Khu công nghiệp Sông Trà – Thái Bình

Khu công nghiệp Sông Trà nằm tại tỉnh Thái Bình, được đánh giá là một trong những khu công nghiệp tiềm năng của miền Bắc. Với vị trí chiến lược gần các tuyến giao thông quan trọng, bao gồm quốc lộ và cảng biển, khu công nghiệp này có lợi thế lớn trong việc kết nối giao thương và vận chuyển hàng hóa. Dự án được phát triển đồng bộ với các hạ tầng cơ sở hiện đại, từ hệ thống điện, nước đến xử lý môi trường.

Khu công nghiệp Sông Trà – Thái Bình

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Sông Trà, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh diện tích từ 200ha xuống còn 150,48ha theo văn bản 1174/TTg-CN ngày 15/9/2021, định hướng phát triển thành một tổ hợp khu công nghiệp và khu đô thị hiện đại, khép kín và thân thiện với môi trường. 

Ảnh quy hoạch khu công nghiệp Sông Trà

Khu công nghiệp Sông Trà sẽ tập trung vào các ngành công nghiệp sạch, bao gồm các lĩnh vực như lắp ráp điện tử, điện lạnh, sản xuất da giày, bia, cùng với các dịch vụ cảng sông, bến bãi, kho hàng. Khu công nghiệp này sẽ là nơi lý tưởng cho các doanh nghiệp sản xuất các sản phẩm công nghiệp ít gây ô nhiễm và thân thiện với môi trường, đặc biệt khuyến khích các hoạt động sản xuất chế tạo và lắp ráp sạch.

• Tên khu công nghiệp: Khu Công nghiệp Sông Trà – Thái Bình
• Tên tiếng Trung của KCN Sông Trà:
• Diện tích: 177ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 50%
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (2012 – 2062)
• Địa điểm khu công nghiệp: xã Tân Bình, thành phố Thái Bình và xã Tân Phong huyện Vũ Thư của tỉnh Thái Bình
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần KCN TBS Sông Trà (trực thuộc Tổng công ty Giày Thái Bình)
• Tổng vốn đầu tư: 583 tỷ đồng

Tổng quan khu công nghiệp Sông Trà

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Sông Trà

Để thu hút các nhà đầu tư, Khu công nghiệp Sông Trà không chỉ cung cấp những ưu đãi hấp dẫn mà còn có mức chi phí thuê đất hợp lý. Với chính sách ưu đãi thu hút đầu tư, khu công nghiệp này mang đến nhiều cơ hội hấp dẫn cho các doanh nghiệp.

• Chi phí quản lý: Đang cập nhật
• Chi phí điện: 
  • Giờ cao điểm: Đang cập nhật
  • Giờ bình thường: Đang cập nhật
  • Giờ thấp điểm: Đang cập nhật
• Giá cấp nước: Đang cập nhật
• Phí xử lý nước thải: Đang cập nhật

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng II): 4.410.000 đồng/tháng
• Mức lương thực tế: 4.500.000 – 6.000.000 đồng/tháng 

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Sông Trà dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN trong 2 năm đầu và giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với dự án đầu tư mới vào KCN

• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.

Chi phí và ưu đãi tại khu công nghiệp Sông Trà

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Sông Trà

Khu công nghiệp Sông Trà sở hữu hệ thống giao thông đồng bộ và kết nối thuận tiện với các tuyến đường chính, giúp các doanh nghiệp dễ dàng vận chuyển hàng hóa và kết nối với các khu vực kinh tế trọng điểm.

