Khu công nghiệp Số 1 – Hưng Yên

Khu công nghiệp Số 1 – Hưng Yên là dự án trọng điểm của tỉnh Hưng Yên, nằm trên địa bàn các xã Lý Thường Kiệt và Tân Việt (huyện Yên Mỹ), cùng xã Vân Du (huyện Ân Thi). Với tổng diện tích 263,85 ha, khu công nghiệp này được định hướng hoạt động trong 50 năm, tập trung thu hút đầu tư vào các lĩnh vực như sản xuất thiết bị, lắp ráp điện tử, cơ khí và công nghiệp nhẹ.

Khu công nghiệp Số 1 – Hưng Yên

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp (KCN) Số 1 – Hưng Yên được quy hoạch với diện tích 263,85 ha, thuộc các xã Lý Thường Kiệt, Tân Việt (huyện Yên Mỹ) và một phần xã Vân Du (huyện Ân Thi). Dự án nằm ở vị trí chiến lược, giữa cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và đường 383, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực kinh tế trọng điểm.

Dự án KCN Số 1 – Hưng Yên nằm trong quy hoạch phát triển công nghiệp tỉnh Hưng Yên giai đoạn 2026-2030, theo hồ sơ quy hoạch tỉnh 2021-2030, tầm nhìn 2050. Hiện tại, dự án đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục hành chính, chưa tiến hành giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng. Khu vực này hiện chủ yếu là đất nông nghiệp, với một trạm trộn bê tông đang hoạt động. Việc triển khai dự án sẽ tuân theo định hướng phát triển kinh tế – công nghiệp của tỉnh, đảm bảo phù hợp với quy hoạch chung.

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Số 1 – Hưng Yên
• Tên tiếng Trung của KCN Số 1: 第一号工业区
• Diện tích: 263,85 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 10%
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm
• Địa điểm khu công nghiệp: Xã Lý Thường Kiệt, xã Tân Việt, huyện Yên Mỹ và xã Vân Du, huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên.
• Chủ đầu tư: Đang cập nhật
• Tổng vốn đầu tư: Đang cập nhật

Tổng quan dự án khu công nghiệp Số 1 – Hưng Yên

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Số 1

Dưới đây là chi phí và các ưu đãi dành cho nhà đầu tư tại KCN Số 1 – Hưng Yên:

• Chi phí quản lý: Đang cập nhật
• Chi phí điện: 
  • Giờ cao điểm: Đang cập nhật
  • Giờ bình thường: Đang cập nhật
  • Giờ thấp điểm: Đang cập nhật
• Giá cấp nước: Đang cập nhật
• Phí xử lý nước thải: Đang cập nhật

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.410.000 đồng/tháng
• Mức lương thực tế: 5.000.000 – 7.000.000 đồng/tháng

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Số 1 dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN  và giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với dự án đầu tư mới vào KCN

• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Số 1

Khu công nghiệp số 1 có kết nối giao thông thuận lợi với các khu vực, vùng:

*Khoảng cách:

• Cách thủ đô Hà Nội: 35km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 50km
• Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 75km
• Cách cảng biển nước sâu Cái Lân: 120km

 Google map Khu công nghiệp số 1 Hưng Yên

*Xe khách Khu công nghiệp Số 1 đi Hà Nội:

• Nhà xe Hưng Yên Limousine: 140.000 đồng/khách/lượt
• Nhà xe Bảo Châu: 90.000 đồng/khách/lượt
• Nhà xe Tân Hương: 110.000 đồng/khách/lượt

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Số 1:

• Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam (Vietcombank)
• Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank)
• Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank)
• Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB)
• Ngân hàng TMCP Bắc Á (BacA Bank)

*Bệnh viện tại tỉnh Hưng Yên:

• Bệnh viện Đa khoa tỉnh Hưng Yên
• Bệnh viện Y học cổ truyền tỉnh Hưng Yên
• Bệnh viện Sản – Nhi Hưng Yên
• Bệnh viện Đa khoa khu vực Phố Nối

*Trường học: Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật Hưng Yên, Trường Đại học Quốc tế Hưng Yên, Trường Đại học Thủy lợi (cơ sở Hưng Yên), Cao đẳng Nghề Hưng Yên, Cao đẳng Sư phạm Hưng Yên, Cao đẳng Kỹ thuật – Công nghệ Hưng Yên,…

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Xuất hiện ở các khu vực xã Lý Thường Kiệt, xã Tân Việt, và xã Vân Du,…

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Hệ thống cơ sở hạ tầng của Khu Công nghiệp Số 1 – Hưng Yên được đầu tư bài bản: 

