Khu công nghiệp Số 5 là dự án trọng điểm của tỉnh Hưng Yên, nằm trong quần thể khu công nghiệp Dịch vụ và Đô thị Lý Thường Kiệt. Với mục tiêu trở thành trung tâm kinh tế đa ngành, đa lĩnh vực, khu công nghiệp này đóng vai trò quan trọng trong việc phục vụ phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh và khu vực đồng bằng sông Hồng. Hạ tầng hiện đại và các tiện ích đầy đủ tại đây thu hút sự quan tâm của cả các doanh nghiệp trong nước và quốc tế.
Khu công nghiệp Số 5 – Hưng Yên
1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý
Khu công nghiệp Số 5 được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 1411 ngày 18/08/2021 với diện tích 192,64 ha. Nằm tại xã Xuân Trúc, xã Quảng Lãng, huyện Ân Thi và xã Nghĩa Dân, huyện Kim Động, tỉnh Hưng Yên.
Chủ đầu tư Khu công nghiệp Số 5 là Công ty cổ phần Đầu tư Khu công nghiệp Yên Mỹ. Tổng vốn đầu tư cho khu công nghiệp là 2.385 tỷ đồng và có thời gian hoạt động là 50 năm.
- Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Số 5 – Hưng Yên
- Tên tiếng Trung của KCN Số 5: 第五工业园
- Quy mô: 192,64 ha
- Tỷ lệ lấp đầy: 60%
- Thời hạn sử dụng đất: 2071
- Địa điểm khu công nghiệp: Xã Xuân Trúc, xã Quảng Lãng, huyện Ân Thi, xã Nghĩa Dân, huyện Kim Động, tỉnh Hưng Yên.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư khu công nghiệp Yên Mỹ
- Tổng vốn đầu tư: 2.385 tỷ đồng
Tổng quan dự án và thông tin pháp lý Khu công nghiệp Số 5 – Hưng Yên
2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Số 5
- Chi phí thuê đất: 125 USD/m2/chu kỳ thuê (trước VAT)
- Chi phí quản lý: 0,7 USD/m2/năm
- Chi phí điện: Áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN.
- Giờ cao điểm: 0.1 USD/kWh
- Giờ bình thường: 0.05 USD/kWh
- Giờ thấp điểm: 0.03 USD/kWh
- Giá nước sạch: 0.56 USD/m3
- Phí xử lý nước thải: 0,2 – 0,24 USD/m3
Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.
*Chi phí nhân công:
- Mức lương cơ bản (Vùng III): 3.640.000 VNĐ/tháng
- Mức lương thực tế: 5.500.000 – 9.000.000 VNĐ/tháng
Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Số 5 dành cho nhà đầu tư bao gồm:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp là 20%. Miễn thuế 2 năm đầu; giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo.
- Thuế nhập khẩu:
- Miễn thuế nhập khẩu hàng hoá để tạo tài sản cố định.
- Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật tư nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu.
- Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu sản xuất trong 05 năm kể từ khi bắt đầu sản xuất, nếu Doanh nghiệp đầu tư vào dự án thuộc danh mục dự án đặc biệt khuyến khích đầu tư.
- Thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài: Miễn hoàn toàn thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài.
- Thuế giá trị gia tăng (VAT): Miễn thuế giá trị gia tăng đối với hàng hóa xuất khẩu.
Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Số 5 – Hưng Yên
3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Số 5
Khu công nghiệp số 5 Hưng Yên nằm trên đường nối giữa hai cao tốc quan trọng là Hà Nội – Hải Phòng, Pháp Vân – Cầu Giẽ. Với lợi thế là cầu nối mạng lưới giao thông quốc gia, giúp khu công nghiệp thuận lợi phát triển cũng như thu hút các dự án đầu tư sản xuất và kinh doanh.
*Khoảng cách:
- Cách trung tâm Hà Nội: 40 km
- Cách Hải Phòng: 90 km
- Cách Hải Dương: 50 km
- Cách sân bay Nội Bài: 60 km
- Cách cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: 4 km
- Cách đường sắt cách ga Lạc Đạo: 25 km
- Cách ga Tuấn Lương: 28 km
*Xe khách từ Khu công nghiệp Số 5 đi Hà Nội:
- Nhà xe Huy Tín: 120.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Hữu Nghĩa: 120.000 đồng/người/lượt
- Nhà xe Phúc Xuyên: 100.000 đồng/người/lượt
Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe.
