Khu công nghiệp Lương Sơn, nằm tại tỉnh Hòa Bình, là một trong những khu công nghiệp phát triển nhanh và đầy triển vọng của miền Bắc Việt Nam. Với vị trí chiến lược, cách trung tâm Hà Nội chỉ khoảng 50km, khu công nghiệp này hưởng lợi từ hệ thống giao thông thuận tiện và hạ tầng cơ sở hiện đại. Khu Công Nghiệp Lương Sơn không chỉ thu hút các nhà đầu tư trong nước mà còn là điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài nhờ vào các chính sách ưu đãi đầu tư, môi trường kinh doanh thân thiện và nguồn lao động dồi dào.
Khu công nghiệp Lương Sơn – Hoà Bình
Bản đồ quy hoạch khu công nghiệp Lương Sơn
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu Công Nghiệp Lương Sơn, do Công ty Cổ phần Bất động sản An Thịnh Hòa Bình đầu tư, nằm tại vị trí thuận lợi, dễ dàng kết nối với Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh. Với diện tích 230 ha, trong đó 20 ha đã sẵn sàng cho thuê, khu công nghiệp này tập trung vào các ngành nghề ít gây ô nhiễm, như chế biến nông lâm sản, vật liệu xây dựng, cơ khí, điện tử và xuất khẩu.
Đến năm 2019, hạ tầng kỹ thuật đã được hoàn thiện và toàn bộ diện tích đất công nghiệp được lấp đầy. Khu công nghiệp cũng đang xây dựng nhà máy xử lý nước thải hiện đại.
Hiện tại, Khu Công Nghiệp Lương Sơn đã thu hút gần 30 doanh nghiệp, bao gồm nhiều doanh nghiệp FDI từ Nhật Bản, Hàn Quốc và Ấn Độ, với tổng vốn đầu tư gần 300 triệu USD và hơn 1.200 tỷ đồng. Các doanh nghiệp tiêu biểu như Công ty TNHH Minh Trung, Công ty TNHH INC (Hàn Quốc) và Công ty TNHH Dongah Elecomm Việt Nam (Hàn Quốc) đã tạo việc làm cho hơn 4.000 lao động, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế và xã hội địa phương.
- Tên khu công nghiệp: Khu Công nghiệp Lương Sơn
- Diện tích: 230 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 100%
- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm
- Địa điểm khu công nghiệp: xã Hòa Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần bất động sản An Thịnh Hòa Bình
- Tổng vốn đầu tư: 600 tỷ đồng
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý khu công nghiệp Lương Sơn
Công ty Doosung tại khu công nghiệp Lương Sơn
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Lương Sơn
- Chi phí quản lý: 0.4 USD/m2
- Chi phí điện:
- Giờ cao điểm: 0.1 USD/Kwh
- Giờ bình thường: 0.05/Kwh
- Giờ thấp điểm: 0.03/Kwh
- Giá cấp nước: 0.4 USD/m3
- Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3
Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
Chi phí nhân công tại khu công nghiệp Lương Sơn
*Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.160.000 đồng/tháng
- Mức lương thực tế: 7.000.000 – 10.000.000 đồng/tháng
Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Lương Sơndành cho nhà đầu tư bao gồm:
- Thuế suất ưu đãi: Thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn 15 năm
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: miễn thuế ít nhất 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo
- Miễn, giảm thuế: Miễn tiền thuê đất
- Thuế nhập khẩu: miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hoá nhập khẩu để tạo tài sản cố định của dự án đầu tư vào các khu công nghiệp
Chi phí và ưu đãi tại khu công nghiệp Lương Sơn
3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Lương Sơn
*Khoảng cách:
- Cách thủ đô Hà Nội: 36 km
- Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 65 km
- Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 120 km
- Cách cửa thành phố Hoà Bình: 38 km
*Xe khách Khu công nghiệp Lương Sơn đi Hà Nội:
- Nhà xe Tùng Ninh: 70.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Hải Vân Express: 120.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Tuấn Dũng: 110.000 đồng/người/lượt
Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe
Kết nối giao thông từ khu công nghiệp Lương Sơn đi các nơi rất thuận tiện
*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Lương Sơn:
- Ngân Hàng Nông Nghiệp (Agribank) Lương Sơn
- VP Bank Lương Sơn
- Ngân hàng chính sách và xã hội huyện Lương Sơn
- Ngân hàng BIDV Lương Sơn
*Bệnh viện tại tỉnh Hoà Bình:
- Bệnh viện Đa khoa tỉnh Hòa Bình
- Trung tâm Y tế Lương Sơn
- Bệnh viện Thủy Điện Sông Đà
*Trường học: Trường Phổ Thông Dân Tộc Nội Trú THPT tỉnh Hoà Bình, trường Đại học Hòa Bình, trường cao đẳng nghề Sông Đà,…
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Các khu vực có xung quanh Khu Công Nghiệp Lương Sơn bao gồm Thị trấn Lương Sơn, Xã Hòa Sơn, Xã Cao Sơn, Xã Cư Yên, Thị trấn Xuân Mai, và Xã Tân Vinh,..
