Khu công nghiệp Lạc Thịnh, tỉnh Hòa Bình có vị trí địa lý đắc địa, được xem là điểm nối giao thương quan trọng giữa Tây Bắc và miền xuôi. Với những ưu thế vượt trội, nơi đây nhanh chóng thu hút các vốn đầu tư lớn và trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp. Sự phát triển nhanh chóng của các nhà xưởng cho thuê trên địa bàn tỉnh Hòa Bình đang mở ra nhiều cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Khu công nghiệp Lạc Thịnh – Hòa Bình
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu công nghiệp Lạc Thịnh được thành lập vào ngày 31/12/2008 sau khi Thủ tướng chính phủ ban hành Quyết định 2350/TTg-KTN về việc bổ sung các khu công nghiệp tỉnh Hòa bình vào quy hoạch các khu công nghiệp Việt Nam. Dự án do Ban quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Hòa Bình làm chủ đầu tư với quy mô là 220 ha. Tổng vốn đầu tư của khu công nghiệp là 600 tỷ đồng và thời gian hoạt động là 50 năm (2020 – 2070).
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Lạc Thịnh – Hòa Bình
- Tên tiếng Trung của KCN Lạc Thịnh: 乐盛工业园
- Quy mô: 220 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 80%
- Thời hạn sử dụng đất: 2070
- Địa điểm khu công nghiệp: Xã Lạc Thịnh, xã Yên Lạc, thị trấn Hàng Trạm, huyện Yên Thuỷ, tỉnh Hòa Bình
- Chủ đầu tư: Ban quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Hòa Bình
- Tổng vốn đầu tư: 600 tỷ đồng
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý Khu công nghiệp Lạc Thịnh – Hòa Bình
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Lạc Thịnh
- Chi phí thuê đất: 15 – 35 USD/m2
- Chi phí quản lý: 0.3 USD/m2
- Chi phí điện: Áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN.
- Giờ cao điểm: 0,1 USD/kWh
- Giờ bình thường: 0,05 USD/kWh
- Giờ thấp điểm: 0,03 USD/kWh
- Giá cấp nước: 0,4 USD/m3
- Phí xử lý nước thải: 0,22 USD/m3
Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng IV): 3.250.000 VNĐ/tháng
- Mức lương thực tế: 5.500.000 VNĐ/tháng
Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Lạc Thịnh dành cho nhà đầu tư bao gồm:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Các dự án thông thường: thuế suất ưu đãi 17% trong 10 năm, miễn thuế 2 năm, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo. Một số lĩnh vực được ưu tiên: hoặc thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm, miễn thuế 4 năm, giảm 50% trong 5 – 9 năm; hoặc áp dụng thuế 10% đến miễn thuế cho cả đời dự án (Nghị định số 218/2013/NĐ-CP).
- Ưu đãi tiền thuê đất: Miễn tiền thuê đất 7 – 15 năm (Nghị định số 46/2014/NĐ-CP).
- Ưu đãi khác: Các doanh nghiệp trong khu công nghiệp sử dụng từ 10 lao động địa phương trở lên được tỉnh Hòa Bình hỗ trợ đào tạo nghề cho lao động địa phương từ 300.000 – 1.000.000 đồng đối với mỗi lao động địa phương.
Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Lạc Thịnh – Hòa Bình
3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Lạc Thịnh
Khu công nghiệp Lạc Thịnh tọa lạc tại tỉnh Hoà Bình, gần các tuyến giao thông quan trọng của Việt Nam và nằm trong khu vực có dân số đông đúc của tỉnh Hoà Bình. Điều này giúp khu vực này có nguồn nhân lực dồi dào phục vụ cho các dự án khu công nghiệp và khu chế xuất cũng như thuận tiện cho hoạt động thương mại quốc tế của cả nước.
*Khoảng cách:
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội: 90 km
- Cách trung tâm thành phố Hoà Bình: 70 km
- Cách sân bay Nội Bài: 90 km
- Cách sân bay Cát Bi – Hải Phòng: 190 km
- Cách cảng Hải Phòng: 190 km
*Xe khách từ Khu công nghiệp Lạc Thịnh đi Hà Nội:
- Nhà xe Đức Hiếu: 80.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Tiến Đạt – Hà Nội: 80.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Mạnh Hùng – Hòa Bình: 80.000 đồng/người/lượt
Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe
*Ngân hàng gần Khu công nghiệp Lạc Thịnh:
- Ngân hàng TMCP Bưu Điện Liên Việt
- Ngân hàng Chính Sách Huyện Yên Thủy
- Ngân hàng Chính Sách Xã Hội Tỉnh Hòa Bình (Vbsp)
- Ngân hàng Nông Nghiệp & Phát Triển Nông Thôn Việt Nam(Agribank) – Chi nhánh Yên Thủy
*Bệnh viện, trung tâm y tế gần Khu công nghiệp Lạc Thịnh:
- Trung tâm y tế huyện Yên Thủy
- Bệnh viện Đa khoa tỉnh Hòa Bình
- Bệnh viện Y học Cổ truyền tỉnh Hòa Bình
- Phòng Khám Đa Khoa Tư Nhân Yên Thủy
- Trạm y tế thị trấn Hàng Trạm
- Trạm y tế xã Lạc Thịnh
*Trường học: Cao đẳng nghề Hòa Bình, Cao đẳng nghề Sông Đà, Cao đẳng nghề Cơ điện Tây Bắc, Cao đẳng Sư phạm Hòa Bình, Đại học Hòa Bình,…
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Tại xã Lạc Thịnh, xã Yên Lạc, thị trấn Hàng Trạm, huyện Yên Thuỷ và các huyện lân cận như huyện Mai Châu, huyện Kim Bôi, huyện Tân Lạc, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình.
Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Lạc Thịnh – Hòa Bình đi các tỉnh
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp được xây dựng theo một mô hình hiện đại và đồng bộ, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của ủy ban tỉnh bao gồm các tiện ích như:
- Hệ thống giao thông: Đường nội bộ 2 làn và đường chính 4 làn được xây dựng để đáp ứng các yêu cầu về giao thông và vận chuyển hàng hóa trong khu công nghiệp.
- Hệ thống điện: Sử dụng hệ thống điện đạt tiêu chuẩn quốc gia, với đường dây 35kV cấp từ trạm 110/22kV của Nhà máy thủy điện Hòa Bình, đảm bảo nguồn điện ổn định cho các hoạt động sản xuất và sinh hoạt.
- Hệ thống nước: Cung cấp bởi Công ty Cổ phần nước sạch Hòa Bình, đảm bảo cung cấp nước sạch đủ cho các nhu cầu sinh hoạt và sản xuất. Nước thải được xử lý qua trạm xử lý rác thải tập trung trước khi xả ra môi trường tự nhiên.
- Hệ thống thoát nước: Được thiết kế với nhiều lưu vực và ba cửa xả khác nhau, giúp quản lý nước thải hiệu quả trong khu công nghiệp.
- Hệ thống viễn thông: Trang bị hệ thống mạng lưới tiên tiến theo tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo kết nối liên lạc hiệu quả trong và ngoài nước.
- Cảnh quan xanh: Khu công nghiệp được chăm sóc với tiêu chuẩn xanh – sạch – đẹp, giảm thiểu khí thải từ các nhà xưởng cho thuê.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Hệ thống phòng cháy chữa cháy được đặt gần hệ thống nước sạch để đảm bảo an toàn tối đa cho khu công nghiệp.
5. Định hướng của Khu công nghiệp Lạc Thịnh
Khu công nghiệp Lạc Thịnh định hướng phát triển theo xu hướng xanh và bền vững là một yếu tố không thể thiếu trong chiến lược phát triển tương lai. Với việc tập trung vào các giải pháp tiết kiệm năng lượng, quản lý tài nguyên hiệu quả và thúc đẩy các công nghệ sạch, khu công nghiệp hướng đến mục tiêu bảo vệ môi trường và tối ưu hóa lợi ích xã hội.
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Lạc Thịnh
Khu công nghiệp Lạc Thịnh, tỉnh Hòa Bình là KCN đa ngành, tập trung thúc đẩy các ngành nghề thu hút như:
- Cơ khí, điện tử
- Chế biến nông sản thực phẩm
- Sản xuất vật liệu xây dựng
- Sản phẩm đồ gỗ
- Dược phẩm
- Sản xuất hàng tiêu dùng khác
Định hướng của Khu công nghiệp Lạc Thịnh – Hòa Bình
5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Lạc Thịnh
- Hạ tầng hiện tại: KCN được đầu tư và phát triển kết cấu hạ tầng theo mô hình hiện đại, đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật và sinh hoạt. Đây là một lợi thế cho việc gia tăng giá trị bất động sản và thu hút thêm các nhà đầu tư.
- Mở rộng quy hoạch và phát triển: UBND huyện Yên Thủy đề xuất nghiên cứu và mở rộng quy hoạch KCN Lạc Thịnh lên đến 170 ha bao gồm các khu vực trong thị trấn Hàng Trạm và xã Lạc Thịnh. Việc mở rộng này sẽ nâng tổng diện tích của khu công nghiệp lên khoảng 390 ha, tạo ra nhiều cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư và các doanh nghiệp muốn mở rộng hoặc mới nhập vào thị trường.
- Hỗ trợ từ phía chính quyền địa phương: Sự ủng hộ mạnh mẽ từ UBND huyện Yên Thủy và tỉnh cho thấy tiềm năng phát triển kinh tế địa phương. Điều này sẽ tạo điều kiện thuận lợi để thu hút đầu tư công nghiệp và góp phần vào sự phát triển bền vững của khu vực.
5.3 Đánh giá của VNIC
- Với hệ thống giáo dục nghề nghiệp phong phú trên địa bàn tỉnh Hoà Bình. KCN Lạc Thịnh được hưởng lợi từ nguồn lao động có trình độ cao và được đào tạo chuyên sâu, giúp các doanh nghiệp trong KCN có nguồn nhân lực sẵn sàng và đủ năng lực để thích nghi và phát triển trong môi trường công nghiệp hiện đại.
- Mặc dù có sẵn các trung tâm đào tạo nhân lực lớn nhưng KCN Lạc Thịnh vẫn đối mặt với nhiều thách thức trong việc tuyển sinh và liên kết đào tạo với các trường cao đẳng. Việc này có thể ảnh hưởng đến khả năng cung cấp nguồn lao động có chất lượng cao và đủ số lượng cho các doanh nghiệp đầu tư.
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu
Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết:
- Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
- Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí.
- Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 87 765 6868
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Khu công nghiệp Lạc Thịnh – Hòa Bình không những nổi bật với vị trí thuận lợi, hạ tầng hiện đại mà còn là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước nhờ vào nguồn lao động dồi dào và chất lượng. Với sự phát triển không ngừng, khu công nghiệp này hứa hẹn sẽ tiếp tục đóng góp tích cực vào nền kinh tế địa phương và quốc gia, mở ra nhiều cơ hội việc làm và thúc đẩy sự phát triển bền vững trong tương lai.
