Khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh của tỉnh Bắc Ninh đã và đang thu hút đông đảo sự quan tâm của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Với các lợi điểm nổi bật KCN Nam Sơn – Hạp Lĩnh đã trở thành địa điểm đầu tư lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn mở rộng quy mô sản xuất, phát triển kinh doanh.
Khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt bổ sung vào Quy hoạch các khu công nghiệp của Việt Nam theo Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/08/2006. Tuy nhiên đến ngày 28/06/2007, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh diện tích KCN từ 200ha lên khoảng 1.000 ha.
Sau nhiều lần điều chỉnh, chủ đầu tư dự án Khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh của tỉnh Bắc Ninh được giao cho Tổng công ty phát triển đô thị Kinh Bắc (KBC) vào ngày 16/04/2010. Sau đó KCN Nam Sơn – Hạp Lĩnh chính thức được thành lập theo Quyết định số 211/QĐ-UBND ngày 07/02/2013 của UBND tỉnh Bắc Ninh với tên gọi đầy đủ là Khu A – Khu công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh.
Dự án tiếp tục điều chỉnh giảm diện tích quy hoạch xuống còn 300 ha theo các Quyết định số 783/QĐ-UBND ngày 21/06/2017 và Quyết định số 16/QĐ-UBND ngày 20/01/2020 của UBND tỉnh Bắc Ninh. Đồng thời, lúc này dự án cũng chính thức được đổi tên thành Khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh.
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh
- Tên tiếng Trung của KCN Nam Sơn – Hạp Lĩnh: 南山合领工业区
- Diện tích: 306.4 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 70%
- Thời hạn sử dụng đất: 2060
- Địa điểm khu công nghiệp: phường Hạp Lĩnh, phường Nam Sơn thành phố Bắc Ninh và các xã Lạc Vệ, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh.
- Chủ đầu tư: Tổng công ty phát triển đô thị Kinh Bắc (KBC)
- Tổng vốn đầu tư: 2.900 tỷ đồng
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh
- Chi phí thuê đất: 160 USD
- Chi phí quản lý: 0.5 USD/m2
- Chi phí điện:
- Giờ cao điểm: 0.1 USD
- Giờ bình thường: 0.05 USD
- Giờ thấp điểm: 0.03 USD
- Giá cấp nước sạch: 0.4 USD/m3
- Phí xử lý nước thải: 0.3 USD/m3
*Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
*Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng ):Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.160.000 VNĐ/tháng
- Mức lương thực tế: Mức lương thực tế: 7.500.000 VNĐ/tháng ($300)
Các ưu đãi đầu tư tại KCN An Hạ cho chủ đầu tư như sau:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp được miễn 100% thuế TNDN trong 04 năm đầu, giảm 50% tiền thuế trong 09 năm tiếp theo.
- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đổi với các hàng hóa được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho dự án.
- Hỗ trợ hướng dẫn và hoàn thiện các thủ tục pháp lý, thủ tục hành chính với các cơ quan quản lý nhà nước liên quan đến cấp phép đầu tư, cấp phép xây dựng…
- Hỗ trợ tư vấn chi tiết và thiết lập kế hoạch mặt bằng cùng với các phương án triển khai sơ bộ một cách tận tình.
Chi phí và ưu đãi thuê đất khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh
3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh
KCN Nam Sơn – Hạp Lĩnh có vị trí quy hoạch mang tính chiến lược khi nằm sát bên cạnh Khu công nghiệp Quế Võ Bắc Ninh. Đây là một dự án mà Tổng công ty phát triển đô thị Kinh Bắc (KBC) đã đầu tư cơ sở hạ tầng rất thành công. Bên cạnh đó, KCN còn có vị trí đắc địa:
- Cách trung tâm Hà Nội: 42km
- Cách trung tâm Bắc Ninh chỉ: 7.4km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 37km
- Cách cảng Hải Phòng: 140km
- Cách nhà máy SamSung Bắc Ninh: 15km
Google Map khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh
*Xe khách từ KCN Nam Sơn – Hạp Lĩnh về Hà Nội:
Có đầy đủ các tuyến xe khách chất lượng cao và các tuyến bus liên tục trong ngày di chuyển từ Bắc Ninh vào nội thành Hà Nội với mức giá phải chăng.
*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh:
- Ngân hàng TMCP Đầu tư & Phát triển Việt Nam (BIDV)
- Ngân Hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank)
- Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam
- Ngân Hàng TMCP Ngoại Thương VN – Vietcombank
*Bệnh viện tại thành phố Bắc Ninh:
- Bệnh viện đa khoa Bắc Ninh
- Bệnh viện đa khoa Hồng Phúc
- Bệnh viện Quân Y 110
*Trường học: gần Khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh có rất nhiều trường cao đẳng, đại học, trung cấp nghề với trình độ giảng dạy cao, thu hút lượng học sinh đông đảo như Trường Trung cấp Kinh tế – Kỹ thuật Bắc Ninh, Trường Trung cấp Kỹ thuật Công nghiệp Bắc Ninh…
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc tại: phường Hạp Lĩnh, phường Nam Sơn thành phố Bắc Ninh, các xã Lạc Vệ, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh và nhiều xã lân cận.
Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
Hệ thống cơ sở hạ tầng của Khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh tỉnh Bắc Ninh được thiết kế và xây dựng với sự đa dạng, đầy đủ các tiện ích. Nhờ đó mà KCN có thể đáp ứng tốt mọi nhu cầu sản xuất và sinh hoạt, cụ thể:
- Hệ thống điện: Được cấp bởi trạm biến áp 110/22kV nội khu với công suất 2*63 MVA, hệ thống điện đồng đều hỗ trợ tốt nhất cho các hoạt động sản xuất liên tục và ổn định.
- Hệ thống cấp nước: Được lấy từ nhà máy xử lý nước sạch với công suất 19.000 m3/ngày đêm đảm bảo cung cấp đủ cho sản xuất và sinh hoạt trong KCN.
- Hệ thống giao thông nội khu: Đường trục chính rộng 35m, đường nhánh có mặt cắt từ 18,5m – 27m đảm bảo luồng giao thông an toàn trong khu vực.
- Hệ thống xử lý nước thải: Nước thải sản xuất được xử lý bởi nhà máy xử lý nước thải tập trung có công suất xử lý 9.000 m3/ngày đêm ra tới cột A.
- Hệ thống thông tin, thư tín: Được cung cấp theo tiêu chuẩn đảm bảo liên lạc hiệu quả trong toàn khu.
- Phòng cháy chữa cháy: Được đầu tư xây dựng phủ kín khu công nghiệp Nam Sơn hạp Lĩnh đảm bảo an toàn và kịp thời trong trường hợp cần thiết.
- Dịch vụ viễn thông/Internet: ADSL, FiberVNN & Telephone line đầy đủ
- Hệ thống thông tin liên lạc: Cáp quang cung cấp dịch vụ Internet đã được hoàn thiện và lắp đặt sẵn đến từng lô đất.
Hệ thống cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh
5. Định hướng của Khu Công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh
Với chất là khu công nghiệp được điều chỉnh từ KCN ít ô nhiễm độc hại, công nghiệp sạch thành khu công nghiệp sạch, thân thiện với môi trường. Nam Sơn – Hạp Lĩnh thu hút rất nhiều lĩnh vực sản xuất khác nhau mang lại sự phồn thịnh cho toàn tỉnh.
Định hướng của Khu Công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh
Với nhiều tiềm năng phát triển khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh thích hợp cho rất nhiều lĩnh vực sản xuất và ngành công nghiệp sạch khác nhau:
- Cơ khí chế tạo máy, cơ khí chính xác.
- Điện tử, cơ khí, chế tạo máy, linh kiện điện tử.
- Dược phẩm, hoá dược, hoá chất.
- Cơ khí, đúc kim loại.
- Vật liệu xây dựng cao cấp.
- Các ngành công nghiệp không gây ô nhiễm môi trường
- Dệt may, da giày, sản xuất đồ chơi, đồ dùng gia đình.
- Vật liệu xây dựng, hóa chất, cao su, nhựa.
- Chế biến thực phẩm, đồ uống.
Ngành nghề đầu tư thu hút tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh
5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh?
Nằm ngay cạnh KCN Quế Võ chính vì vậy, Nam Sơn – Hạp Lĩnh cũng được kế thừa những thành công. Đồng thời, nơi đây cũng tận dụng được lợi thế:
- Vị trí thuận lợi: nằm ngay sát quốc lộ 38 hệ thống giao thông kết nối linh hoạt nhờ đó thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa và thu hút nguồn nhân lực dồi dào từ các tỉnh lân cận. Đồng thời Khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh cũng dễ dàng tiếp cận thị trường, đối tác và được hưởng lợi từ chính sách đầu tư ưu đãi của thủ đô.
- Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Nhờ được đầu tư bài bài theo tiêu chuẩn quốc tế nên KCN có thể đáp ứng nhanh mọi nhu cầu sản xuất và kinh doanh. Môi trường sống và làm việc vô cùng an toàn cho lực lượng lao động.
- Nguồn nhân lực dồi dào: Với nguồn nhân lực trẻ được đào tạo bài bản, Bắc Ninh là một trong những tỉnh có tiềm năng mạnh về nhân công. Do đó, các doanh nghiệp sản xuất dễ dàng tuyển dụng bất kể thời điểm nào trong năm với mức chi phí thấp.
- Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Bên cạnh các ưu đãi tuyệt vời về thuế, chính quyền địa phương cũng đã tạo điều kiện thuận lợi về các thủ tục hành chính, thường xuyên tổ chức các hội thảo để kết nối doanh nghiệp, thúc đẩy phát triển.
- Cơ hội hợp tác, giao thương: Với rất nhiều cơ hội hợp tác với các doanh nghiệp lớn, đối tác tiềm năng từ các tỉnh thành phố lân cận, KCN Nam Sơn – Hạp Lĩnh có dễ dàng tìm kiếm thị trường tiêu thụ sản phẩm cũng như dịch vụ của mình.
5.3 Đánh giá của VNIC:
- Vị trí đắc địa gần thành phố Bắc Ninh, Hà Nội, Sân bay thuận tiện cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa
- Lực lượng lao động có trình độ chuyên môn cao, được đào tạo bài bản từ đó đáp ứng được nhu cầu tuyển dụng của các nhà đầu tư
- Tuy nhiên KCN có một nửa được hưởng ưu đãi đầu tư, nửa còn lại không được hưởng ưu đãi đầu tư do thuộc đất Thành Phố, do đó Khách hàng FDI sẽ có khả năng không được nhận ưu đãi về miễn 2 giảm 4 khi đầu tư vào KCN
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn Đầu tư Hàng đầu
Khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh sở hữu những lợi thế về vị trí thuận tiện, ưu đãi hấp dẫn, nguồn nhân công dồi dào với chi phí thấp. Chính những điều đó đã mở ra cánh cửa vàng cho các nhà đầu tư chinh phục thị trường Việt Nam đầy tiềm năng. Và cho tới tương lai, đây vẫn là một trong những dự án khu công nghiệp đáng đầu tư nhất cho các doanh nghiệp hiện nay
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 87 765 6868
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
