Khu công nghiệp Minh Quang của tỉnh Hưng Yên là một khu công nghiệp phát triển dài hạn với nhiều vị thế tiềm năng phát triển vững mạnh. Chính vì vậy KCN nhận được rất nhiều sự ưu ái và quyết định đầu tư của nhiều doanh nghiệp lớn như Ajinomoto, Honda, Hitachi Cable, Iriso, Meiko.
Khu công nghiệp Minh Quang – Hưng Yên
1. Tổng quan dự án và thông tin Pháp lý Khu công nghiệp Minh Quang
KCN Minh Quang, Hưng Yên được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ, công nghệ tiên tiến nhận được rất nhiều đánh giá cao từ các nhà đầu tư tại đây. Đây là dự án KCN lớn của Hưng Yên nhận được rất nhiều sự quan tâm của các doanh nghiệp trong và ngoài tỉnh.
Khu công nghiệp Minh Quang được thành lập theo Văn bản số 1159 / TTg-CN ban hành ngày 21/8/2007 của Thủ tướng Chính phủ và Quyết định số 542 / QĐ ra ngày 04/02/2008 của Ủy ban nhân dân Hưng Yên. Với diện tích quy hoạch của dự án là 150ha trong đó có 115ha diện tích đất công nghiệp cho thuê và chủ đầu tư là công ty CP VID Hưng Yên.
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Minh Quang
- Tên tiếng Trung của Khu công nghiệp Minh Quang: 明光工业区
- Diện tích: 150ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 70%
- Thời hạn sử dụng đất: 2058
- Địa điểm khu công nghiệp: Xã Bạch Sam , huyện Mỹ Hào , tỉnh Hưng Yên
- Chủ đầu tư: Công ty CP VID Hưng Yên
- Tổng vốn đầu tư: Tổng vốn đầu tư đăng ký khoảng 2.151 tỷ đồng
Tổng quan dự án và thông tin Pháp lý Khu công nghiệp Minh Quang
2. Chi phí thuê đất Khu công nghiệp Minh Quang
- Giá thuê đất: 130 USD/m2
- Phí quản lý: 0,5 USD/m2/ năm
- Phí nước thải :
- Mức A: Từ $0.18/m3 (chưa bao gồm thuế VAT)
- Mức B: Từ $0.45/m3 (chưa bao gồm thuế VAT)
- Mức C: Từ $0.6/m3 (chưa bao gồm thuế VAT)
- Phí cấp nước : 0,65 USD/ m2/năm
- Phí điện lực: Đang cập nhật
- Giờ bình thường: 0,07 USD
- Giờ thấp: 0,04USD
- Giờ cao điểm: 0,12 USD Được cung cấp bởi hai máy biến áp 500KV cách khu công nghiệp 2km
* Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.160.000VND/tháng ($178)
- Mức lương thực tế: 6.500.000 VND/tháng ($280)
* Ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Minh Quang – Hưng Yên
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp được miễn 100% thuế TNDN trong 02 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 04 năm tiếp theo.
- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đổi với các hàng hóa được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án.
Chi phí thuê đất Khu công nghiệp Minh Quang
3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Minh Quang
Khu công nghiệp Minh Quang nằm tiếp giáp với Quốc lộ 5 (Hà Nội- Hải Phòng). Là cửa ngõ phía Đông của Hà Nội, Hưng Yên có 23 km quốc lộ 5A và trên 20 km tuyến đường sắt Hà Nội – Hải Phòng chạy qua
- Khoảng cách tới TP. Hải Phòng: 40km (45 phút)
- Khoảng cách tới TP. Hà Nội: 38km (45 phút)
- Khoảng cách tới sân bay Nội Bài: 55km (60 phút)
- Khoảng cách tới cảng Hải Phòng: 65km ( 1 giờ 5 phút)
- Khoảng cách vị trí tới cửa khẩu Trung Quốc: 174km
Google Map Khu công nghiệp Minh Quang
*Ngân hàng gần KCN Minh Quang:
- Ngân hàng Vietcombank PDG Mỹ Hào
- Ngân hàng Vietinbank PGD Bắc Hưng Yên
- Ngân hàng Sacombank Mỹ Hào
- Ngân hàng ACB chi nhánh Hưng Yên
*Bệnh viện gần khu công nghiệp Minh Quang
- Phòng khám đa khoa Hưng Hà Phố Nối
- Bệnh viện đa khoa Phố Nối
- Bệnh viện Mỹ Hào
- Bệnh viện đa khoa huyện Mỹ Hào
*Trường học gần KCN Minh Quang: Trường Đại học Sư phạm kỹ thuật Hưng Yên, Trường Đại học Công nghiệp Hưng Yên, Trường Đại học Kinh tế – Kỹ thuật Công nghiệp, Trường Cao đẳng nghề Hưng Yên, Trường Trung cấp nghề Việt Đức,….
*Nhà ở dân sinh gần Khu công nghiệp Minh Quang xung quanh khu công nghiệp đều có mật độ nhà ở đông đúc, có chợ, siêu thị cùng rất nhiều dịch vụ tiện ích tiêu chuẩn khác. Một số Thôn, Xã có nhiều dân cư như:
- Xã Minh Đức, huyện Mỹ Hào.
- Xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang.
- Xã Minh Quang, huyện Mỹ Hào.
- Xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang.
