Khu công nghiệp Nam Đình Vũ – Hải Phòng được xây dựng là một khu công nghiệp đa ngành, đa lĩnh vực với thiết kế đặc biệt gắn liền với hệ thống cảng biển cùng chuỗi logistics của khu vực Bắc Bộ, Việt Nam. Đây là KCN duy nhất ở Việt Nam có cảng biển nội khu thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài như Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan.
Khu công nghiệp Nam Đình Vũ – Hải Phòng
Bản đồ khu công nghiệp Nam Đình Vũ – Hải Phòng
1. Tổng quan dự án và thông tin Pháp lý
Khu công nghiệp Nam Đình Vũ nằm trong tổng thể quy hoạch Khu phi thuế quan và KCN Nam Đình Vũ. KCN được phê duyệt theo Công văn số 180/TTg-CN ngày 01/02/2008 của Thủ tướng Chính Phủ. Quy mô diện tích quy hoạch dự kiến ban đầu là 1.300 ha, thuộc phường Đông Hải 2, quận Hải An, thành phố Hải Phòng. Dự án KCN Nam Đình Vũ được xây dựng bao gồm 02 phân khu là khu 1 và khu 2.
Trong đó khu 1 là khu công nghiệp Nam Đình Vũ được phê duyệt quy hoạch theo Quyết định số 795/QĐ-UBND ngày 05/05/2009 của UBND thành phố Hải Phòng. Theo đó diện tích quy hoạch được phê duyệt là 917 ha. Chủ đầu tư là Công ty cổ phần tập đoàn đầu tư Sao Đỏ, tổng vốn đầu tư là hơn 2.400 tỷ đồng.
Hiện tại đã được đổi tên là khu công nghiệp Deep – C2A. Được phê duyệt 1/2000 theo Quyết định số 644/QĐ-UBND ngày 16/04/2009 và được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo Quyết định số 2047/QĐ-UBND ngày 29/11/2010 của UBND thành phố Hải Phòng. Với diện tích quy hoạch là 513,39ha.
Nguồn: Quyết định số 1438/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ: Về việc phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, thành phố Hải Phòng đến năm 2025
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Nam Đình Vũ
- Tên tiếng Trung của KCN Nam Đình Vũ: 南庭武工业区
- Diện tích: 917 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 45%
- Thời hạn sử dụng đất: 2059
- Địa điểm khu công nghiệp: thuộc phường Đông Hải 2, quận Hải An, thành phố Hải Phòng
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần tập đoàn đầu tư Sao Đỏ
- Tổng vốn đầu tư: Hơn 2.400 tỷ đồng
Tổng quan dự án và thông tin Pháp lý khu công nghiệp Nam Đình Vũ
2. Chi phí thuê đất Khu công nghiệp Nam Đình Vũ
- Phí sử dụng hạ tầng: 115 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê. Đơn giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí và diện tích lô đất được thuê.
- Phí quản lý và bảo dưỡng hạ tầng: 1.400 VND/m2/tháng
- Tiền thuê đất hàng năm: Khu công nghiệp Nam Đình Vũ được miễn tiền thuê đất hàng năm cho toàn bộ thời hạn của dự án.
- Giá cấp điện: được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN và được tính phụ thu phí quản lý tùy theo nhu cầu sử dụng điện thực tế của doanh nghiệp
- Giá cấp nước: 16.300 VND/m3, đơn giá cấp nước có thể được thay đổi theo quyết định của Thành phố Hải Phòng.
- Phí xử lý nước thải: từ 9.000 VND – 24.000 VND/m3 tùy thuộc vào chất lượng của nước thải tiếp nhận đầu vào.
- Các chi phí khác: Được thu bởi nhà cung cấp theo nhu cầu sử dụng thực tế của doanh nghiệp.
*Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước
* Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng I): 4.680.000 VND/tháng ($200)
- Mức lương thực tế: 7.000.000 VND/tháng ($301)
Các ưu đãi đầu tư tại KCN Nam Đình Vũ Hải Phòng cho chủ đầu tư như sau:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp được miễn 100% thuế TNDN trong 04 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 09 năm tiếp theo.
- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đổi với các hàng hóa được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án.
- Hỗ trợ hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan đến cấp phép đầu tư, cấp phép xây dựng…
- Hỗ trợ tư vấn lập kế hoạch xây dựng mặt bằng, hướng dẫn tư vấn miễn phí các thủ tục Đăng ký đầu tư, Đăng ký kinh doanh, Tuyển dụng nhân sự….
