Khu công nghiệp Mai Sơn – Sơn La

Khu công nghiệp Mai Sơn nằm tại huyện Mai Sơn, tỉnh Sơn La, với tổng diện tích 150 ha, thuận lợi kết nối giao thông. KCN này ưu tiên thu hút các ngành chế biến nông sản, lâm sản, sản xuất vật liệu xây dựng và cơ khí. Hiện tại, hạ tầng vẫn đang được hoàn thiện, mở ra cơ hội đầu tư lớn. Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, Mai Sơn hứa hẹn trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp.

Khu công nghiệp Mai Sơn – Sơn La

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Mai Sơn, tỉnh Sơn La, được thành lập theo Quyết định số 1604/TTg-CN ngày 10/10/2006 của Thủ tướng Chính phủ, nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội địa phương. Dự án hướng đến mô hình khu công nghiệp đa ngành, ưu tiên công nghệ sạch, thân thiện với môi trường, góp phần nâng cao năng lực sản xuất và xuất khẩu của tỉnh.

Ảnh quy hoạch Khu công nghiệp Mai Sơn

KCN Mai Sơn nằm trong quy hoạch phát triển 150 khu công nghiệp trên cả nước, theo Quyết định số 1107/QĐ/TTg ngày 21/8/2006. Dự án cũng đã được UBND tỉnh Sơn La phê duyệt đầu tư theo Quyết định số 2372/QĐ-UBND ngày 08/11/2006, đảm bảo tính pháp lý đầy đủ để thu hút nhà đầu tư.

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Mai Sơn – Sơn La
• Tên tiếng Trung của KCN Mai Sơn: 迈山工业区
• Diện tích: 150ha
• Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm
• Địa điểm khu công nghiệp: xã Mường Bằng – Mường Bon, huyện Mai Sơn, tỉnh Sơn La
• Chủ đầu tư: Ban Quản lý KCN tỉnh Sơn la
• Tổng vốn đầu tư: Đang cập nhật

Tổng quan Khu công nghiệp Mai Sơn

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Mai Sơn

Khi đầu tư vào một khu công nghiệp, chi phí thuê đất và các chính sách ưu đãi luôn là mối quan tâm hàng đầu của doanh nghiệp. KCN Mai Sơn mang đến mức giá hợp lý cùng nhiều hỗ trợ hấp dẫn để giúp nhà đầu tư tối ưu chi phí.

• Chi phí quản lý : 0.4 USD/m2/năm
• Chi phí điện: 
  • Giờ cao điểm: 0.1 USD
  • Giờ bình thường: 0.05 USD
  • Giờ thấp điểm: 0.03 USD
• Giá cấp nước: 0.4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.3 USD/m3  

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng IV): 3.450.000 đồng/tháng
• Mức lương thực tế: 4.000.000 – 5.000.000 đồng/tháng

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Mai Sơn dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN trong 2 năm đầu và giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với dự án đầu tư mới vào KCN

• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.

Khu công nghiệp Mai Sơn có chi phí ưu đãi

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Mai Sơn

Hạ tầng giao thông thuận lợi là yếu tố quan trọng giúp doanh nghiệp dễ dàng vận chuyển hàng hóa và nguyên liệu. KCN Mai Sơn được quy hoạch với hệ thống giao thông đồng bộ, kết nối linh hoạt đến các khu vực lân cận.

*Khoảng cách:

• Cách thủ đô Hà Nội: 300km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 320km
• Cách Thành phố Sơn La: 20 km
• Cách Thị trấn Mai Sơn: 08 km
• Cách Sân bay Nà Sản: 07 km
• Cách đường Quốc lộ 6: 06 km
• Cách Cảng Tà Hộc: 25 km

Vị trí Khu công nghiệp Mai Sơn

*Xe khách Khu công nghiệp Mai Sơn đi Hà Nội:

• Nhà xe Thanh Thắng: 200.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Hưng Thành: 200.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Hải Vân Express: 350.000 đồng/người/lượt

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Mai Sơn:

• Ngân hàng Agribank
• Ngân hàng VPBank

*Bệnh viện tại tỉnh Sơn La:

• Bệnh viện Đa khoa Sơn La
• Trung tâm Chống Lao tỉnh Sơn La
• Khu điều trị Phong Sông Mã
• Y học dân tộc tỉnh Sơn La

*Trường học: Trường Cao Đẳng Kỹ Thuật Công Nghệ Sơn La, Trường Cao đẳng Y tế Sơn La,…

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Thường xuất hiện ở các khu vực xung quanh KCN Mai Sơn như xã Mường Bằng, Mường Bon,…

Google map Khu công nghiệp Mai Sơn

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Khu công nghiệp Mai Sơn được trang bị cơ sở hạ tầng hiện đại và đồng bộ, giúp tối ưu hóa quá trình sản xuất và kinh doanh cho các nhà đầu tư.

