Khu công nghiệp Hòa Mạc nằm tại tỉnh Hà Nam, Việt Nam, là một trong những khu công nghiệp hiện đại và phát triển nhanh chóng trong khu vực. Với vị trí chiến lược, cách thủ đô Hà Nội khoảng 40km, khu công nghiệp này thuận lợi cho việc vận chuyển và giao thương hàng hóa. Khu công nghiệp Hòa Mạc được quy hoạch trên diện tích rộng lớn, với cơ sở hạ tầng hoàn thiện, bao gồm hệ thống giao thông nội bộ, điện, nước, viễn thông, và xử lý nước thải. Đây là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước, đặc biệt là các ngành công nghiệp nhẹ, điện tử, cơ khí, và dược phẩm.
Khu công nghiệp Hòa Mạc – Hà Nam
Cổng vào khu công nghiệp Hoà Mạc
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu công nghiệp Hòa Mạc đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương tại văn bản số 2003/TTg-CN ngày 25 tháng 12 năm 2007. Tiếp đó, vào ngày 3 tháng 7 năm 2008, Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Hà Nam đã cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 0622100045 cho Công ty TNHH Quản lý Khai thác KCN Hòa Mạc, thuộc Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị Hoà Phát – Tập đoàn Hòa Phát, để thực hiện vai trò chủ đầu tư và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp Hòa Mạc.
Với uy tín và kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư hạ tầng khu công nghiệp, Hòa Phát đã thành công với các khu công nghiệp như Phố Nối A, Yên Mỹ – Hưng Yên và Hòa Mạc – Hà Nam. Khu công nghiệp Hòa Mạc, được quy hoạch trên diện tích 131 ha, chính thức đi vào hoạt động từ quý 1 năm 2010 và sẽ hoạt động đến ngày 3 tháng 7 năm 2058.
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Hòa Mạc
- Diện tích: 131 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 100%
- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm
- Địa điểm khu công nghiệp: Quốc lộ 38, thị trấn Hoà Mạc, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị Hòa Phát
- Tổng vốn đầu tư: 2.320 tỷ đồng.
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý khu công nghiệp Hòa Mạc
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Hòa Mạc
- Chi phí thuê đất: 65 USD/m2
- Chi phí quản lý: 0.3USD/m2
- Chi phí điện:
- Giờ cao điểm: 2.871 VNĐ/kWh
- Giờ bình thường: 1.555 VNĐ/kWh
- Giờ thấp điểm: 1.007 VNĐ/kWh
- Giá cấp nước: 11.500 VNĐ/m3
- Phí xử lý nước thải: 9.000 đồng/m3
Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
*Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng III): 3.640.000 đồng/tháng
- Mức lương thực tế: 6.000.000 – 8.000.000 đồng/tháng
Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Hoà Mạc dành cho nhà đầu tư bao gồm:
- Thuế suất ưu đãi: Thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm, miễn 04 năm, giảm 50% cho 09 năm tiếp theo.
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Ưu đãi áp dụng được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong 3 năm đầu tiên kể từ khi có doanh thu từ dự án đầu tư thì thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ tư.