*Ngân hàng gần Khu công nghiệp Số 5:
- Ngân hàng Vietinbank
- Ngân hàng Vietcombank
- Ngân hàng Sacombank
- Ngân hàng Agribank
- Ngân hàng BIDV
- Ngân hàng DongAbank
- Ngân hàng Techcombank
*Bệnh viện, trung tâm y tế gần Khu công nghiệp Số 5:
- Bệnh viện đa khoa tỉnh Hưng Yên
- Bệnh viện đa khoa huyện Ân Thi
- Bệnh viện đa khoa huyện Kim động
- Bệnh viện huyện Yên Mỹ
*Trường học: Đại học Chu Văn An, Đại Học Công Đoàn cơ sở 2, Đại Học Sư phạm Kỹ thuật Hưng Yên, Cao Đẳng Kinh tế – Kỹ thuật Tô Hiệu, Cao Đẳng Cơ Điện và Thuỷ Lợi, Trung Cấp Nghề Hưng Yên,…
*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Tại huyện Ân Thi, huyện Kim Động và các huyện lân cận như huyện Yên Mỹ, huyện Tiên Lữ, huyện Khoái Châu, huyện Văn Giang thuộc tỉnh Hưng Yên.
Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Số 5 – Hưng Yên
4. Hệ thống cơ sở hạ tầng
Khu công nghiệp Số 5 được thiết kế với các hạ tầng cơ bản và tiện ích đáp ứng các nhu cầu sản xuất và sinh hoạt của các doanh nghiệp như sau:
- Hệ thống giao thông: Đường chính rộng 32m, đường nhánh rộng 22m. Có hệ thống giao thông nối các tuyến cao tốc và đường nội bộ, thiết kế rộng rãi đảm bảo tiếp cận thuận tiện cho các phương tiện và giao thông vận tải.
- Hệ thống cấp điện: Được cung cấp từ trạm biến áp 110/35 KV, đảm bảo nguồn điện liên tục và ổn định. Mạng lưới điện ngầm bao phủ các đường nội bộ khu công nghiệp, phục vụ các nhà máy khi vào thuê đất mở nhà máy.
- Hệ thống cấp nước: Cung cấp bởi Nhà máy nước sạch Ngọc Tuấn – Nagaoka với công suất giai đoạn 1 là 15.000 m3/ngày đêm, đảm bảo đầy đủ nhu cầu nước sạch cho các doanh nghiệp. Hệ thống cấp nước được đầu tư kỹ lưỡng theo các tuyến đường giao thông nội bộ và đến từng lô đất sản xuất.
- Hệ thống thoát nước: Nước mưa và nước thải được xử lý độc lập. Nước mưa được thu gom và xử lý thông qua hệ thống cống và tuyến thoát nước chính. Nước thải từ các nhà máy được xử lý đạt tiêu chuẩn trước khi xả ra hệ thống thoát nước chung.
- Hệ thống xử lý nước thải và chất thải: Các Nhà máy phải xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn trước khi xả ra môi trường. Khu công nghiệp có nhà máy xử lý nước thải riêng để đảm bảo xử lý toàn bộ nước thải theo tiêu chuẩn cao nhất.
- Hệ thống viễn thông và internet: Hệ thống cáp viễn thông và cáp quang ngầm đảm bảo kết nối và phục vụ các nhu cầu thông tin của các nhà máy.
- Hệ thống chiếu sáng: Đèn chiếu sáng được lắp đặt dọc các tuyến đường trong khu công nghiệp, giúp tăng cường an ninh và an toàn.
- Hệ thống phòng và chữa cháy: Có hệ thống cấp nước và họng cứu hỏa phân bố hợp lý, đảm bảo khả năng ứng phó nhanh chóng trong trường hợp cần thiết.
- Môi trường và cây xanh: Được quan tâm với hệ thống cây xanh chiếm 11.37% diện tích, tạo không gian xanh mát và cảnh quan hài hòa cho khu công nghiệp.
Hệ thống cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Số 5 – Hưng Yên
5. Định hướng của Khu công nghiệp Số 5
Khu công nghiệp Số 5 đặt mục tiêu trở thành trung tâm công nghiệp tiên tiến, đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế về cơ sở hạ tầng và môi trường sản xuất. Với sự đầu tư vào công nghệ hiện đại và đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao, khu công nghiệp mong muốn thu hút thêm các doanh nghiệp lớn và đa quốc gia.
