Khu công nghiệp Kim Hoa tọa lạc tại huyện Kim Động, tỉnh Hưng Yên, là một trong những khu công nghiệp nổi bật của khu vực Đồng bằng sông Hồng. Với vị trí thuận lợi gần các tuyến giao thông chính như quốc lộ 5A và gần cảng biển Hải Phòng, KCN Kim Hoa mang lại nhiều cơ hội kết nối giao thương.
KCN Kim Hoa tọa lạc tại tỉnh Vĩnh Phúc
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu công nghiệp Kim Hoa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt giai đoạn I của dự án đầu tư theo Quyết định số 679/QĐ-TTg ngày 01/08/1998, với tổng diện tích quy hoạch là 264,41 ha, trong đó giai đoạn 1 chiếm 50 ha. Vị trí của khu công nghiệp này bao gồm các xã Kim Hoa, Phúc Thắng và Thanh Lâm, huyện Mê Linh, tỉnh Vĩnh Phúc.
Dự án xây dựng Khu công nghiệp Kim Hoa giai đoạn I được đầu tư bởi Công ty Tiếp thị – Đầu tư nông nghiệp và Phát triển nông thôn thuộc Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, với tổng vốn đầu tư hơn 95 tỷ đồng. Sau đó, chủ đầu tư của dự án đã được chuyển giao cho Tổng công ty Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp (IDICO) thuộc Bộ Xây dựng theo Quyết định số 1222/2002/QĐ-TTG ngày 19/12/2002 của Thủ tướng Chính phủ.
Vào năm 2008, một phần diện tích của huyện Mê Linh đã được sáp nhập vào thành phố Hà Nội, khiến khu công nghiệp Kim Hoa chia thành hai phần: một phần nằm trong địa giới Hà Nội (chưa được xây dựng) và phần còn lại nằm tại phường Phúc Thắng, thị xã Phúc Yên (nay là thành phố Phúc Yên), tỉnh Vĩnh Phúc.
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Kim Hoa – Tỉnh Vĩnh Phúc
- Diện tích: 264,41( Giai đoạn 1: 50ha)
- Tỷ lệ lấp đầy: 100%
- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (2003 – 2053)
- Địa điểm khu công nghiệp: Phường Phúc Thắng, Thành phố Phúc Yên, Tỉnh Vĩnh Phúc
- Chủ đầu tư: Công ty Tiếp thị – Đầu tư nông nghiệp và Phát triển nông thôn – Bộ nông nghiệp và Phát triển nông thôn
- Tổng vốn đầu tư: 95 tỷ
KCN Kim Hoa nhìn từ trên cao
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Kim Hoa
Khu công nghiệp Kim Hoa không chỉ có mức giá thuê cạnh tranh mà còn đi kèm nhiều chính sách hỗ trợ hấp dẫn, giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí và nâng cao hiệu quả đầu tư. Dưới đây là chi tiết về chi phí và các ưu đãi khi thuê đất tại KCN Kim Hoa.
- Chi phí quản lý: 0.35 USD/m2
- Chi phí điện:
- Giờ cao điểm: 0.1 USD
- Giờ bình thường: 0.05 USD
- Giờ thấp điểm: 0.03 USD
- Giá cấp nước: 14.000 VND/m3
- Phí xử lý nước thải: 0.4 USD/m3
Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi tuỳ thời gian, để cập nhật thông tin chi tiết và chính xác nhất vui lòng liên hệ VNIC để được hỗ trợ.
*Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.410.000 VNĐ/tháng
- Mức lương thực tế: 7.000.000 VNĐ/tháng
Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Kim Hoa dành cho nhà đầu tư bao gồm:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 02 năm đầu và giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo
- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với các hàng hóa thuộc danh mục hưởng ưu đãi khi nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án đầu tư mới.
Chi phí thuê đất Khu công nghiệp Kim Hoa
3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Kim Hoa
Hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại giúp doanh nghiệp dễ dàng vận chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu và kết nối với các trung tâm kinh tế lớn. Dưới đây là chi tiết về khả năng kết nối giao thông của KCN Kim Hoa.