*Khoảng cách:

• Cách thủ đô Hà Nội: 105km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 130km
• Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 70km

Ảnh vị trí khu công nghiệp Sông Trà trên google map

*Xe khách Khu công nghiệp Sông Trà đi Hà Nội:

• Nhà xe Liên Giang: 70.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Đức Long: 70.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Thái Thưởng: 80.000 đồng/người/lượt

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Sông Trà:

• Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank)
• Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) – CN Thái Bình
• SCB Thái Bình – Ngân hàng TMCP Sài Gòn
• Ngân hàng Agribank

*Bệnh viện tại tỉnh Thái Bình:

• Bệnh viện đa khoa tỉnh Thái Bình
• Bệnh viện Đại học Y Thái Bình
• Bệnh viện Phổi
• Bệnh viện Nhi
• Bệnh viện Y học và cổ truyền

*Trường học: Đại học Thái Bình, Trường Đại học Y Dược Thái Bình, Cao đẳng Y tế Thái Bình, Cao đẳng Kinh tế – Kỹ thuật Thái Bình,…

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: Xuất hiện ở các khu vực xung quanh KCN Sông Trà như thành phố Thái Bình,…

Khu công nghiệp Sông Trà có kết nối giao thông thuận lợi

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Khu công nghiệp Sông Trà được quy hoạch và phát triển với hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại và đồng bộ, đảm bảo đáp ứng tốt các nhu cầu sản xuất và kinh doanh của các doanh nghiệp tại đây. Các hệ thống cơ sở hạ tầng chính bao gồm:

• Hệ thống giao thông nội khu: Giao thông nội bộ của Khu công nghiệp Sông Trà được quy hoạch hợp lý, bao gồm các tuyến đường chính và nhánh phụ. Đường số 1 là trục chính với mặt cắt 42m, bao gồm 2 làn đường mỗi bên rộng 11m, dải phân cách giữa rộng 8m và vỉa hè mỗi bên rộng 6m. Đường số 2 có mặt cắt từ 16m đến 25m, với vỉa hè rộng 5m mỗi bên. Các tuyến đường khác đều được thiết kế để tạo cảnh quan và đáp ứng yêu cầu kỹ thuật.
• Hệ thống điện: Nguồn điện cung cấp cho KCN Sông Trà được lấy từ trạm 110KV tại KCN Nguyễn Đức Cảnh và chuyển qua các tuyến đường chính. Mạng lưới điện 35KV được xây dựng dọc theo các tuyến đường trong KCN, đảm bảo cung cấp điện ổn định cho các hoạt động sản xuất.
• Hệ thống cấp nước: Nước sạch cho KCN được lấy từ nhà máy nước thành phố Thái Bình qua đường ống cấp nước D = 200mm, chạy dọc cơ đê sông Trà Lý với công suất cung cấp nước sạch 20.000m3/ngày đêm. Mạng lưới cấp nước trong KCN được thiết kế nhánh với các đường ống có đường kính từ D = 75mm đến 150mm. Các họng cứu hỏa cũng được bố trí dọc các trục đường chính theo tiêu chuẩn quy định.
• Hệ thống xử lý nước thải: Hệ thống thoát nước thải công nghiệp và sinh hoạt được thiết kế riêng biệt với tổng công suất của trạm xử lý nước thải tập trung đạt 3700m3/ngày đêm. Nước mưa sẽ được thu gom và thoát ra sông Bạch, trong khi nước thải công nghiệp và sinh hoạt được xử lý tại các nhà máy trước khi chảy vào hệ thống cống thoát nước chung của KCN, sau đó được đưa về trạm xử lý nước thải để đảm bảo môi trường trong khu vực.
• Hệ thống xử lý rác thải: Chất thải rắn tại KCN sẽ được thu gom và xử lý theo quy trình bảo vệ môi trường. Chất thải được phân loại tại các nhà máy và đưa về khu vực tập kết trước khi chuyển về các cơ sở xử lý rác thải của thành phố.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Khu công nghiệp Sông Trà cung cấp hệ thống thông tin liên lạc hiện đại, bao gồm các dịch vụ Internet ADSL, Fiber và hệ thống điện thoại với khả năng kết nối cao, hỗ trợ tốt cho các doanh nghiệp trong quá trình sản xuất và kinh doanh.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Khu công nghiệp Sông Trà có hệ thống phòng cháy chữa cháy đầy đủ và được bố trí các trạm cứu hỏa, họng cứu hỏa tại các khu vực trọng yếu, đảm bảo an toàn cho các hoạt động sản xuất và kinh doanh trong khu công nghiệp.