Chi phí thuê đất Khu công nghiệp Nam Đình Vũ
3. Kết nối giao thông của Khu Công nghiệp Nam Đình Vũ
KCN Nam Đình Vũ có vị trí đắc địa, do nằm ở trung tâm hành lang kinh tế Đông Bắc Bộ, liền kề các hệ thống cảng nước sâu như: Cảng Nam Đình Vũ, Lạch Huyện và được kết nối đồng bộ hệ thống đường cao tốc khu vực đồng bằng sông Hồng, đường sắt và sân bay quốc tế Cát Bi.
- Khoảng cách tới TP. Hải Phòng: 15km (20 phút)
- Khoảng cách tới TP. Hà Nội: 120km (1 giờ 45 phút)
- Khoảng cách tới sân Cát Bi: 16km (20 phút)
- Khoảng cách tới Cảng Cái Lân: 47km (50 phút)
Google Map Khu Công nghiệp Nam Đình Vũ – Hải Phòng
*Xe khách khu công nghiệp Nam Đình Vũ đi Hà Nội
- Nhà xe Hoàng Long: 100.000 – 120.000 đồng/người.
- Nhà xe Hải Âu: 120.000 – 140.000 đồng/người.
- Nhà xe Đức Lộc: 100.000 – 120.000 đồng/người.
Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe
*Ngân hàng tại KCN Nam Đình Vũ Hải Phòng
- Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank)
- Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank)
- Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV)
- Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank)
- Ngân hàng TMCP Quân đội (MBBank)
*Bệnh viện tại KCN Nam Đình Vũ Hải Phòng
- Bệnh viện Đa khoa Quận Hải An
- Bệnh viện Hữu nghị Việt Tiệp
- Bệnh viện Hữu nghị Việt Tiệp – Cơ sở 2
- Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Hải Phòng
- Bệnh viện Đa khoa Kiến An
- Bệnh viện Đa khoa An Dương
*Trường học: Trường Cao đẳng Công nghiệp Hải Phòng, Trường Cao đẳng Bách Nghệ Hải Phòng và một số trường trung cấp nghề.
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc tại: Phường Nam Hải, Xã An Đồng, Xã Hồng Phong, Xã Quang Phục,…..
Kết nối giao thông của Khu Công nghiệp Nam Đình Vũ
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Nam Đình Vũ
Khu công nghiệp Nam Đình Vũ là một trong những KCN lớn nhất và hiện đại nhất Việt Nam. Với hệ thống cơ sở hạ tầng được đầu tư xây dựng đồng bộ, hiện đại, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp.
- Hệ thống điện: Được cung cấp liên tục và ổn định thông qua trạm biến áp 110/22KV với công suất 4 x 63 MVA.
- Hệ thống cấp nước: Công suất 30000m3/ngày đêm từ nhà máy được xây dựng tại khu công nghiệp.
- Hệ thống xử lý nước thải: Được xây dựng và xử lý với công suất 10.000m3/ ngày đảm bảo đạt tiêu chuẩn trước khi thải ra môi trường.
- Hệ thống giao thông nội khu: Đường trục có chiều rộng 46m. Đường nội bộ có chiều rộng 23m & 34m.
- Hệ thống thông tin, thư tín: Bưu cục Hải An, Viettel Post Hải An, bưu điện thành phố Hải Phòng…..
- Phòng cháy chữa cháy: Các họng nước cứu hỏa được bố trí dọc theo các tuyến giao thông nội khu với khoảng cách 120m-150m/mỗi trụ.
- Dịch vụ viễn thông/Internet: ADSL, Fireber & Telephone line
- Hệ thống thông tin liên lạc: Được cung cấp bởi 2 nhà mạng Viettel, VNPT đạt tiêu chuẩn quốc tế.
Hệ thống cơ sở hạ tầng Khu Công nghiệp Nam Đình Vũ
5. Định hướng của Khu Công nghiệp Nam Đình Vũ
KCN Nam Đình Vũ – Hải Phòng là một khu công nghiệp được thiết kế đặc biệt gắn liền với hệ thống cảng biển – chuỗi logistics miền Bắc Việt Nam. Đây là nơi đầu tư tiềm năng của các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài như Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan.
