Khu công nghiệp Kim Động nằm tại huyện Kim Động, tỉnh Hưng Yên, là một khu công nghiệp mới với cơ sở hạ tầng hiện đại và đạt tiêu chuẩn sạch. Hơn nữa, vị trí thuận lợi và sự đầu tư đồng bộ đã thu hút nhiều nguồn vốn đầu tư từ trong và ngoài nước. Khu công nghiệp hứa hẹn trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư mong muốn phát triển ngành nghề sản xuất và dịch vụ, góp phần vào sự phát triển kinh tế của khu vực.
Khu công nghiệp Kim Động – Hưng Yên
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu công nghiệp Kim Động được phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 vào ngày 14/04/2010 theo Quyết định số 810/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hưng Yên.
Ngày 02/07/2021 UBND tỉnh Hưng Yên đã phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu công nghiệp Kim Động. Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư xây dựng DĐK là chủ đầu tư thực hiện dự án với quy mô là 100 ha.
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Kim Động – Hưng Yên
- Tên tiếng Trung của KCN Kim Động: 金东工业园区
- Quy mô: 100 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật
- Thời hạn sử dụng đất: 2060
- Địa điểm khu công nghiệp: Xã Toàn Thắng, Chính Nghĩa và Phạm Ngũ Lão, huyện Kim Động, tỉnh Hưng Yên
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư xây dựng DĐK
- Tổng vốn đầu tư: Đang cập nhật
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý Khu công nghiệp Kim Động – Hưng Yên
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Kim Động
- Chi phí thuê đất: 120 – 150 USD/m2/50 năm
- Chi phí quản lý: 0.3 USD/m2/năm (trả trước hàng năm)
- Chi phí điện: Áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN.
- Giờ cao điểm: 0.1 USD/kWh
- Giờ bình thường: 0.05 USD/kWh
- Giờ thấp điểm: 0.03 USD/kWh
- Giá nước sạch: 0.28 USD/m3
- Phí xử lý nước thải: 0.18 USD/m3 (lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước sạch sử dụng thực tế)
Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
*Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng III): 3.640.000 VNĐ/tháng
- Mức lương thực tế: 5.500.000 – 9.000.000 VNĐ/tháng
Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Kim Động dành cho nhà đầu tư bao gồm:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp:
- Được hưởng thuế suất 10% trong thời hạn 15 năm và được miễn thuế 4 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo.
- Được hưởng thuế suất 17% và được miễn thuế 2 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới thuộc một số lĩnh vực nhất định.
- Được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với Doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư mới thực hiện trong KCN.
- Thuế nhập khẩu: Dự án đầu tư tại KCN được miễn thuế nhập khẩu hàng hoá nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định theo quy định Luật thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu.
Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Kim Động – Hưng Yên
3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Kim Động
Khu công nghiệp Kim Động tọa lạc gần đường cao tốc Hà Nội – Hưng Yên, là trục đường chính nối liền 2 đô thị lớn này, mang lại sự thuận tiện vượt trội cho việc vận chuyển hàng hóa. Với khoảng cách gần Quốc lộ 5 giúp việc vận chuyển từ KCN đi cảng biển Hải Phòng sẽ được tối ưu hóa. Ngoài ra, KCN còn gần Quốc lộ 39 và cách thành phố Hưng Yên rất ngắn, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất và kinh doanh của các doanh nghiệp.
*Khoảng cách:
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 44 km
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội: 30 km
- Cách quốc lộ 5 mới đi Hải Phòng: 10 km
- Cách cảng Hải Phòng: 80 km
- Cách cảng Cái Lân: 100 km
*Xe khách từ Khu công nghiệp Kim Động đi Hà Nội:
- Nhà xe Tân Hương: 80.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe An Tâm: 100.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Bảo Châu: 120.000 đồng/người/lượt
Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe.
*Ngân hàng gần Khu công nghiệp Kim Động:
- Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – PGD Kim Động
- Ngân hàng Chính Sách Xã Hội Huyện Kim Động (Vbsp)
- Ngân hàng SHB – Chi nhánh Hưng Yên
- Ngân hàng Nông Nghiệp & Phát Triển Nông Thôn Việt Nam (Agribank)
- Quỹ Tín Dụng Nhân Dân Xã Phú Thịnh
*Bệnh viện, trung tâm y tế gần Khu công nghiệp Kim Động:
- Bệnh viện đa khoa tỉnh Hưng Yên
- Bệnh viện Lao và bệnh phổi
- Bệnh viện Tâm thần kinh
- Bệnh viện huyện Kim Động
- Bệnh viện Y học cổ truyền
*Trường học: Đại học Anh Quốc Việt Nam, Đại học y khoa Tokyo Việt Nam, Đại học Sư phạm Kỹ thuật Hưng Yên, Đại học Tài chính – Quản trị kinh doanh, Cao đẳng Sư phạm Hưng Yên,…
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Tại huyện Kim Động và các huyện lân cận như huyện Ân Thi, huyện Tiên Lữ, huyện Yên Mỹ, huyện Văn Lâm thuộc tỉnh Hưng Yên.
Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Kim Động – Hưng Yên
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
Khu công nghiệp Kim Động đã đầu tư mạnh vào hạ tầng hiện đại và đồng bộ bao gồm:
- Hệ thống cấp điện: Nguồn điện ổn định từ trạm biến áp 110KV cách khu công nghiệp khoảng 3km và có trạm biến áp trung gian 110/22KV trong khu công nghiệp để đáp ứng nhu cầu doanh nghiệp.