Khu công nghiệp Sông Trà có hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại

5. Định hướng của Khu công nghiệp Sông Trà

Khu công nghiệp Sông Trà được định hướng phát triển trở thành một khu công nghiệp đa ngành, với mục tiêu thu hút các ngành công nghiệp sạch, thân thiện với môi trường và có giá trị gia tăng cao.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Sông Trà

Khu công nghiệp Sông Trà thu hút đầu tư vào các ngành công nghiệp sạch và thân thiện với môi trường, bao gồm:

• Lắp ráp điện tử và điện lạnh
• Sản xuất da giày
• Chế biến bia và các sản phẩm từ bia
• Các hoạt động lắp ráp, chế tạo sản phẩm công nghiệp nhẹ

Khu công nghiệp Sông Trà phát triển các ngành công nghệ cao và sạch

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Sông Trà

Lựa chọn đầu tư vào Khu công nghiệp Sông Trà có nhiều lý do hấp dẫn:

• Vị trí chiến lược: Nằm gần các tuyến giao thông chính, thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa qua đường sông, giúp tiết kiệm chi phí logistics.
• Định hướng phát triển bền vững: Khu công nghiệp được phát triển theo mô hình khép kín, hiện đại và thân thiện với môi trường, phù hợp với các doanh nghiệp có nhu cầu sản xuất sạch.
• Cơ sở hạ tầng hiện đại: Khu công nghiệp có đầy đủ hệ thống hạ tầng cơ bản như điện, nước, xử lý nước thải, mạng lưới giao thông và các dịch vụ hậu cần phục vụ sản xuất.
• Chính sách ưu đãi: Các nhà đầu tư sẽ được hưởng các chính sách ưu đãi về thuế và hỗ trợ từ chính phủ để khuyến khích phát triển công nghiệp sạch và bền vững.

5.3 Đánh giá của VNIC

Khu công nghiệp này có lợi thế lớn với cơ sở hạ tầng hoàn thiện, hệ thống giao thông kết nối thuận lợi, và khả năng cung cấp nguồn điện, nước ổn định. Bên cạnh đó, định hướng phát triển các ngành công nghiệp sạch như lắp ráp điện tử, sản xuất da giày và bia, cũng giúp khu công nghiệp này trở thành lựa chọn hấp dẫn cho các doanh nghiệp muốn đầu tư vào ngành công nghiệp bền vững và có giá trị gia tăng cao. 

Hơn nữa, với các ưu đãi về thuế và hỗ trợ đầu tư từ chính phủ, đây là cơ hội không thể bỏ qua cho các nhà đầu tư muốn mở rộng sản xuất hoặc tìm kiếm thị trường mới. Tuy nhiên, để quyết định đầu tư, nhà đầu tư cũng cần cân nhắc các yếu tố như thị trường tiêu thụ sản phẩm, yêu cầu về nguồn nhân lực và khả năng cạnh tranh trong ngành.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết: 

• Với chuyên môn sâu về thị trường bất động sản công nghiệp thì VNIC tự tin tư vấn cho khách hàng những sự lựa chọn phù hợp nhất
• Hỗ trợ hoàn tất thủ tục nhanh chóng cho khách hàng, phương án tối ưu, tiết kiệm chi phí. 
• Quy trình làm việc khép kín, cẩn thận, tỉ mỉ, VNIC đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách khó tính nhất với quy trình làm việc “One-Stop Service”.

Thông tin về VNIC 

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Sông Trà là một dự án phát triển kinh tế trọng điểm tại tỉnh Thái Bình, với mục tiêu trở thành một khu công nghiệp hiện đại, thân thiện với môi trường và đa dạng các ngành nghề. Được quy hoạch đồng bộ với hệ thống hạ tầng đầy đủ, bao gồm giao thông thuận lợi, nguồn điện và nước ổn định, cùng hệ thống xử lý nước thải và rác thải đảm bảo tiêu chuẩn, khu công nghiệp này hứa hẹn sẽ thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt là các ngành công nghiệp sạch và ít tác động đến môi trường.