5.1. Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Nam Đình Vũ
Sở hữu vị trí đắc địa tại cửa ngõ ra biển, chính vì thế khu công nghiệp Nam Đình Vũ hưởng trọn lợi ích từ hệ thống cảng biển của Hải Phòng. Đây cũng là KCN duy nhất ở Việt Nam sở hữu cảng biển nội khu là Cảng Nam Đình Vũ. Chính vì vậy thu hút đa dạng các ngành nghề đầu tư như:
- Sản xuất linh kiện điện tử, linh kiện máy tính.
- Ngành logistics.
- Cơ khí chế tạo, máy móc thiết bị công nghiệp
- Sản xuất linh kiện phụ tùng máy bay, phụ tùng ô tô, xe máy.
- Công nghiệp nặng, năng lượng, thực phẩm, dược phẩm.
- Kinh doanh kho và xăng dầu, kinh doanh khí hóa lỏng.
- Sản xuất các sản phẩm nhựa, bao bì.
- Sản xuất linh kiện, thiết bị máy văn phòng.
Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Nam Đình Vũ
5.2. Tại sao lại lựa chọn khu công nghiệp Nam Đình Vũ
Được xác định là khu trọng điểm thu hút đầu tư ở Hải Phòng và miền Bắc Việt Nam, KCN Nam Đình Vũ đã chuẩn bị sẵn sàng hạ tầng đồng bộ để bàn giao cho khách hàng.
- Vị trí thuận lợi: Sở hữu vị trí đắc địa, do nằm ở trung tâm hành lang kinh tế phía Đông Bắc Bộ và liền kề với các hệ thống cảng nước sâu như cảng Đình Vũ, Lạch Huyện. Khu công nghiệp Nam Đình Vũ được kết nối đồng bộ hệ thống đường cao tốc khu vực đồng bằng sông Hồng, đường sắt và sân bay quốc tế Cát Bi.
- Cơ sở hạ tầng đồng bộ: KCN Nam Đình Vũ được đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại theo đúng tiêu chuẩn quốc gia và quốc tế. Đảm bảo phục vụ tốt nhất nhu cầu hoạt động sản xuất của các doanh nghiệp.
- Nguồn nhân lực dồi dào: Với lực lượng lao động đã qua đào tạo chiếm tới 75% trong tổng số nguồn lực lao động tại đây. Nhờ vậy có thể đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng lao động của các doanh nghiệp đầu tư.
- Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Với các ưu đãi thuế dành cho chủ đầu tư được đánh giá tốt nhất Việt Nam đến thời điểm hiện tại. Nhờ đó giúp các doanh nghiệp có thể giảm chi phí sản xuất, nâng cao hiệu quả phát triển vững mạnh.
- Cơ hội hợp tác, giao thương: Khu công nghiệp Nam Đình Vũ nằm trong vùng kinh tế trọng điểm của Bắc Bộ với nhiều cơ hội hợp tác và giao thương với các doanh nghiệp lớn trong, ngoài nước. Mang lại cơ hội tìm kiếm thị trường tiêu thụ sản phẩm, dịch vụ cho các doanh nghiệp dễ dàng hơn.
05 lợi ích của KCN Nam Đình Vũ khiến các nhà đầu tư phải lựa chọn
5.3. Đánh giá của VNIC
- KCN Nam Đình Vũ có vị trí thuận lợi gần cảng và đường cao tốc thuận tiện cho việc vận chuyển và lưu thông hàng hóa
- Tiện ích phục vụ xung quanh KCN còn khá hạn chế, mật độ dân cư khá thưa thớt, thành phố đang nỗ lực xây dựng và cung cấp các tiện ích để đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư
- Chi phí nhân công khá cao vì Hải Phòng thuộc vùng I, tuy nhiên lao động nơi đây có tay nghề cao đáp ứng được yêu cầu về nhân lực của các nhà đầu tư
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn Đầu tư Hàng đầu
Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết:
- Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
- Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí.
- Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 87 765 6868
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Như vậy, Khu công nghiệp Nam Đình Vũ không chỉ có vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng đạt chuẩn mà còn sở hữu hạ tầng đường giao thông kết nối luân chuyển hàng hóa nội địa và quốc tế vô cùng thuận lợi. Bên cạnh đó các tiện ích cỉa khu công nghiệp không ngừng được đầu tư và nâng cấp cùng với các gói dịch vụ hỗ trợ chuyên nghiệp, chắc chắn sẽ làm hài lòng các nhà đầu tư.