*Khoảng cách:
- Cách thủ đô Hà Nội: 34km
- Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 9km
- Cách trung tâm thành phố Phúc Yên: 6 km
- Cách trung tâm thành phố Vĩnh Yên: 17 km
- Cách nút giao tuyến cao tốc Hà Nội – Lào Cai: 10 km
*Xe khách Khu công nghiệp Kim Hoa đi Hà Nội:
- Nhà xe Sao Việt: 300.000 VNĐ/người/lượt
- Nhà xe Bảo Yến: 250.000 VNĐ/người/lượt
- Nhà xe Hoàng Hà: 60.000 VNĐ/người/lượt
Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe
*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Kim Hoa:
- Vietcombank Phúc Yên
- Ngân hàng Quốc Tế – VIB Phúc Yên
- VPBANK Phúc Yên
- Techcombank Phúc Yên
- BIDV Phúc Yên
*Bệnh viện tại tỉnh Vĩnh Phúc:
- Bệnh Viện mắt Hà Nội – Vĩnh Phúc
- Bệnh viện Đa khoa tỉnh Vĩnh Phúc.
- CT Bệnh viện Quốc tế Vĩnh Phúc.
- Bệnh viện Sản Nhi tỉnh Vĩnh Phúc.
- Bệnh viện Hữu nghị Lạc Việt.
- Bệnh viện 74 Trung ương.
- Bệnh viện Phục hồi chức năng tỉnh Vĩnh Phúc.
- Bệnh viện Y dược cổ truyền Vĩnh Phúc.
*Trường học: Trường Đại học Trưng Vương. Trường Đại học Sư phạm Hà Nội 2, Trường Sĩ quan Tăng – Thiết giáp, Trường Cao đẳng Vĩnh Phúc,…
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Tình trạng thuê nhà ở đông đúc tại KCN Kim Hoa tập trung chủ yếu ở phường Phúc Thắng (TP Phúc Yên), xã Kim Hoa và Thanh Lâm (huyện Mê Linh), đặc biệt quanh Quốc lộ 2A.
KCN Kim Hoa sở hữu vị trí đắc địa
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
- Hệ thống giao thông nội khu: Đường nội khu rộng từ 8m – 15m, được thiết kế đồng bộ với hệ thống chiếu sáng và cây xanh. Về kết nối đối ngoại, KCN Kim Hoa nằm gần Quốc lộ 2A và tuyến đường sắt Hà Nội – Lào Cai – Côn Minh, tạo thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa.
- Hệ thống điện: KCN Kim Hoa được cấp điện từ hai trạm biến áp 110/22kV Sóc Sơn và 110kV Đông Anh, với mạng lưới đường dây 22kV đấu nối trực tiếp tới từng lô đất, đảm bảo nguồn điện ổn định cho sản xuất.
- Hệ thống cấp nước: Nước sạch được cung cấp từ nhà máy xử lý nước Quang Minh, công suất 14.000 m³/ngày đêm, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các doanh nghiệp trong khu.
- Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải tập trung của KCN có công suất giai đoạn 1 là 4.000 m³/ngày đêm, có thể mở rộng theo nhu cầu, đảm bảo nước thải được xử lý đạt tiêu chuẩn trước khi xả ra môi trường.
- Hệ thống thông tin liên lạc: Các dịch vụ viễn thông, internet, fax được cung cấp bởi các nhà mạng lớn, đáp ứng nhu cầu kết nối nhanh chóng và ổn định.
- Tiện ích hạ tầng khác: Hệ thống thoát nước mưa được bố trí độc lập với hệ thống xử lý nước thải, giúp điều tiết nước hiệu quả và hạn chế ngập úng.
Công ty Honda tại KCN Kim Hoa
5. Định hướng của Khu công nghiệp Kim Hoa
KCN Kim Hoa được định hướng phát triển thành khu công nghiệp hiện đại, thu hút các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao, điện tử, cơ khí chính xác và chế biến thực phẩm. Đồng thời, khu công nghiệp cũng tập trung hoàn thiện hạ tầng, nâng cao chất lượng dịch vụ để đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Kim Hoa
Công nghiệp sạch, công nghệ cao: Hạn chế ô nhiễm, thân thiện với môi trường.
