Khu công nghiệp Số 3, tỉnh Hưng Yên nằm tại trung tâm đồng bằng sông Hồng, là khu vực chiến lược của kinh tế miền Bắc Việt Nam. Với vị trí đắc địa này, khu công nghiệp không chỉ thu hút các nhà đầu tư lớn mà còn đóng góp tích cực vào sự phát triển công nghiệp của tỉnh Hưng Yên, nổi bật trong hệ thống các khu công nghiệp hiện đại và hiệu quả.
Khu công nghiệp Số 3 – Hưng Yên
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu Công nghiệp Số 3 được phê duyệt chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng tại Quyết định số 1771/QĐ-TTg ngày 20/1012021 của Thủ tướng Chính phủ với quy mô 159,71 ha nằm tại huyện Khoái Châu, huyện Yên Mỹ, huyện Ân Thi thuộc tỉnh Hưng Yên.
Dự án do 3 nhà đầu tư lớn phụ trách là Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị TDH Ecoland; Công ty cổ phần Quản lý xây dựng Nhật Bản; Công ty cổ phần Thương mại và Dịch vụ Kết Nối Việt. Tổng vốn đầu tư là hơn 2.300 tỷ đồng và có thời gian hoạt động là 50 năm (2021 – 2071).
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Số 3 – Hưng Yên
- Tên tiếng Trung của KCN Số 3: 第三工业园
- Quy mô: 159,71 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 5%
- Thời hạn sử dụng đất: 2071
- Địa điểm khu công nghiệp: Xã Hồng Tiến, huyện Khoái Châu, xã Lý Thường Kiệt, huyện Yên Mỹ và xã Xuân Trúc, huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị TDH Ecoland; Công ty cổ phần Quản lý xây dựng Nhật Bản; Công ty cổ phần Thương mại và Dịch vụ Kết Nối Việt
- Tổng vốn đầu tư: hơn 2.300 tỷ đồng
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý Khu công nghiệp Số 3 – Hưng Yên
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Số 3
- Chi phí thuê đất: 40 – 150 USD/m2/chu kỳ thuê
- Chi phí quản lý: 0,7 USD/m2/năm
- Chi phí điện: Áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN.
- Giờ cao điểm: 0.1 USD/kWh
- Giờ bình thường: 0.05 USD/kWh
- Giờ thấp điểm: 0.03 USD/kWh
- Giá nước sạch: 0.4 USD/m3
- Phí xử lý nước thải: 0,28 USD/m3
Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
*Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.160.000 VNĐ/tháng
- Mức lương thực tế: 10.000.000 VNĐ/tháng
Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Số 3 dành cho nhà đầu tư bao gồm:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp:
- Được hưởng thuế suất 10% trong thời hạn 15 năm và được miễn thuế 4 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo.
- Được hưởng thuế suất 17% và được miễn thuế 2 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo.
- Được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với Doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư mới thực hiện trong khu công nghiệp
- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu hàng hoá nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định theo quy định Luật thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu.
- Ưu đãi khác: Chủ đầu tư hỗ trợ thực hiện các thủ tục hành chính (đăng ký, cấp giấy phép đầu tư, thủ tục quy hoạch và cấp phép xây dựng…); hỗ trợ tuyển dụng lao động cho doanh nghiệp.
Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Số 3 – Hưng Yên
3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Số 3
Khu Công nghiệp Số 3 có vị trí chiến lược tiếp giáp đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Cầu Giẽ – Ninh Bình, cách nút giao lên cao tốc Hà Nội – Hải Phòng khoảng 1km. Khu công nghiệp nằm ở trung tâm của Khu công nghiệp và Đô thị Dịch vụ Lý Thường Kiệt, tạo điều kiện thuận lợi cho việc luân chuyển nguyên vật liệu, hàng hóa qua các tỉnh trong khu vực miền Bắc.
