Khu công nghiệp Tam Dương 1 – Vĩnh Phúc

Khu công nghiệp Tam Dương 1 là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Vĩnh Phúc, Việt Nam. Nằm tại huyện Tam Dương, khu công nghiệp này được quy hoạch với diện tích rộng lớn, hạ tầng đồng bộ và hiện đại. Với vị trí chiến lược gần các tuyến giao thông chính, Tam Dương 1 thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt là các ngành công nghiệp chế biến, chế tạo và công nghiệp phụ trợ. Khu công nghiệp này đóng góp quan trọng vào sự phát triển kinh tế của tỉnh và khu vực phía Bắc Việt Nam.

Khu công nghiệp Tam Dương 1

1. Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Tam Dương 1, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào quy hoạch các khu công nghiệp Việt Nam từ năm 2009, có diện tích quy hoạch dự kiến lên tới 700 ha. Hiện tại, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã phê duyệt quy hoạch chi tiết cho 400 ha của khu công nghiệp, trong đó Khu vực 2 của Tam Dương 1 được phê duyệt với diện tích 162,33 ha vào năm 2020. Diện tích đất công nghiệp cho thuê tại khu vực này là 116,03 ha, chiếm 17,01% tổng diện tích khu công nghiệp.

Ảnh quy hoạch khu công nghiệp Tam Dương 1

Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp Tam Dương 1 – Khu vực 2 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 3 năm 2021, với tổng vốn đầu tư hơn 1.300 tỷ đồng. Công ty Cổ phần Quốc tế Sơn Hà là chủ đầu tư của dự án, với thời gian hoạt động là 50 năm. Khu công nghiệp này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư, đặc biệt là trong các lĩnh vực công nghiệp chế tạo và sản xuất.

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Tam Dương 1 – Khu vực 2 – Tỉnh Vĩnh Phúc
• Tên tiếng Trung của KCN Tam Dương 1:
• Diện tích: 162.33ha
• Tỷ lệ lấp đầy: Đang cập nhật
• Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (03/2021 – 03/2071)
• Địa điểm khu công nghiệp: Xã Hướng Đạo, Xã Đạo Tú, Thị trấn Hợp Hòa, Huyện Tam Dương, Tỉnh Vĩnh Phúc
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần quốc tế Sơn Hà
• Tổng vốn đầu tư: 1300 tỷ đồng

Tổng quan khu công nghiệp Tam Dương 1

2. Chi phí và ưu đãi thuê đất Khu công nghiệp Tam Dương 1

Khu công nghiệp Tam Dương 1 không chỉ có lợi thế về vị trí mà còn mang đến những chính sách ưu đãi hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Dưới đây là các thông tin về chi phí và các ưu đãi khi thuê đất tại khu công nghiệp này.

• Chi phí quản lý và bảo dưỡng hạ tầng: 0.5 USD/m2/năm 
• Chi phí điện: Được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN (1.007 VNĐ-2.871 VNĐ)
  • Giờ cao điểm: Được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN
  • Giờ bình thường: Được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN
  • Giờ thấp điểm: Được áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN
• Giá cấp nước: 15.800 VND/m3, có thể thay đổi theo giá của đơn vị cung cấp nước
• Phí xử lý nước thải: 0,28 USD/m3. Yêu cầu chất lượng trước xử lý là loại B sau xử lý là loại A

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

*Chi phí nhân công:

• Mức lương cơ bản (Vùng III): 3.860.000 đồng/tháng
• Mức lương thực tế: 4.500.000 – 5.500.000 đồng/tháng

Các ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Tam Dương 1 dành cho nhà đầu tư bao gồm:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn 100% tiền thuế TNDN trong 2 năm đầu và giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với dự án đầu tư mới vào KCN

• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.

Khu công nghiệp Tam Dương 1 cung cấp cho doanh nghiệp nhiều ưu đãi

3. Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Tam Dương 1

Với vị trí chiến lược và cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ, Khu công nghiệp Tam Dương 1 đảm bảo khả năng kết nối nhanh chóng đến các khu vực lân cận và các tuyến giao thông chính.

