Khu công nghiệp Mông Sơn – Yên Bái

Khu công nghiệp Mông Sơn nằm tại xã Mông Sơn, huyện Yên Bình, tỉnh Yên Bái, có quy mô quy hoạch 806 ha. Dự án tập trung phát triển các ngành khai thác, chế biến đá vôi trắng, khoáng sản và vật liệu xây dựng. Vị trí gần Quốc lộ 70 và hồ Thác Bà tạo lợi thế về giao thông và vận chuyển. Đây là điểm đến tiềm năng cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực công nghiệp khai khoáng.

Khu công nghiệp Mông Sơn – Yên Bái

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Mông Sơn tọa lạc tại xã Mông Sơn, huyện Yên Bình, tỉnh Yên Bái, với tổng diện tích quy hoạch 806 ha, trong đó 406 ha dành cho khai thác và chế biến đá vôi. Được quy hoạch theo Quyết định số 16/QĐ-UBND ngày 07/01/2009, khu công nghiệp này tập trung phát triển các ngành công nghiệp khai thác và chế biến đá vôi trắng, sản xuất vật liệu xây dựng và chế biến khoáng sản. 

Vị trí của khu công nghiệp gần Quốc lộ 70 và nằm trong vùng hồ Thác Bà, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và vận chuyển hàng hóa. Với hạ tầng kỹ thuật đang được đầu tư đồng bộ và chính sách ưu đãi từ tỉnh Yên Bái, Khu công nghiệp Mông Sơn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.​

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Mông Sơn – Yên Bái
• Tên tiếng Trung của KCN Mông Sơn:
• Diện tích: 806ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 1%
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (tính từ thời điểm cấp chứng nhận đầu tư hoặc hết vòng đời dự án)
• Địa điểm khu công nghiệp: xã Mông Sơn, huyện Yên Bình,  tỉnh Yên Bái
• Chủ đầu tư: MONGSON-IP-YB
• Tổng vốn đầu tư: Đang cập nhật

Tổng quan dự án khu công nghiệp Mông Sơn

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Mông Sơn

Để hỗ trợ và thu hút các doanh nghiệp đầu tư, Khu công nghiệp Mông Sơn đưa ra mức chi phí hợp lý cùng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn. Thông tin chi tiết về giá thuê và các hỗ trợ đầu tư sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định phù hợp.

• Chi phí quản lý : 0.5 USD/m2/năm
• Chi phí điện: 
  • Giờ cao điểm: 0.1 USD
  • Giờ bình thường: 0.05 USD
  • Giờ thấp điểm: 0.03 USD
• Giá cấp nước: 0.4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.3 USD/m3 

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng IV): 3.450.000 đồng/tháng
• Mức lương thực tế: 4.000.000 – 5.000.000 đồng/tháng

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Mông Sơn dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN trong 2 năm đầu và giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với dự án đầu tư mới vào KCN

• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.

Chi phí và ưu đãi tại khu công nghiệp Mông Sơn

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Mông Sơn

Vị trí giao thông thuận lợi là một trong những lợi thế nổi bật của Khu công nghiệp Mông Sơn. Cùng tìm hiểu hệ thống kết nối giao thông đã và đang được đầu tư, hoàn thiện tại khu vực này.

*Khoảng cách:

• Cách thủ đô Hà Nội: 170 km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 190km
• Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 290km

Vị trí khu công nghiệp Mông Sơn trên google map

*Xe khách Khu công nghiệp Mông Sơn đi Hà Nội:

• Nhà xe Việt Phương: 200.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Sao Việt: 250.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Hải Vân Express: 230.000 đồng/người/lượt  

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Mông Sơn:

• Ngân Hàng Vietinbank – Thị Trấn Yên Bình
• Ngân hàng Agribank
• Ngân Hàng Chính Sách Xã Hội Huyện Yên Bình

*Bệnh viện tại tỉnh Yên Bái:

• Bệnh viện Đa Khoa Yên Bái
• Bệnh viện Y học cổ truyền Yên Bái
• Bệnh viện nhi Yên Bái
• Bệnh viện da liễu Yên Bái
• Bệnh viện Giao thông vận tải Yên Bái

*Trường học: Trường Cao đẳng Yên Bái, Trường Cao đẳng nghề Yên Bái, Trường Cao đẳng Y tế Yên Bái, Trường Cao đẳng Văn hóa Nghệ thuật và Du lịch Yên Bái, Trường Cao đẳng Y Dược Pasteur,…

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Xuất hiện ở khu vực xung quanh KCN Mông Sơn như xã Mông Sơn,…

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Được quy hoạch đồng bộ và bài bản, Khu công nghiệp Mông Sơn sở hữu hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại, sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu của nhà đầu tư trong và ngoài nước.