Kết nối giao thông của Khu Công nghiệp Minh Quang
4. Hệ thống Cơ sở hạ tầng
Khu công nghiệp hiện đã tiếp nhận rất nhiều dự án đầu tư trong nước và quốc tế với hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại và đồng bộ.
- Mặt bằng xây dựng: Mặt bằng các lô đất trong dự án đều đã được xử lý sẵn sàng đáp ứng việc xây dựng của nhiều nhà máy sản xuất
- Hệ thống đường bộ: Hệ thống đường giao thông nội bộ được xây dựng với mặt cắt hợp lý, đường chính: 28m, đường nội bộ: 22,5m đảm bảo cho các phương tiện giao thông đến từng nhà máy dễ dàng và thuận tiện
- Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống viễn thông được xây dựng đạt tiêu chuẩn quốc tế, đáp ứng mọi nhu cầu liên lạc, truyền dữ liệu tốc độ cao trong nước và quốc tế.
- Hệ thống an ninh: được xây dựng hiện đại với bộ máy vận hành và quản lý chuyên nghiệp và sức khỏe.
- Hệ thống điện: Nguồn điện phục vụ cho sản xuất và sinh hoạt tại khu công nghiệp được lấy từ trạm biến áp mới 110kV có công suất 120 MVA.
- Hệ thống cung cấp nước: Được cấp bởi nhà máy cấp nước với dung tích 5,100m3/ngày đáp ứng tốt mọi nhu cầu sử dụng của các nhà máy.
- Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải với lưu lượng 3,400m3/ngày cho ra tới cột A rồi mới xả thải thẳng ra môi trường.
Hệ thống cở sở điện tại Khu Công Nghiệp Minh Quang
5. Định hướng của Khu Công nghiệp Minh Quang
KCN Minh Quang là khu công nghiệp đa ngành với môi trường ít ô nhiễm thu hút rất nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư tới đây. Các lĩnh vực thu hút đầu tư nổi bật có thể kể đến như:
5.1. Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Minh Quang Hưng Yên
- Sản xuất, lắp ráp thiết bị điện, điện tử, điện lạnh.
- Sản xuất giấy, bao bì
- Chế biến nông lâm sản, thực phẩm.
- Sản xuất hàng tiêu dùng.
- Công nghiệp nhẹ tổng hợp và nhiều ngành công nghiệp sạch khác.
Định hướng của Khu Công nghiệp Minh Quang
5.2. Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Minh Quang?
Được đánh giá là khu công nghiệp có quỹ đất sạch, cơ sở hạ tầng đầy đủ và hiện đại. Trong đó diện tích đất có thể chia nhỏ theo yêu cầu của các cá nhân, doanh nghiệp, các nhà đầu tư có nhu cầu muốn cho thuê đất và nhà xưởng. Bên cạnh đó, lý do nên lựa chọn khu công nghiệp Minh Quang vì:
- Vị trí thuận lợi: KCN Minh Quang Hưng Yên nằm ở vị trí vô cùng thuận lợi tiếp giáp với Quốc lộ 5 tuyến Hà Nội- Hải Phòng. Là cửa ngõ phía Đông của Hà Nội, với tuyến đường sắt chạy qua. Vị trí của Khu công nghiệp dễ dàng kết nối với các vùng kinh tế trọng điểm trong khu vực.
- Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Khu công nghiệp Minh Quang được đầu tư xây dựng đồng bộ. Cùng với đó là hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại, các công trình hạ tầng kỹ thuật đều được xây dựng theo đúng tiêu chuẩn quốc gia và quốc tế.
- Nguồn nhân lực dồi dào: Lực lượng lao động vô cùng dồi dào, chất lượng mang đến tiềm năng phát triển đa ngành nghề. Dễ dàng tuyển chọn lao động nhanh chóng phục vụ cho nhu cầu sản xuất của các nhà máy.
- Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Các doanh nghiệp, đơn vị đầu tư tại đây đều được hưởng rất nhiều ưu đãi về thuế, giá thuê đất cùng nhiều chính sách hấp dẫn khác. Nhờ đó các doanh nghiệp có thể giảm chi phí sản xuất, kinh doanh đồng thời nâng cao khả năng phát triển.
- Cơ hội hợp tác, giao thương: Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm với nhiều cơ hội hợp tác và giao thương với các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Khu công nghiệp Minh Quang mang đến nhiều cơ hội tìm kiếm thị trường tiêu thụ sản phẩm, dịch vụ cho các doanh nghiệp đầu tư.
5.3. Đánh giá của VNIC
- KCN được đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại… vị trí gần các KCN lân cận, chuỗi cung ứng toàn diện, tạo điều kiện cho các Doanh nghiệp mới khi muốn tìm nhà cung ứng
- Nguồn lao động dồi dào, trình độ tay nghề cao, đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư
- Thời hạn sử dụng đất không còn quá dài, giá thành cao, tuy nhiên tiện ích xung quanh đầy đủ, đáp ứng được nhu cầu của khách hàng.
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn Đầu tư Hàng đầu
Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết:
- Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
- Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí.
- Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 985 123 086
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Hiện nay, Khu công nghiệp Minh Quang đã và đang có nhiều nhà đầu tư tới từ nước ngoài như Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc,…Với thế mạnh về vị trí và nguồn nhân công có sẵn tại địa phương chắc chắn sẽ mang đến nhiều cơ hội phát triển cho các doanh nghiệp đầu tư.
