Khu công nghiệp Sông Công – Thái Nguyên

Khu công nghiệp Sông Công nằm tại tỉnh Thái Nguyên, là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của vùng trung du và miền núi phía Bắc. Với vị trí chiến lược, thuận lợi kết nối với Thủ đô Hà Nội và các khu vực lân cận qua hệ thống giao thông hiện đại, khu công nghiệp này thu hút các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo và công nghệ cao. Được đầu tư hạ tầng đồng bộ, cùng các chính sách hỗ trợ từ địa phương, KCN Sông Công là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Khu công nghiệp Sông Công – Thái Nguyên

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Sông Công (KCN Sông Công I) là khu công nghiệp đầu tiên của tỉnh Thái Nguyên, được thành lập vào ngày 01/09/1999 theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ. Ban đầu, khu công nghiệp có quy hoạch 320 ha với thời hạn hoạt động 50 năm (1999 – 2049). Giai đoạn 1 của dự án được triển khai trên diện tích 69,37 ha với số vốn đầu tư hơn 76,9 tỷ đồng.

Sau nhiều lần điều chỉnh, đến năm 2014, diện tích quy hoạch chính thức của KCN Sông Công giảm xuống còn 195 ha. Hiện nay, khu công nghiệp được quy hoạch thành hai phân khu: Khu A (4,9 ha) và Khu B (114,9 ha). Với vị trí thuận lợi tại thành phố Sông Công, hạ tầng đồng bộ và chính sách hỗ trợ đầu tư hấp dẫn, KCN Sông Công là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp sản xuất và chế biến.

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Sông Công
• Tên tiếng Trung của KCN Sông Công: 河公工业区
• Diện tích: 195 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 100%
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (09/1999 – 09/2049)
• Địa điểm khu công nghiệp: Thành phố Sông Công, Tỉnh Thái Nguyên
• Chủ đầu tư: Công ty phát triển hạ tầng khu công nghiệp tỉnh Thái Nguyên – trực thuộc Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Thái Nguyên (nay là Công ty cổ phần phát triển hạ tầng khu công nghiệp tỉnh Thái Nguyên)
• Tổng vốn đầu tư: Đang cập nhật

Tổng quan dự án khu công nghiệp Sông Công

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Sông Công

Để thu hút nhà đầu tư, Khu công nghiệp Sông Công đưa ra mức chi phí thuê đất hợp lý cùng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn. Dưới đây là thông tin chi tiết về giá thuê và các chính sách hỗ trợ.

• Chi phí quản lý : 0.4 USD/m2/năm
• Chi phí điện: 
  • Giờ cao điểm: 0.1 USD
  • Giờ bình thường: 0.05 USD
  • Giờ thấp điểm: 0.03 USD
• Giá cấp nước: 0.4 USD/m3
• Phí xử lý nước thải: 0.28 USD/m3

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.410.000 đồng/tháng
• Mức lương thực tế: 5.000.000 – 7.000.000 đồng/tháng

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Sông Công dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN trong 2 năm đầu và giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với dự án đầu tư mới vào KCN

• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.

Khu công nghiệp Sông Công cung cấp nhiều ưu đãi cho doanh nghiệp

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Sông Công

Để thu hút nhà đầu tư, Khu công nghiệp Sông Công đưa ra mức chi phí thuê đất hợp lý cùng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn. Dưới đây là thông tin chi tiết về giá thuê và các chính sách hỗ trợ.

*Khoảng cách:

• Cách thủ đô Hà Nội: 60km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 32km
• Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 110km

*Xe khách Khu công nghiệp Sông Công đi Hà Nội:

• Nhà xe Thái Nguyên Limo: 160.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Bảo Phong: 200.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Hoa Mai: 150.000 đồng/người/lượt 

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Sông Công:

• Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam
• BIDV Sông Công

*Bệnh viện tại tỉnh Thái Nguyên:

• Trung tâm Y tế Quốc tế Thái Nguyên.
• Bệnh viện Y học Cổ truyền Thái Nguyên.
• Bệnh viện A Thái Nguyên.
• Bệnh viện Đa khoa Trung ương Thái Nguyên.
• Bệnh viện Việt Bắc 1 Thái Nguyên.
• Bệnh viện Đa khoa An Phú
• Bệnh viện Gang Thép Thái Nguyên.
• Bệnh viện trường đại học Y khoa Thái Nguyên.

*Trường học: Cao đẳng Thương mại và Du lịch Thái Nguyên, Cao đẳng Y tế Thái Nguyên, Trường Cao Đẳng Kinh Tế – Kỹ Thuật Thái Nguyên, Trường Cao đẳng Sư phạm Thái Nguyên…

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Xuất hiện ở khu vực quanh khu công nghiệp Sông Công.

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Khu công nghiệp Sông Công I được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp trong quá trình sản xuất và kinh doanh. Dưới đây là thông tin chi tiết về hệ thống cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp.