5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Số 5
Những ngành nghề thu hút đầu tư vào Khu công nghiệp số 5 bao gồm:
- Sản xuất, chế tạo, lắp ráp thiết bị điện tử, điện lạnh, các sản phẩm từ công nghệ mới công nghệ cao phục vụ các ngành điện tử, công nghệ thông tin. Sản xuất, chế tạo cơ khí chính xác, khuôn mẫu, chế tạo máy móc, thiết bị;
- Sản xuất, lắp ráp ô tô, xe máy và phụ tùng ô tô, xe máy;
- Sản xuất các sản phẩm từ nhựa;
- Sản xuất mỹ phẩm, dược phẩm và thiết bị y tế;
- Sản xuất chế biến thực phẩm và thức ăn chăn nuôi
- Sản xuất, gia công các sản phẩm công nghệ cao theo quy định của pháp luật về công nghệ cao;
- Sản xuất các sản phẩm công nghiệp hỗ trợ theo quy định của chính phủ;
- Sản xuất các sản phẩm dệt may (không thực hiện công đoạn nhuộm, thuộc da), giày da công nghệ cao;
- Sản xuất các vật liệu composite, vật liệu dẻo, siêu bền, siêu nhẹ;
- Sản xuất thiết bị, linh phụ kiện truyền dữ liệu, điện thoại di động, máy vi tính và các thiết bị ngoại vi.
- Sản xuất các sản phẩm phần mềm, sản phẩm nội dung thông tin số, dịch vụ phần mềm, khắc phục sự cố an toàn thông tin, bảo vệ thông tin
- Kho bãi, lưu giữ hàng hóa;
- Hoạt động logistics;
- Các ngành nghề khuyến khích đầu tư khác.
Định hướng của Khu công nghiệp Số 5 – Hưng Yên
5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Số 5
- Vị trí và giao thông thuận lợi: Khu công nghiệp Số 5 được đặt tại vị trí vàng với hệ thống giao thông thuận tiện, giúp cho việc đi lại và vận chuyển hàng hóa dễ dàng và nhanh chóng. Điều này không chỉ giúp giảm thời gian vận chuyển mà còn tối ưu hóa chi phí logistics.
- Tiêu chuẩn chất lượng sản phẩm: KCN đạt tiêu chuẩn chất lượng cao, đảm bảo các tiêu chuẩn an toàn và môi trường. Sản phẩm không những đáp ứng yêu cầu của thị trường mà còn nâng cao uy tín và tăng giá trị thương hiệu của doanh nghiệp.
- Hỗ trợ và dịch vụ cho doanh nghiệp: Chủ đầu tư khu công nghiệp hỗ trợ các doanh nghiệp với các dịch vụ hữu ích và chi phí cạnh tranh, từ hạ tầng kỹ thuật đến các tiện ích xã hội, giúp giảm bớt gánh nặng chi phí ban đầu và tăng cường sự phát triển bền vững của doanh nghiệp.
5.3 Đánh giá của VNIC
- KCN Số 5 là nơi cung cấp môi trường thuận lợi cho doanh nghiệp, có khả năng mở rộng và phát triển dài hạn. Các dự án hạ tầng được trang bị và các dịch vụ hỗ trợ nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu trong hoạt động sản xuất của doanh nghiệp.
- KCN Số 5 là địa điểm tập trung của nhiều doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực khác nhau, tạo ra một cộng đồng kinh doanh sôi động và đa dạng. Điều này không chỉ tạo ra cơ hội hợp tác và phát triển kinh tế mà còn thúc đẩy sự đổi mới và tiến bộ trong các ngành công nghiệp khác nhau.
6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu
Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết:
- Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
- Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí.
- Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.
Thông tin về VNIC
- Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
- Điện thoại: (+84) 87 765 6868
- Email: info@vnic.com.vn
- Website: vnic.com.vn
Khu công nghiệp Số 5 – Hưng Yên không chỉ là nơi tập trung của hàng loạt nhà máy hiện đại mà còn là biểu tượng cho sự phát triển vững mạnh của nền kinh tế địa phương. Với cơ sở hạ tầng hiện đại, môi trường làm việc chuyên nghiệp và sự đầu tư không ngừng, khu công nghiệp đã và đang đóng góp tích cực vào sự nghiệp công nghiệp hoá và hiện đại hóa đất nước.