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
- Hệ thống giao thông nội khu: Đường nội bộ trong khu công nghiệp được thiết kế thông thoáng, an toàn, đảm bảo lưu thông thuận tiện cho người và phương tiện.
- Hệ thống điện: Trạm biến áp 110kV nằm ngay trong khu công nghiệp, với nguồn điện từ nhà máy thủy điện Sông Đà thông qua trạm biến áp 110/220 (2×25) MVA, cung cấp điện ổn định đến tận chân hàng rào của các nhà máy và nhà xưởng, đảm bảo hiệu suất hoạt động.
- Hệ thống cấp nước: Nguồn nước sạch được cung cấp từ Nhà máy nước Sông Đà và hệ thống nước ngầm trong khu công nghiệp, với công suất lên đến 6000 m³/ngày, đáp ứng đầy đủ nhu cầu nước cho các nhà máy và nhà xưởng.
- Hệ thống xử lý nước thải: Khu xử lý nước thải tập trung có công suất 3000 m³/ngày đêm, đảm bảo xử lý hiệu quả nước thải từ các nhà máy.
- Hệ thống xử lý rác thải: Rác thải được thu gom và vận chuyển đến khu vực xử lý tập trung theo đúng quy định, đảm bảo vệ sinh môi trường.
- Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống viễn thông với 1000 số và Internet tốc độ cao được cung cấp bởi VNPT, EVN, Viettel, đảm bảo liên lạc trong nước và quốc tế hiệu quả.
- Tiện ích hạ tầng khác: Đang lập dự án xây dựng khu nhà ở cho công nhân, đảm bảo chỗ ở tiện nghi và an toàn cho người lao động trong khu công nghiệp.
Bên trong một nhà xưởng ở khu công nghiệp Lương Sơn
Một góc nhà máy ở khu công nghiệp Lương Sơn
Công ty cổ phần chăn nuôi C.P Việt Nam ở KCN Lương Sơn
5. Định hướng của Khu công nghiệp Lương Sơn
Khu Công Nghiệp Lương Sơn đặt mục tiêu trở thành một khu công nghiệp hiện đại và bền vững, thu hút đầu tư trong và ngoài nước vào các ngành công nghiệp ít gây ô nhiễm môi trường như sản xuất chế biến nông lâm sản, vật liệu xây dựng, cơ khí, điện tử và xuất khẩu. Khu công nghiệp hướng tới việc hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, cung cấp dịch vụ và tiện ích tốt nhất cho các doanh nghiệp, đồng thời xây dựng môi trường làm việc an toàn, thân thiện và hiệu quả.
