Khu công nghiệp Phố Nối B – Hưng Yên

Khu công nghiệp Phố Nối B là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Hưng Yên, được quy hoạch và phát triển nhằm thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với vị trí chiến lược, nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 5A và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, khu công nghiệp Phố Nối B tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất, logistics và xuất nhập khẩu. 

Khu công nghiệp Phố Nối B – Hưng Yên

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Dệt may Phố Nối B (tỉnh Hưng Yên) đóng vai trò quan trọng trong việc thực hiện quy hoạch ngành dệt may Việt Nam, tạo điều kiện thuận lợi để di dời các cơ sở sản xuất ra khỏi đô thị lớn, góp phần giảm thiểu ô nhiễm môi trường.

Sở hữu vị trí chiến lược tại giao điểm của Quốc lộ 5 và 39, KCN Dệt may Phố Nối B kết nối thuận lợi với các trung tâm kinh tế lớn: cách Hà Nội 28 km, cảng Hải Phòng 73 km, sân bay Nội Bài hơn 40km và các cảng biển quan trọng như Cái Lân. Với quy mô 120,6 ha, KCN được phát triển theo hai giai đoạn, trong đó giai đoạn I (25 ha) đã hoàn thành và được lấp đầy 100%, thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước, tạo việc làm ổn định cho hơn 2.000 lao động.

Nhằm xây dựng một môi trường đầu tư toàn diện, giàu tính nhân văn, chủ đầu tư VINATEX-ID triển khai thêm dự án khu nhà ở công nhân rộng 5 ha ngay cạnh KCN, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho khoảng 10.000 lao động. Điều này không chỉ giúp người lao động an cư lạc nghiệp mà còn tạo nên hệ sinh thái KCN hoàn chỉnh, thúc đẩy sự phát triển bền vững của khu vực.

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Phố Nối B – Hưng Yên
• Diện tích: 122 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 90%
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (01/2003 – 1/2053)
• Địa điểm khu công nghiệp: Xã Liêu Xá, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên
• Chủ đầu tư: PHONOIB-IP-HY
• Tổng vốn đầu tư: Đang cập nhật

Tổng quan dự án khu công nghiệp Phố Nối B

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Phố Nối B

Dưới đây là chi phí và ưu đãi hấp dẫn dành cho nhà đầu tư tại KCN Phố Nối B:

• Chi phí quản lý: 11.120 đồng/m2/năm (tương đương 0.5 USD/ m2/ năm)
• Chi phí điện: 
  • Giờ cao điểm: Tính theo quy định của EVN.
  • Giờ bình thường: Tính theo quy định của EVN.
  • Giờ thấp điểm: Tính theo quy định của EVN.
• Giá cấp nước: 10.000 VND/m3 (tương đương 0,45 USD/ m3/năm)
• Phí xử lý nước thải: 13.000 VND/m3 (tương đương 0.6USD/ m3/ năm).

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.160.000 đồng/tháng
• Mức lương thực tế: 5.000.000 – 7.000.000 đồng/tháng 

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Phố Nối B dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: 

• Được hưởng thuế suất 10% trong thời hạn 15 năm và được miễn thuế 4 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới thuộc một số lĩnh vực ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập doanh nghiệp.

• Được hưởng thuế suất 17% và được miễn thuế 2 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới thuộc một số lĩnh vực như: Sản xuất thép cao cấp; sản xuất sản phẩm tiết kiệm năng lượng; sản xuất máy móc, thiết bị phục vụ cho sản xuất nông, lâm, ngư, diêm nghiệp; sản xuất thiết bị tưới tiêu; sản xuất, tinh chế thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản…..

• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.

