Khu công nghiệp Nam Cấm – Nghệ An

Khu công nghiệp Nam Cấm – Nghệ An nằm ở hai bên của quốc lộ 1A có tuyến đường sắt Bắc – Nam chạy qua. Thuộc địa phận huyện Nghi Lộc tỉnh Nghệ An, khu công nghiệp Nam Cấm đáp ứng mục tiêu phát triển công nghiệp của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Đồng thời tận dụng tiềm năng và lợi thế tạo chuyển dịch mạnh về cơ cấu kinh tế địa phương.

Khu công nghiệp Nam Cấm – Nghệ An

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Nam Cấm được thành lập theo Quyết định số 3759/QĐ-UB.CN ngày 03/10/2003 của UBND tỉnh Nghệ An. Quy hoạch chi tiết của dự án KCN Nam Cấm được phê duyệt tại Quyết định số 2555/QĐ-UB.CN ngày 12/07/2004 của UBND tỉnh Nghệ An.

Quy mô được phê duyệt với tổng diện tích là 327 ha, thời gian sử dụng đất là 50 năm kể từ khi nhận được quyết định. Theo đó khu công nghiệp được chia làm 3 khu: khu A, khu B và khu C. Chủ đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Nam Cấm là công ty TNHH MTV đầu tư xây dựng phát triển hạ tầng Nghệ An.

Nguồn: Cổng thông tin điện tử Huyện Nghi Lộc – tỉnh Nghệ An

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Nam Cấm
• Tên tiếng Trung của KCN Nam Cấm: 南禁工业区
• Diện tích: 327 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 98%
• Thời hạn sử dụng đất: 2054
• Địa điểm khu công nghiệp: 4 xã thuộc huyện Nghi Lộc, tỉnh Nghệ An
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV đầu tư xây dựng phát triển hạ tầng Nghệ An
• Tổng vốn đầu tư: 890,7 tỷ đồng

Tổng quan dự án và thông tin pháp lý khu công nghiệp Nam Cấm

2. Chi phí thuê đất khu công nghiệp Nam Cấm

Là khu công nghiệp với diện tích lớn, vị trí thuận lợi, thu hút nhiều ngành nghề. Khu công nghiệp Nam Cấm được các nhà đầu tư quan tâm hơn cả về vấn đề giá thuê đất, các chi phí dịch vụ trong quá trình hoạt động.

• Giá thuê đất: Vui lòng liên Hệ VNIC
• Chi phí quản lý: Đang cập nhật
• Đơn giá bán điện: theo quy định của nhà nước và thanh toán trực tiếp cho điện lực
  • Giờ bình thường : 0,08 USD/kWh
  • Giờ thấp điểm: 0,05 USD/kWh
  • Giờ cao điểm: 0,13 USD/kWh
• Giá cấp nước sạch: Đang cập nhật
• Phí xử lý nước thải: Đang cập nhật

*Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Lương tối thiểu vùng (Vùng III):  3.640.000VND/tháng ($156)
• Mức lương thực tế: khoảng 5.500.000 VND/tháng

*Các ưu đãi về thuế tại khu công nghiệp Nam Cấm

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo.
• Thuế giá trị gia tăng: Áp dụng đối với các doanh nghiệp được cấp chứng nhận đầu tư là doanh nghiệp chế xuất EPE.

3. Kết nối giao thông của khu công nghiệp Nam Cấm

Khu công nghiệp Nam Cấm nằm tại 4 xã Nghi Thuận, Nghi Long, Nghi Xá, Nghi Quang của huyện Nghi Lộc tỉnh Nghệ An. Đây là địa bàn thuận lợi về cơ sở hạ tầng và giao thông thông suốt.

• Cách trung tâm TP Vinh: 18km (20 phút)
• Khoảng cách tới sân bay TP Vinh: 12km ( 15 phút)
• Khoảng cách tới ga Quán Hành: 2km (5 phút)
• Khoảng cách tới ga Vinh: 17km (18 phút)
• Khoảng cách tới cảng Cửa Lò: 8km (10 phút)

Bên cạnh việc giao thông đi lại thuận tiện, việc kết nối giao thông của khu công nghiệp Nam Cấm với các vùng lân cận cũng rất dễ dàng. Các dịch vụ phục vụ trên địa bàn cũng đầy đủ và đa dạng.