- Miễn, giảm thuế: Miễn thuế 02 năm, giảm 50% trong 04 năm tiếp theo (thuế suất áp dụng 20%)
- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa tạo tài sản cố định cho dự án
Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Hòa Mạc
3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Hòa Mạc
*Khoảng cách:
- Cách thủ đô Hà Nội: 60km
- Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 85km
- Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 100km
- Cách ga Đồng Văn (trên tuyến đường sắt Bắc Nam): 5km
- Cách Ngã tư Đồng Văn giao giữa Đường Cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình (Quốc Lộ 1) và Quốc Lộ: 38 6km
*Xe khách Khu công nghiệp Hoà Mạc đi Hà Nội:
- Nhà xe Việt Trung Limousine: 100.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Lộc Mã Luxury: 100.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Cường Phát Limousine: 100.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Hồng Vinh Limousine: 150.000 đồng/người/lượt
Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe
*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Hòa Mạc:
- Ngân Hàng Agribank
- Ngân Hàng Tmcp Công Thương Việt Nam (Vietinbank) – Pgd Đồng Văn
- Ngân Hàng Bưu Điện Liên Việt – Đồng Văn
- Vietcombank CN Hà Nam – PGD Hòa Mạc
- Ngân Hàng Chính Sách Xã Hội Duy Tiên
- VPBANK Đồng Văn
*Bệnh viện tại tỉnh Hà Nam:
- Bệnh viện Đa khoa tỉnh Hà Nam
- Bệnh viện Lao tỉnh Hà Nam
- Bệnh viện Phong và Da liễu
- Bệnh viện Tâm thần
- Trung tâm Chăm sóc sức khỏe sinh sản tỉnh Hà Nam
- Trung tâm Y tế thành phố Phủ Lý
- Bệnh viện Đa khoa thành phố Phủ Lý
*Trường học: Đại học Công nghiệp Hà Nội cơ sở Hà Nam, Trường Đại học Hà Hoa Tiên, Trường Đại học Thương mại – Cơ sở Hà Nam, Trường Đại Học Xây Dựng Hà Nội cơ sở Hà Nam,…
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Quanh khu công nghiệp Hòa Mạc, Hà Nam bao gồm thị trấn Đồng Văn, xã Duy Hải, xã Duy Minh, phường Hoàng Đông, phường Duy Hải, xã Tiên Tân và thị trấn Hòa Mạc.
Tình trạng dân cư tại Khu công nghiệp Hòa Mạc
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
- Hệ thống giao thông nội khu: Khu công nghiệp thiết kế đường nội khu theo dạng ô bàn cờ, kết nối tới từng lô đất với tải trọng nền đường tiêu chuẩn, đảm bảo xe container và xe tải tải trọng lớn hoạt động bình thường. Tại các tuyến đường KCN, chủ đầu tư cũng lưu tâm đến việc trồng cây xanh tạo cảnh quan. Khu công nghiệp dành 12% diện tích để trồng cây xanh.
- Hệ thống điện: Nguồn điện trong KCN được lấy từ trạm biến áp 110/35KV cách Khu công nghiệp 1,5km thông qua trạm phân phối 35KV-25MVA được xây dựng tại Khu công nghiệp. Đường dây 110KV được đấu nối đến tường rào của từng nhà máy trong KCN.
- Hệ thống cấp nước: nguồn cấp nước trong KCN được đảm bảo bởi nhà máy nước Mộc Nam nằm cách KCN 3km. Tổng công suất cấp nước của tất cả các giai đoạn có thể lên tới 12.000m3/ ngày đêm, đảm bảo đáp ứng nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp trong KCN. Hệ thống nước sạch được cung cấp đến chân tường rào các nhà máy
- Hệ thống xử lý nước thải: Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được xây dựng riêng biệt. Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống để đổ vào ngòi Cầu Giát và đổ ra Sông Hồng. Nước thải được thu gom về Nhà máy xử lý nước thải của Khu công nghiệp. Doanh nghiệp chịu trách nhiệm nước thải tại chỗ đạt chuẩn cột B – tiêu chuẩn QCVN 40: 2011/BTNMT trước khi xả thải ra hệ thống xử lý nước thải chung của KCN. Nhà máy xử lý nước thải được xây dựng với công suất 5.000 m3/ngày đêm, sử dụng hệ thống xử lý sinh học.
- Hệ thống xử lý rác thải: Khu công nghiệp cung cấp dịch vụ thu gom chất thải cho các doanh nghiệp để vận chuyển đi nơi khác xử lý theo quy định.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Khu công nghiệp cách trạm cứu hỏa chưa đầy 7km và được trang bị hệ thống cứu hỏa tại chỗ với các họng nước chữa cháy bố trí dọc các tuyến đường giao thông trong khu công nghiệp
- Tiện ích hạ tầng khác: Dịch vụ y tế, nhà ở công nhân,..