*Khoảng cách:

• Cách thủ đô Hà Nội: 50km
• Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: 26km
• Cách cảng biển Quốc tế Hải Phòng: 180km

Vị trí khu công nghiệp Tam Dương 1 trên google map

*Xe khách Khu công nghiệp Tam Dương 1 đi Hà Nội:

• Nhà xe Thiên Trường: 40.000 – 60.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Việt Phương: 50.000 – 60.000 đồng/người/lượt
• Nhà xe Hà Thanh: 50.000 đồng/người/lượt 

Lưu ý: Các thông tin chi tiết xem tại trang chủ của các nhà xe

*Ngân hàng tại Khu công nghiệp Tam Dương 1:

• Ngân Hàng Nông Nghiệp & Phát Triển Nông Thôn Việt Nam
• Ngân hàng chính sách xã hội

*Bệnh viện tại tỉnh Vĩnh Phúc:

• Bệnh viện K74
• Bệnh viện Đa khoa Vĩnh Phúc
• Bệnh viện Y học dân tộc Vĩnh Phúc
• Bệnh viện ĐD cán bộ tỉnh Vĩnh Phúc

*Trường học: Trường Cao đẳng Vĩnh Phúc, Trường Đại học Trưng vương, Trường Đại học Sư phạm Hà Nội 2,Trường Sĩ quan Tăng – Thiết giáp,…

*Tình trạng thuê nhà ở đông đúc: xuất hiện xung quanh KCN như xã Tam Dương,…

4. Hệ thống cơ sở hạ tầng

Khu công nghiệp Tam Dương 1 được đầu tư xây dựng với hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ, đáp ứng nhu cầu sản xuất và kinh doanh của các nhà đầu tư. Dưới đây là các thông tin chi tiết về các hệ thống cơ sở hạ tầng quan trọng trong khu công nghiệp.

• Hệ thống giao thông nội khu: Đường trục chính của khu công nghiệp Tam Dương 1 khu vực II được thiết kế kết nối với tuyến giao thông ngoại khu, có chiều rộng mặt cắt từ 36m đến 48 m, trong đó chiều rộng lòng đường là 2*10,5 m. Các đường nhánh trong khu công nghiệp có chiều rộng từ 14,5 m đến 24,0 m, 4 làn đường với kết cấu đường cấp phối đá dăm và mặt bê tông nhựa, vỉa hè và cây xanh hai bên.
• Hệ thống điện: Nguồn điện phục vụ sản xuất tại khu công nghiệp được cung cấp từ trạm biến áp 110/35/22kV Tam Dương gần khu công nghiệp, có công suất 2*63 MVA. Các tuyến dây 22kV được đấu nối tới từng lô đất trong khu công nghiệp, đi nổi trên không dọc theo các tuyến đường giao thông.
• Hệ thống cấp nước: Nguồn nước phục vụ khu công nghiệp Tam Dương 1 khu vực 2 được lấy từ nhà máy nước Đồng Tĩnh với công suất 10. 000m3 ngày đêm, 2 làn với kế hoạch thay thế bằng nguồn cấp nước từ nhà máy nước Yên Bình tại huyện Sông Lô trong dài hạn.
• Hệ thống xử lý nước thải: Tất cả nước thải tại khu công nghiệp được xử lý bởi nhà máy xử lý nước thải tập trung, có công suất 3.873 m³/ngày đêm, đạt tiêu chuẩn tối thiểu chuẩn B trước khi xả thải ra mương Sơn Cao – Đạo Tú.
• Hệ thống xử lý rác thải: Khu công nghiệp có hệ thống thu gom chất thải rắn, đảm bảo xử lý hiệu quả và bảo vệ môi trường.
• Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống thông tin được xây dựng đồng bộ với các hạ tầng kỹ thuật, đi ngầm qua các ống luồn cáp dưới hè đường dọc theo các tuyến giao thông trong khu công nghiệp.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Hệ thống nước áp lực thấp với các họng nước chữa cháy được bố trí với khoảng cách từ 100-150 m mỗi trụ, đảm bảo an toàn cho khu công nghiệp.
• Tiện ích hạ tầng khác: Khu công nghiệp được đầu tư hệ thống cây xanh tập trung, cây xanh cách ly, hệ thống thoát nước mưa độc lập và cao độ san nền từ +16.00 m đến +19.00 m, đảm bảo môi trường sản xuất và sống trong khu công nghiệp luôn trong trạng thái tối ưu. 