• Hệ thống giao thông nội khu: Khu công nghiệp Mai Sơn có mạng lưới giao thông được thiết kế hiện đại và thuận tiện. Đường chính rộng 42m với 4-6 làn xe, đảm bảo khả năng lưu thông nhanh chóng và an toàn cho các phương tiện vận tải lớn. Các đường nhánh phụ rộng 25m, gồm 2 làn xe, hỗ trợ việc kết nối giữa các khu vực trong nội khu và giúp giao thông trở nên thông suốt.
• Hệ thống điện: Khu công nghiệp Mai Sơn được cấp điện từ các tuyến đường dây 110KV và 500/220KV, đảm bảo nguồn điện ổn định và công suất cao để phục vụ cho hoạt động sản xuất liên tục của các doanh nghiệp trong khu công nghiệp.
• Hệ thống cấp nước: Khu công nghiệp Mai Sơn có hệ thống cấp nước sạch với công suất đạt 40m³/ha/ngày, đáp ứng nhu cầu sử dụng nước cho các hoạt động sản xuất, sinh hoạt của các nhà đầu tư và người lao động trong khu công nghiệp.
• Hệ thống xử lý nước thải: Khu công nghiệp áp dụng hệ thống xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn TCVN 5945:2005, đảm bảo việc xử lý và thải bỏ nước thải đạt chất lượng môi trường quy định, bảo vệ tài nguyên nước và môi trường khu vực.
• Hệ thống xử lý rác thải: Khu công nghiệp Mai Sơn cũng có hệ thống xử lý rác thải tiên tiến, giúp phân loại và xử lý rác thải công nghiệp, sinh hoạt, góp phần bảo vệ môi trường và tạo ra không gian sạch sẽ cho các doanh nghiệp hoạt động.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Khu công nghiệp Mai Sơn cung cấp đầy đủ dịch vụ Internet tốc độ cao (ADSL, Fiber), cùng với hệ thống viễn thông ổn định qua mạng điện thoại, có thể phục vụ tới 700 thuê bao điện thoại, hỗ trợ các hoạt động giao tiếp và kinh doanh hiệu quả.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Để đảm bảo an toàn cho các doanh nghiệp và người lao động trong khu công nghiệp, hệ thống phòng cháy chữa cháy được thiết kế đồng bộ và hiện đại, sẵn sàng ứng phó với mọi tình huống khẩn cấp, giúp bảo vệ tài sản và tính mạng của tất cả các bên liên quan.

Khu công nghiệp Mai Sơn có cơ sở hạ tầng hiện đại

5. Định hướng của Khu công nghiệp Mai Sơn

Khu công nghiệp Mai Sơn hướng đến phát triển bền vững, chú trọng vào các ngành công nghiệp có giá trị gia tăng cao và sử dụng công nghệ hiện đại. Mục tiêu của khu công nghiệp là tạo ra một môi trường sản xuất sạch, không gây ô nhiễm và đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế xã hội của tỉnh Sơn La.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Mai Sơn

Khu công nghiệp Mai Sơn thu hút các ngành nghề đầu tư như:

• Công Nghiệp Sản Xuất Vật Liệu Xây Dựng
• Năng Lượng
• Công Nghiệp Chế Biến Nông, Lâm, Thủy Sản
• Thực Phẩm
• Dược Liệu
• Hàng Tiêu Dùng
• Công Nghệ Kỹ Thuật Cao và công nghiệp khác…

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Mai Sơn

Khu công nghiệp Mai Sơn thu hút nhiều nhà đầu tư bởi: 

• Vị trí chiến lược: Khu công nghiệp Mai Sơn nằm tại tỉnh Sơn La, kết nối thuận lợi với các khu kinh tế trọng điểm miền Bắc, tạo điều kiện giao thương dễ dàng.
• Hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại: Giao thông nội khu đồng bộ, nguồn điện và nước ổn định, hệ thống xử lý nước thải và rác thải tiên tiến, đảm bảo môi trường hoạt động hiệu quả cho các doanh nghiệp.
• Ưu đãi đầu tư hấp dẫn: Chính phủ và tỉnh Sơn La cung cấp các chính sách thuế ưu đãi và hỗ trợ pháp lý, giúp giảm chi phí và gia tăng khả năng sinh lời cho nhà đầu tư.
• Tập trung vào công nghiệp sạch và công nghệ cao: Khu công nghiệp Mai Sơn đặc biệt thu hút các ngành công nghiệp không gây ô nhiễm, công nghệ cao và chế biến nông sản, phù hợp với xu hướng phát triển bền vững hiện nay.

5.3 Đánh giá của VNIC

Khu công nghiệp Mai Sơn mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn nhờ vào vị trí chiến lược tại tỉnh Sơn La, kết nối thuận lợi với các khu vực kinh tế trọng điểm. Hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, bao gồm giao thông, điện, nước và xử lý chất thải, cùng với những chính sách hỗ trợ đầu tư từ Chính phủ và tỉnh Sơn La, tạo ra một môi trường đầu tư hấp dẫn và bền vững. Thêm vào đó, khu công nghiệp thu hút các ngành nghề công nghiệp sạch, không gây ô nhiễm, phù hợp với xu hướng phát triển bền vững hiện nay. 

Tuy nhiên, nhà đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng về nhu cầu thị trường trong khu vực và khả năng duy trì hoạt động lâu dài để đảm bảo hiệu quả đầu tư. Tổng thể, Khu công nghiệp Mai Sơn là một lựa chọn đáng cân nhắc đối với những nhà đầu tư mong muốn tìm kiếm cơ hội tại một khu vực phát triển đầy tiềm năng.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết: 

• Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
• Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí. 
• Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.

Thông tin về VNIC 

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Mai Sơn tọa lạc tại tỉnh Sơn La, là một dự án đầu tư đầy tiềm năng với cơ sở hạ tầng hiện đại và vị trí chiến lược kết nối thuận lợi đến các khu vực kinh tế trọng điểm miền Bắc. Chính sách ưu đãi đầu tư cùng các hỗ trợ pháp lý từ chính phủ và tỉnh Sơn La tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp, giúp giảm chi phí và tối đa hóa lợi nhuận. Với triển vọng phát triển bền vững, Khu công nghiệp Mai Sơn hứa hẹn sẽ là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.