Định hướng phát triển của khu công nghiệp Lương Sơn
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Lương Sơn
Khu công nghiệp Lương Sơn hướng đến các ngành sản xuất ít gây ô nhiễm môi trường như:
- Sản xuất chế biến nông lâm sản
- Vật liệu xây dựng
- Sản xuất và lắp ráp cơ khí, điện tử
- Chế biến hàng tiêu dùng và xuất khẩu
Ngành nghề thu hút đầu tư tại khu công nghiệp Lương Sơn
5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Lương Sơn
Lựa chọn Khu công nghiệp Lương Sơn mang lại nhiều lợi ích cho các nhà đầu tư vì các lý do sau:
- Vị trí địa lý thuận lợi: Khu công nghiệp Lương Sơn nằm tại tỉnh Hòa Bình, chỉ cách trung tâm Hà Nội khoảng 50km, giúp thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa và giao thương với các khu vực lân cận, bao gồm thủ đô Hà Nội và các tỉnh lân cận.
- Chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn: Nhà đầu tư vào khu công nghiệp này có thể được hưởng các chính sách ưu đãi về thuế, như miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế xuất nhập khẩu, thuế VAT, và các chính sách hỗ trợ khác từ chính quyền địa phương và trung ương.
- Nguồn lao động dồi dào: Khu vực xung quanh khu công nghiệp có dân số đông, với nguồn lao động trẻ, dồi dào và có trình độ kỹ thuật. Các cơ sở đào tạo nghề cũng gần khu công nghiệp, giúp cung cấp lực lượng lao động có tay nghề cao.
- Tính bền vững và phát triển lâu dài: Khu công nghiệp Lương Sơn được quy hoạch và phát triển theo hướng bền vững, với các giải pháp bảo vệ môi trường, sử dụng năng lượng hiệu quả và quản lý chất thải, giúp các doanh nghiệp hoạt động lâu dài và bền vững.
Khu công nghiệp Lương Sơn có lực lượng lao động dồi dào
5.3 Đánh giá của VNIC
Nhà đầu tư không nên bỏ lỡ cơ hội đầu tư tại Khu công nghiệp Lương Sơn bởi:
- Khu vực Lương Sơn đang phát triển mạnh mẽ với sự gia tăng đầu tư vào cơ sở hạ tầng và các dịch vụ hỗ trợ. Sự phát triển này mang lại cơ hội lớn cho các doanh nghiệp trong việc mở rộng quy mô và tăng cường sự hiện diện trên thị trường.
- Chính phủ và tỉnh Hòa Bình đã đưa ra nhiều chính sách ưu đãi như miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp, hỗ trợ tiền thuê đất, và đơn giản hóa thủ tục hành chính. Những chính sách này không chỉ giúp giảm thiểu chi phí đầu tư ban đầu mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển dài hạn của doanh nghiệp.
- Khu công nghiệp Lương Sơn được trang bị đầy đủ các tiện ích cần thiết như điện, nước, hệ thống thoát nước, và mạng lưới viễn thông. Điều này giúp các doanh nghiệp dễ dàng triển khai hoạt động sản xuất một cách hiệu quả và liên tục.
Khu công nghiệp Lương Sơn là địa điểm rất đáng để đầu tư hiện nay
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu
Với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Bất động sản công nghiệp, VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp và tận tâm trong việc tư vấn cho khách hàng. Chúng tôi cam kết mang đến:
- Những giải pháp tối ưu nhất với chuyên môn sâu rộng về thị trường.
- Những lựa chọn phù hợp nhất cho khách hàng, hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng và tiết kiệm chi phí.
- Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận và tỉ mỉ, chúng tôi đảm bảo sẽ làm hài lòng ngay cả những khách hàng khó tính nhất thông qua dịch vụ “One-Stop Service”.
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 87 765 6868
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Khu công nghiệp Lương Sơn- Hòa Bình là một điểm đến đầu tư lý tưởng với nhiều lợi thế vượt trội. Nằm ở vị trí địa lý chiến lược, gần các tuyến giao thông quan trọng như quốc lộ 6 và cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình, khu công nghiệp này mang lại điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển và kết nối thị trường. Được trang bị cơ sở hạ tầng hiện đại và đầy đủ tiện ích, Lương Sơn đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp, từ điện, nước, hệ thống thoát nước đến mạng lưới viễn thông. Chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn cùng môi trường kinh doanh thân thiện giúp giảm chi phí và tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển lâu dài.