- Điện tử, linh kiện điện tử: Sản xuất, lắp ráp thiết bị điện tử, vi mạch.
- Cơ khí chính xác: Gia công, chế tạo linh kiện, máy móc công nghệ cao.
- Chế biến thực phẩm: Sản xuất, chế biến thực phẩm an toàn, tiêu chuẩn cao.
- Dược phẩm, y tế: Nghiên cứu, sản xuất dược phẩm, thiết bị y tế.
- Logistics, kho bãi: Trung tâm kho vận, phân phối hàng hóa, dịch vụ hậu cần.
5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Kim Hoa
- Vị trí chiến lược: Nằm gần Hà Nội, sân bay Nội Bài, thuận tiện giao thông.
- Kết nối giao thông tốt: Gần Quốc lộ 2A, tuyến đường sắt Hà Nội – Lào Cai – Côn Minh, dễ dàng vận chuyển hàng hóa.
- Hạ tầng đồng bộ: Hệ thống điện, nước, xử lý nước thải, viễn thông hiện đại.
- Ngành nghề đa dạng: Thu hút công nghiệp sạch, công nghệ cao, điện tử, cơ khí chính xác…
- Môi trường đầu tư thuận lợi: Chính sách hỗ trợ, ưu đãi thuế hấp dẫn cho doanh nghiệp.
- Nguồn lao động dồi dào: Gần các khu dân cư, dễ dàng tuyển dụng lao động có tay nghề.
5.3 Đánh giá của VNIC
KCN Kim Hoa sở hữu vị trí đắc địa gần Hà Nội và sân bay Nội Bài, giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối với các trung tâm kinh tế lớn. Hạ tầng khu công nghiệp được xây dựng đồng bộ với hệ thống điện, nước, xử lý nước thải và giao thông thuận lợi.
Đặc biệt, KCN này thu hút các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao, phù hợp với xu hướng phát triển bền vững. Cùng với chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, KCN Kim Hoa là lựa chọn đáng cân nhắc cho doanh nghiệp muốn mở rộng sản xuất tại khu vực phía Bắc.
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu
VNIC tự hào là đơn vị tư vấn uy tín và chất lượng hàng đầu trong lĩnh vực Bất động sản công nghiệp ở Việt Nam.
- VNIC có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn đầu tư, đã hỗ trợ thành công nhiều dự án lớn và nhận được đánh giá cao từ khách hàng, góp phần khẳng định vị thế dẫn đầu trong ngành.
- VNIC sở hữu đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và có trình độ chuyên môn cao trong nhiều lĩnh vực khác nhau, từ tài chính, luật pháp, đến quản lý dự án. Sự chuyên nghiệp và tận tâm của đội ngũ này giúp VNIC cung cấp các giải pháp tư vấn tối ưu và hiệu quả cho khách hàng.
- VNIC cung cấp một loạt các dịch vụ tư vấn đầu tư toàn diện, bao gồm nghiên cứu thị trường, lập kế hoạch chiến lược, quản lý dự án và hỗ trợ pháp lý. Sự linh hoạt trong việc điều chỉnh các dịch vụ phù hợp với nhu cầu cụ thể của từng khách hàng đã giúp VNIC trở thành đối tác đáng tin cậy và lựa chọn hàng đầu cho nhiều doanh nghiệp.
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 985 123 086
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Khu công nghiệp Kim Hoa – Vĩnh Phúc là điểm đến tiềm năng cho các doanh nghiệp nhờ vị trí thuận lợi, hạ tầng hiện đại và chính sách hỗ trợ tốt. Với định hướng phát triển công nghiệp công nghệ cao, thân thiện với môi trường, KCN này hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội cho nhà đầu tư, đồng thời đóng góp vào sự phát triển kinh tế của khu vực.