• Hệ thống giao thông nội khu: Địa hình bằng phẳng giúp việc quy hoạch giao thông thuận lợi. Đường trục rộng 42m – 32m, thiết kế hiện đại, đồng bộ, có cây xanh hai bên được chăm sóc thường xuyên.
• Hệ thống điện: Nguồn điện từ lưới quốc gia qua trạm biến áp 110/22KV (4 x 63 MVA). Hệ thống điện được kéo đến chân hàng rào từng lô đất, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu sản xuất.
• Hệ thống cấp nước: Đường ống F600 với công suất tối đa 30.000 m³/ngày đêm, đảm bảo cung cấp nước sạch ổn định cho toàn khu công nghiệp.
• Hệ thống xử lý nước thải: Hệ thống xử lý tập trung công suất 7.100 m³/ngày đêm (Khu 1: 3.200 m³/ngày đêm, Khu 2: 4.300 m³/ngày đêm). Mạng lưới thu gom và thoát nước thải 100% ngầm bằng ống HDPE.
• Hệ thống xử lý rác thải: Được thu gom, phân loại và xử lý theo quy định môi trường, đảm bảo vệ sinh công nghiệp.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Hạ tầng viễn thông đồng bộ, kết nối internet tốc độ cao, đảm bảo thông suốt cho doanh nghiệp.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Hệ thống vòi chữa cháy ngầm 100% trên toàn khu, áp lực từ 1-7 vòi, đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn.
• Hệ thống an ninh: Giám sát 24/7 bởi đội ngũ an ninh chuyên nghiệp, đảm bảo an toàn tuyệt đối.

5. Định hướng của Khu công nghiệp Số 1

Khu Công nghiệp Số 1 – Hưng Yên được định hướng phát triển thành một khu công nghiệp hiện đại, thân thiện với môi trường, tập trung thu hút các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao và có giá trị gia tăng lớn. Dự án hướng đến việc tạo ra một môi trường đầu tư thuận lợi, hỗ trợ doanh nghiệp phát triển bền vững, đồng thời đóng góp vào sự phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Hưng Yên.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Số 1

Khu Công nghiệp Số 1 – Hưng Yên tập trung thu hút các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao, thân thiện với môi trường, bao gồm:

• Sản xuất linh kiện, thiết bị điện tử
• Cơ khí chính xác, lắp ráp máy móc
• Sản xuất và chế biến thực phẩm, đồ uống
• Công nghiệp nhẹ, sản xuất hàng tiêu dùng
• Dược phẩm, thiết bị y tế
• Công nghiệp hỗ trợ cho các ngành công nghệ cao

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Số 1

KCN Số 1 – Hưng Yên là lựa chọn hấp dẫn cho các doanh nghiệp muốn mở rộng sản xuất và đầu tư lâu dài.

• Vị trí chiến lược: Nằm gần cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, dễ dàng kết nối với các trung tâm kinh tế lớn như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh.
• Hạ tầng hiện đại: Được quy hoạch bài bản với hệ thống giao thông, điện, nước, xử lý nước thải và rác thải đạt chuẩn, đảm bảo hoạt động sản xuất ổn định.
• Chính sách ưu đãi: Hưởng các chính sách hỗ trợ từ tỉnh Hưng Yên, bao gồm ưu đãi thuế và thủ tục đầu tư thuận lợi.
• Nguồn lao động dồi dào: Hưng Yên có lực lượng lao động lớn, tay nghề cao, đáp ứng nhu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp.

5.3 Đánh giá của VNIC

Khu Công nghiệp Số 1 – Hưng Yên sở hữu nhiều lợi thế về vị trí, hạ tầng và chính sách hỗ trợ, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp sản xuất và kinh doanh. Vị trí gần cao tốc Hà Nội – Hải Phòng giúp kết nối dễ dàng với các trung tâm kinh tế lớn. Hạ tầng được quy hoạch hiện đại, đồng bộ với hệ thống điện, nước, xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn. Ngoài ra, tỉnh Hưng Yên có chính sách ưu đãi thuế, thủ tục đầu tư thuận lợi và nguồn lao động dồi dào.

Tuy nhiên, KCN hiện đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý và giải phóng mặt bằng, có thể gây ảnh hưởng đến tiến độ triển khai dự án. Nhà đầu tư nên xem xét tiến độ thực hiện thực tế, các điều kiện pháp lý và cam kết từ chủ đầu tư trước khi quyết định đầu tư. Nếu các yếu tố này được đảm bảo, KCN Số 1 – Hưng Yên sẽ là lựa chọn tiềm năng, đặc biệt đối với các ngành công nghiệp sạch và công nghệ cao.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết: 

• Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
• Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí. 
• Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.

Thông tin về VNIC 

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Số 1 – Hưng Yên được quy hoạch hiện đại, đồng bộ, nằm ở vị trí chiến lược với khả năng kết nối thuận lợi đến Hà Nội, Hải Phòng và các trung tâm kinh tế lớn. Với định hướng phát triển công nghiệp sạch, công nghệ cao và hạ tầng tiêu chuẩn quốc tế, KCN hứa hẹn trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư.