Khu công nghiệp Hoàng Mai 1 – Nghệ An hay gọi khác là Khu công nghiệp Hoàng Mai 1 thuộc khu kinh tế Đông Nam tỉnh Nghệ An phát triển đa ngành như công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp. Với vị trí thuận lợi, nằm ngay quốc lộ 1A là tuyến đường huyết mạch Bắc – Nam, lại được chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Hoàng Thịnh Phát xây dựng đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư lớn.
Khu công nghiệp Hoàng Mai 1 – Nghệ An
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu công nghiệp Hoàng Mai 1 được Thủ tướng Chính Phủ ban hành Quyết định số 276/QĐ-TTg ngày 26/02/2021 về chủ trương đầu tư dự án KCN Hoàng Mai 1. Đến tháng 3/2021 UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch khu công nghiệp Hoàng Mai tỉnh Nghệ An theo Quyết định số 923/QĐ-UBND.
Theo đó quy mô diện tích quy hoạch của dự án KCN Hoàng Mai 1 giảm từ 289,67ha xuống còn 264,77ha. Trong đó, đất xây dựng các công trình công nghiệp chiếm 68.34% là 180.95 ha. Với chủ đầu tư là công ty cổ phần Hoàng Thịnh Đạt, thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày ký Quyết định.
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Hoàng Mai 1 – Nghệ An
- Tên tiếng Trung của KCN Hoàng Mai 1: 黄梅1工业区
- Diện tích: 264,77 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 95%
- Thời hạn sử dụng đất: 2071
- Địa điểm khu công nghiệp: Thị trấn Hoàng Mai – huyện Quỳnh Lưu – tỉnh Nghệ An
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Hoàng Thịnh Đạt
- Tổng vốn đầu tư: 740 tỷ đồng
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý Khu công nghiệp Hoàng Mai 1
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Hoàng Mai
Với lợi thế là khu công nghiệp có diện tích tương đối lớn, là khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Nghệ An. Dự án khu công nghiệp Hoàng Mai được nhiều nhà đầu tư tìm kiếm, đặc biệt là các thông tin về chi phí thuê đất, chi phí nhân công, chính sách thuế và các khoản chi phí khác.
- Giá thuê đất: Vui lòng liên Hệ VNIC
- Đơn giá bán điện: theo quy định của nhà nước và thanh toán trực tiếp cho điện lực
- Giờ bình thường: 0,08 USD/kWh
- Giờ thấp điểm: 0,05 USD/kWh
- Giờ cao điểm: 0,13 USD/kWh
- Phí quản lý: 0.05 USD/ m2/ tháng
- Giá cấp nước sạch: Đang cập nhật
- Phí xử lý nước thải: Đang cập nhật
*Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
* Chi phí nhân công:
- Lương tối thiểu vùng (Vùng III): 3.640.000VND/tháng ($156)
- Mức lương thực tế: khoảng 5.500.000 VND/tháng
* Ngoài ra có rất nhiều ưu đãi về thuế tại khu công nghiệp Hoàng Mai
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp được miễn 50% thuế TNDN trong 4 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 09 năm tiếp theo.
- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đổi với máy móc thiết bị để tạo tài sản cố định của dự án đầu tư vào lĩnh vực được ưu đãi về thuế nhập khẩu.
- Thuế giá trị gia tăng: Áp dụng các mức khác nhau cho các ngành nghề khác nhau, theo quy định của nhà nước Việt Nam.
Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Hoàng Mai
3. Kết nối giao thông của khu công nghiệp Hoàng Mai
Khu công nghiệp Hoàng Mai nằm ven quốc lộ 1A, cách cao tốc Hà Nội – Vinh chỉ 3km, lại gần các cảng biển. Do đó, việc vận chuyển giao nhận hàng hóa nhanh chóng, tiết kiệm chi phí, tối ưu hoá hoạt động sản xuất kinh doanh.
- Cách trung tâm TP Vinh: 60km (1 giờ)
- Cách trung tâm TP. Hà Nội: 200km (3 giờ 20 phút)
- Khoảng cách tới sân bay TP Vinh: 60km (1giờ)
- Khoảng cách tới cảng Đông Hồi: 8km (10 phút)
- Khoảng cách tới cảng Nghi Sơn – Thanh Hoá: 12 km (15 phút)
- Khoảng cách tới cảng Cửa Lò: 75km (1 giờ 10 phút)
Khu công nghiệp Hoàng Mai – Nghệ An có giao thông đi lại thuận tiện, các dịch vụ về y tế, giáo dục, ngân hàng đầy đủ, đáp ứng nhu cầu sản xuất kinh doanh cũng như sinh hoạt của toàn khu.
