Khu công nghiệp Liên Hà Thái là KCN đầu tiên thuộc khu kinh tế Thái Bình và được đánh giá là một khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh. Chính vì vậy, Liên Hà Thái được chú trọng đầu tư về cơ sở hạ tầng cùng các dịch vụ khác nhằm thu hút những doanh nghiệp đầu tư.
Khu công nghiệp Liên Hà Thái – GREEN IP 1 – Thái Bình
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý Khu công nghiệp Liên Hà Thái – GREEN IP 1
Khu công nghiệp Liên Hà Thái tỉnh Thái Bình có tên gọi đầy đủ là KCN – Đô thị – Dịch vụ Liên Hà Thái (GREEN iP – 1) phân khu Bắc. Ngày 08/02/2021 dự án được Thủ tướng Chính Phủ phê duyệt chủ trương đầu tư theo Quyết định số 180/QĐ-TTg và được thành lập theo Quyết định số 464/QĐ-UBND ngày 17/02/2021 của UBND tỉnh Thái Bình.
KCN Liên Hà Thái nằm trong quy hoạch Khu Kinh tế Thái Bình thuộc địa bàn xã Thụy Liên và thị trấn Diêm Điền, huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình. Tổng diện tích quy hoạch là 807,88 ha, trong đó diện tích đất Khu công nghiệp là 588,84 ha và diện tích đất Khu Đô thị là 219,04 ha. Chủ đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng là Công ty Cổ phần Green I-Park (GIP).
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Liên Hà Thái – GREEN IP 1
- Tên tiếng Trung của KCN Liên Hà Thái – GREEN IP 1: 莲河太工业区
- Diện tích: 588,84 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 18% 50%
- Thời hạn sử dụng đất: 2071
- Địa điểm khu công nghiệp: xã Thụy Liên và thị trấn Diêm Điền, huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Green I-Park (GIP).
- Tổng vốn đầu tư: Đang cập nhật
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý khu công nghiệp Liên Hà Thái – GREEN IP 1
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Liên Hà Thái – GREEN IP 1
- Chi phí thuê đất: 100 USD/m2 Giá chưa bao gồm VAT
- Chi phí quản lý: Liên Hệ VNIC
- Chi phí điện: Được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN.
- Giá cấp nước sạch: 12.000 VND/m3/ tính theo lượng thực tế sử dụng.
- Phí xử lý nước thải: 0,31 USD/m3, lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước sạch thực tế sử dụng.
*Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
*Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng IV): 3.250.000 VND/tháng ($139)
- Mức lương thực tế: 5,500,000 VND/tháng ($240)
Các ưu đãi đầu tư tại KCN Liên Hà Thái cho chủ đầu tư như sau:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp được miễn 100% thuế TNDN trong 04 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 09 năm tiếp theo.
- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đổi với các hàng hóa được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án.
- Hỗ trợ hoàn thiện mọi thủ tục pháp lý đơn giản và nhanh chóng với các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan đến cấp phép đầu tư, cấp phép xây dựng…
- Hỗ trợ tư vấn chi tiết lập kế hoạch xây dựng, phương án triển khai sơ bộ một cách tận tình.
Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Liên Hà Thái – GREEN IP 1
3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Liên Hà Thái
Với quy mô gần 600ha, KCN Liên Hà Thái nằm tại ngay trung tâm huyện Thái Thụy và trở thành một địa điểm đắc địa. Nơi đây có kết nối giao thông đồng bộ giúp thuận tiện cho việc di chuyển, vận chuyển với các tỉnh thành phố lớn như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh.
- Khoảng cách tới TP. Thái Bình: 30km
- Khoảng cách tới TP. Hà Nội: 130km
- Khoảng cách tới sân bay Cát Bi: 35km
- Khoảng cách tới Cảng Lạch Huyện: 46km
Google Map khu công nghiệp Liên Hà Thái – GREEN IP 1
*Xe khách KCN Liên Hà Thái về Hà Nội:
- Xe Phiệt Học: 80.000đ/vé
- Xe Hồng Tuấn: 70.000đ/vé
- Khánh Thành: 80.000đ/vé
- Thắng: 120.000đ/vé
Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe
*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Liên Hà Thái:
- Ngân hàng Quân đội Pgd Thái Thụy
- Ngân Hàng Chính Sách Xã Hội
- Ngân hàng Đông Á – Chi nhánh Thái Thụy
- Ngân Hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank)
- Ngân Hàng TMCP Đông Á
*Bệnh viện tại Thái Thụy, Tỉnh Thái Bình:
- Bệnh viện Đa khoa Thái Thụy
- Bệnh viện Đa khoa Thái Thụy
- Phòng khám đa khoa Thái Thụy
- Phòng khám đa khoa Hồng Ngọc Thái Bình
- Phòng khám đa khoa Mắt Thái Bình
*Trường học: gần Khu công nghiệp Liên Hà Thái có rất nhiều trường cao đẳng, đại học như trường Đại học Thái Bình, trường Trung cấp Nghề Thái Bình, trường Trung cấp Nghề Công nghiệp Thái Bình,trường Trung cấp Nghề Kinh tế Kỹ thuật Thái Bình, …
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc tại: Thị trấn Diêm Điền, huyện Thái Thụy và các xã lân cận.
Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Liên Hà Thái – GREEN IP 1
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
Khu công nghiệp Liên Hà Thái là một trong những dự án KCN dịch vụ đô thị đầu tiên của khu kinh tế Thái Bình. Với cơ sở hạ tầng được chú trọng đầu tư bài bản thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
- Hệ thống điện: Hệ thống trạm biến áp (110kV/22kV) với công suất 1 máy 63 MVA (max: 3 máy x 63 MVA).