Google Map Khu Công Nghiệp Nam Cấm

* Xe khách KCN Nam Cấm về Hà Nội

• Nhà xe Thăng Long: 200.000 VNĐ
• Nhà xe Nam Quỳnh Anh: 250.000 VNĐ
• Nhà xe Hiếu Viện: 250.000 VNĐ

Ngoài ra hệ thống xe khách, xe chất lượng cao, xe ghép chuyến đến các tỉnh lân cận chạy thường xuyên và nhiều lựa chọn.

* Ngân hàng tại KCN Nam Cấm

• Agribank Chi nhánh Nghi Lộc – Nghệ An
• Ngân hàng Vietinbank PGD Nghi Lộc
• Ngân hàng Vietcombank PGD Nghi Lộc

* Bệnh viện tại tỉnh Nghệ An

• Bệnh viện hữu nghị Đa khoa tỉnh Nghệ An
• Bệnh viện đa khoa huyện Quỳnh Lưu
• Bệnh viện ung bướu
• Bệnh viện nội tiết
• Bệnh viện Y học cổ truyền tỉnh Nghệ An

Và rất nhiều bệnh viện, cơ sở khám chữa bệnh viện khác trên địa bàn

* Trường học: Trường ĐH Kinh tế Nghệ An, trường ĐH công nghiệp Vinh, trường ĐH Công nghệ Vạn xuân,…

* Tình trạng thuê nhà ở đông đúc tại: Có rất nhiều nhà cho thuê phục vụ nhu cầu đa dạng của các chuyên gia, người lao động phổ thông trong khu công nghiệp.

Kết nối giao thông của khu công nghiệp Nam Cấm

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Hạ tầng kỹ thuật, cơ sở vật chất trong khu công nghiệp hiện đại, được đầu tư đồng bộ. Các hệ thống điện, nước, xử lý nước thải hay các dịch vụ cơ bản cần thiết khác đều được đầu tư theo công nghệ tiên tiến, mới nhất.

• Hệ thống điện: Có trạm biến áp 110/35/22KV đang vận hành lấy từ lưới điện quốc gia. Dự kiến khi nhu cầu sử dụng điện tăng cao, KCN sẽ đầu tư xây dựng thêm các TBA.
• Hệ thống cấp nước: Nước được cung cấp bởi nhà máy nước sạch tại TP Vinh qua đường ống phi 500, công suất 17.500m3/ngày đêm đảm bảo đủ nhu cầu sử dụng
• Hệ thống xử lý nước thải: Nước thải sau khi được nhà máy xử lý cục bộ sẽ theo đường ống riêng dẫn đến khu xử lý chung của khu công nghiệp công suất 2×2.000m3/ngày đêm
• Hệ thống giao thông nội khu: Trục đường chính phân chia 4 làn đường, rộng 43m và các trục đường nhánh chia 2 làn đường rộng 22.5m giúp lưu thông dễ dàng.
• Hệ thống thông tin, thư tín: Có bưu điện Nam Cấm nằm ngay cạnh khu công nghiệp cùng các bưu cục khác đảm bảo cung cấp mọi dịch vụ.
• Dịch vụ viễn thông, internet: Được đầu tư hạ tầng viễn thông hiện đại, khu công nghiệp Nam Cấm đáp ứng đầy đủ các dịch vụ Internet, dịch vụ viễn thông quốc tế,..
• Cảng nội bộ: Cách cảng Cửa Lò chỉ 8km, việc vận chuyển, tháo dỡ hàng hóa thuận tiện. Cảng Cửa Lò cũng đang được nâng cấp luồng tàu biển với tải trọng 10.000 tấn cập cảng
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Hệ thống PCCC được lắp đặt tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về PCCC của nhà nước.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Khu công nghiệp được lắp đặt cáp hệ thống cáp quang, đường dây hữu tuyến đảm bảo thông tin liên lạc thông suốt.