- Hệ thống cấp nước: Sử dụng 2 nguồn nước sạch là hệ thống cấp nước của huyện Kim Động và nước từ các giếng ngầm. Trạm cấp nước công suất 2.500 m3/ngày đêm được xây dựng, với hệ thống đường ống mạng vòng khép kín đấu nối từng lô đất.
- Hệ thống xử lý nước thải và chất thải: Có trạm xử lý nước thải công suất 2.500 m3/ngày đêm trong giai đoạn đầu. Nước thải được xử lý để đạt chuẩn trước khi xả vào hệ thống thoát nước chung và thải ra sông Cửu An khi đạt chuẩn A.
- Hệ thống cáp quang và thông tin: Hệ thống cáp quang ngầm đấu nối trực tiếp đến từng lô đất.
- Hệ thống giao thông nội bộ: Hệ thống đường giao thông nội bộ được thiết kế hợp lý, đi kèm với hệ thống chiếu sáng dọc đường, giúp cho việc di chuyển trong khu công nghiệp dễ dàng và thuận tiện.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Hệ thống cứu hỏa bao gồm các họng nước cứu hoả được phân bố đều dọc các tuyến đường trong khu công nghiệp, với khoảng cách 150m giữa các họng nước, đảm bảo an toàn cháy nổ cho các hoạt động sản xuất.
Hệ thống cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Kim Động – Hưng Yên
5. Định hướng của Khu công nghiệp Kim Động
Khu công nghiệp Kim Động đang hướng đến việc trở thành một trung tâm công nghiệp hiện đại và bền vững trong khu vực miền Bắc. Với sự đầu tư vào cơ sở hạ tầng tiêu chuẩn quốc tế và các tiện ích hiện đại, hứa hẹn thu hút nhiều doanh nghiệp lớn, đóng góp vào sự phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Hưng Yên. Đồng thời, tạo ra một môi trường thuận lợi cho các nhà đầu tư, đảm bảo cung cấp nguồn lao động chất lượng và thúc đẩy sự hài hòa giữa sản xuất và môi trường.
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Kim Động
Khu công nghiệp Kim Động dự kiến sẽ thu hút các ngành sản xuất công nghiệp ít gây ô nhiễm độc hại như:
- Sản xuất, lắp ráp thiết bị điện tử viễn thông, điện gia dụng, điện lạnh dùng trong công nghiệp chế biến;
- Công nghệ phần mềm;
- Sản xuất hàng tiêu dùng: bàn ghế, trang thiết bị nội thất;
- Sản xuất đồ thủ công mỹ nghệ cao cấp;
- Sản xuất vật dụng văn phòng, văn phòng phẩm;
- Sản xuất may quần áo xuất khẩu.
Định hướng của Khu công nghiệp Kim Động – Hưng Yên
5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Kim Động
- Vị trí địa lý thuận lợi: Với vị trí gần đường cao tốc Hà Nội – Hưng Yên và cách các tuyến đường quan trọng như Quốc lộ 5 mới và Quốc lộ 39 chỉ trong phạm vi ngắn, KCN là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn tận dụng lợi thế vận chuyển hàng hóa nhanh chóng và tiết kiệm chi phí.
- Cơ sở hạ tầng hiện đại: KCN đã đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng, không chỉ giúp doanh nghiệp hoạt động hiệu quả mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho môi trường làm việc an toàn và tiện nghi.
- Lao động dồi dào và đa dạng: Hưng Yên là tỉnh có nguồn lao động phong phú và đa dạng từ các tỉnh lân cận như Thái Bình, Hà Nam. Sự có mặt của các kết cấu hạ tầng lớn như Phố Nối, Minh Đức, VNFI cũng thu hút một lượng lớn lao động đến đây làm việc. Điều này giúp các doanh nghiệp dễ dàng tìm kiếm và thuê được nhân sự chất lượng, đáp ứng nhu cầu sản xuất và kinh doanh của họ.
5.3 Đánh giá của VNIC
- KCN Kim Động là một trong những khu công nghiệp mới của tỉnh Hưng Yên, có tiềm năng phát triển lớn trong tương lai. Với quy mô diện tích rộng sự đầu tư đồng bộ vào cơ sở hạ tầng, khu công nghiệp này có thể trở thành tụ điểm kinh tế quan trọng, thu hút đầu tư từ trong và ngoài nước.
- Với vị trí gần các trục đường quan trọng và các khu công nghiệp lớn giúp tạo ra chuỗi cung ứng hiệu quả cho các doanh nghiệp. Điều này giúp cho việc tiếp cận nguồn nguyên liệu, thành phẩm và thị trường tiêu thụ trở nên dễ dàng hơn, từ đó tối ưu hóa chi phí sản xuất và tăng cường tính cạnh tranh.
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu
Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết:
- Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
- Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí.
- Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 87 765 6868
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Khu công nghiệp Kim Động – Hưng Yên không chỉ nổi bật với vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng hiện đại, mà còn mang đến tiềm năng phát triển vượt trội và môi trường kinh doanh thân thiện. Với sự hỗ trợ mạnh mẽ từ các chính quyền địa phương và khả năng kết nối các chuỗi cung ứng. Nơi đây được đánh giá là địa điểm lý tưởng cho các doanh nghiệp đầu tư và phát triển bền vững trong tương lai.