*Khoảng cách:
- Cách trung tâm thủ đô Hà Nội: 35 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 50 km
- Cách sân bay Cát Bi: 80 km
- Cách cảng biển Đình Vũ – Hải Phòng: 80 km
- Cách cảng sông Hồng: 10 km
- Cách cảng Hải Phòng: 75 km
- Cách cảng biển nước sâu Quảng Ninh: 120 km
*Xe khách từ Khu công nghiệp Số 3 đi Hà Nội:
- Nhà xe Tuấn Phong: 120.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Trường An: 80.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Huy Tín: 120.000 đồng/người/lượt
Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe.
*Ngân hàng gần Khu công nghiệp Số 3:
- Ngân hàng Công thương tỉnh Hưng Yên
- Ngân hàng TMCP An Bình – Chi nhánh Hưng Yên
- Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Chi nhánh Hưng Yên
- Ngân hàng TMCP Đông Á – Chi nhánh Hưng Yên
- Ngân hàng Kỹ Thương Việt Nam – Chi nhánh Hưng Yên
*Bệnh viện, trung tâm y tế gần Khu công nghiệp Số 3:
- Bệnh viện Đa khoa Hưng Yên
- Bệnh viện Y học cổ truyền Hưng Yên
- Bệnh viện Lao và bệnh phổi
- Bệnh viện huyện Yên Mỹ
- Bệnh viện huyện Khoái Châu
- Bệnh viện huyện Ân Thi
*Trường học: Cao đẳng Sư phạm Hưng Yên, Đại học Chu Văn An, Đại học Tài chính – Quản trị Kinh doanh, Đại học Sư phạm Kỹ thuật Hưng Yên, Đại học Y khoa Tokyo Việt Nam…
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Tại huyện Khoái Châu, huyện Ân Thi, huyện Yên Mỹ và các huyện lân cận như huyện Tiên Lữ, huyện Văn Giang, huyện Phù Cừ thuộc tỉnh Hưng Yên.
Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Số 3 – Hưng Yên
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
Khu Công nghiệp Số 3 được quy hoạch nhằm tạo ra một môi trường kinh doanh thuận lợi và bền vững cho các doanh nghiệp, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu về hạ tầng cơ bản và tiện ích như:
- Hệ thống giao thông nội khu: Bao gồm các trục đường chính như ĐH.41 và các đường kết nối khác với mặt cắt ngang rộng từ 26m đến 46m. Các đường được thiết kế với lòng đường và vỉa hè rộng phù hợp, đảm bảo phân cách an toàn giữa các làn đường.
- Hệ thống điện: Tổng công suất điện cho khu công nghiệp khoảng 39.000 kW, bao gồm trạm biến áp 110/22kV để cung cấp điện cho toàn khu. Mạng lưới điện đi ngầm dọc các đường giao thông nội bộ.
- Hệ thống cung cấp nước sạch: Nguồn nước từ các Nhà máy nước sạch Dạ Trạch và Tân Việt, cung cấp qua hệ thống ống D400. Nước được đưa đến từng lô đất trong khu công nghiệp.
- Hệ thống xử lý nước thải: Bao gồm nhà máy xử lý nước thải với công suất 7.500m3/ngày đêm, đảm bảo xử lý nước thải công nghiệp và sinh hoạt theo tiêu chuẩn cột B.
- Hệ thống viễn thông: Đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế, bao gồm hệ thống cáp quang ngầm đấu nối trực tiếp đến các doanh nghiệp trong khu.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Được bố trí đều dọc các tuyến đường, khoảng cách giữa các họng cứu hỏa không quá 150m.
- Tiện ích khác: Bao gồm hệ thống đèn điện chiếu sáng, cây xanh chiếm 13,81% diện tích khu công nghiệp, và sẽ mời các ngân hàng mở văn phòng giao dịch tại đây để phục vụ các doanh nghiệp trong khu.
Hệ thống cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Số 3 – Hưng Yên
5. Định hướng của Khu công nghiệp Số 3
Khu công nghiệp Số 3 hướng tới việc phát triển đa ngành nghề, với cơ sở hạ tầng hiện đại và hệ thống kết nối thông minh. Khu công nghiệp cam kết thúc đẩy công nghiệp xanh và bảo vệ môi trường sinh thái, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp đầu tư vào sản xuất. Mục tiêu là xây dựng một cộng đồng công nghiệp tiên phong, đóng góp tích cực vào sự phát triển bền vững của tỉnh Hưng Yên.