Google Map Khu Công Nghiệp Hoàng Mai 1
* Xe khách KCN Hoàng Mai về Hà Nội
- Nhà xe Hồng Minh Limousine: 300.000 VNĐ
- Nhà xe Nam Quỳnh Anh: 260.000 VNĐ
- Nhà xe Tùng Loan: 150.000 VNĐ
Ngoài ra hệ thống xe khách, xe chất lượng cao đến các tỉnh lân cận cũng rất nhiều và chạy thường xuyên.
* Ngân hàng tại KCN Hoàng Mai
- Agribank Chi nhánh Quỳnh Lưu – Nghệ An
- BIDV chi nhánh Phủ Diễn, Hoàng Mai
- Ngân hàng BIDV PGD Hoa Lư
- VPbank chi nhánh tỉnh Nghệ An
- SHB CN Nghệ An- PGD Quỳnh Lưu
* Bệnh viện tại tỉnh Nghệ An
- Bệnh viện hữu nghị Đa khoa tỉnh Nghệ An
- Bệnh viện đa khoa huyện Quỳnh Lưu
- Bệnh viện ung bướu
- Bệnh viện nội tiết
- Bệnh viện Y học cổ truyền tỉnh Nghệ An
Và rất nhiều bệnh viện, cơ sở khám chữa bệnh khác trên địa bàn
* Trường học: Trường ĐH Kinh tế Nghệ An, trường ĐH công nghiệp Vinh, trường ĐH Công nghệ Vạn xuân,…
* Tình trạng thuê nhà ở đông đúc tại: Nằm tại thị trấn Hoàng Mai huyện Quỳnh Lưu, với dân sinh đông đúc, có rất nhiều nhà cho thuê phù hợp với lao động phổ thông.
Kết nối giao thông của khu công nghiệp Hoàng Mai
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
Là khu công nghiệp được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt định hướng quy hoạch xây dựng vùng Nam Thanh – Bắc Nghệ, một trong những khu công nghiệp được ghi danh vào các khu công nghiệp ưu tiên phát triển. Khu công nghiệp Hoàng Mai được đầu tư hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại và đồng bộ.
- Hệ thống điện: Có trạm biến áp 2x63MVA đảm bảo cấp điện cho toàn bộ khu công nghiệp.
- Hệ thống cấp nước: Nước được lấy từ mặt hồ Vực Mấu và được nhà máy nước của khu với công suất 5.000 – 20.000 m3/ngày đêm xử lý liên tục. Nước sau khi xử lý đạt tiêu chuẩn nước sạch sẽ được dẫn vào bể chứa và được bơm tăng áp cấp nước đến từng nhà máy.
- Hệ thống xử lý nước thải: Nước thải sau khi được nhà máy xử lý sơ bộ sẽ được dẫn đến khu xử lý nước thải của khu công nghiệp công suất 3.200 – 9.000 m3/ngày đêm. Tại đây nước thải được xử lý hoàn toàn, đạt tiêu chuẩn quy định trước khi thải ra môi trường
- Hệ thống giao thông nội khu: Hạ tầng giao thông được thiết kế hợp lý đảm bảo việc lưu chuyển nội khu. Với trục đường trung tâm của khu công nghiệp rộng tới 40m, các trục đường chính rộng 22,25m. Toàn bộ đường nội bộ được trang bị hệ thống chiếu sáng, đảm bảo lưu thông thông suốt ngày đêm.
- Hệ thống thông tin, thư tín: Có bưu cục thị trấn Hoàng Mai, các điểm trung chuyển bưu cục tư nhân khác đảm bảo mọi nhu cầu về thông tin liên lạc.
- Dịch vụ viễn thông, internet: Khu công nghiệp Hoàng Mai được cung cấp đầy đủ các dịch vụ Internet, dịch vụ viễn thông quốc tế,..
- Cảng nội bộ: Cách cảng Đông Hồi chỉ 8km, việc vận chuyển, tháo dỡ hàng hóa thuận tiện và tiết kiệm.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Được lắp đặt hệ thống cảnh báo PCCC tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về PCCC của nhà nước.
- Hệ thống thông tin liên lạc: Khu công nghiệp được lắp đặt cáp hệ thống thông tin liên lạc ngầm đảm bảo đường truyền liên lạc thông suốt.
Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Hoàng Mai
5. Định hướng của khu công nghiệp Hoàng Mai
Là khu công nghiệp có định hướng phát triển đa ngành, mục tiêu thu hút các dự án công nghệ cao. Khu công nghiệp Hoàng Mai tỉnh Nghệ An được coi là đòn bẩy tạo tiền đề cho các nhà đầu tư, giúp tối đa hoá lợi nhuận, phát triển kinh tế xã hội, tạo công ăn việc làm cho lao động địa phương.
5.1. Ngành nghề đầu tư thu hút
Các ngành nghề thu hút đầu tư tại khu công nghiệp Hoàng Mai rất đa dạng, sản xuất trong lĩnh vực điện tử, hoá chất, dược liệu, ngành công nghiệp nhẹ,…
- Ngành công nghiệp cơ khí lắp ráp, sản xuất thiết bị điện, điện tử
- Ngành công nghiệp sản xuất hoá chất
- Ngành công nghiệp chế biến gỗ lâm sản
- Công nghiệp sản xuất thuốc, dược liệu.
- Công nghiệp chế biến nông, lâm, khoáng sản
- Công nghiệp sản xuất giày dép.
- Các ngành công nghiệp nhẹ và công nghiệp phụ trợ.
Định hướng của khu công nghiệp Hoàng Mai
5.2. Tại sao lại lựa chọn khu công nghiệp Hoàng Mai
Với chính sách thu hút đầu tư, cơ sở hạ tầng đồng bộ cũng như nguồn nhân lực dồi dào nổi tiếng với phẩm chất năng động, cần cù. Tỉnh Nghệ An cũng như KCN Hoàng Mai là điểm đến của các nhà đầu tư trong tất cả các lĩnh vực
- Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ, phù hợp với quy hoạch của khu công nghiệp, đáp ứng tối đa yêu cầu của các nhà đầu tư.
- Nguồn nhân lực dồi dào: khu công nghiệp Hoàng Mai nằm trên địa phận huyện Quỳnh Lưu – Nghệ An, lại giáp ranh với tỉnh Thanh Hoá, nên nguồn lao động rất lớn. Lao động phổ thông và lao động nghề đã qua đào tạo đáp ứng đủ nhu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp.
- Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Thực hiện chủ trương thu hút đầu tư của tỉnh, các chính sách về thuế doanh nghiệp, thủ tục cấp phép xây dựng, sản xuất cùng nhiều các chính sách ưu khác là điểm cộng hấp dẫn các nhà đầu tư
- Cơ hội hợp tác, giao thương: Nằm tại vùng kinh tế miền Trung, nối hai đầu đất nước.Khu công nghiệp Hoàng Mai giúp mở rộng quan hệ hợp tác, giao thương giữa các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
5.3. Đánh giá của VNIC
- Khu công nghiệp Hoàng Mai có chính sách ưu đãi đầu tư vô cùng hấp dẫn: trong 4 năm đầu của dự án, miễn hoàn toàn thuế TNDN; trong 9 năm tiếp theo, mức thuế TNDN được giảm 50%.
- Dân số của Tỉnh Nghệ An vô cùng dồi dào, tỉ lệ dân số trong độ tuổi lao động cao, vì vậy các doanh nghiệp tại đây có thể dễ dàng tuyển dụng được số lượng lao động mà doanh nghiệp mình cần.
- Bên cạnh đó, vị trí của khu công nghiệp không quá lý tưởng, khoảng cách tới sân bay, cảng biển tương đối xa, dẫn đến chuỗi cung ứng tại Khu công nghiệp này không quá thuận tiện.
6. VNIC đơn vị tư vấn hàng đầu
Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết:
- Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
- Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí.
- Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 985 123 086
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Khu công nghiệp Hoàng Mai 1 – Nghệ An đang ngày càng phát triển, với định hướng đa ngành nghề, chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn. Vị trí địa lý thuận lợi, khu vực tập trung dân số đông. Đây chính là khu công nghiệp trọng điểm của miền Trung cũng như cả nước.