5. Định hướng của khu công nghiệp Nam Cấm

Với diện tích rộng, chia làm các khu vực khác nhau, khu công nghiệp Nam Cấm thu hút đa dạng các ngành nghề cả về công nghiệp nặng, ngành nghề chế biến hay tiêu dùng và xuất khẩu.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút

Khu công nghiệp Nam Cấm được chia thành 3 khu, nằm 2 bên đường quốc lộ 1A và thu hút đầu tư theo từng khu, chi tiết như sau:

• Khu A: nằm phía Tây quốc lộ 1A thu hút các ngành nghề lắp ráp chế tạo ô tô, luyện kim, cán thép, chế biến nông lâm sản và thực phẩm, các ngành hàng tiêu dùng và xuất khẩu khác.
• Khu B: nằm ở phía Đông đường quốc lộ 1A và phía Tây đường sắt thu hút các loại hình công nghiệp như: Thực phẩm, đồ gỗ, phân bón, sửa chữa máy nông nghiệp, bia, rượu, nước giải khát các loại.
• Khu C: nằm phía Đông đường sắt Bắc Nam, dọc hai bên đường Nam Cấm – Cửa Lò thu hút các loại hình công nghiệp nặng và mức độc hại cao như : CN hoá chất, phân bón, chế biến khoáng sản, công nghiệp cơ khí, sản xuất vật liệu xây dựng.

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Nam Cấm?

Từ các yếu tố về vị trí, cơ sở hạ tầng, nguồn nhân lực cũng như các yếu tố thế mạnh khác. Khu công nghiệp Nam Cấm đang là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư trong và ngoài nước trong các lĩnh vực khác nhau.

• Vị trí đầu tư chiến lược: Nằm gần các nhà ga, cảng biển. KCN có lợi thế về vị trí chiến lược, hấp dẫn đầu tư đối với các doanh nghiệp.
• Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ, đáp ứng các yêu cầu phục vụ vận hành sản xuất, kinh doanh của các nhà đầu tư.
• Nguồn nhân lực dồi dào: nằm trên địa bàn 4 xã của huyện Nghi Lộc, với dân số lớn, tỉ lệ trong độ tuổi lao động cao đáp ứng nhu cầu tuyển dụng của các nhà máy.
• Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Với chủ trương đề ra ngay từ ban đầu của Chính phủ và của tỉnh Nghệ An, chuyển đổi cơ cấu kinh tế. Khu công nghiệp Nam Cấm có nhiều chính sách hấp dẫn là cơ hội cho các nhà đầu tư.
• Cơ hội hợp tác, giao thương: Vị trí thuận lợi, kết nối giao thương giữa các doanh nghiệp trong cùng khu vực, các doanh nghiệp khác ngoại khu tạo cơ hội hợp tác cùng nhau phát triển của các nhà đầu tư.

5.3 Đánh giá của VNIC

• Khu công nghiệp Nam Cấm là Khu công nghiệp có cơ sở hạ tầng được xây dựng đồng bộ, hiện đại, đáp ứng được các nhu cầu về sản xuất cho các doanh nghiệp trong khu.
• Dân số của Tỉnh Nghệ An vô cùng dồi dào, tỉ lệ dân số trong độ tuổi lao động cao, vì vậy các doanh nghiệp tại đây có thể dễ dàng tuyển dụng được số lượng lao động mà doanh nghiệp mình cần.
• Bên cạnh đó, vị trí của Khu công nghiệp không quá lý tưởng, khoảng cách tới sân bay, cảng biển tương đối xa, dẫn đến chuỗi cung ứng tại Khu công nghiệp này không quá thuận tiện.

6. VNIC đơn vị tư vấn hàng đầu

Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết:

• Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
• Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí.
• Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.

Thông tin về VNIC

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Nam Cấm là khu công nghiệp có diện tích tương đối lớn, được chia thành nhiều khu, thu hút đa ngành nghề. Mặt khác, cơ sở hạ tầng hiện đại cùng nhiều ưu đãi trong chính sách. Khu công nghiệp Nam Cấm đang ngày càng phát triển và lớn mạnh, là điểm hấp dẫn với các nhà đầu tư.