Khu công nghiệp Mông Hóa, tỉnh Hòa Bình sở hữu vị trí chiến lược và hạ tầng giao thông đồng bộ, là nơi lý tưởng để đầu tư xây dựng các nhà máy, nhà xưởng. Khu vực này không chỉ nổi bật với sự thuận tiện về logistics mà còn hứa hẹn môi trường kinh doanh ổn định và phát triển bền vững cho các doanh nghiệp. Khu công nghiệp Mông Hóa được đánh giá là một trong những điểm sáng trong sự phát triển công nghiệp của khu vực miền Bắc.
Khu công nghiệp Mông Hóa – Hòa Bình
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu công nghiệp Mông Hóa được UBND tỉnh phê duyệt tại quyết định số 1505-QĐ/UBND ngày 06/8/2009 và phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại quyết định số 714/QĐ-UBND ngày 04/5/2011. Dự án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 UBND tỉnh phê duyệt tại quyết định số 1896/QĐ-UBND vào ngày 10/8/2018. Dự án do Công ty Cổ phần Tập đoàn Phú Mỹ làm chủ đầu tư với tổng diện tích là 236 ha và tổng vốn đầu tư đăng ký của 24 dự án là 1.249 tỷ đồng, nằm tại Xã Mông Hóa, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình.
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Mông Hóa – Hòa Bình
- Tên tiếng Trung của KCN Mông Hóa: 望和工业园
- Quy mô: 236 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 80%
- Thời hạn sử dụng đất: 2068
- Địa điểm khu công nghiệp: xã Mông Hóa, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Phú Mỹ
- Tổng vốn đầu tư: 1.249 tỷ đồng
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý Khu công nghiệp Mông Hóa – Hòa Bình
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Mông Hóa
- Chi phí thuê đất: 90 – 95 USD/m2 (đã có hạ tầng, tùy theo vị trí và diện tích lô đất).
- Chi phí quản lý: 1 USD/m2/năm
- Chi phí điện: Áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN.
- Giờ cao điểm: 0,1 USD/kWh
- Giờ bình thường: 0,05 USD/kWh
- Giờ thấp điểm: 0,03 USD/kWh
- Giá cấp nước: 0,56 USD/m3/năm
- Phí xử lý nước thải: 0,24 USD/m3/năm
Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước. *Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng IV): 3.250.000 VNĐ/tháng
- Mức lương thực tế: 5.500.000 VNĐ/tháng
Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Mông Hóa dành cho nhà đầu tư bao gồm:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Ưu đãi thuế suất 17% trong 10 năm; miễn thuế 02 năm và giảm 50% trong 04 năm tiếp theo. Thời hạn miễn, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư (theo Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015).
- Ưu đãi tiền thuê đất: Miễn tiền thuê đất 11-15 năm (Nghị định số 46/2014/NĐ-CP).
- Miễn thuế nhập khẩu: Máy móc, thiết bị, phương tiện chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ trong nước chưa sản xuất được (Nghị định 87/2010/NĐ-CP).
- Chính sách ưu đãi khác: Khu công nghiệp hỗ trợ đầu tư một cửa, thủ tục đơn giản và nhanh chóng.
Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Mông Hóa – Hòa Bình
3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Mông Hóa
Khu công nghiệp Mông Hóa có Quốc lộ 6 và các tuyến đường cao tốc Láng – Hòa Lạc đi qua, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương giữa vùng Tây bắc với tam giác kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Do đó, khi đầu tư xây dựng tại đây sẽ mang lại phát triển dài hạn cho các công ty, doanh nghiệp cũng như thu hút lượng lớn nguồn lao động phong phú trong toàn khu vực.
*Khoảng cách:
- Cách trung tâm Hà Nội: 55 km
- Cách thành phố Hòa bình: 12 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 75 km
- Cách cảng Hải Phòng: 130 km
*Xe khách từ Khu công nghiệp Mông Hóa đi Hà Nội:
- Nhà xe Hà Sơn: 120.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Đức Hiếu: 80.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Tuấn Dũng: 80.000 đồng/người/lượt
Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe *Ngân hàng gần Khu công nghiệp Mông Hóa:
- Ngân hàng Nông nghiệp & Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank)
- Ngân hàng TMCP Đầu tư & Phát triển Việt Nam (BIDV)
- Ngân hàng Chính sách Xã hội Hòa bình (Vbsp)
- Ngân hàng Vietcombank Hòa Bình
- Ngân hàng VPbank Sông Đà
- Ngân hàng MBbank Hòa Bình
- Ngân hàng Công Thương (Vietinbank)
*Bệnh viện gần Khu công nghiệp Mông Hóa:
- Trung tâm Y tế huyện Kỳ Sơn
- Bệnh viện Đa khoa Kỳ Sơn
- Bệnh xá Quân – Dân Y Hòa Bình (cơ sở 2)
- Trung tâm Y tế thành phố Hòa Bình
- Bệnh viện Đa khoa Lương Sơn
*Trường học: Đại học Hòa Bình, Cao đẳng Sư phạm Hòa Bình, Cao đẳng Y – Dược Lê Hữu Trác, Cao đẳng Kỹ thuật Công nghệ, Cao đẳng nghề Sông Đà, Cao đẳng Nghệ thuật Văn hóa Tây Bắc,… *Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Tại thành phố Hòa Bình và các huyện thuộc tỉnh Hòa bình như huyện Yên Thủy, huyện Kỳ Sơn, Huyện Mai Châu, huyện lạc Thủy, huyện Tân Lạc,…
Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Mông Hóa – Hòa Bình đi các tỉnh
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
Những yếu tố cơ bản về cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Mông Hóa nhằm đảm bảo hoạt động sản xuất và sinh hoạt của cư dân trong khu vực như:
- Hệ thống giao thông nội khu: Chiếm 12,98% diện tích và được xây dựng hoàn chỉnh và bố trí hợp lý để phục vụ nhu cầu di chuyển trong khu công nghiệp.
