linh kiện, phụ tùng cho ngành cơ khí chế tạo, ô tô, điện tử, dệt may…
• Công nghiệp chế biến, chế tạo: Lắp ráp, gia công các sản phẩm cơ khí chính xác, điện – điện tử.
• Công nghiệp công nghệ cao: Các doanh nghiệp ứng dụng công nghệ tiên tiến trong sản xuất.
• Sản xuất vật liệu mới, tự động hóa: Hỗ trợ các ngành công nghiệp chủ chốt trong nước.

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội

Lựa chọn khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội đem đến cho nhà đầu tư nhiều cơ hội bởi:

• Vị trí chiến lược: Nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch, dễ dàng kết nối với trung tâm Hà Nội, cảng biển và sân bay.
• Hạ tầng đồng bộ: Được đầu tư bài bản, hiện đại, đáp ứng nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp.
• Chính sách hỗ trợ: Được ưu đãi về thuế, thủ tục hành chính nhanh gọn, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư.
• Môi trường đầu tư hấp dẫn: Tập trung nhiều doanh nghiệp trong cùng lĩnh vực, tạo chuỗi cung ứng hiệu quả.
• Nguồn nhân lực dồi dào: Nằm trong khu vực có lực lượng lao động lớn, chi phí hợp lý.

KCN hỗ trợ Nam Hà Nội là lựa chọn hàng đầu dành cho nhà đầu tư

Vị trí KCN hỗ trợ Nam Hà Nội

5.3 Đánh giá của VNIC

Khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội sở hữu nhiều lợi thế hấp dẫn đối với các nhà đầu tư, đặc biệt trong lĩnh vực công nghiệp hỗ trợ và chế biến, chế tạo. Với vị trí chiến lược gần các tuyến giao thông quan trọng, hạ tầng đồng bộ và chính sách hỗ trợ thuận lợi, khu công nghiệp này tạo điều kiện lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn mở rộng sản xuất và tham gia chuỗi cung ứng.

Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần cân nhắc về tiến độ triển khai giai đoạn 2 của dự án và tình trạng hoàn thiện hạ tầng trong thực tế. Việc xem xét kỹ các yếu tố như chi phí đầu tư, ưu đãi thuế và khả năng tuyển dụng lao động địa phương sẽ giúp doanh nghiệp đưa ra quyết định phù hợp. Nếu doanh nghiệp thuộc lĩnh vực công nghiệp hỗ trợ hoặc sản xuất công nghệ cao, KCN hỗ trợ Nam Hà Nội có thể là lựa chọn tiềm năng để phát triển lâu dài.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết: 

• Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
• Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí. 
• Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.

Thông tin về VNIC 

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội được quy hoạch và phát triển với mục tiêu trở thành trung tâm công nghiệp hỗ trợ trọng điểm của khu vực phía Bắc. Với lợi thế vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và các chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, khu công nghiệp này hứa hẹn là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực sản xuất, chế biến và công nghiệp hỗ trợ.