- Hệ thống cấp nước: Nhà máy cung cấp nước sạch có công suất đạt 5.000 m3/ngày (max 60.000 m3/ngày).
- Hệ thống xử lý nước thải: xây dựng nhà máy xử lý nước thải công suất 5.000 m3/ngày (max 25.000 m3/ngày).
- Hệ thống đường giao thông bên trong KCN: Được xây dựng đồng bộ theo đúng quy chuẩn, đảm bảo lưu thông thông suốt. Tuyến đường quốc lộ 39 nằm trong ranh giới dự án có lộ giới 39.5m, các tuyến đường nội bộ có lộ giới 19.5m-32m.
- Hệ thống thông tin, thư tín: Có đầy đủ hệ thống bưu điện Việt Nam, Viettel Post, Giao hàng nhanh, DHL, FedEx, UPS, TNT…của huyện Thái Thụy, Thái Bình.
- Phòng cháy chữa cháy: xây dựng trung tâm PCCC ngay trong khu công nghiệp Liên Hà Thái.
- Dịch vụ viễn thông/Internet: đầy đủ ADSL, FiberVNN & Telephone line đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng của các doanh nghiệp.
- Hệ thống thông tin liên lạc: Được cấp bởi các nhà mạng lớn như đảm bảo mọi nhu cầu thông tin liên lạc với chất lượng cao.
Hệ thống cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Liên Hà Thái – GREEN IP 1
5. Định hướng của Khu công nghiệp Liên Hà Thái
Khu công nghiệp- Đô thị – Dịch vụ Liên Hà Thái (GREEN iP – 1) phân khu Bắc là KCN đầu tiên của tỉnh Thái Bình. Và là khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh với định hướng đa ngành, đa nghề.
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Liên Hà Thái
Được quy hoạch là KCN tổng hợp đa ngành, công nghiệp công nghệ cao, ít gây ô nhiễm môi trường, tập trung phát triển các ngành công nghiệp chủ lực như:
- Công nghiệp điện, điện tử, công nghệ thông tin.
- Cơ khí chế tạo, sản xuất hàng tiêu dùng
Định hướng của Khu công nghiệp Liên Hà Thái
5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Liên Hà Thái?
Khu công nghiệp Liên Hà Thái là một trong những dự án KCN dịch vụ đô thị đầu tiên của khu kinh tế Thái Bình. Với việc đầu tư cơ sở hạ tầng bài bản, đồng bộ, hiện đại KCN Liên Hà Thái trở thành khu công nghiệp tiên phong kiểu mẫu, phát triển công nghệ với môi trường bền vững. Những lý do nên lựa chọn khu công nghiệp Liên Hà Thái đó là:
- Vị trí thuận lợi: KCN Liên Hà Thái có vị trí cực kì đắc địa kết nối giao thông đồng bộ, dễ dàng giúp thuận tiện cho việc di chuyển, vận chuyển tới các tỉnh thành phố kinh tế phát triển như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh.
- Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Khu Công nghiệp Liên Hà Thái Hà là KCN dịch vụ đầu tiên của tỉnh Thái Bình nên được chú trọng xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại.
- Nguồn nhân lực dồi dào: Dân số tỉnh Thái Bình với khoảng 60% dân số trong độ tuổi lao động, có 2 trường đại học lớn, 2 trường cao đẳng và 26 cơ sở đào tạo nghề, nâng cao chất lượng tay nghề cho nguồn lao động của tỉnh.
- Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Nhằm thu hút đông đảo các nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước, tỉnh đã đưa ra rất nhiều hỗ trợ tích cực về các thủ tục hành chính, tạo điều kiện cho các đơn vị nhanh chóng đi vào kinh doanh, sản xuất.
- Cơ hội hợp tác, giao thương: KCN Liên Hà Thái nằm trong vùng kinh tế trọng điểm và dễ dàng tiếp cận với những tỉnh, thành phố có kinh tế phát triển. Nhờ đó mang đến nhiều cơ hội hợp tác và giao thương cho các nhà đầu tư.
5.3 Đánh giá của VNIC
- Khu công nghiệp Liên Hà Thái có chính sách ưu đãi đầu tư vô cùng hấp dẫn: trong 4 năm đầu của dự án, miễn hoàn toàn thuế TNDN; trong 9 năm tiếp theo, mức thuế TNDN được giảm 50%.
- Dân số của Tỉnh Thái Bình vô cùng dồi dào, tỉ lệ dân số trong độ tuổi lao động cao, vì vậy các doanh nghiệp tại đây có thể dễ dàng tuyển dụng được số lượng lao động mà doanh nghiệp mình cần.
- Bên cạnh đó, vị trí của Khu công nghiệp rất lý tưởng, khoảng cách tới cảng biển tương đối gần, vì vậy các doanh nghiệp với lượng xuất nhập khẩu lớn sẽ cực kỳ phù hợp đầu tư tại đây.
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn Đầu tư Hàng đầu
Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết:
- Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
- Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí.
- Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 985 123 086
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Mục tiêu xây dựng của Khu công nghiệp Liên Hà Thái là một dự án xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp tại tỉnh Thái Bình, cụ thể khu kinh tế Thái Bình. Với vị trí thuận lợi, nguồn lao động chất lượng, có sẵn hứa hẹn trở thành một điểm đến thu hút của các nhà đầu tư đồng thời tạo môi trường làm việc đa dạng cho hàng nghìn lao động.