• Hệ thống giao thông nội khu: KCN Sông Công I sở hữu hệ thống đường giao thông hiện đại với trục chính có lộ giới 42m, mặt đường rộng 22m. Các tuyến đường nhánh có lộ giới 22,5m, lòng đường rộng 11m, giúp lưu thông thuận tiện trong khu vực. Đặc biệt, KCN có kết nối trực tiếp với Quốc lộ 3, tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa.
• Hệ thống điện: Nguồn điện trong KCN Sông Công I được cung cấp từ lưới điện quốc gia, do Điện lực Sông Công quản lý. Hệ thống điện được đấu nối qua trạm biến áp 110/22kV, đảm bảo cung cấp điện ổn định và liên tục cho từng lô đất trong khu công nghiệp.
• Hệ thống cấp nước: Nước sạch được cung cấp từ Nhà máy nước sạch Sông Công, với công suất 20.000 m³/ngày đêm, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất của doanh nghiệp.
• Hệ thống xử lý nước thải: Nước thải tại KCN Sông Công I được thu gom và xử lý tại hệ thống xử lý nước thải tập trung. Công suất giai đoạn 1 đạt 2.000 m³/ngày đêm, đảm bảo nước thải được xử lý đạt chuẩn B trước khi xả ra môi trường.
• Hệ thống xử lý rác thải: Rác thải trong khu công nghiệp được thu gom và vận chuyển định kỳ đến các cơ sở xử lý theo đúng quy định về bảo vệ môi trường.
• Hệ thống thông tin liên lạc: KCN Sông Công I được trang bị hệ thống viễn thông hiện đại, kết nối ổn định với mạng lưới internet và điện thoại, đảm bảo thông tin liên lạc thông suốt cho các doanh nghiệp.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Hệ thống phòng cháy chữa cháy được lắp đặt đầy đủ, bao gồm các trụ nước cứu hỏa dọc các tuyến đường, bình chữa cháy tại từng khu vực sản xuất, cùng đội ngũ cứu hỏa chuyên nghiệp sẵn sàng ứng phó khi cần thiết.

5. Định hướng của Khu công nghiệp Sông Công

Khu công nghiệp Sông Công được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp đa ngành, thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đồng thời ưu tiên các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao nhằm đảm bảo phát triển bền vững và bảo vệ môi trường.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Sông Công

Khu công nghiệp Sông Công ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp có tiềm năng phát triển và giá trị gia tăng cao, bao gồm:

• Công nghiệp điện, điện tử: Sản xuất linh kiện điện tử, thiết bị điện gia dụng, công nghệ viễn thông.
• Công nghiệp cơ khí, chế tạo: Sản xuất ô tô, xe máy, thiết bị cơ khí chính xác.
• Công nghiệp công nghệ cao: Robot, trí tuệ nhân tạo, tự động hóa.
• Công nghiệp thực phẩm, chế biến nông sản: Đảm bảo tiêu chuẩn an toàn thực phẩm và xuất khẩu.
• Công nghiệp hỗ trợ: Cung cấp linh kiện, phụ tùng cho các ngành sản xuất lớn.

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Sông Công

Các doanh nghiệp chọn Khu công nghiệp Sông Công vì những lợi thế sau:

• Vị trí chiến lược: Gần Quốc lộ 3, thuận tiện kết nối với Thủ đô Hà Nội, sân bay Nội Bài và cảng Hải Phòng.
• Hạ tầng đồng bộ: Hệ thống giao thông, điện, nước, viễn thông hiện đại, đảm bảo phục vụ tối đa nhu cầu sản xuất.
• Chính sách ưu đãi: Được hưởng các chính sách hỗ trợ từ tỉnh Thái Nguyên và chính phủ về thuế, thuê đất, đầu tư cơ sở hạ tầng.
• Nguồn lao động dồi dào: Thái Nguyên là trung tâm đào tạo lớn với nhiều trường đại học, cao đẳng cung cấp nhân lực chất lượng cao.
• Môi trường đầu tư hấp dẫn: Được quản lý chuyên nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp hoạt động lâu dài và phát triển bền vững.

5.3 Đánh giá của VNIC

Khu công nghiệp Sông Công sở hữu nhiều lợi thế hấp dẫn cho các nhà đầu tư, đặc biệt là vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng hoàn thiện và chính sách ưu đãi đầu tư từ tỉnh Thái Nguyên. Với mạng lưới giao thông kết nối dễ dàng đến Hà Nội, sân bay Nội Bài và cảng biển Hải Phòng, khu công nghiệp này tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và nguyên vật liệu.

Ngoài ra, khu vực này có nguồn lao động dồi dào, chi phí nhân công hợp lý, cùng với môi trường đầu tư ổn định, minh bạch. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần cân nhắc về mức độ lấp đầy của khu công nghiệp, tình hình phát triển thực tế của hạ tầng xử lý nước thải và các yếu tố pháp lý liên quan.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết: 

• Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
• Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí. 
• Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.

Thông tin về VNIC 

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Sông Công là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Thái Nguyên, với vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng đồng bộ và chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn. Nhờ kết nối giao thông thuận tiện, nguồn lao động dồi dào và sự hỗ trợ từ chính quyền địa phương, KCN Sông Công đã và đang thu hút nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghiệp hỗ trợ, cơ khí chế tạo và công nghệ cao. Với định hướng phát triển bền vững và tiếp tục mở rộng, KCN Sông Công hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.