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Số 3
Khu công nghiệp Số 3 phát triển các ngành nghề ưu tiên thu hút đầu tư như:
- Sản xuất thiết bị điện, linh phụ kiện truyền dữ liệu, điện thoại di động, máy vi tính và các thiết bị ngoại vi
- Sản xuất các sản phẩm điện dân dụng, đồ điện dân dụng, mô tơ, máy phát, thiết bị chiếu sáng
- Sản xuất giày, dép
- Plastic và cao su tổng hợp dạng nguyên sinh, vật liệu composite, vật liệu siêu dẻo, siêu bền, siêu nhẹ
- Sản xuất máy móc và thiết bị văn phòng
- Sản xuất đồ gỗ
- Sản xuất dụng cụ thể dục, thể thao; đồ chơi, trò chơi
- Sản xuất phần mềm, nội dung số
- Sản xuất, lắp ráp thiết bị, linh kiện điện, điện tử; sản xuất, lắp ráp ô tô, xe máy và phụ tùng ô tô, xe máy
- Chế tạo máy móc, thiết bị phục vụ các ngành công nghiệp, nông nghiệp, năng lượng, các sản phẩm cơ khí chính xác, khuôn mẫu, thép cao cấp và linh kiện, phụ tùng máy gia công cơ khí
- Sản xuất mỹ phẩm, dược phẩm
- Sản phẩm tiết kiệm năng lượng; năng lượng sạch, năng lượng tái tạo
- Kho bãi, lưu giữ hàng hóa, hoạt động logistic và các ngành nghề khuyến khích đầu tư khác.
Định hướng của Khu công nghiệp Số 3 – Hưng Yên
5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Số 3
- Vị trí chiến lược và kết nối thuận lợi: Nằm ngay trung tâm đồng bằng Sông Hồng và tam giác kinh tế miền Bắc, gồm Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Với vị trí này, KCN có lợi thế trong việc thu hút nguồn lực và hàng hóa từ các khu vực lân cận, dễ dàng kết nối với các tuyến cao tốc và đường sắt quan trọng.
- Nguồn nhân lực dồi dào và chất lượng cao: Hưng Yên có lượng lao động lớn và chất lượng cao, với hơn 705.000 người trong độ tuổi lao động, hơn 28 trường Đại học và Cao đẳng. Đảm bảo sẽ cung cấp đủ nhân lực chất lượng để phục vụ cho các hoạt động sản xuất và kinh doanh tại khu công nghiệp.
- Cơ sở hạ tầng hiện đại và môi trường kinh doanh thân thiện: Được đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng, môi trường kinh doanh được tối ưu hóa để giảm thiểu chi phí vận hành và cung cấp môi trường sống lý tưởng cho lao động và gia đình.
5.3 Đánh giá của VNIC
- Khu Công nghiệp Số 3 nằm ở vị trí chiến lược, thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và nguồn nhân lực, giúp thu hút nhiều doanh nghiệp đầu tư vào khu vực.
- KCN được đầu tư cơ sở hạ tầng và các tiện ích như khu dịch vụ, nhà ở, trường học, bệnh viện đồng bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp và cư dân sinh sống, làm việc tại đây.
- KCN hướng tới một môi trường kinh doanh thân thiện và bền vững, với việc áp dụng các tiêu chuẩn công nghiệp xanh và công nghệ thông minh, nhằm bảo vệ môi trường, nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân và giảm thiểu tác động tiêu cực lên môi trường xã hội.
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu
Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết:
- Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
- Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí.
- Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 87 765 6868
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Khu công nghiệp Số 3 – Hưng Yên là một lựa chọn hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước nhờ vào vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng hiện đại và môi trường kinh doanh bền vững. Để bảo vệ môi trường sống, khu công nghiệp đã áp dụng công nghệ thông minh để làm nổi bật trong danh sách các địa điểm thu hút đầu tư hàng đầu tại Việt Nam.
