Khu công nghiệp Phía Nam tỉnh Yên Bái

Khu công nghiệp Phía Nam tỉnh Yên Bái là một trong những dự án trọng điểm nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế – công nghiệp của địa phương. Với vị trí chiến lược nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch và hệ thống hạ tầng đồng bộ, khu công nghiệp này thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Dự án hướng đến phát triển bền vững, ưu tiên các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao. Đây là cơ hội để tạo việc làm, tăng thu ngân sách và thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế tại Yên Bái.

Khu công nghiệp Phía Nam tỉnh Yên Bái

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Phía Nam tỉnh Yên Bái là một trong những dự án trọng điểm được đầu tư nhằm thúc đẩy phát triển công nghiệp tại địa phương còn nhiều khó khăn. Dự án nằm trong quy hoạch các khu công nghiệp quốc gia theo Quyết định số 1107/QĐ-TTg do Thủ tướng Chính phủ phê duyệt ngày 21/8/2006. Ban đầu có quy mô 100ha, đến nay khu công nghiệp đã được mở rộng lên 532,8 ha, trở thành một trong những khu công nghiệp có diện tích lớn tại cửa ngõ thành phố Yên Bái. 

Ảnh quy hoạch khu công nghiệp Phía Nam Yên Bái

Dù là tỉnh miền núi còn hạn chế về công nghiệp, Yên Bái vẫn tích cực thu hút đầu tư bằng nhiều chính sách ưu đãi về thuế, thuê đất và hạ tầng – tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư phát triển tại đây.

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Phía Nam – Yên Bái
• Tên tiếng Trung của KCN Phía Nam: 安沛省南方工业区
• Diện tích: 532.8ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 62%
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (01/2003 – 01/2053)
• Địa điểm khu công nghiệp: Xã Văn Phú, thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái
• Chủ đầu tư: PHIANAM-IP-YB
• Tổng vốn đầu tư: Đang cập nhật

Tổng quan khu công nghiệp Phía Nam tỉnh Yên Bái

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Phía nam

Để thu hút nhà đầu tư, Khu công nghiệp Phía Nam tỉnh Yên Bái áp dụng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn về chi phí thuê đất và thuế. Đây là điểm cộng lớn giúp doanh nghiệp giảm áp lực tài chính khi bắt đầu triển khai dự án.

• Chi phí quản lý : 0.35 USD/m2/năm
• Chi phí điện: 
  • Giờ cao điểm: 0.1 USD
  • Giờ bình thường: 0.05 USD
  • Giờ thấp điểm: 0.03 USD
• Giá cấp nước: 0.4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.3 USD/m3

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng III): 3.860.000 đồng/tháng
• Mức lương thực tế: 4.000.000 – 5.500.000 đồng/tháng

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp phía nam dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Miễn, giảm thuế: 

• • • Miễn thuế 2 năm từ khi có thu nhập chịu thuế, áp dụng mức thuế thu nhập doanh nghiệp ưu đãi 15-17%/năm. 
    • Miễn tiền thuê đất trong vòng 7 năm.

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN trong 2 năm đầu và giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với dự án đầu tư mới vào KCN

• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.

Chi phí và ưu đãi tại Khu công nghiệp Phía Nam tỉnh Yên Bái

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Phía nam

Vị trí chiến lược của khu công nghiệp không chỉ thuận tiện về địa lý mà còn được hỗ trợ bởi hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện. Sự kết nối linh hoạt giữa đường bộ, đường sắt và đường thủy tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa và nguyên vật liệu.

*Khoảng cách:

• Cách thủ đô Hà Nội: 170km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 180km
• Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 260km

Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Phía Nam

*Xe khách Khu công nghiệp Phía Nam đi Hà Nội:

• Nhà xe Việt Phương: 200.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Sao Việt: 250.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Hải Vân Express: 230.000 đồng/người/lượt 

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Phía Nam:

• Ngân Hàng Nhà Nước Thành Phố Yên Bái
• Techcombank Yên Bái
• MB Yên Bái

*Bệnh viện tại tỉnh Yên Bái:

• Bệnh viện Đa Khoa Yên Bái
• Bệnh viện Y học cổ truyền Yên Bái
• Bệnh viện nhi Yên Bái
• Bệnh viện da liễu Yên Bái
• Bệnh viện Giao thông vận tải Yên Bái

*Trường học: Trường Cao đẳng Yên Bái, Trường Cao đẳng nghề Yên Bái, Trường Cao đẳng Y tế Yên Bái, Trường Cao đẳng Văn hóa Nghệ thuật và Du lịch Yên Bái, Trường Cao đẳng Y Dược Pasteur,…

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Xuất hiện ở khu vực xung quanh KCN phía nam tỉnh Yên Bái như xã Văn Tiến,…

 Google map khu công nghiệp Phía Nam Yên Bái

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Được đầu tư từ ngân sách nhà nước, hạ tầng kỹ thuật tại Khu công nghiệp Phía Nam Yên Bái được xây dựng đồng bộ, đáp ứng tốt nhu cầu vận hành của các nhà máy, xí nghiệp trong khu vực.

• Hệ thống giao thông nội khu: Các tuyến đường nội khu được thiết kế kết nối linh hoạt với giao thông đối ngoại, đảm bảo việc di chuyển, vận chuyển hàng hóa được thuận tiện, thông suốt.  Đường chính được xây dựng 4 làn với độ rộng lên đến 32.5m, đường phụ với 2 làn có độ rộng 26.5m.
• Hệ thống điện: Nguồn điện cấp cho khu công nghiệp gồm đường dây cao thế 22/35/110KV với công suất lên đến 40 + 25MVA. Trong tương lai, sẽ xây dựng thêm trạm biến áp 110/35/22KV và 4 tuyến đường dây 110KV để đáp ứng nhu cầu mở rộng.
• Hệ thống cấp nước: Nước sạch được cung cấp từ Nhà máy nước Yên Bình với công suất lên đến 11.500 m³/ngày đêm, được dẫn vào khu công nghiệp bằng đường ống D300 dọc theo các trục đường chính.
• Hệ thống xử lý nước thải: Khu công nghiệp có nhà máy xử lý nước thải tập trung với công suất 2.400 m³/ngày đêm, đảm bảo tiêu chuẩn môi trường trước khi xả thải.
• Hệ thống xử lý rác thải: Rác thải công nghiệp và sinh hoạt được thu gom, phân loại và xử lý theo đúng quy định về bảo vệ môi trường.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Trang bị đầy đủ các dịch vụ viễn thông hiện đại như ADSL, cáp quang (fiber) và điện thoại cố định, phục vụ nhu cầu kết nối và điều hành sản xuất của doanh nghiệp.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Được bố trí theo quy chuẩn quốc gia, gồm các trụ nước chữa cháy dọc tuyến đường và hệ thống báo cháy – chữa cháy sẵn sàng xử lý các tình huống khẩn cấp.

5. Định hướng của Khu công nghiệp Phía Nam tỉnh Yên Bái

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Phía Nam tỉnh Yên Bái

Khu công nghiệp Phía Nam tỉnh Yên Bái định hướng thu hút các ngành công nghiệp sạch, công nghiệp chế biến – chế tạo, công nghiệp hỗ trợ và các ngành sử dụng công nghệ cao, ít gây ô nhiễm môi trường. Một số lĩnh vực ưu tiên gồm:

• Chế biến nông – lâm sản
• Sản xuất linh kiện điện tử
• Cơ khí, chế tạo máy
• May mặc, giày da xuất khẩu
• Sản xuất vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Phía Nam tỉnh Yên Bái

Khu công nghiệp nam Yên Bái trở thành lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư bởi: 

• Vị trí chiến lược: Gần trung tâm thành phố Yên Bái, kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông quan trọng như đường sắt Hà Nội – Lào Cai, Quốc lộ 70, cao tốc Nội Bài – Lào Cai.
• Chi phí đầu tư hợp lý: Giá thuê đất cạnh tranh so với các tỉnh công nghiệp lân cận, cùng với nhiều chính sách ưu đãi về thuế và hạ tầng.
• Hạ tầng đồng bộ: Được đầu tư bài bản bằng ngân sách nhà nước, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp từ cấp nước, điện, viễn thông đến xử lý môi trường.
• Chính sách hỗ trợ tích cực: Tỉnh Yên Bái cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp, hỗ trợ nhanh chóng trong các thủ tục hành chính và đầu tư.

5.3 Đánh giá của VNIC

Khu công nghiệp Phía Nam tỉnh Yên Bái là lựa chọn tiềm năng cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm quỹ đất lớn, chi phí đầu tư hợp lý và chính sách ưu đãi rõ ràng. Dù còn nằm trong vùng phát triển công nghiệp mới, khu công nghiệp này sở hữu vị trí chiến lược, hạ tầng kỹ thuật ngày càng hoàn thiện và được tỉnh Yên Bái đặc biệt quan tâm thu hút đầu tư. Với định hướng phát triển bền vững, tập trung vào công nghiệp sạch, đây là cơ hội tốt để các doanh nghiệp đi trước đón đầu, tận dụng lợi thế chi phí và hỗ trợ địa phương trong giai đoạn tăng trưởng.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết: 

• Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
• Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí. 
• Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.

Thông tin về VNIC 

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp phía nam tỉnh Yên Bái đang dần khẳng định vị thế là điểm đến đầu tư tiềm năng tại khu vực Trung du và miền núi phía Bắc. Với vị trí thuận lợi, hạ tầng đồng bộ, chi phí đầu tư hợp lý cùng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn từ địa phương, khu công nghiệp này mở ra cơ hội lớn cho các doanh nghiệp muốn mở rộng sản xuất, khai thác thị trường mới và phát triển bền vững. Đây là thời điểm lý tưởng để các nhà đầu tư tiên phong nắm bắt cơ hội tại vùng đất giàu tiềm năng này.