• Hệ thống giao thông nội khu: Gồm đường chính 4 – 6 làn và đường nội bộ 2 làn, được thiết kế rộng rãi, đảm bảo lưu thông thuận tiện cho cả xe tải nặng và phương tiện vận chuyển hàng hóa lớn.
• Hệ thống điện: Cung cấp bởi Nhà máy điện KCN thông qua lưới điện 35kV, đấu nối từ trạm biến áp 110kV công suất lớn, đảm bảo cung ứng điện ổn định và liên tục cho toàn khu công nghiệp.
• Hệ thống cấp nước: Được cung cấp bởi nhà máy nước trong khu công nghiệp với công suất lên tới 4.000m³/ngày đêm, đáp ứng đủ cho cả nhu cầu sinh hoạt và sản xuất.
• Hệ thống xử lý nước thải: Thiết kế riêng biệt giữa hệ thống thoát nước mưa và nước thải. Nước thải được xử lý qua trạm xử lý tập trung công suất hơn 2000m³/ngày đêm trước khi xả ra môi trường tự nhiên.
• Hệ thống xử lý rác thải: Rác thải sinh hoạt và công nghiệp được phân loại, thu gom và xử lý theo quy định nhằm đảm bảo vệ sinh môi trường.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Trang bị mạng viễn thông hiện đại, đạt tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo kết nối liên tục và tốc độ cao trong nước và quốc tế.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Được bố trí dọc theo hệ thống cấp nước sạch, mỗi trụ cách nhau 150m với đầy đủ trang thiết bị phòng cháy theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, sẵn sàng ứng phó mọi sự cố. 

5. Định hướng của Khu công nghiệp Mông Sơn

Khu công nghiệp Mông Sơn được phát triển với mục tiêu trở thành một khu vực công nghiệp trọng điểm tại Yên Bái, thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước, tạo động lực cho phát triển kinh tế khu vực. Khu công nghiệp này cam kết cung cấp một môi trường sản xuất thuận lợi, hiện đại và bền vững cho các ngành công nghiệp ưu tiên.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Mông Sơn

Khu công nghiệp Mông Sơn đặc biệt chú trọng thu hút các ngành nghề như:

• Công nghiệp chế biến thực phẩm: Đáp ứng nhu cầu của ngành thực phẩm trong nước và xuất khẩu.
• Công nghiệp dệt may, da giày: Tạo ra nhiều cơ hội việc làm và thúc đẩy ngành công nghiệp thời trang.
• Công nghiệp cơ khí chế tạo: Hỗ trợ các doanh nghiệp sản xuất máy móc, thiết bị phục vụ cho nhiều ngành nghề khác.
• Công nghiệp điện tử: Tăng cường phát triển các ngành công nghiệp công nghệ cao.
• Công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng: Phục vụ nhu cầu xây dựng trong và ngoài khu vực.

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Mông Sơn

Lựa chọn đầu tư vào Khu công nghiệp Mông Sơn mang lại nhiều lợi thế hấp dẫn:

• Vị trí chiến lược: Giao thông thuận lợi, kết nối với các tuyến đường quốc lộ và gần các trung tâm kinh tế lớn như Hà Nội, Bắc Ninh.
• Hạ tầng đồng bộ: Khu công nghiệp có hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, đầy đủ tiện ích, hỗ trợ tối đa cho các nhà đầu tư.
• Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Các nhà đầu tư sẽ được hưởng các chính sách ưu đãi về thuế, chi phí thuê đất và hỗ trợ thủ tục hành chính.
• Lực lượng lao động dồi dào: Khu vực này có nguồn lao động sẵn có, với mức chi phí hợp lý, giúp các doanh nghiệp giảm chi phí sản xuất.

5.3 Đánh giá của VNIC

Để xem xét việc đầu tư vào Khu công nghiệp Mông Sơn, nhà đầu tư cần cân nhắc các yếu tố quan trọng. Khu công nghiệp này có vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi và hạ tầng hiện đại, hỗ trợ tối đa cho hoạt động sản xuất. Các chính sách ưu đãi về thuế và chi phí thuê đất cũng là một yếu tố hấp dẫn. 

Tuy nhiên, cũng cần chú ý đến sự phát triển lâu dài của khu công nghiệp và sự ổn định của môi trường kinh tế trong khu vực. Với các ngành công nghiệp chủ lực như chế biến thực phẩm, cơ khí chế tạo và điện tử, Khu công nghiệp Mông Sơn mang lại tiềm năng phát triển lớn. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cân nhắc về khả năng cạnh tranh, nhu cầu thị trường và các yếu tố ngoại vi khác để đưa ra quyết định chính xác.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, VNIC luôn tự hào là đối tác tin cậy, mang đến dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp và tận tâm cho khách hàng. Chúng tôi cam kết:

• Với chuyên môn vững chắc về thị trường bất động sản công nghiệp, VNIC sẽ giúp khách hàng tìm ra giải pháp tối ưu và phù hợp nhất cho nhu cầu đầu tư của mình.

• Hỗ trợ nhanh chóng trong việc hoàn tất thủ tục và cung cấp các phương án tiết kiệm chi phí.
• Quy trình làm việc của VNIC được xây dựng khép kín, chính xác và chu đáo, đảm bảo sự hài lòng tuyệt đối ngay cả với những yêu cầu khắt khe nhất, thông qua dịch vụ “One-Stop Service”.

Thông tin về VNIC 

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 87 765 6868
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Mông Sơn với vị trí thuận lợi tại Yên Bái, là một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực công nghiệp. Hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, bao gồm hệ thống giao thông, cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải, và phòng cháy chữa cháy, được xây dựng đồng bộ và đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các doanh nghiệp. Bên cạnh đó, khu công nghiệp còn mang đến các chính sách ưu đãi hấp dẫn, hỗ trợ các nhà đầu tư tối ưu hóa chi phí và nâng cao hiệu quả sản xuất.