Khu công nghiệp Phố Nối B cung cấp cho doanh nghiệp nhiều ưu đãi

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Phố Nối B

Khu công nghiệp Phố Nối B được bố trí với hệ thống giao thông kết nối thuận lợi, giúp doanh nghiệp hoạt động hiệu quả. Dưới đây là thông tin khoảng cách từ Khu công nghiệp Phố Nối B đến một số địa điểm quan trọng:

*Khoảng cách:

• Cách thủ đô Hà Nội: Khoảng 30 km.
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: Khoảng 50 km.
• Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: Khoảng 75 km.
• Cách cảng biển nước sâu Cái Lân: Khoảng 115 km.
• Cách cửa khẩu Hữu Nghị (Việt Nam – Trung Quốc): Khoảng 160 km.

Google map Khu công nghiệp Phố Nối B

*Xe khách Khu công nghiệp Phố Nối B đi Hà Nội:

• • Nhà xe Minh Nghĩa: Khoảng 80.000 – 100.000 VNĐ/người/lượt

• Nhà xe Hoàng Long: Khoảng 75.000 – 95.000 VNĐ/người/lượt

• Nhà xe Đức Phát: 80.000 VNĐ/người/lượt

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Phố Nối B:

• Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank)
• Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV)
• Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank)
• Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB)

*Bệnh viện tại tỉnh Hưng Yên:

• Bệnh viện Đa khoa tỉnh Hưng Yên
• Bệnh viện Phục hồi Chức năng Hưng Yên
• Bệnh viện Y học cổ truyền Hưng Yên
• Bệnh viện đa khoa Phố Nối

*Trường học: Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật Hưng Yên, Trường Đại học Hưng Yên, Cao đẳng Nghề Hưng Yên, Cao đẳng Y tế Hưng Yên, Trung cấp Nghề Hưng Yên, Trung cấp Y tế Hưng Yên

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: tập trung ở các khu vực xã Liêu Xá, thị trấn Yên Mỹ,…

Khu công nghiệp Phố Nối B có kết nối giao thông thuận lợi

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Khu công nghiệp Phố Nối B được xây dựng kết cấu hạ tầng hiện đại với: 

• Hệ thống giao thông nội khu: Đường chính là đường đôi rộng 7,5m x 2, có dải phân cách giữa rộng 2m và cây xanh mỗi bên rộng 8m. Đường nhánh rộng 11,25m với vỉa hè mỗi bên từ 8-9m, đáp ứng tải trọng xe lên đến 30 tấn, thuận tiện cho hoạt động vận chuyển hàng hóa.
• Hệ thống điện: Nguồn điện trung thế 22KV, tần số 50Hz do Điện lực Hưng Yên cung cấp, đảm bảo nguồn điện ổn định, liên tục phục vụ cho sản xuất công nghiệp trong khu công nghiệp.
• Hệ thống cấp nước: Nước sạch được cung cấp từ nhà máy nước nội khu với công suất 8.500 m³/ngày đêm, hệ thống đường ống được đấu nối đến từng doanh nghiệp, đảm bảo nguồn nước ổn định phục vụ sản xuất và sinh hoạt.
• Hệ thống xử lý nước thải: KCN Phố Nối B sở hữu nhà máy xử lý nước thải hiện đại, có công suất lên đến 10.000 m³/ngày đêm. Hệ thống này được đầu tư theo tiêu chuẩn châu Âu II, do Hà Lan cung cấp và lắp đặt, đảm bảo xử lý nước thải đạt quy chuẩn môi trường trước khi thải ra ngoài.
• Hệ thống xử lý rác thải: Rác thải công nghiệp và sinh hoạt được thu gom, phân loại và xử lý theo quy định về bảo vệ môi trường. KCN áp dụng các biện pháp quản lý rác thải chặt chẽ nhằm hạn chế ô nhiễm, góp phần duy trì không gian xanh – sạch – đẹp.
• Hệ thống thông tin liên lạc: KCN được trang bị hệ thống viễn thông hiện đại, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu về điện thoại, Internet tốc độ cao, đảm bảo kết nối thông suốt trong nước và quốc tế.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Hệ thống PCCC tại KCN Phố Nối B được trang bị đầy đủ với các họng nước cứu hỏa dọc theo đường chính và đường nhánh. Đội cảnh sát PCCC chỉ cách KCN 1km, sẵn sàng hỗ trợ trong các tình huống khẩn cấp.