Hệ thống cơ sở hạ tầng
5. Định hướng của Khu công nghiệp Hòa Mạc
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Hòa Mạc
Khu công nghiệp Hòa Mạc được quy hoạch là khu công nghiệp đa ngành, các ngành nghề thu hút đầu tư chủ yếu thuộc các nhóm:
- Công nghiệp sản xuất linh kiện, lắp ráp điện tử, viễn thông
- Công nghiệp chế biến nông sản, thực phẩm
- Công nghiệp may mặc, đóng giày
- Công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng cao cấp
- Công nghiệp vật liệu xây dựng
Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Hòa Mạc
5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Hòa Mạc
Lựa chọn Khu công nghiệp Hòa Mạc mang lại nhiều lợi ích và cơ hội phát triển cho các doanh nghiệp. Dưới đây là một số lý do nổi bật:
- Vị trí chiến lược: Nằm cách thủ đô Hà Nội khoảng 40km, Khu công nghiệp Hòa Mạc có vị trí thuận lợi cho việc vận chuyển và giao thương. Gần các tuyến đường quốc lộ, cảng biển và sân bay, giúp tiết kiệm chi phí và thời gian vận chuyển.
- Hạ tầng hoàn thiện: Khu công nghiệp Hòa Mạc được đầu tư với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại, bao gồm hệ thống giao thông nội bộ, điện, nước, viễn thông, và xử lý nước thải. Điều này đảm bảo mọi nhu cầu cơ bản của doanh nghiệp được đáp ứng một cách tốt nhất.
- Chủ đầu tư uy tín: Được quản lý và phát triển bởi Công ty TNHH Quản lý Khai thác KCN Hòa Mạc, thuộc Tập đoàn Hòa Phát – một trong những tập đoàn hàng đầu và có uy tín tại Việt Nam trong lĩnh vực đầu tư và phát triển hạ tầng khu công nghiệp.
- Dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp: Khu công nghiệp Hòa Mạc cung cấp nhiều dịch vụ hỗ trợ như văn phòng cho thuê, nhà xưởng xây sẵn, dịch vụ logistic và các dịch vụ tiện ích khác. Các doanh nghiệp có thể dễ dàng bắt đầu hoạt động mà không cần lo lắng về việc tìm kiếm các dịch vụ cần thiết.
- Chính sách ưu đãi và môi trường đầu tư thuận lợi: Chính quyền địa phương tỉnh Hà Nam luôn tạo điều kiện thuận lợi và hỗ trợ các doanh nghiệp đầu tư vào khu công nghiệp, bao gồm các chính sách ưu đãi về thuế và thủ tục hành chính đơn giản.
- Lực lượng lao động dồi dào: Khu vực xung quanh Khu công nghiệp Hòa Mạc có nguồn nhân lực phong phú, với trình độ chuyên môn và tay nghề cao, đáp ứng nhu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp.
Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Hòa Mạc
5.3 Đánh giá của VNIC
Khu công nghiệp Hòa Mạc trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển và thành công.
- Với diện tích 131 ha và thời hạn hoạt động kéo dài đến năm 2058, Khu công nghiệp Hòa Mạc mang lại cơ hội phát triển bền vững và lâu dài cho các doanh nghiệp đầu tư.
- Các ngân hàng và tổ chức tài chính trong khu vực có nhiều chương trình hỗ trợ tài chính ưu đãi cho các doanh nghiệp đầu tư vào Khu công nghiệp Hòa Mạc. Đồng thời, các dịch vụ tư vấn đầu tư giúp doanh nghiệp tiếp cận thông tin và ra quyết định đúng đắn.
- Khu công nghiệp Hòa Mạc đã thu hút được nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước, tạo ra một cộng đồng doanh nghiệp năng động. Điều này không chỉ tạo ra cơ hội hợp tác kinh doanh mà còn thúc đẩy sự cạnh tranh và đổi mới sáng tạo.
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu
Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết:
-
- Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
- Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí.
- Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 87 765 6868
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Khu công nghiệp Hòa Mạc – Hà Nam có vị trí chiến lược nằm trong tam giác kinh tế trọng điểm khu vực miền Bắc. Đồng thời, khu công nghiệp còn đạt được những thành công đáng kể trong việc thu hút đầu tư, tạo ra việc làm cho người lao động địa phương và đóng góp vào sự phát triển kinh tế của địa phương. Do đó, Khu công nghiệp Hòa Mạc là “điểm sáng” trong sự phát triển ngành công nghiệp tại Việt Nam.