- Hệ thống điện: Bao gồm trạm điện 110kV và hệ thống cung cấp điện 35/22KV, đảm bảo cung cấp điện đầy đủ cho các nhà máy, nhà xưởng trong khu công nghiệp.
- Hệ thống nước: Có nhà máy cấp nước công suất 6000 m3/ngày, đảm bảo cung cấp nước cho hoạt động sản xuất trong khu công nghiệp.
- Hệ thống xử lý nước thải: Khu xử lý nước thải tập trung với khả năng xử lý lên đến 6000m3/ngày đêm.
- Hệ thống thoát nước thải, nước mưa: Bao gồm hệ thống thoát nước mưa và hệ thống thoát nước thải, được quy hoạch và xây dựng riêng biệt. Nước thải được xử lý sơ bộ và đạt tiêu chuẩn loại B – TCVN – 1995 trước khi xả ra môi trường.
- Hệ thống xử lý rác thải: Chất thải rắn và mềm được phân loại và thu gom về nơi quy định để xử lý.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Được trang bị hệ thống cứu hỏa tại chỗ với các họng nước; chữa cháy bố trí dọc các tuyến đường giao thông trong khu công nghiệp.
- Hệ thống thông tin liên lạc: Khu công nghiệp đầu tư trung tâm điều hành và dịch vụ công cộng trên diện tích 2,9 ha để quản lý và cung cấp dịch vụ cho các doanh nghiệp.
- Hệ thống chiếu sáng công cộng: Mạng điện chiếu sáng được thiết kế riêng biệt, bố trí dọc các trục đường giao thông.
5. Định hướng của Khu công nghiệp Mông Hóa
Khu công nghiệp Mông Hóa định hướng trở thành trung tâm công nghiệp hiện đại và bền vững tại tỉnh Hòa Bình. Với vị trí địa lý thuận lợi và hạ tầng giao thông hoàn thiện, nơi đây hứa hẹn thu hút đầu tư lớn từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Với sự phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền địa phương và chủ đầu tư, khu công nghiệp sẽ là điểm đến lý tưởng cho các dự án công nghiệp mới.
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Mông Hóa
Khu công nghiệp Mông Hóa hiện có 13 dự án đang hoạt động sản xuất kinh doanh và định hướng thu hút đầu tư các ngành nghề sau:
- Công nghiệp chế biến lương thực thực phẩm
- Công nghiệp may mặc, da giày
- Công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng
- Công nghiệp công nghệ thông tin, điện – điện tử
- Ưu tiên các dự án đầu tư có công nghệ hiện đại, không gây ô nhiễm và các dự án thu hút nhiều lao động
Định hướng của Khu công nghiệp Mông Hóa – Hòa Bình
5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Mông Hóa
- Môi trường làm việc lý tưởng: Với không gian rộng rãi, thông thoáng và đảm bảo an toàn sức khỏe. Đây được xem là một địa điểm lý tưởng cho nhân viên làm việc và phát triển kỹ năng chuyên môn.
- Vị trí và tiềm năng phát triển: Tọa lạc tại khu vực có vị trí đắc địa và tiềm năng kinh tế phát triển mạnh mẽ với khoảng cách không quá xa cùng những tiện ích xung quanh đầy hấp dẫn.
- Cơ hội sinh lời: Đầu tư vào khu công nghiệp sẽ không phải hối tiếc vì nơi đây mang lại nhiều cơ hội sinh lời lớn trong tương lai.
- Mức giá hấp dẫn và giấy tờ đầy đủ: Mức giá đầu tư hấp dẫn, sổ đỏ giao ngay cho nhà đầu tư. Giấy tờ đất sở hữu dài hạn giúp tiết kiệm chi phí đáng kể.
5.3 Đánh giá của VNIC
- KCN Mông Hóa là môi trường đầu tư an toàn cùng với sự hỗ trợ nhiệt tình từ chính quyền địa phương, giúp doanh nghiệp tự tin trong việc triển khai dự án và phát triển hoạt động sản xuất.
- KCN tận dụng được vị trí địa lý thuận lợi và hạ tầng giao thông hiện đại, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp phát triển sản xuất và kinh doanh.
- KCN đã đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng và quản lý chuyên nghiệp, đảm bảo điều kiện vận hành hiệu quả theo tiêu chuẩn cao cho các doanh nghiệp hoạt động và đầu tư tại đây.
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu
Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết:
- Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
- Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí.
- Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 87 765 6868
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Khu công nghiệp Mông Hóa – Hòa Bình hứa hẹn là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước với tiềm năng phát triển vượt trội. Với sự hỗ trợ từ chính quyền địa phương và môi trường đầu tư an toàn, khu công nghiệp cam kết mang đến các cơ hội kinh doanh hấp dẫn và bền vững. Quyết tâm xây dựng một cộng đồng công nghiệp hiện đại và tiên tiến, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế và cải thiện chất lượng cuộc sống trong khu vực.