5. Định hướng của Khu công nghiệp Tam Dương 1

Khu công nghiệp Tam Dương 1 được định hướng phát triển trở thành khu công nghiệp đa ngành, thân thiện với môi trường, tập trung thu hút các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao và công nghiệp phụ trợ. Dự án hướng tới xây dựng môi trường đầu tư hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước đến sản xuất – kinh doanh ổn định và lâu dài.

5.1 Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Tam Dương 1

Các lĩnh vực ưu tiên kêu gọi đầu tư bao gồm:

• Công nghiệp cơ khí chế tạo, lắp ráp ô tô, thiết bị công nghiệp.
• Công nghiệp điện – điện tử, công nghệ thông tin, tự động hóa.
• Công nghiệp công nghệ cao, tiết kiệm năng lượng.
• Công nghiệp phụ trợ, chế biến nông – lâm – thủy sản.
• Sản xuất dược phẩm, thiết bị y tế và các ngành không gây ô nhiễm môi trường.

5.2 Tại sao lại lựa chọn Khu công nghiệp Tam Dương 1

Khu công nghiệp Tam Dương 1 đang dần khẳng định vị thế là điểm đến đầu tư hấp dẫn nhờ nhiều yếu tố nổi bật:

• Vị trí chiến lược: nằm gần Hà Nội, kết nối thuận tiện với các tuyến quốc lộ, cao tốc và cảng hàng không quốc tế.
• Hạ tầng đồng bộ và hiện đại: hệ thống điện, nước, giao thông nội khu, xử lý nước thải và PCCC được đầu tư bài bản.
• Chính sách ưu đãi đầu tư cạnh tranh: miễn, giảm thuế, hỗ trợ thủ tục hành chính nhanh chóng và minh bạch.
• Quỹ đất lớn, sẵn sàng cho thuê với mức giá hợp lý, linh hoạt theo nhu cầu doanh nghiệp.
• Môi trường đầu tư thân thiện, nhận được sự hỗ trợ tích cực từ chính quyền tỉnh Vĩnh Phúc.

5.3 Đánh giá của VNIC

Khu công nghiệp Tam Dương 1 là lựa chọn đáng cân nhắc cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng hoàn thiện, quỹ đất dồi dào và chính sách ưu đãi hấp dẫn. Đặc biệt, sự đồng bộ trong quy hoạch cùng với cam kết hỗ trợ từ chính quyền địa phương mang lại môi trường đầu tư minh bạch, ổn định. Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ của tỉnh Vĩnh Phúc và xu hướng dịch chuyển sản xuất về khu vực phía Bắc, Tam Dương 1 là điểm đến phù hợp cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội tăng trưởng dài hạn và bền vững.

6. VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với hơn 12 năm hoạt động chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, VNIC đã và đang khẳng định vị thế là đơn vị tư vấn đáng tin cậy cho hàng trăm nhà đầu tư trong và ngoài nước. Chúng tôi mang đến:

• Hiểu biết sâu sắc và tầm nhìn chiến lược, giúp khách hàng lựa chọn khu công nghiệp phù hợp nhất với nhu cầu và mục tiêu đầu tư.
• Hỗ trợ trọn gói từ A-Z các thủ tục pháp lý, quy trình đầu tư nhanh gọn, tối ưu chi phí và thời gian.
• Quy trình tư vấn khép kín – One-Stop Service, tỉ mỉ, linh hoạt và chuyên nghiệp, đảm bảo trải nghiệm dịch vụ tốt nhất kể cả với những nhà đầu tư khó tính nhất.

Thông tin về VNIC 

• Địa chỉ: Tầng 28, Tòa nhà Discovery Complex, 302 Đường Cầu Giấy, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
• Điện thoại: (+84) 985 123 086
• Email: info@vnic.com.vn
• Website: vnic.com.vn

Khu công nghiệp Tam Dương 1 nổi bật với vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng đồng bộ và pháp lý minh bạch. Với quy mô lớn, định hướng phát triển rõ ràng và nhiều ưu đãi đầu tư hấp dẫn, đây là lựa chọn tiềm năng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước đang tìm kiếm cơ hội mở rộng sản xuất tại khu vực phía Bắc. Sự đầu tư bài bản cùng sự hỗ trợ chuyên nghiệp từ đơn vị phát triển và tư vấn hứa hẹn sẽ mang lại giá trị bền vững cho các nhà đầu tư.