Khu công nghiệp Phố Nối B có hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại

5. Định hướng của Khu công nghiệp Phố Nối B

Khu công nghiệp Phố Nối B được phát triển với mục tiêu trở thành trung tâm công nghiệp hiện đại, thu hút các doanh nghiệp trong và ngoài nước, đặc biệt là các ngành công nghiệp sạch, công nghiệp công nghệ cao và các ngành ít gây ô nhiễm môi trường. Với cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, vị trí thuận lợi và chính sách hỗ trợ đầu tư hấp dẫn, KCN Phố Nối B hướng tới xây dựng một môi trường kinh doanh bền vững, thân thiện với môi trường và tạo điều kiện tối ưu cho sự phát triển của doanh nghiệp.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Phố Nối B

KCN Phố Nối B ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp có giá trị gia tăng cao, sử dụng công nghệ tiên tiến và thân thiện với môi trường, bao gồm:

• Công nghệ dệt may
• Công nghiệp chế biến, chế tạo
• Công nghiệp thực phẩm và đồ uống
• Công nghiệp dược phẩm và hóa mỹ phẩm
• Công nghiệp công nghệ cao
• Công nghiệp phụ trợ
• Ngành logistic và kho bãi

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Phố Nối B

KCN Phố Nối B là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp nhờ vào các lợi thế sau:

• Vị trí chiến lược: Nằm trên Quốc lộ 5A, kết nối dễ dàng với Hà Nội (30km), cảng Hải Phòng (65km), sân bay Nội Bài (60km), thuận lợi cho logistics và xuất nhập khẩu. Cách trạm thông quan Hưng Yên chỉ 1km, hỗ trợ thủ tục hải quan nhanh chóng.
• Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Hệ thống giao thông nội bộ rộng rãi, đáp ứng vận tải hàng hóa quy mô lớn. Hệ thống điện 22KV, nước sạch công suất 8.500 m³/ngày đêm, xử lý nước thải đạt chuẩn Châu Âu II.
• Chính sách hỗ trợ hấp dẫn: Hỗ trợ thủ tục đầu tư, đăng ký kinh doanh nhanh chóng. Chính sách ưu đãi thuế cho các doanh nghiệp sản xuất, công nghệ cao.
• Tiện ích đầy đủ: Khu nhà ở công nhân, bệnh viện, ngân hàng, bưu điện, trung tâm logistics… nằm trong bán kính 1-2km, đảm bảo điều kiện làm việc và sinh hoạt thuận lợi.

5.3 Đánh giá của VNIC

Khu công nghiệp Phố Nối B sở hữu nhiều lợi thế về vị trí địa lý, hạ tầng đồng bộ và chính sách hỗ trợ đầu tư, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp sản xuất và kinh doanh. Hệ thống giao thông kết nối trực tiếp với các tuyến đường quan trọng như Quốc lộ 5A, gần cảng biển và sân bay giúp tối ưu chi phí logistics. Ngoài ra, cơ sở hạ tầng hiện đại, đặc biệt là hệ thống cấp điện, nước và xử lý nước thải theo tiêu chuẩn Châu Âu II, đảm bảo đáp ứng nhu cầu sản xuất ổn định, bền vững.

Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần cân nhắc một số yếu tố như mức giá thuê đất, các điều kiện pháp lý, cũng như khả năng cạnh tranh với các khu công nghiệp lân cận. Nếu doanh nghiệp thuộc các ngành công nghiệp công nghệ cao, chế biến thực phẩm, dược phẩm hoặc logistics, đây có thể là một lựa chọn đầu tư hấp dẫn nhờ vào môi trường kinh doanh thuận lợi và các ưu đãi thuế.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết: 

• Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
• Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí. 
• Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.

Thông tin về VNIC 

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Phố Nối B – Hưng Yên là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Hưng Yên, với vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng hiện đại và môi trường đầu tư thuận lợi. Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ và chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, KCN Phố Nối B hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.